Această vilă detașată este situată în localitatea Algorfa, în regiunea Costa Blanca, la aproximativ 13 kilometri de coastă. Proprietatea are o suprafață construită de 106 metri pătrați și se află pe un teren de 190 metri pătrați. Clădirea datează din 1970, fiind complet finisată și gata de locuit. Dispune de trei dormitoare și două băi, configurate pe două niveluri. Locația oferă acces la facilități urbane la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarket și farmacie. Proiectul se încadrează într-o zonă rezidențială stabilă, în apropierea unor terenuri de golf și a orașelor mai mari precum Alicante și Murcia.
În comparație cu ansamblurile rezidențiale dense din Torrevieja, precum 'Edificio Sun & Center', unde prețul accesibil vine la pachet cu suprafețe mai mici și lipsa unei curți private, proiectul din Algorfa oferă un compromis favorabil între spațiu și cost. Deși 'Oasis Laguna' din El Raso oferă locuințe mai noi, nivelul prețurilor este similar, ceea ce poziționează proprietatea din Algorfa ca o opțiune competitivă pentru cumpărătorii care prioritizează suprafața terenului în detrimentul vechimii clădirii. Regiunea Vega Baja se diferențiază de Costa del Sol prin costuri de trai mai mici și un ritm mai lent. Spre deosebire de proiectele de pe coastă care se vând adesea ca case de vacanță cu fluctuații sezoniere mari, Algorfa menține o comunitate rezidențială stabilă pe tot parcursul anului. Acest lucru este relevant pentru cei care caută siguranță și integrare locală. De asemenea, distanța față de aeroportul Alicante este superioară față de multe locații din Costa del Sol sudică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în interiorul ținutului, într-o zonă urbanizată a localității Algorfa. Amplasamentul asigură accesibilitate la servicii esențiale la distanță scurtă pe jos. Deși nu este situată direct pe litoral, legătura cu zona de coastă se realizează prin drumuri locale, plasând locuința în proximitatea activităților comerciale și de agrement ale regiunii Vega Baja.
Dispunând de trei dormitoare și o suprafață generoasă de locuit, vilă răspunde necesităților gospodăriilor care necesită spații multiple de odihnă. Prezența unui solarium și a unei grădini private oferă posibilități distincte pentru utilizarea spațiului exterior în funcție de anotimp. Configurația pe două etaje permite separarea zonelor de zi și de noapte, adecvată pentru utilizare permanentă sau rezidențială pe termen lung.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în jurul anului 1970. Structura este complet ridicată și operațională, fără faze de construcție în curs de desfășurare. Intervențiile ulterioare pot fi necesare pentru actualizarea standardelor energetice sau estetice, în funcție de starea tehnică actuală. Proiectul nu implică timpi de așteptare pentru finalizare, transferul de proprietate putând fi realizat relativ rapid.
Fiind o construcție din anii 1970, proprietatea nu dispune de caracteristicile eficienței energetice specifice clădirilor noi, precum izolația termică modernă. Amplasamentul este内陆, ceea ce înseamnă că nu există vedere la mare directă și că este necesară utilizarea unui vehicul pentru accesul rapid la plaje. Complexul nu oferă facilități de lux extinse dincolo de piscina comunală și grădinile existente.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează spațiul exterior și autonomia unei vile detașate în detrimentul locuințelor noi din apartamente. Este adecvată pentru familiile care au nevoie de mai multe dormitoare și doresc o vecinătate stabilă, nu o zonă turistică sezonieră. Persoanele care practica golful pot beneficia de proximitatea față de Club de Golf La Finca. De asemenea, profilul include cumpărători care doresc să efectueze lucrări de renovare pentru a personaliza spațiul, dat fiind că proprietatea datează din 1970. Aceasta poate funcționa ca reședință principală pentru cei care lucrează la distanță și caută un cost al vieții mai mic decât pe coastă. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută o casă modernă fără a investi în actualizări.
Construcția din anii 1970 implică utilizarea materialelor tradiționale specifice acelei perioade, cum ar fi zidăria de cărămidă și grinzi de beton armat. Sistemele de instalații sanitare și electrice pot fi originale, ceea ce necesită o inspecție atentă pentru a determina gradul de uzură și conformitatea cu normele actuale. Izolația termică este probabil minimă, standardul construcțiilor din acea epocă punând accent mai puțin pe eficiența energetică decât pe materialele solide. Finisajele interioare pot avea un design învechit, oferind totuși o structură robustă care suportă modernizări. Ferestrele ar putea fi din aluminiu simplu; înlocuirea lor cu tâmplărie termoizolantă ar fi probabil o prioritate.
Prețul indicat de la 235.000 de euro situează această proprietate în segmentul de gamă medie inferioară al pieței de locuințe individuale din zona Algorfa. Comparativ cu apartamentele de coastă din Torrevieja, care pornesc de la 160.000 de euro, vilă oferă mai mult spațiu și un teren propriu la un cost mai mare, dar rămâne accesibilă pentru standardele internaționale. Raportul dintre preț și suprafața de teren este favorabil dat fiind că 190 de metri pătrați de teren sunt incluși. Valoarea de revânzare poate fi influențată de vechimea construcției și necesitatea unor eventuale renovări. Taxele locale și costurile de întreținere sunt în general mai reduse decât în complexurile de vacanță de lux.
Algorfa prezintă un ritm de viață liniștit, specific unei localități mici spaniole. Deși situată la interior, topografia plată și proximitatea față de zonele rezidențiale precum La Finca Golf oferă un cadru structurat. Locuitorii își desfășoară activitățile zilnice în sat, unde se găsesc cafenele, restaurante și servicii medicale. Distanța mică față de supermarket sugerează posibilitatea achiziționării necesarului curent pe jos. Sezonul de golf influențează dinamica locală, aducând un flux de vizitatori în anumite perioade ale anului. În sezonul estival, căldura determină o viață socială ce se desfășoară mai mult seara sau dimineața. Accesul rapid auto către orașe mai mari precum Torrevieja sau Orihuela Costa permite combinarea rezidenței în Algorfa cu facilitățile turistice de coastă. Zona nu este o stațiune balneară aglomerată, ci mai degrabă o comunitate rezidențială mixtă.
Infrastructura din Algorfa susține un stil de viață rezidențial complet. Există supermarket la 78 de metri, o farmacie la 300 de metri și diverse restaurante la câțiva pași. Pentru urgențe medicale, spitalul se află la 5 kilometri. Deși există linii de autobuz în apropiere, frecvența și rutele pot necesita o planificare atentă, automobilul fiind principalul mijloc de transport pentru deplasările mai lungi. Accesul către aeroportul Alicante-Elche este relativ simplu, distanța în linie dreaptă fiind de 30 de kilometri. Rețeaua de drumuri locale conectează eficient Algorfa de vecinii săi, permițând accesul rapid la mall-uri și servicii specializate care nu există în sat.
Harta evidențiază poziția interioară a proiectului în relație cu infrastructura regională majoră. Se pot observa traseele rutiere către autostrada AP-7 și distanțele față de aeroporturile din Alicante și Murcia. De asemenea, sunt marcate terenurile de golf din împrejurimi și delimitarea zonei rezidențiale Algorfa.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Algorfa este poziționat strategic între orașele mari: Murcia (31 km) și Alicante (40 km), cât și între litoral și interiorul agricol. Această locație intermediară permite rezidenților să acceseze piața muncii și serviciile metropolelor, profitând în același timp de costurile imobiliare mai reduse din sat. Vecinătatea cu Elche (22 km) aduce plusvaloare prin accesul la industriile și parcurile comerciale din zonă. Se află în inima regiunii Vega Baja del Segura, cunoscută pentru fertilitatea solului.
Plajele cele mai apropiate se află la o distanță de aproximativ 13 kilometri, ceea ce necesită o deplasare cu mașina de circa 15-20 de minute. Accesul la golf este un punct forte, Club de Golf La Finca situându-se la doar 2,5 kilometri. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este principalul hub aerian, situat la 30 de kilometri în linie dreaptă. Pentru excursii mai lungi, aeroportul din Murcia este o alternativă la 31 de kilometru. Alte terenuri de golf renumite, precum Villamartín și Campoamor, sunt accesibile în mai puțin de 30 de minute cu mașina.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Algorfa este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.800 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează utilizarea spațiilor exterioare pe durata majorității anului. Sezonul de înot în piscină se poate întinde pe șase luni, în special datorită temperaturilor confortabile din perioada aprilie-octombrie. Altitudinea de 55 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ușoară briză și reduce umiditatea excesivă. Împrejurimile sunt caracterizate prin culturi de citrice și păduri de pin mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu sunt direct la malul mării, rezidenții au acces la plaje cu pavilion albastru pe coasta Guardamar și Torrevieja. Aceste plaje oferă servicii complete. Pentru cei care preferă apa dulce, Piscina Municipală din Algorfa se află la doar 500 de metri. Activitățile sportive sunt bine reprezentate local, cu un polisportiv la 600 de metri. Golful este atracția principală de recreere, cu La Finca Golf oferind un teren de 18 găuri. Cultura și viața socială sunt marcate de diverse sărbători locale anuale.
Sursă: OpenStreetMap
Algorfa este poziționat strategic între orașele mari: Murcia (31 km) și Alicante (40 km), cât și între litoral și interiorul agricol. Această locație intermediară permite rezidenților să acceseze piața muncii și serviciile metropolelor, profitând în același timp de costurile imobiliare mai reduse din sat. Vecinătatea cu Elche (22 km) aduce plusvaloare prin accesul la industriile și parcurile comerciale din zonă. Se află în inima regiunii Vega Baja del Segura, cunoscută pentru fertilitatea solului.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 31 mm |
| Februarie | 11.2°C | 21 mm |
| Martie | 14.0°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.7°C | 9 mm |
| Iulie | 26.6°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL118489
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID