Esta villa isolada localiza-se em Catral, Alicante, com 180m² de área útil implantada num terreno de 1950m². Com três quartos e duas casas de banho, representa uma propriedade térrea completa, já disponível para ocupação. A sua implantação em esquina e a orientação sul proporcionam exposição solar adequada durante todo o ano. A construção data de 1970, mantendo características arquitetónicas tradicionais espanholas com adições modernas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no centro urbano de Catral, a 123 metros de um supermercado e a 62 metros de uma farmácia. O desenvolvimento está inserido numa zona residencial estabelecida, com acesso direto a infraestruturas urbanas básicas. A proximidade a serviços essenciais permite deslocamentos pedonais para necessidades diárias.
O projeto responde à necessidade de espaços interiores bem definidos com três quartos adequados para residência permanente ou secundária. A distribuição em planta térrea oferece acessibilidade, enquanto as áreas exteriores de 1950m² proporcionam privacidade e espaço para atividades ao ar livre. O volume de construção permite configurações familiares flexíveis.
A propriedade apresenta-se como construção concluída em 1970, representando uma edificação tradicional da região. Não se trata de um projeto novo, mas sim de uma construção existente com manutenção atualizada. O estado de conservação permite ocupação imediata sem necessidade de obras estruturais ou reformas significativas.
O desenvolvimento não oferece vista frontal para o mar nem acesso direto a praias. A localização não integra complexos turísticos fechados nem oferece serviços de concierge. A propriedade não dispõe de espaços compartilhados típicos de urbanizações modernas, mantendo a autonomia de uma moradia independente.
Ref: VL212639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que buscam uma residência permanente com espaço exterior significativo, ou como segunda habitação para períodos prolongados. Para casais na fase ativa ou na pré-reforma, a configuração de plantas térreas elimina barreiras arquitetónicas, enquanto os três quartos permitem acomodar visitas ou família. A proximidade a serviços básicos como farmácias e supermercados torna-a prática para residentes permanentes, enquanto o sistema de aquecimento da piscina e ar condicionado possibilitam utilização durante todo o ano. A existência de um espaço de garagem/workshop atende também a profissionais que trabalhem remotamente ou necessitem de área específica para projetos pessoais. A localização em Catral oferece ainda uma alternativa mais tranquila às zonas costeiras mais turísticas, mantendo acessibilidade a estas quando desejado.
A propriedade apresenta acabamentos que combinam elementos tradicionais com instalações modernas. As áreas comuns revestem-se de materiais duradouros típicos da construção espanhola da época, com atualizações pontuais. O sistema de aquecimento central distribuído por toda a habitação garante conforto térmico durante os meses mais frescos, enquanto o ar condicionado instalado nos quartos proporciona refrescamento no verão. As instalações elétricas foram atualizadas para suportar equipamentos modernos, incluindo conexão de internet por fibra ótica. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de eletrodomésticos integrados e superfícies de trabalho em materiais resistentes. No exterior, a piscina com sistema de aquecimento e área de jacuzzi representa um investimento significativo em infraestrutura de lazer, complementada por uma cozinha de verão coberta com churrasqueira. Os sistemas de segurança, incluindo alarme e portão de acesso controlado, adicionam funcionalidade e proteção à propriedade.
A propriedade está disponível a partir de €360.000, correspondendo a aproximadamente €2.000 por metro quadrado de área útil. Este valor inclui uma parcela de terreno considerável de 1950m², o que representa um fator determinante na composição do preço final. A existência de construções anexas como garagem e espaço de armazenamento adiciona valor funcional à oferta. No contexto atual do mercado imobiliário da região, este posicionamento de preço coloca a propriedade num segmento médio-alto para moradias isoladas na zona de Catral.
O ritmo diário em Catral caracteriza-se pela tranquilidade de uma localidade no interior, mas com a comodidade de serviços essenciais a poucos minutos a pé. O despertar pode incluir o café na varanda sul, seguido de uma visita padronal ao supermercado local a apenas 123 metros. Durante a manhã, o jardim de 1950m² oferece espaço para atividades diversas, enquanto a tarde pode ser desfrutada na piscina privada aquecida, mesmo nos meses mais frescos. Ao final do dia, o terraço com áreas sombreadas proporciona um espaço de relaxamento, aproveitando as temperaturas amenas da região. Esta configuração permite um equilíbrio entre vida social no centro da localidade e privacidade no espaço exterior da propriedade.
Viver em Catral proporciona um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos essenciais. A apenas 9,2 quilómetros encontra-se o hospital mais próximo, enquanto os cuidados de saúde básicos estão disponíveis no centro de saúde da localidade. A deslocação para o supermercado pode ser feita a pé em poucos minutos, e a farmácia local está a apenas 62 metros da propriedade. O centro de Catral oferece estabelecimentos comerciais tradicionais como padarias e cafés, complementados por superfícies comerciais como Hiperb e Consum. Para o quotidiano, a distância a serviços essenciais permite uma vida autónoma sem necessidade de deslocações frequentes a centros urbanos maiores. No entanto, para serviços mais especializados ou opções de lazer variadas, cidades como Torrevieja e Orihuela encontram-se a cerca de 20-25 minutos de carro, oferecendo complementaridade entre a tranquilidade local e as opções de uma zona mais turística.
O mapa apresenta a localização da propriedade no contexto urbano de Catral, destacando a sua implantação em zona residencial consolidada. A posição central em relação a serviços essenciais como supermercado e farmácia é visível pela proximidade indicada. A representação mostra também a relação de proximidade com as principais vias de acesso que conectam Catral com a costa e com os centros urbanos vizinhos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Catral posiciona-se estrategicamente no interior da província de Alicante, no coração da Vega Baja del Segura, a aproximadamente 20 quilómetros da costa mediterrânica. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade rural e a acessibilidade a centros urbanos importantes. A cerca de 20-25 minutos de carro encontram-se cidades como Torrevieja e Orihuela, que oferecem serviços mais especializados e maior diversidade comercial e de lazer. A capital provincial, Alicante, situa-se a aproximadamente 40 quilómetros, proporcionando acesso a infraestruturas metropolitanas quando necessário.
Os serviços essenciais encontram-se a distâncias acessíveis: o supermercado localiza-se a apenas 123 metros, enquanto a farmácia está a 62 metros da propriedade, permitindo deslocamentos pedonais para necessidades básicas. O hospital mais próximo fica a 9,2 quilómetros, aproximadamente 10-15 minutos de carro. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Alicante (ALC) situa-se a cerca de 35 quilómetros (25 minutos), enquanto o Aeroporto de Murcia Corvera (RMU) fica a aproximadamente 71 quilómetros (50 minutos). As praias mais próximas, como Guardamar del Segura e Torrevieja, encontram-se a 19-26 quilómetros, com tempos de viagem entre 18-20 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca situa-se a 10 quilómetros, enquanto outras opções como a Escuela de golf Elche e Font del Llop Golf Resort encontram-se a 12 e 21 quilómetros respetivamente. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 7,2 quilómetros demonstra a adaptação da região a novas necessidades de mobilidade.
Catral beneficia de um clima mediterrânico típico do interior da província de Alicante, caracterizado por verões quentes e secos e invernos suaves. A localização no Vale de Vega Baja del Segura proporciona proteção natural contra os ventos marítimos mais fortes, resultando em temperaturas médias anuais que rondam os 18°C. A região registra aproximadamente 300 dias de sol por ano, permitindo desfrutar do espaço exterior durante a maior parte do ano. O período de natação em piscinas exteriores estende-se de maio a outubro, embora com o sistema de aquecimento instalado, a utilização da piscina possa ser viável durante todo o ano. A altitude moderada da área em relação ao nível do mar contribui para noites mais frescas no verão em comparação com as zonas costeiras, proporcionando alívio térmico natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima encontra-se a aproximadamente 14 quilómetros em linha reta, com praias como Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals a distâncias equivalentes. Guardamar del Segura, a cerca de 19 quilómetros (18 minutos), oferece extensas praias de areia fina com serviços completos e áreas de dunes naturais protegidas. A zona costeira de Torrevieja, a 26 quilómetros (20 minutos), apresenta múltiplas opções balneares com distinção Bandeira Azul, indicando elevados padrões de qualidade ambiental e serviços. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias alternativas: o Club de Golf La Finca a 10 quilómetros, a Escuela de golf Elche a 12 quilómetros e o Font del Llop Golf Resort a 21 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Catral posiciona-se estrategicamente no interior da província de Alicante, no coração da Vega Baja del Segura, a aproximadamente 20 quilómetros da costa mediterrânica. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade rural e a acessibilidade a centros urbanos importantes. A cerca de 20-25 minutos de carro encontram-se cidades como Torrevieja e Orihuela, que oferecem serviços mais especializados e maior diversidade comercial e de lazer. A capital provincial, Alicante, situa-se a aproximadamente 40 quilómetros, proporcionando acesso a infraestruturas metropolitanas quando necessário.
Quando comparada com propostas imobiliárias em zonas costeiras como Torrevieja, esta moradia em Catral oferece um diferencial significativo em termos de espaço exterior e privacidade. Os apartamentos em projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER, com preços a partir de €160.000-€169.000, dispõem geralmente de áreas exteriores limitadas e partilhadas. Em contraste, esta propriedade oferece 1950m² de terreno privado, equivalente a aproximadamente cinco vezes a área de um apartamento típico nestes desenvolvimentos costeiros. A localização em Catral, no interior, proporciona também um custo de vida mais reduzido em comparação com zonas turísticas consolidadas, com preços de bens e serviços mais acessíveis. Em relação a projetos em urbanizações como OASIS LAGUNA 2 em El Raso (a partir de €227.000), esta moradia oferece maior autonomia e menor dependência de estruturas comunitárias. A vantagem climática é também notável: Catral apresenta temperaturas médias ligeiramente inferiores no verão em comparação com a costa, resultando em maior conforto térmico durante os meses mais quentes.
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