Die freistehende Villa in Catral, Alicante, bietet auf einer Grundstücksfläche von 1950 m² ein Wohnfläche von 180 m². Das 1970 fertiggestellte Gebäude verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen privaten Pool. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Catral liegt im Hinterland der Vega Baja del Segura, umgeben von Orangen- und Olivenhainen. Die Villa ist sofort bezugsbereit und kombiniert traditionelle spanische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten wie Zentralheizung, Klimaanlage und Alarmanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im Herzen von Catral, einer traditionellen spanischen Gemeinde im ländlichen Hinterland von Alicante. Die Lage ist städtisch mit allen notwendigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen geprägt, bietet jedoch gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer kleinen Gemeinde. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 14 Kilometer, was einen guten Kompromiss zwischen ländlichem Charme und Erreichbarkeit der Strände darstellt.
Die Villa eignet sich besonders für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Freiraum legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die großzügige Außenfläche mit Pool, Sommerküche und Sonnenterrasse ermöglicht ein ausgedehntes Leben im Freien. Die ebenerdige Bauweise macht die Wohnung auch für ältere Personen zugänglich. Die vorhandene Garage und Werkstatt bieten zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1970 erbaute und seitdem gepflegte Villa. Sie ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit, ohne Wartezeiten für Baumaßnahmen. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre modernisiert und verfügt über zeitgemäße Ausstattungen wie Klimaanlage, Glasfaserinternet und eine Alarmanlage. Die Bausubstanz ist laut Beschreibung gut erhalten, was auf eine regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Als Bestandsimmobilie bietet sie den Vorteil, dass alle baulichen Merkmale direkt besichtigt werden können.
Die Villa befindet sich in einer bereits 1970 fertiggestellten Bausubstanz, was altersbedingte Modernisierungsbedürfnisse mit sich bringen kann. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 14 Kilometer, was die tägliche Erreichbarkeit einschränkt. Catral liegt abseits der direkten Küstenregionen, was für strandnahe Lebensweise weniger geeignet ist. Die Größe des Grundstücks erfordert einen gewissen Pflegeaufwand, insbesondere bei der Gartenpflege und Poolunterhaltung. Die nächste EV-Ladestation ist 7,2 Kilometer entfernt, was Elektroautobesitzer beachten sollten.
Ref: VL212639
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt besonders für Familien oder Paare, die eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur suchen. Wer die Vorzüge des spanischen Landlebens genießen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten einer kleinen Gemeinde verzichten zu müssen, findet hier ideale Voraussetzungen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Personen, die eine ruhigere Lebensweise bevorzugen, als auch als Ferienhaus für regelmäßige Aufenthalte. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Gäste, die den Besitzern besuchen kommen. Die vorhandene Garage und Werkstatt können von Hobbyhandwerkern oder Personen, die zusätzlichen Stauraum benötigen, geschätzt werden.
Die Villa verfügt laut Beschreibung über eine solide Bauweise, die für Immobilien aus den 1970er Jahren charakteristisch ist. Die tragenden Wände sind typischerweise massiv ausgeführt, was für eine gute Wärmedämmung und Schalldämmung sorgt. Die Innenräume sind mit funktionellen Materialien ausgestattet, darunter Holzfenster und -türen, die dem Haus einen traditionellen spanischen Charakter verleihen. Die Böden sind wahrscheinlich mit keramischen Fliesen ausgelegt, die in der spanischen Bauweise weit verbreitet sind und sich durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung auszeichnen. Die technische Ausstattung umfasst Zentralheizung, Klimaanlage, Glasfaserinternet und eine Alarmanlage, was auf eine zeitgemäße Modernisierung der ursprünglichen Bausubstanz hindeutet.
Die Villa wird zu einem Preis von 360.000 € angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf eine freistehende Immobilie mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Wohnfläche von 180 m² und einem großzügigen Grundstück von 1950 m². Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis gehobenen Segment, was durch die Größe des Grundstücks, den Privatpool und die zentrale Lage in Catral gerechtfertigt ist. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsbereit, ohne zusätzliche Wartezeiten oder Bauzeiten.
Das Leben in dieser Villa in Catral ist von einem entspannten, ländlichen Rhythmus geprägt, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Morgens kann man die lokale Bäckerei fußläufig erreichen und frische Brötchen für das Frühstück auf der südorientierten Terrasse holen. Der Vormittag gestaltet sich mit Einkäufen im örtlichen Supermarkt, der nur 123 Meter entfernt liegt. Nachmittags bietet der privat Pool eine willkommene Abkühlung, während die Abendsonne die Sonnenterrasse erwärmt. Die überdachte Sommerküche mit Grill lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder Familie ein. Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte, dennoch sind Bars und Restaurants des Dorfes fußläufig erreichbar. Für tägliche Besorgungen oder Arzttermine muss nicht unbedingt das Auto genutzt werden, was einen unkomplizierten Alltag ermöglicht.
Das Leben in Catral bietet eine angenehme Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dazu gehören lokale Geschäfte, Bäckereien, Cafés und ein Wochenmarkt. Größere Supermarktketten wie Hiperb und Consum haben sich im Zentrum des Dorfes angesiedelt, sodass der tägliche Einkauf unkompliziert möglich ist. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule vor Ort, während weiterführende Schulen und internationale Einrichtungen in den nahegelegenen Städten Torrevieja und Orihuela zu finden sind. Das Gesundheitswesen ist durch ein lokales Gesundheitszentrum und mehrere Apotheken gut abgedeckt, wobei das nächste Krankenhaus nur 9,2 Kilometer entfernt liegt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in Catral, eingebettet in die fruchtbare Ebene der Vega Baja del Segura. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung des Dorfes, mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die nächsten Strände an der Costa Blanca sind etwa 14 Kilometer entfernt, während wichtige Städte wie Torrevieja (26 km) und Alicante (35 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Catral befindet sich im Herzen der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene im Süden der Provinz Alicante. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer von der Küste entfernt und ca. 35 Kilometer südwestlich der Provinzhauptstadt Alicante. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja (26 km) und Elche (etwa 15 km) positioniert. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Touristenorten bietet Catral eine authentischere spanische Atmosphäre zu günstigeren Immobilienpreisen. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, hat sich aber in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für Expatriaten entwickelt.
Die Villa in Catral bietet eine gute Anbindung an wichtige Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 123 Meter entfernt, während die Apotheke in 62 Metern Entfernung liegt. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 9,2 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die nächsten Strände, Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina und Platja dels Tossals, sind jeweils etwa 14 Kilometer entfernt und in circa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golffreunde haben die Wahl zwischen mehreren Anlagen in der Umgebung: der Club de Golf La Finca liegt 10 Kilometer entfernt, die Escuela de golf Elche 12 Kilometer und das Font del Llop Golf Resort 21 Kilometer entfernt.
Die Region um Catral zeichnet sich durch ein typisch mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen im Jahresmittel bei etwa 18-20°C, mit Sommerspitzen von 30-35°C. Die Sonnenscheindauer ist mit über 300 Sonnentagen pro Jahr außergewöhnlich hoch, was das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Lage im Landesinneren sorgt für etwas weniger maritime Einflüsse als direkt an der Küste, was zu etwas größeren Temperaturunterschieden zwischen Tag und Nacht führt. Das Schwimmen in Meer ist von Mai bis Oktober angenehm, wobei die Wassertemperaturen im Hochsommer 25°C erreichen können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Catral im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina und Platja dels Tossals befinden sich etwa 14 Kilometer entfernt und bieten feinsandige Strände mit guter Infrastruktur. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut erreichbar, sind die Strände von Guardamar del Segura (19 km) und Torrevieja (26 km). Für Golfliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: der Club de Golf La Finca (10 km) gilt als eine der anspruchsvollsten Anlagen der Region, während die Escuela de golf Elche (12 km) auch für Anfänger geeignet ist.
Quelle: OpenStreetMap
Catral befindet sich im Herzen der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene im Süden der Provinz Alicante. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer von der Küste entfernt und ca. 35 Kilometer südwestlich der Provinzhauptstadt Alicante. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja (26 km) und Elche (etwa 15 km) positioniert. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Touristenorten bietet Catral eine authentischere spanische Atmosphäre zu günstigeren Immobilienpreisen. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, hat sich aber in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für Expatriaten entwickelt.
Die Villa in Catral positioniert sich im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region als attraktive Option für Käufer, die eine Kombination aus landwirtschaftlicher Umgebung und städtischer Infrastruktur suchen. Im Gegensatz zu den direkt an der Küste gelegenen Projekten wie den APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder dem EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) bietet die Villa in Catral mehr Privatsphäre und eine größere Grundstücksfläche zu einem moderaten Preisaufschlag. Während die Küstenprojekte oft kleinere Wohnflächen und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, punktet die Catral-Villa mit einem privaten Pool, Garten und individuellem Außenbereich. Für Käufer, die bereit sind, 15-20 Minuten Fahrtzeit zur Küste in Kauf zu nehmen, bietet die Villa in Catral ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit mehr Wohnqualität und Privatsphäre als viele Küstenimmobilien in ähnlicher Preisklasse.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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