Questa villa unifamiliare indipendente situata a Catral, Alicante, offre una superficie abitabile di 180 m² su un appezzamento di 1950 m². Completata nel 1970, la proprietà vanta tre camere da letto e due bagni, con un prezzo a partire da €360.000. La villa si trova in un contesto urbano con servizi nelle vicinanze, fornendo un ambiente residenziale stabilizzato nella regione di Vega Baja del Segura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Catral, un'area urbana con servizi accessibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità quotidiana, con negozi e servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La localizzazione nell'entroterra Alicante offre una diversità ambientale rispetto alle zone costiere.
La villa soddisfa le esigenze abitative di piccole famiglie o coppie che cercano uno spazio permanente o una residenza secondaria. La disposizione su un distintivo piano e gli spazi esterni ben sviluppati la rendono adatta per godere del clima mediterraneo. La presenza di un'area esterna attrezzata supporta uno stile di vita all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Essendo una proprietà completata nel 1970, la villa rappresenta un'edificazione consolidata con un potenziale di ristrutturazione o aggiornamento secondo le preferenze dell'acquirente. Lo stato attuale indica una struttura stabile che ha superato la prova del tempo nella regione mediterranea, offrendo una base solida per personalizzazioni future se desiderate.
La proprietà non offre una vista mare diretta né si trova in complesso residenziale con servizi condivisi. Non è classificata come nuova costruzione e non dispone delle certificazioni energetiche più recenti. La posizione nell'entroterra implica una maggiore distanza dalle spiagge rispetto alle proprietà costiere, richiedendo un veicolo per raggiungere alcune attrazioni turistiche.
Ref: VL212639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta particolarmente bene a coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa con carattere stabile. È adatto per piccole famiglie che apprezzano gli spazi esterni e desiderano vivere in un contesto spagnolo autentico senza essere direttamente nelle zone turistiche più affollate. La disposizione su un distintivo piano la rende adatta anche per coppie in cerca di una proprietà a lungo termine con bassa manutenzione. Per i professionisti che lavorano in modalità remota, la villa offre uno spazio tranquillo con connessione internet in fibra ottica e sufficiente privacy per concentrarsi. È adatta anche a coloro che pianificano un parziale trasferimento in Spagna, mantenendo legami con il proprio paese d'origine ma desiderando una base stabile nella regione di Alicante. La proprietà si adatta a chi apprezza l'idea di avere un giardino privato da curare e personalizzare nel tempo, senza le restrizioni spesso presenti nelle comunità di proprietari. È adatta anche per chi cerca una proprietà con potenziale di valoreizzazione nel tempo, data la posizione consolidata di Catral come area residenziale stabile nella regione di Vega Baja del Segura.
La villa presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca della sua costruzione (1970), con elementi che hanno mantenuto la loro funzionalità nel tempo. La struttura portante è in muratura tradizionale spagnola, mentre le finiture interne riflettono uno stile mediterraneo classico con pavimenti in ceramica nei soggiorni e materiali resistenti nelle zone umide come i bagni e cucina. L'impianto di riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata in tutte le stanze rappresentano aggiornamenti significativi rispetto allo standard originale, aumentando il comfort abitativo durante tutto l'anno. La presenza di un sistema di allarme e un cancello d'ingresso sicuro indica un'attenzione alla sicurezza moderna. Le finestre, probabilmente sostituite nel corso degli anni, offrono un buon isolamento termico per il clima mediterraneo. All'esterno, la piscina privata riscaldata con idromassaggio dimostra un'attenzione alla qualità del tempo libero, mentre la zona cucina esterna coperta è realizzata con materiali resistenti alle intemperie. Le aree esterne presentano piante mature che creano un ambiente consolidato, riducendo la necessità di lavori paesaggistici immediati. L'infrastruttura per i veicoli include un garage/laboratorio e un portico auto, elementi che aggiungono funzionalità pratica alla proprietà.
Il prezzo di partenza di €360.000 per questa villa riflette la superficie abitabile di 180 m² e l'ampio appezzamento di 1950 m². La valutazione considera la posizione consolidata nel centro di Catral, la completezza della proprietà con piscina e aree esterne attrezzate, e la stabilità di una costruzione del 1970 ben mantenuta. Il mercato immobiliare attuale nella zona di Vega Baja del Segura indica che proprietà con caratteristiche simili variano generalmente tra i €320.000 e i €400.000, posizionando questo immobile nella fascia media del segmento.
La vita quotidiana in questa villa a Catral si sviluppa secondo un ritmo piacevolmente tranquillo, tipico dei centri abitati dell'entroterra spagnolo. La mattina inizia con la possibilità di fare colazione sulla terrazza sud-orientata, godendo delle prime ore di sole prima che la temperatura si alzi. Le dimensioni generose dell'appezzamento permettono di muoversi liberamente nello spazio esterno, potendo scegliere tra diverse zone ombreggiate o soleggiate a seconda del momento della giornata. La vicinanza ai negozi e servizi essenziali, accessibili a piedi in pochi minuti, rende le commissioni quotidiane semplici e senza stress. La piscina privata riscaldata rappresenta il fulcro dell'estate, permettendo di rinfrescarsi durante le ore più calde senza dover affrontare la folla delle spiagge pubbliche. L'area cucina esterna coperta con barbecue è adatto per serate sociali, sfruttando il clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La disposizione interna su un distintivo piano facilita la mobilità e rende la villa adatta anche per persone con esigenze di accessibilità. Le tre camere da letto offrono flessibilità per diverse configurazioni familiari o per accogliere ospiti. La presenza di un garage/laboratorio e un portico auto fornisce spazio aggiuntivo per hobby o stoccaggio, elementi che contribuiscono a rendere questa proprietà funzionale per la vita quotidiana tutto l'anno.
Vivere in questa villa significa godere della comodità di un centro abitato con tutti i servizi essenziali a portata di mano. A soli 123 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia è accessibile a 62 metri a piedi. Questa prossimità alle forniture di base elimina la necessità di un veicolo per le necessità quotidiane, contribuendo a una qualità della vita più rilassata. La struttura urbana di Catral permette di muoversi a piedi per diverse attività quotidiane, includendo panetterie, caffetterie e un mercato settimanale dove acquistare prodotti freschi locali. La presenza di scuole primarie nel villaggio la rende adatta per famiglie con bambini piccoli, mentre le opzioni per l'istruzione secondaria e le scuole internazionali sono disponibili nelle vicine Torrevieja e Orihuela, rispettivamente a 20-25 minuti di auto. Per la sanità, oltre alla farmacia vicinissima, un centro medico si trova a breve distanza, mentre l'ospedale più grande è accessibile a 9,2 km. La posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione permette di raggiungere facilmente altri centri più grandi per servizi specializzati, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un ambiente residenziale meno affollato delle zone costiere.
La mappa mostra la posizione strategica di Catral nell'entroterra della Costa Blanca, a circa metà strada tra la costa mediterranea e le zone agricole dell'entroterra. La villa si trova nel centro urbano del villaggio, evidenziando la prossimità ai servizi essenziali. Si può notare come la posizione permetta di raggiungere facilmente sia le spiagge a est che i campi da golf dislocati nella regione, offrendo un buon compromesso tra accessibilità e tranquillità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Catral occupa una posizione significativa nella regione di Vega Baja del Segura, in provincia di Alicante. Situato nell'entroterra costiero, il villaggio si trova a circa 19 km da Guardamar del Segura e 26 km da Torrevieja, due importanti centri balneari della zona. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza alle attrazioni costiere mantenendo un carattere più autentico e meno turistico. La posizione rispetto ai principali centri urbani è equilibrata: a circa 35 km da Alicante città, capoluogo di provincia, e a una distanza simile dall'aeroporto internazionale. Orihuela, altro centro storico di rilievo nella regione, si trova a circa 20-25 minuti di auto. Questo posizionamento rende Catral un punto di riferimento stabile nella rete di insediamenti della regione, facilmente raggiungibile da diverse direzioni.
La villa si trova a circa 14 km dalle spiagge più vicine, tra cui Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. Per quanto riguarda le opzioni golfistiche, il Club de Golf La Finca dista 10 km, mentre l'Escuela de golf Elche è a 12 km e il Font del Llop Golf Resort a 21 km. L'aeroporto di Alicante (ALC), il principale scalo internazionale della regione, si trova a circa 35 km, equivalente a 25 minuti di viaggio in auto. L'aeroporto di Murcia Corvera (RMU) è più distante, a circa 71 km (50 minuti di viaggio). Per la ricarica di veicoli elettrici, la colonnina EV più vicina è accessibile a 7,2 km dalla proprietà. La posizione di Catral offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi e tranquillità, permettendo di raggiungere facilmente sia le attrazioni costiere che i centri urbani più importanti della regione di Alicante quando necessario, senza dover soggiornare direttamente nelle zone più turistiche e affollate durante l'alta stagione.
Catral beneficia del clima mediterraneo tipico della regione di Alicante, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La posizione nell'entroterra rispetto alla costa offre temperature leggermente più estreme ma generalmente piacevoli per gran parte dell'anno. Le stagioni sono ben definite, con primavere e autunni particolarmente gradevoli per attività all'aperto. L'altitudine moderata rispetto al livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale durante i mesi estivi, rendendo le serate più piacevoli rispetto alle zone costiere dove l'umidità può essere più elevata. La presenza di alberi maturi nel giardino della villa crea zone d'ombra naturali, permettendo di godere degli spazi esterni anche durante le ore più calde. La piscina riscaldata estende la possibilità di balneazione oltre la stagione estiva tradizionale, che di solito va da maggio a ottobre. L'esposizione sud-orientale della proprietà favorisce l'illuminazione naturale durante gran parte della giornata, riducendo i costi energetici per l'illuminazione artificiale e contribuendo al benessere degli abitanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla proprietà, situate a circa 14 km di distanza, includono Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals. Queste aree balneari, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto, offrono sabbia fine e acque del Mar Mediterraneo, ideali per giornate di relax e attività acquatiche durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni di qualità. Il Club de Golf La Finca, a soli 10 km, presenta un percorso impegnativo in un ambiente paesaggistico curato. L'Escuela de golf Elche, a 12 km, è ideale per principianti o per perfezionare la tecnica, mentre il Font del Llop Golf Resort, a 21 km, offre un'esperienza golfistica completa con servizi aggiuntivi. Oltre alle attività balneari e golfistiche, la zona circostante Catral offre opportunità per escursioni nella campagna mediterranea, con sentieri che attraversano uliveti e agrumeti. La posizione strategica permette inoltre di accedere facilmente a centri sportivi più grandi nelle vicine città di Torrevieja e Orihuela, dove è possibile praticare una varietà più ampia di discipline sportive e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Catral occupa una posizione significativa nella regione di Vega Baja del Segura, in provincia di Alicante. Situato nell'entroterra costiero, il villaggio si trova a circa 19 km da Guardamar del Segura e 26 km da Torrevieja, due importanti centri balneari della zona. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza alle attrazioni costiere mantenendo un carattere più autentico e meno turistico. La posizione rispetto ai principali centri urbani è equilibrata: a circa 35 km da Alicante città, capoluogo di provincia, e a una distanza simile dall'aeroporto internazionale. Orihuela, altro centro storico di rilievo nella regione, si trova a circa 20-25 minuti di auto. Questo posizionamento rende Catral un punto di riferimento stabile nella rete di insediamenti della regione, facilmente raggiungibile da diverse direzioni.
La villa a Catral si distingue dalle proprietà comparabili nella regione per diverse caratteristiche significative. Rispetto alle opzioni a Torrevieja come gli APARTMENTS PALANGRE BEACH e l'EDIFICIO SUN & CENTER, entrambi con prezzi a partire da circa €160.000-€170.000, questa villa offre uno spazio notevolmente più ampio sia in termini di superficie abitativa che di appezzamento. Mentre gli appartamenti a Torrevieja si trovano in complessi con servizi condivisi e posizioni più centrali, la villa a Catral offre maggiore privacy e spazi esterni esclusivi. Confrontando con l'OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso, con prezzi a partire da €227.000, la villa di Catral mantiene un prezzo competitivo considerando che si tratta di una proprietà completamente sviluppata con piscina e giardino maturo, a differenza delle nuove costruzioni che spesso richiedono investimenti aggiuntivi per lo sviluppo degli spazi esterni. La posizione di Catral offre un diverso stile di vita rispetto alle località più turistiche. Mentre Torrevieja e le zone costiere presentano un'atmosfera più internazionale e stagionale, Catral mantiene un carattere spagnolo più autentico, con una comunità residente stabile durante tutto l'anno. Questa differenza si riflette anche nei prezzi, con le proprietà a Catral che generalmente offrono più spazio per lo stesso budget rispetto alle equivalenti zone costiere. La scelta tra queste opzioni dipende essenzialmente dallo stile di vita desiderato: una vita più tranquilla e integrata nella cultura locale a Catral, o un ambiente più cosmopolita e turistico nelle zone costiere.
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