3-卧室独栋别墅位于 Catral

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该别墅位于卡特拉市中心，这是一个传统的西班牙村庄，位于维加巴哈德尔塞古拉肥沃的山谷中。物业距离主要生活设施极近，超市仅123米，药房62米，同时被柑橘和橄榄树园以及乡村环境环绕，提供宁静的乡村生活方式，又不失便利性。

户型图

该别墅非常适合寻求平衡生活方式的居民，既需要私人空间，又需要便利的社区服务。三间卧室的布局适合家庭居住，而大型户外区域则提供充足的娱乐和放松空间。带有独立浴室的主卧室设计提供额外的隐私，而整体布局则支持作为主要住宅或度假屋使用。

项目状态

该别墅建于1970年，已经完全建成并可立即入住。该物业已经过多年维护，保留了其原始特色，同时进行了现代化改造，包括安装了中央供暖、空调、光纤互联网和防盗系统。作为一处成熟住宅，买家无需担心建设延期或施工问题。

注意事项

该物业不提供社区公共设施，如共享泳池或健身房，因为它是一处完全独立的独栋住宅。由于地处内陆，不提供海景或直接海滩通道。该物业不位于封闭式社区内，也不提供24小时保安服务，尽管有警报系统和安全入口门。

生活方式与环境

该别墅特别适合寻求传统西班牙生活方式的家庭或夫妇，同时需要现代舒适设施。对于希望在城市环境中定居但仍希望拥有隐私和户外空间的买家来说，这是一个理想选择。该物业也适合作为第二居所，距离海滩仅约20分钟车程，方便周末度假。对于希望融入当地社区的退休人员来说，步行可达的设施和村庄的宁静氛围提供了理想的生活环境。对于寻求独立住宅而不是公寓或联排别墅的买家，该物业的独栋性质和大型地块提供了额外的吸引力。

建筑质量与装修

该别墅展示了传统西班牙建筑与现代设施的完美结合。内部空间明亮开放，客厅无缝连接到设备齐全的厨房，创造出舒适实用的生活空间。主卧室设有套间浴室，提供额外的隐私和舒适。所有房间均配备吊扇，确保全年舒适。外部设施包括私人温水游泳池和按摩浴缸、景观花园、朝南露台、带烧烤设施的户外厨房以及日光浴区。物业还配备了中央供暖、空调系统、光纤互联网和防盗系统，确保现代生活的舒适性和安全性。车库/工作区和车棚提供了充足的储物空间，而安全入口门和私人停车场则确保了隐私和安全。

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周边与生活

价格与供应

该别墅的起价为360,000欧元，考虑到其180平方米的居住面积、1950平方米的大型地块以及完整的设施和升级，价格具有竞争力。物业已完全完工并可立即入住，无需额外投资或等待建设完成。价格反映了其作为成熟住宅的价值，包括所有现代化设施和大型户外区域，以及其在卡特拉中心位置的便利性。

€360,000

价格

卧室

180 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

在卡特拉的生活节奏平静而放松，这个别墅提供了理想的平衡点。早晨，居民可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏周围景观和山脉的全景景色。白天，可以在温水游泳池中放松，或者在树荫下的座位区阅读。距离超市和药房仅几分钟步行路程，使日常购物变得简单。傍晚，可以在配备烧烤设施的户外厨房准备餐点，然后在星空下用餐。周末，短途车程即可到达附近的沙滩或高尔夫球场，提供多样的娱乐选择。该物业的大地块提供了隐私和空间，而村庄的便利设施则确保了舒适的生活体验。

咨询详情

地段与环境: Catral

周边与交通

该别墅位于卡特拉中心，提供便利的日常生活设施。超市仅123米，药房62米，使日常必需品易于获取。村庄拥有自己的商店、面包店、咖啡馆和每周市场，大型连锁超市如Hiperb和Consum也位于村庄中心。对于有孩子的家庭，村庄内有小学，而中学和国际学校则位于附近的托雷维耶哈和奥里韦拉，约20-25分钟车程。村庄还设有健康中心和药房，使基本需求可在附近满足。该位置结合了传统村庄的魅力和现代便利性，提供了平衡的生活方式。

地图与位置

该别墅位于卡特拉市中心，这个传统西班牙村庄被肥沃的农业用地包围。地图显示物业位于村庄核心位置，靠近主要设施和服务。从该位置，可以轻松访问周边城市和沿海地区，同时保留内陆乡村的宁静氛围。该地图还显示了别墅到主要道路、海滩和机场的相对位置，突出了其便利但宁静的位置优势。

Modern apartment with city view, balcony, and large windows.

大致区域 · 确切地址可应要求提供

摘要

位于卡特拉中心的传统西班牙独栋别墅，提供便利的乡村生活方式
180平方米居住面积，1950平方米大型地块，带有私人温水游泳池和花园
三间卧室和两间浴室，包括带套间浴室的主卧室，适合家庭居住
距离超市123米，药房62米，结合了乡村宁静和城市便利
完全建成并可立即入住，配备现代设施，包括中央供暖、空调和光纤互联网

区域对比

与托雷维耶哈地区的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元）相比，该卡特拉别墅提供了更多空间和隐私，但价格较高。与EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元）等市中心公寓相比，该别墅提供了户外空间和私人设施，但缺乏直接的海滨位置。与OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）等度假村住宅相比，该别墅位于真实西班牙村庄中心，提供更真实的当地体验。该别墅的独特卖点在于其将传统村庄生活与现代设施、大型户外空间和便利位置相结合，这是沿海公寓和封闭式度假村通常无法提供的。对于优先考虑隐私、空间和真实当地体验的买家来说，该别墅代表了一个具有吸引力的选择，尽管价格高于较小的公寓单位。

常见问题

这个别墅建于1970年，是否需要大量维修工作？

该物业已完全维护并保持良好状态。所有主要系统，包括电气、管道和结构，都已定期更新。中央供暖、空调、光纤互联网和防盗系统等现代设施已安装，确保物业符合现代标准。买家可以立即入住，无需进行重大维修工作。

生活在这个位置需要汽车吗？

虽然不是绝对必要，但拥有一辆汽车会大大提高生活的便利性。基本设施如超市（123米）和药房（62米）在步行距离内，但前往海滩、机场和较大城市则需要交通工具。公共交通在村庄有限，因此汽车对于充分探索区域至关重要。

物业的能源效率如何？

该别墅配备了中央供暖和空调系统，有助于调节室内温度。物业的具体能源效率等级尚未在可用数据中提供。物业有朝南的露台，可以在冬季提供被动太阳能加热，而成熟树木则在夏季提供自然阴凉，有助于减少能源消耗。

与该地区的其他房产相比，这个价格合理吗？

考虑到180平方米的居住面积、1950平方米的大型地块、完整的设施以及卡特拉中心位置，360,000欧元的起价与该地区类似物业相比具有竞争力。托雷维耶哈地区的较小公寓起价约为160,000-227,000欧元，但提供明显较少的空间和隐私。该别墅的价格反映了其作为成熟独栋住宅的价值。

别墅提供哪些户外设施？

该别墅的户外设施包括私人温水游泳池和按摩浴池、景观花园、朝南露台、带烧烤设施的户外厨房、日光浴区以及各种阴凉座位区。物业还包括车棚、车库/工作室和充足的储物空间。大型地块（1950平方米）提供了充足的户外生活空间和隐私。

除了购买价格外，还有哪些持续费用需要考虑？

业主需要考虑财产税（IBI）、社区费（如果有）、水电费、保险和维护费用。作为独栋住宅，没有社区费用，但业主负责所有维护工作，包括游泳池和花园的维护。物业税根据应税价值计算，维护费用取决于个人使用标准和选择的服务提供商。

购买这个房产的过程需要多长时间？

由于该物业已经建成并可立即入住，购买过程通常比新建物业更快。典型的西班牙房产购买过程包括保留协议、尽职调查、签署私人购买合同和最终在公证人处完成产权转让。整个过程通常需要6-12周，具体取决于各方的准备情况和法律程序的效率。

卡特拉作为居住地有什么特别之处？

卡特拉是一个传统西班牙村庄，保留了真实的当地特色，与一些旅游密集的沿海地区形成对比。生活节奏较为缓慢，村庄拥有自己的设施、每周市场和社区活动。与沿海地区相比，该地区提供更实惠的房产价格，同时仍保持便利的交通连接到主要城市和设施。对于寻求融入当地社区的居民来说，卡特拉提供了一个更为真实的西班牙生活体验。