הנכס הוא וילה בנויה במיקום פנימי באלגורפה, אליקנטה, המציעה שטח מגורים של 106 מ"ר על מגרש של 190 מ"ר. הבית, שהושלם בשנת 1970 לערך, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ומתאים למגורים קבועים או כבית נופש. המחיר מתחיל מ-235,000 אירו. הנכס ממוקם בסמוך לאזורי גולף ומציע גישה לבריכה משותפת. סביבת המגורים היא עירונית עם נגישות בהליכה לשירותים יומיומיים. זהו פתרון דיור המשלב חלל פרטי עם מתקנים קהילתיים באזור בעל אקלים ים-תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים בערי החוף כמו טורבייחה, שם מחירי הדירות מתחילים מכ-160,000 אירו אך לעיתים קרובות עם מרחב חיצוני מצומצם, נכס זה באלגורפה מציע שטח חיצוני גדול בהרבה (190 מ"ר) תמורת מחיר גבוה יותר. בעוד שבטורבייחה האווירה עירונית ותיירותית צפופה יותר, אלגורפה מספקת סביבה כפרית ורגועה. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר באזורים מתפתחים כמו אורבניזסיון אל ראסו (Oasis Laguna) עשויים להציע תשתיות מודרניות יותר במחירים דומים (מ-227,000 אירו), אך הם חסרים את הייצוב והשירותים המבוססים של כפר קיים כמו אלגורפה. נכס זה מתאים למי שמעדיף שטח אדמה פרטי ושקט על פני דירה חדשה באזור סואן או קרבה מידית לחוף. האזור הפנימי מציע לעיתים קרובות ערך טוב יותר עבור הכסף בהתחשב בגודל המגרש, אך מצריך ויתור על הנוחות של החיים על קו המים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בכפר אלגורפה באזור וגה באחה סגורה. הוא נמצא בסביבה עירונית המוקפת ביערות אורן ומטעי הדרים. המיקום מאפשר גישה מהירה למתחם גולף לה פינקה הסמוך. הנכס נמצא במרחק של כ-13 קילומטר מהים, מה שמציב אותו באזור פנימי יחסית לחוף. זהו אזור מגורים מבוסס עם תשתית שירותים זמינה בקרבת מקום.
הפריסה הפנימית כוללת שלושה חדרי שינה, המספקת חללי לינה מספקים למשפחה או לאורחים. קיימת מערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה הפנימית. הגינה הפרטית והסולריום מציעים מרחבי חוץ לפעילות פנאי ומנוחה. שימוש בבריכה המשותפת מאפשר אפשרויות רחצה ללא התחייבות לתחזוקה פרטית. הבית מתאים לצרכי מגורים מעשיים עם דגש על חלל חיצוני.
מדובר בנכס קיים שנבנה בסביבות שנת 1970. המבנה והתשתיות כבר מבוססים ויציבים. זהו לא פרויקט יזמי חדש, אלא יחידת דיור שאוישה בעבר. יש לקחת בחשבון את גיל הבניין בהקשר של התיישנות טכנית וצרכי שדרוג אפשריים. מתקנים כגון המיזוג נוספו כחלק משיפוצים מאוחרים יותר.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף, ונדרש שימוש ברכב להגעה לחופי הים. אין בו בריכה פרטית, אלא תלות בבריכה המשותפת של הקהילה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי עומד על כ-30 קילומטר. הבית לא מציע נוף ישיר לים, אלא נוף לסביבה הכפרית ולגולף. גיל הבניין עשוי לחייב עבודות תחזוקה בהשוואה לבית חדש.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים בית קבע באזור בעל עלות מחיה סבירה. שלושת חדרי השינה מספקים פתרון לאירוח משפחה וחברים בחגים. חובבי גולף ימצאו את המיקום נוח בשל הקרבה הפיזית למגרשי גולף. אנשים העובדים מהבית יכולים ליהנות מהשקט, אך עליהם להיות מודעים לכך שגישה לשירותים מיוחדים דורשת נסיעה. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה ארוכת טווח בשוק היציב של קוסטה בלנקה עשויים למצוא עניין. מי שמחפש חיי לילה תוססים עשוי למצוא את האזור שקט מדי. הבית מתאים לדיירים המוכנים להשקיע בתחזוקה שוטפת של גינה ונכס.
כבניין משנות ה-70, הנכס נבנה בשיטות מסורתיות עם קירות נושאים עבים המספקים בידוד אקוסטי. הרצפות עשויות קרמיקה, חומר נפוץ ויעיל באקלים המקומי. המטבח והאמבטיות עשויים לשקף סגנון ישן יותר ועשויים לדרוש עדכון על פי צרכים מודרניים. מערכת מיזוג האוויר היא תוספת מודרנית התורמת לנוחות. הגינה מעוצבת ומטופחת, והסולריום מוסיף שטח שימושי. יש לבדוק את מצב החלונות והדלתות לבידוד תרמי, שכן התקנים ישנים עשויים להיות פחות יעילים. עם זאת, הבנייה הבסיסית נחשבת לאיתנה. החדרים כוללים ארונות קיבולת המנצלים את המרחב הפנימי.
מחיר הנכס עומד על 235,000 אירו. סכום זה משקף רכישה של יחידת דיור עצמאית הכוללת מגרש פרטי בגודל 190 מ"ר. בהשוואה לדירות באזורים סמוכים, המחיר משקף את היתרון של השטח החיצוני הנרחב. יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה פוטנציאליות הנובעות מגיל הבניין משנות ה-70. המחיר כולל גישה למתקנים המשותפים. נדרש לברר אם קיימים הוצאות קהילה חודשיות נוספות. הזמינות של נכסים מסוג זה באזור משתנה בהתאם לביקוש העונתי.
המגורים באלגורפה מתאפיינים בקצב חיים שקט יותר בהשוואה לערי התיירות לאורך החוף. היום-יום כולל גישה בהליכה למרכולים, בתי מרקחת ובתי קפה מקומיים, המאפשרים קניות שגרתיות ללא תלות ברכב. אחר הצהריים, הפעילות מתמקדת בסביבה הביתית או במתקני הספורט והגולף הסמוכים. הגינה והסולריום משמשים לארוחות בחוץ וליהנות משמש, בסביבה המוגנת מרוחות החוף. בערבים, האווירה בכפר רגועה. המיקום הפנימי מציע חיבור נוח לטבע המקומי, עם אפשרויות טיולים בקרבת מטעי ההדרים. החיים כאן מתאימים לאלו המעדיפים שקט וקהילה מקומית סגורה, תוך שמירה על נגישות לתרבות הספרדית האופיינית של מפגשים חברתיים במרחבים ציבוריים.
הסביבה באלגורפה מעורבת בין אזור מגורים לבין נופים חקלאיים של מטעי הדרים. רמת הרעש בשכונה נמוכה, למעט פעילות חקלאית לעיתים. תשתיות הכפר כוללות שירותי רפואה, בנקאות ומזון במרחק הליכה. הגישה לכבישים הראשיים מהירה, מה מאפשר הגעה לערי החוף ולמרכזים העירוניים הגדולים תוך דקות ספורות של נסיעה. המיקום הפנימי מקנה הגנה מפני רוחות חזקות המגיעות מהים. באזור קיימים מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות. קהילת התושבים מעורבת, עם נוכחות בינלאומית בשל הקרבה לאתרי הגולף. זוהי סביבה בטוחה עם קצב איטי יותר של חיים.
המפה מראה את מיקום הנכס בתוך אלגורפה, בסמיכות לאזור הגולף לה פינקה. ניתן לראות את המרחק הישר לחוף הים התיכון ואת הכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה ומורסיה. הסביבה הירוקה משקפת את המטעים החקלאיים האופייניים לאזור, ומסלולי הגולף המשולבים בנוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגורפה ממוקמת בלב עמק וגה באחה סגורה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. היא יושבת בנקודת אמצע בין אזורי החוף התיירותיים כגון טורבייחה לבין הערים הגדולות של הפנים אליקנטה ומורסיה. מיקום זה מאפשר גישה שווה הן לאטרקציות תיירותיות והן לתשתיות עירוניות מרכזיות. זהו אזור מעבר המשלב אופי חקלאי עם התפתחות תיירותית. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מקלה על התניידות מהירה לאורך החוף ולפנים הארץ.
חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-13 קילומטר, נסיעה של כ-15 דקות. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-30 קילומטר, המאפשר חיבור נוח לטיסות בינלאומיות. מועדון הגולף לה פינקה נגיש במרחק הליכה או נסיעה קצרה של 2.5 קילומטר. ערים מרכזיות כמו אליקנטה ומורסיה נמצאות בטווח של 30 עד 40 קילומטר. שירותים יומיומיים כמו מרכול ובית מרקחת נמצאים במרחק של עשרות מטרים בלבד. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-5 קילומטר מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,841 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה. עונת השחייה ארוכה ונמשכת כשישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעיבה. הנכס ממוקם בגובה של 55 מטר מעל פני הים, מה שמסייע באוורור טבעי בלילות הקיץ. הטופוגרפיה מישורית ברובה, מוקפת בגבעות ירוקות של מטעים. המיקום הפנימי יוצר נוף ירוק לאורך השנה. הלחות באזור נמוכה יותר מאשר בחוף, מה שמגביר את תחושת הנוחות בחום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de La Roqueta, מציעים חולות זהובים ומחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות סביבתית גבוהה. באזור החוף ניתן לעסוק בפעילויות ימיות כגון קיאקים וצלילה. מוקד הבילוי המרכזי בסמוך לנכס הוא מועדון הגולף לה פינקה, המציע מסלול מאתגר עם נוף פתוח. בכפר עצמו קיים מרכז ספורט (Polideportivo Juan Carlos I) עם מגרשי טניס ומתקני כושר. ישנה בריכה ציבורית מקומית לשימוש התושבים. לאוהבי הטבע, אזור הוואדיות והגבעות הסמוך, כגון Balcón de Montes de Benejúzar, מציעים נקודות תצפית ושבילי הליכה.
מקור: OpenStreetMap
אלגורפה ממוקמת בלב עמק וגה באחה סגורה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. היא יושבת בנקודת אמצע בין אזורי החוף התיירותיים כגון טורבייחה לבין הערים הגדולות של הפנים אליקנטה ומורסיה. מיקום זה מאפשר גישה שווה הן לאטרקציות תיירותיות והן לתשתיות עירוניות מרכזיות. זהו אזור מעבר המשלב אופי חקלאי עם התפתחות תיירותית. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מקלה על התניידות מהירה לאורך החוף ולפנים הארץ.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL118489
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID