يقع مشروع الإسكان هذا في ألغورفا بمقاطعة أليكانتي، ويتمثل في فيلا منفصلة جاهزة للسكن. تم اكتمال البناء حوالي عام 1970، مما يمنح العقار طابعاً تقليدياً في منطقة محاطة ببساتين الحمضيات والغابات الصنوبرية. تبلغ مساحة المعيشة 106 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 190 متر مربع، مما يوفر مساحات خارجية خاصة.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل OASIS LAGUNA 2، تقدم هذه الفيلا مساحة خارجية خاصة (حديقة) لا تتوفر عادة في الشقق، مع عدم وجود انتظار للإنجاز. ومع ذلك، فإن المشاريع الجديدة في "إل راسو" أو توريفيخا توفر عادة عزلًا حراريًا أفضل وتصاميم عصرية. من حيث الأسعار، فإن هذا العقار بأسعار تبدأ من 235,000 يورو ينافس الشقق الأكبر حجماً في المناطق الساحلية، لكنه يتطلب استثماراً محتملاً في التحديثات الداخلية التي لا تحتاجها العقارات الجديدة. يوفر موقع ألغورفا بيئة أكثر هدوءاً وتركيزاً على المجتمع مقارنة بالمناطق السياحية العالية الكثافة في توريفيخا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل الأراضي في بيئة حضرية صغيرة، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. الموقع يبعد حوالي 13 كم عن الساحل، ويقع بالقرب من مجمعات الجولف مثل نادي لا فينكا. المنطقة توفر خليطاً من الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى المرافق العامة.
يستوعب التخطيط الداخلي ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الأسر الصغيرة أو الأزواج. توفر الفيلا حديقة خاصة وسولاريوم، مما يلبي الحاجة للمساحات الخارجية للاسترخاء. المساحة الكلية مناسبة للاستخدام السكني الدائم أو كإقامة موسمية.
نظراً لأن تاريخ البناء يعود إلى عام 1970، فإن العقار يصنف ضمن المباني القائمة وليس المشاريع الجديدة. حالة "جاهز" تعني إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء أو التشطيبات، مع الأخذ في الاعتبار معايير البناء السائدة في تلك الفترة.
لا يقدم المشروع إطلالات بحرية مباشرة بسبب موقعه الداخلي. المواصفات المعمارية والتشطيبات تعكس المعايير القديمة وليست المواصفات الحديثة للعزل الحراري أو التصميم المعاصر. المساحة أقل من الفلع الكبيرة الحديثة التي تشتمل على ملاحق إضافية.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن سكن فوري ويرغبون في تجنب مخاطر وتأخيرات البناء الجديد. إنه خيار عملي للأشخاص الذين يعتمدون على سيارتهم للتنقل ولا يعانون من المسافة عن الشاطئ. مناسب أيضاً لعشاق الجولف نظراً للقرب من نادي لا فينكا. قد يكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن أحدث معايير الكفاءة الطاقية أو التصاميم العصرية المفتوحة.
يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يعني أن المواد والتشطيبات تتبع معايير تلك الحقبة. عادة ما تتضمن هذه المباني بناءً خرسانياً قوياً، لكن العزل الحراري قد يكون أقل كفاءة من المباني الحديثة. قد تتطلب النوافذ والأرضية تحديثات لتحسين الراحة. وجود تكييف الهواء يدل على تعديلات حديثة للتعامل مع حرارة الصيف، لكن الحالة العامة للمطبخ والحمامات ستعكس عمر العقار.
تبلغ الأسعار ابتداءً من 235,000 يورو. هذا المبلغ يضع العقار في فئة متوسطة مقارنة بالأسعار في المنطقة. القيمة تعكس حجم الفيلا والأرض، بالإضافة إلى جاهزية السكن. عند المقارنة مع الشقق في توريفيخا القريبة، قد يوفر هذا المشتبار مساحة معيشة أكبر لكل يورو مستثمر، لكن يجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة لمبنى قديم.
الحياة في ألغورفا تتسم بالهدوء والتركيز على المجتمع المحلي. توفر القربة من السوبرماركت (78 متراً) والصيدلية (305 متراً سهولة في تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة دائمًا لاستخدام السيارة. المحيط الطبيعي من أشجار الحمضيات والصنوبر يخلق بيئة هادئة تختلف عن المناطق السياحية الصاخبة. مساءً، يصبح الجو هادئًا، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم المحلية. الموقع مناسب للأشخاص الذين يفضلون الروتين الهادئ والاستفادة من المناخ المشمس لاستخدام الحديقة الخاصة.
تقع ألغورفا على مسافة متوسطة من المدن الكبرى، مما يوفر توازناً بين العزل والاتصال. إلشي (22 كم) ومورسيا (31 كم) هما مراكز حضرية رئيسية قريبة، مما يتيح الوصول إلى المستشفيات الكبرى والتسوق. مطار أليكانتي على بعد حوالي 30 كم، مما يسهل السفر الدولي. الحياة اليومية تدور حول خدمات البلدة، لكن للوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ، تعد السيارة أداة أساسية.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل ألغورفا بالنسبة للطرق الرئيسية والمناطق الساحلية. يظهر المسافة إلى دور الجولف القريبة والمسار نحو مدينة أليكانتي ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألغورفا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. موقعها بين سهل سيغورا الخصب والمناطق الساحلية يمنحها طابعاً زراعياً وريفاً. إنها أقل كثافة سكانية سياحية من توريفيخا، مما يوفر بيئة أكثر استقراراً طوال العام.
يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 2.5 كم، وهو مرفق ترفيهي رئيسي قريب. أقرب الشواطئ تقع على بعد 13 كم (Platja de La Roqueta). توفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.1 كم دعماً للمركبات الحديثة. تقع الصيدلية على بعد 305 متر فقط، والسوبرماركت أقرب، مما يجعل الخدمات اليومية في متناول اليد.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.8 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3841 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يسمح بموسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر. الارتفاع بمقدار 55 متراً فوق مستوى سطح البحر يساهم في تلطيف الحرارة وتوفير تهوية طبيعية. المحيط من غابات الصنوبر والحقائق الخضراء يضيف عنصراً طبيعياً للبيئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع شواطئ مثل Platja de La Roqueta و Platja del Montcaio على بعد 13 كم، وتتطلب رحلة بالسيارة. داخل ألغورفا، يركز الترفيه على المرافق الرياضية مثل Polideportivo Juan Carlos I وملاعب التنس. يوفر المشتبار مسبحاً مجتمعياً ومساحات خارجية خاصة في الحديقة والسولاريوم كبديل محلي للشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألغورفا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. موقعها بين سهل سيغورا الخصب والمناطق الساحلية يمنحها طابعاً زراعياً وريفاً. إنها أقل كثافة سكانية سياحية من توريفيخا، مما يوفر بيئة أكثر استقراراً طوال العام.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL118489
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID