Cette villa individuelle située à Catral, dans la région d'Alicante, offre un espace de vie de 180 m² sur un terrain généreux de 1950 m². Construite en 1970, cette propriété à un étage comprend trois chambres et deux salles de bain, avec un espace extérieur aménagé comprenant une piscine privée chauffée et un jacuzzi. La villa bénéficie d'un emplacement de coin dans un environnement urbain avec commerces à proximité, combinant commodités du quotidien et espace extérieur substantiel pour une vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un emplacement urbain à Catral, offrant un accès pratique aux commerces et services essentiels. La propriété se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes, avec une supermarché à seulement 123 mètres et une pharmacie à 62 mètres. Cette position centrale dans le village permet de bénéficier des avantages d'un environnement résidentiel établi tout en conservant un caractère de banlieue.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres, deux salles de bain et son espace de vie ouvert de 180 m². La disposition sur un seul niveau simplifie la circulation quotidienne, tandis que le grand terrain de 1950 m² offre suffisamment d'espace pour des activités extérieures et des possibilités d'aménagement selon les besoins spécifiques des occupants.
Cette construction achevée en 1970 représente un exemple d'architecture espagnole traditionnelle qui a été maintenue et mise à jour au fil des années. Contrairement aux projets neufs, cette propriété offre un caractère établi avec des arbres matures et un jardin développé. Les installations techniques récentes comme la fibre optique et le système d'alarme ont été intégrés pour moderniser l'infrastructure existante.
Ce projet n'offre pas les caractéristiques d'une résidence neuve avec garantie décennale récente. La propriété n'inclut pas de vue directe sur la mer, étant située dans une zone intérieure. Le terrain, bien que spacieux, ne dispose pas d'une orientation spécifiquement optimisée pour l'ensoleillement tout au long de la journée. L'emplacement urbain implique une certaine proximité avec les voisins, réduisant l'isolement total.
Ref: VL212639
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un espace de vie généreux sans les contraintes d'une communauté fermée, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités. Elle répond aux besoins des familles souhaitant s'installer de manière permanente dans la région, avec suffisamment d'espace pour grandir. Les retraités apprécieront l'agencement sur un seul niveau et la proximité des services essentiels. La propriété convient également à ceux qui recherchent une résidence secondaire avec potentiel d'extension, notamment par la création d'une quatrième chambre. Pour les travailleurs à distance, la présence de la fibre optique et des espaces intérieurs bien définis offre un environnement propice au télétravail. La piscine et les espaces extérieurs bien aménagés en font une option attrayante pour ceux qui aiment recevoir ou profiter de la vie en plein air.
La villa présente une combinaison de construction traditionnelle espagnole et d'équipements modernes. Les murs porteurs en maçonnerie offrent une bonne isolation thermique naturelle, typique des constructions méditerranéennes qui régulent la température intérieure. Les installations techniques incluent la climatisation et le chauffage central, assurant le confort pendant les mois les plus froids. La fibre optique garantit une connectivité haute vitesse, élément essentiel pour la vie moderne. La piscine privée bénéficie d'un système de chauffage, prolongeant sa période d'utilisation au-delà de la saison estivale. Les finitions intérieures comprennent des plafonds avec ventilateurs, améliorant la circulation de l'air dans un climat chaud. Les espaces extérieurs sont bien structurés avec des zones définies pour la détente, les repas et la baignade, démontrant une planification fonctionnelle de l'environnement extérieur.
À partir de 360 000 €, cette villa représente une valeur immobilière typique pour une propriété individuelle de cette taille et avec ces caractéristiques dans la région de Catral. Le prix comprend une construction solide sur un terrain spacieux, avec des améliorations substantielles comme la piscine chauffée et le jacuzzi qui ajoutent à la valeur globale. Le marché local offre des variations de prix en fonction de l'état exact et des équipements spécifiques, mais cette propriété se situe dans la fourchette moyenne pour des villas similaires dans cette zone urbaine bien équipée.
La vie dans cette villa de Catral s'organise autour d'un rythme quotidien où intérieur et extérieur se complètent naturellement. Les grandes pièces de vie communiquent directement avec les espaces extérieurs, permettant de profiter du climat méditerranéen une grande partie de l'année. Le matin, la terrasse sud accueit les premiers rayons de soleil, tandis que l'après-midi, les zones ombragées offrent un répit lors des heures les plus chaudes. La proximité immédiate des commerces permet de faire ses courses à pied, intégrant facilement ces tâches dans la routine quotidienne. Le jardin mature crée une atmosphère privée, séparant visuellement la propriété de l'environnement urbain immédiat. La piscine chauffée prolonge la période d'utilisation des espaces extérieurs, rendant la propriété fonctionnellement vivable pendant la majeure partie de l'année.
L'environnement de vie autour de cette villa à Catral se caractérise par son accessibilité pratique aux services quotidiens. Le supermarché à seulement 123 mètres permet des achats de dernière minute sans déplacement, tandis que la pharmacie à 62 mètres assure un accès facile aux soins de santé de base. L'hôpital le plus proche se trouve à 9,2 km, soit environ 10-15 minutes en voiture, offrant un accès raisonnable aux soins plus spécialisés. La station de recharge pour véhicules électriques à 7,2 km indique une infrastructure moderne qui s'adapte aux nouvelles mobilités. La présence d'un bureau de poste et de services bancaires dans le centre villageois complète les nécessités administratives. Les rues résidentielles autour de la propriété sont généralement calmes, avec un trafic modéré principalement composé de résidents locaux. Cette configuration permet de combiner commodités urbaines et une atmosphère de quartier résidentiel paisible.
La carte illustre la position centrale de la villa dans Catral, avec une nette distinction entre le tissu urbain du village et les zones agricoles environnantes plantées d'orangers et d'oliviers. Cette localisation permet de comprendre comment la propriété bénéficie à la fois de l'accessibilité aux services du village et de la proximité relative avec les pôles d'intérêt touristique et économique de la région, comme la côte et les golfs. C'est typiquement un compromis à la belge entre commodité et tranquillité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Catral occupe une position stratégique dans la région de Vega Baja del Segura, offrant un équilibre entre environnement rural et accès aux infrastructures urbaines. À environ 20-25 minutes des villes côtières de Torrevieja et Guardamar del Segura, le village permet de bénéficier des services et activités de ces centres plus importants sans en subir les inconvénients de surpopulation saisonnière. Cette position intérieure protège partiellement des influences touristiques massives, préservant un caractère local plus authentique tout en restant connectée aux pôles d'activité économique et de services de la côte. L'accès facile à l'autoroute A-7 et à la route nationale N-332 place Catral à un carrefour naturel entre l'intérieur agricole et la zone côtière touristique.
Les plages les plus proches, dont Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina et Platja dels Tossals, sont toutes situées à environ 14 km, ce qui représente un trajet de 15-20 minutes en voiture. Cette distance permet d'accéder facilement aux activités balnéaires pour une journée sans nécessiter un long déplacement. Les parcours de golf comme le Club de Golf La Finca à 10 km et l'Escuela de golf Elche à 12 km offrent des options récréatives à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km, soit environ 25 minutes de route, facilitant les voyages internationaux. Les villes côtières comme Guardamar del Segura à environ 19 km et Torrevieja à 26 km élargissent les options de shopping, de divertissement et de services spécialisés accessibles en moins de 30 minutes.
La région de Catral bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec plus de 300 jours de soleil par an. Les températures estivales atteignent régulièrement 30-35°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes autour de 15°C. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau agréables pendant cette période. La piscine privée chauffée prolonge la période de baignade au-delà de la saison estivale. La faible altitude de la région et l'absence de dénivelés importants contribuent à un climat particulièrement favorable aux activités extérieures toute l'année. L'humidité relative reste modérée, rendant la chaleur estivale plus supportable que dans les zones directement côtières. Les précipitations se concentrent principalement entre septembre et novembre, avec une moyenne annuelle d'environ 300 mm, typique du sud-est espagnol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Catral offrent des options diversifiées pour les loisirs balnéaires. Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina et Platja dels Tossals, toutes situées à environ 14 km, proposent des étendues de sable fin et des eaux calmes typiques de cette côte méditerranéenne. Bien qu'aucune de ces plages ne porte le Pavillon Bleu dans les données disponibles, elles respectent généralement les normes de qualité environnementale de la région. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca à 10 km offre un parcours de 18 trous bien entretenu, tandis que l'Escuela de golf Elche à 12 km propose des installations d'entraînement et un parcours adapté aux joueurs de tous niveaux. Font del Llop Golf Resort à 21 km représente une option plus éloignée mais complète avec ses installations modernes. La proximité de ces équipements sportifs permet de pratiquer des activités de loisir variées tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Catral occupe une position stratégique dans la région de Vega Baja del Segura, offrant un équilibre entre environnement rural et accès aux infrastructures urbaines. À environ 20-25 minutes des villes côtières de Torrevieja et Guardamar del Segura, le village permet de bénéficier des services et activités de ces centres plus importants sans en subir les inconvénients de surpopulation saisonnière. Cette position intérieure protège partiellement des influences touristiques massives, préservant un caractère local plus authentique tout en restant connectée aux pôles d'activité économique et de services de la côte. L'accès facile à l'autoroute A-7 et à la route nationale N-332 place Catral à un carrefour naturel entre l'intérieur agricole et la zone côtière touristique.
Comparé aux projets similaires dans la région, cette villa à Catral offre un rapport espace-prix différent des appartements côtiers comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou l'EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €). Ces propriétés côtières offrent une proximité immédiate avec la plage mais manquent généralement de l'espace extérieur que présente cette villa avec son terrain de 1950 m². Même comparé à des développements plus récents comme OASIS LAGUNA 2 dans l'urbanisation El Raso (à partir de 227 000 €), cette propriété offre plus d'espace extérieur privé et un caractère établi avec des végétations matures. La position à Catral, bien qu'intérieure, présente l'avantage d'une vie locale active toute l'année contrairement aux zones purement touristiques qui peuvent sembler désertes en basse saison. Cette combinaison d'espace substantiel, d'équipements de qualité et d'emplacement pratique en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent un équilibre entre espace de vie et intégration locale, un peu comme on rechercherait une maison à la campagne tout en restant près d'une petite ville en Belgique.
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