Bu proje, İspanya'nın Alicante ilindeki Algorfa belediyesinde yer alan müstakil bir villadır. İnşaat durumu tamamlanmış olup, 106 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. Konut, 190 metrekarelik bir arsa üzerine kuruludur. Bölge, Vega Baja del Segura bölgesinde bulunmakta olup, çevresinde narenciye bahçeleri ve çam ormanları yer almaktadır. Proje, denize olan mesafesiyle değil, daha çok golf tesislerine yakınlığı ve yerel yaşam imkanlarıyla öne çıkar. Yapı, üç yatak odası ve iki banyosu ile orta büyüklükteki aileler veya çiftler için tasarlanmıştır.
Bu proje, Torrevieja sahil şeridindeki apartman projelerinden (örneğin Apartments Palangre Beach veya Edificio Sun & Center) önemli ölçüde farklılık gösterir. Sahil projeleri genellikle deniz manzarası ve turistik yoğunluk satarak, daha yüksek metrekare fiyatları talep ederken, Algorfa'daki bu villa, daha düşük bir başlangıç fiyatı ile daha geniş bir arsa ve özel bahçe imkanı sunar. Oasis Laguna 2 gibi benzer fiyat aralığındaki diğer kırsal projelerle karşılaştırıldığında, bu mülkün tek başına durması (detached) ve günlük yaşama olan yakınlığı bir ayrıştırıcı unsurdur. Kırsalda yaşam, sahil bandındaki apartman yaşamına göre daha fazla gizlilik ve yerel dokuya entegrasyon sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Algorfa'nın kentsel dokusuna entegre bir konumdadır. Güneydeki Costa Blanca sahiline yaklaşık 13 kilometre mesafede bulunur. La Finca Golf Resort ve diğer golf sahalarına yakınlığı, coğrafi konumunu tanımlar. Etrafı tarım arazileri ve yerleşim alanlarıyla çevrilidir.
Planlama, dış mekanı iç mekanla birleştirmeyi hedefler. Üç yatak odası, misafir veya aile üyeleri için ayrı alanlar sağlar. Özel teras ve güneşlenme terası (solarium), açık havada yaşamı destekler. Özel arka bahçe, kişisel kullanım alanı sunar.
Projenin inşaat aşaması tamamlanmıştır. Yapı, mevcut durumunda satışa sunulmaktadır. Yenileme gereksinimleri veya modernizasyon durumları teknik inceleme ile belirlenmelidir. Key teslim durumu, yerleşme sürecini hızlandırabilir.
Mülk deniz manzarasına sahip değildir; sahil şeridine 13 kilometre mesafededir. İlk satın alma hedefi sıfır (yeni inşa) konut olan alıcılar için uygun olmayabilir. Site, merkezi bir tatil beldesi yerine yerel bir kasaba ortamında yer alır.
Bu proje, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, yerel topluluğa karışmak isteyenler için uygundur. Golf oynamayı bir yaşam tarzı haline getirmiş bireyler için La Finca Golf Resort'a yakınlığı önemli bir avantajdır. Yıl boyunca ikamet etmeyi planlayan emekliler veya uzaktan çalışanlar için yerel hizmetlere olan yakınlığı (eczane, banka, restoran) pratik bir çözüm sunar. Sahile 13 kilometre mesafe, haftalık birkaç ziyaret için yeterli olsa da, her gün denize girme ihtiyacı olanlar için bir kısıtlayıcı faktör olabilir.
Yapının inşa tarihi 1970 olarak belirtilmiştir, bu da o dönemin inşaat tekniklerini yansıtır. Tipik olarak, İspanya'daki o dönemki konutlar dayanıklı betonarme yapı sistemlerine sahiptir. Mevcut verilerde klima kontrolü belirtilmiştir, bu da iklimlendirme sisteminin bulunduğunu gösterir. Solarium ve özel teras alanları, dış mekanı maksimize etmek için tasarlanmıştır. Zemin kaplamaları ve banyo armatürleri gibi iç detaylar, yıllar içinde bakıma bağlı olarak değişiklik göstermiş olabilir. Yapıda enerji verimliliği açısından, modern standartlara kıyasla yalıtım özelliklerinin incelenmesi önemlidir.
235.000 Euro başlangıç fiyatı, Alicante bölgesindeki müstakil villalar için bir referans noktasıdır. Fiyatlandırma, arsa büyüklüğü (190 m²) ve yaşam alanı (106 m²) ile ilişkilidir. Ödemelerde KDV (VAT) oranı, yapının inşa tarihine göre değişiklik gösterebilir; bu tip yapılar için genellikle ikinci el vergi oranları geçerlidir. Bu fiyat noktası, lüks sahil villalarından daha uygun, ancak apartman dairelerinden daha geniş bir yaşam alanı arayan alıcıları hedefler.
Algorfa, sahil turizminin hemen dışında, yerel İspanyol yaşamının baskın olduğu bir kasabadır. Burada yaşam ritmi, büyük tatil merkezlerinden daha sakin ve yerel odaklıdır. Mülkün konumu, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği bir yapı sunar; yerel süpermarkete sadece 78 metre mesafede olması, araç kullanım ihtiyacını azaltır. Günler, yerel pastanelerde kahvaltı veya akşam yemeği için yürüme mesafesindeki restoranları kullanma üzerine kurgulanabilir. Golf tutkunları için La Finca Golf Resort'a yakınlık, haftanın belirli günleri için aktivite oluşturur. Bölgede iklim, ılıman kışlar ve sıcak yazlar ile karakterizedir, bu da teras ve solarium alanlarının yılın büyük bir kısmında kullanılabilir olmasını sağlar.
Algorfa'daki yaşam altyapısı, temel ihtiyaçları karşılayacak düzeydedir. Kasabada 10 restoran, eczane, banka ve diş hekimi bulunur. Sağlık hizmetleri için 5 kilometre mesafedeki hastaneler ulaşılabilirdir. Daha geniş alışveriş ve kültürel faaliyetler için Torrevieja veya Guardamar del Segura sahil kentlerine ulaşmak gerekir. Bölgedeki ulaşım ağı, özel araç kullanımına dayalıdır; havaalanı transferi ve seyahatler için Alicante-Elche Havalimanı (yaklaşık 30 km) ana giriş noktasıdır.
Harita, projenin Algorfa kasabası ile La Finca Golf Resort arasındaki konumunu göstermektedir. Çevredeki narenciye bahçeleri ve yerleşim alanları görülebilir. Ana ulaşım arterlerine ve sahil şeridine olan mesafeler görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır. Torrevieja'nın güneyinde, Orihuela Costa'nın hinterlandında konumlanmıştır. Bölge, sahil turizmi ile tarım arazileri arasında bir geçiş bölgesidir. Elche ve Murcia gibi büyük kentlere olan yakınlığı, iş ve ulaşım bağlantılarını kolaylaştırır.
Deniz kıyısındaki plajlara (Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio) olan mesafe yaklaşık 13 kilometredir. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca sadece 2.5 kilometre uzaklıktadır, bu da proje için birincil bir erişim kolaylığıdır. Alicante-Elche Havalimanı'na olan 30 kilometrelik mesafe, uluslararası uçuşlar için makul bir süre sunar. Yakın çevredeki süpermarket ve fırınlar gibi günlük ihtiyaç noktaları yürüyüş mesafesindedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa, 55 metre deniz seviyesi yüksekliğinde yer alır ve bu da deniz seviyesindeki nemin biraz üzerinde bir konum sunar. Bölge, yılda ortalama 3841 güneş saati ile yüksek bir güneşlenme potansiyeline sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.8 derecedir. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılımandır. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu 6 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Guardamar ve Torrevieja bölgelerindedir ve araçla 15-20 dakika sürer. Mavi Bayrak ödüllü plajlar, deniz aktiviteleri için bir seçenek sunar. Proje, golf odaklı rekreasyon için özel olarak uygundur; La Finca Golf Resort'un yakınlığı, düzenli golf oyuncuları için çekicidir. Yerel spor merkezi Polideportivo Juan Carlos I, 600 metre mesafede yer alır ve kapalı spor salonu veya tenis kortları gibi olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır. Torrevieja'nın güneyinde, Orihuela Costa'nın hinterlandında konumlanmıştır. Bölge, sahil turizmi ile tarım arazileri arasında bir geçiş bölgesidir. Elche ve Murcia gibi büyük kentlere olan yakınlığı, iş ve ulaşım bağlantılarını kolaylaştırır.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 31 mm |
| Şubat | 11.2°C | 21 mm |
| Mart | 14.0°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.7°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.9°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 40 mm |
| Kasım | 14.7°C | 37 mm |
| Aralık | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL118489
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID