تقع هذه الفيلا المنفصلة في لوماس دي خوليانا، ألغورفا، وتوفر إعدادًا سكنيًا داخل منطقة فييغا باجا. يتميز العقار بمساحة معيشية تبلغ 283 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 1634 مترًا مربعًا. اكتمل البناء في عام 2019، مع دمج تقنيات المنزل الذكي. يوفر الموقع إطلالات على السهل المحيط ويقع بالقرب من منتجع لا فينكا للغولف. يركز التصميم على الحياة على مستوى واحد مع مرافق خارجية تشمل مسبحًا خاصًا ومنطقة مطبخ خارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتموضع الفيلا في المنطقة السكنية لوماس دي خوليانا، وتتميز بقربها من ملعب لا فينكا للغولف. يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 13 كيلومترًا من الساحل. تشمل البيئة المحيطة مزارع الحمضيات وأشجار الصنوبر المتوسطية النموذجية لمنطقة كوستا بلانكا الداخلية، مع توفر بنية تحتية حضرية قريبة.
يتضمن العقار أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يستوعب هيكل الأسرة أو الضيوف. يضع التصميم جميع مناطق المعيشة والنوم على مستوى واحد لتسهيل الحركة. تشمل الميزات العملية غرفة مرافق ومساحة تخزين ومطبخًا مجهزًا بالكامل. يتيح نظام المنزل الذكي التحكم عن بعد في وظائف العقار.
تم تحديث البناء والتشطيبات حوالي عام 2019، مما يصنفها كفيلا حديثة وليست هيكلًا تاريخيًا. تتميز المبنى بعناصر تصميم معاصرة وتقنيات موفرة للطاقة بما يتماشى مع المعايير الحديثة. العقار متاح فورًا للسكن حيث اكتملت جميع الأعمال.
العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب السفر لمسافة تبلغ حوالي 13 كيلومترًا للوصول إلى الساحل. في حين أن بعض الخدمات في متناول اليد، فإن الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي أو مرسية يتطلب مركبة. تعني مساحة قطعة الأرض الواسعة متطلبات صيانة للمناظر الطبيعية والمسبح.
Ref: VL749426
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة وتخطيط طابق واحد، مما يلغي الحاجة للسلالم. إنه يلبي احتياجات عشاق الغولف نظرًا لقربه من نادي لا فينكا للغولف، مما يسمح بالوصول السريع إلى الملعب. بالنسبة لأولئك الذين يعملون عن بعد، فإن تقنية المنزل الذكي والمساحات الداخلية الواسعة تخلق بيئة عملية. مناسب أيضًا للأفراد الذين يقيمون هنا بشكل دائم بدلاً من مجرد عطلات نادرة، بفضل توفر الخدمات الأساسية. لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة شاطئي مباشر.
تشمل التشطيبات نظامًا للمنزل الذكي يسمح بالتحكم في وظائف المنزل من الهاتف المحمول، مما يشير إلى البنية التحتية الحديثة. تم تصميم غرفة النوم الرئيسية مع منطقة ملابس وحمام داخلي، مما يعطي أولوية للراحة والمساحة. المطبخ أكبر من المتوسط ومجهز بالكامل، مصمم للاستخدام العملي. في المناطق الخارجية، يتميز المطبخ الخارجي ومنطقة الشواء ببناء متين يدعم الاستخدام الطويل الأمد. استخدام الزجاج في تصميم الفيلا يسمح بالإفادة الكاملة من الإضاءة الطبيعية والمناظر الطبيعية.
سعر العقار يبلغ 894,950 يورو. بالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 283 مترًا مربعًا، فإن السعر يعكس قيمة في سوق العقارات في المنطقة. تضيف مساحة الأرض الكبيرة (1634 مترًا مربعًا) قيمة من حيث الخصوصية وإمكانات التطوير الخارجي. عند مقارنة السعر بمتوسط دخل المقاطعة البالغ 15,750 يورو، يمثل هذا العقار استثمارًا كبيرًا يتطلب قدرة مالية قوية. يتنافس السعر مع فيلات مماثلة في مناطق لا فينكا للغولف.
يتميز اليوم في هذه الفيلا بالتركيز على الخصوصية والاستفادة من المساحات الخارجية الكبيرة. بفضل توجيه الشرفة والمسبح الخاص، يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس طوال اليوم مع إطلالات على سهل فييغا باجا. توفر المساحة الكبيرة للأرض فرصًا للأنشطة الخارجية دون الشعور بالازدحام، سواء كان ذلك في المسبح أو في منطقة تناول الطعام الخارجية. يدعم المطبخ الخارجي ومنطقة الشواء نمط الحياة في الهواء الطلق. يتيح القرب من نادي التنس والمرافق الرياضية في ألغورفا دمج روتين نشط. يوفر الموقع، الواقع داخل بيئة حضرية ولكن بالقرب من الطبيعة، توازنًا بين الوصول إلى الخدمات مثل السوبرماركت (على بعد 78 مترًا) والهدوء في الحديقة الخاصة.
تقع ألغورفا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر خدمات أساسية مثل المطاعم والبنوك والصيدلية. عدد السكان البالغ 3788 نسمة يشير إلى مجتمع محلي نشط. البنية التحتية للنقل تشمل 10 خطوط للحافلات و6 محطات، مما يسهل التنقل المحلي. توفر المراكز الرياضية القريبة مثل Polideportivo Juan Carlos I خيارات للأنشطة الرياضية. وجود مدن كبرى مثل إلتشي (22 كم) وأليكانتي (40 كم) في نطاق معقول يعني أن المرافق المتخصصة والمطارات الدولية في متناول اليد دون العيش في بيئة حضرية مزدحمة.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار في لوماس دي خوليانا، مع إبراز المسافات إلى لا فينكا للغولف والقرية المجاورة ألغورفا. تظهر أيضًا المسار إلى الساحل على بعد 13 كيلومترًا والطرق الرئيسية المؤدية إلى أليكانتي ومرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ألغورفا تقع في قلب فييغا باجا، وهي منطقة زراعية تقع جنوب مقاطعة أليكانتي. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المراكز الحضرية. تقع المدن الكبرى مثل مرسية (31 كم) وإليتشي (22 كم) في متناول اليد. يتم وصف المنطقة المحيطة، لوماس دي خوليانا، بأنها حي سكني مرموق داخل هذا السياق الإقليمي.
يقع أقرب شاطئ، مثل Platja de La Roqueta، على بعد 13 كيلومترًا، وهو مسافة يمكن قطعها في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC)، البوابة الرئيسي للسفر الدولي، على بعد حوالي 30 كيلومترًا. تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf La Finca على بعد 2.5 كيلومتر فقط. يوجد أيضًا محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 5 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع تباين موسمي يدعم نمط حياة في الهواء الطلق. ساعات الشمس السنوية البالغة 3841 ساعة توفر إضاءة وفترة طويلة من النشاط الخارجي. يبلغ موسم السباحة حوالي 6 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن تهوية جيدة. البيئة المحيطة بأشجار الصنوبر وحدائق الحمضيات تساهم في جودة الهواء والمناظر الطبيعية الخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما ليست على الشاطئ، فإن الموقع قريب من عدد من الشواطئ على بعد 13 كيلومترًا، مثل Platja de La Roqueta. يعد Club de Golf La Finca، الذي يقع على بعد 2.5 كيلومتر، نقطة محورية للترفيه. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد نادي تنس (Club de Tenis de Almoradí) على بعد أقل من كيلومتر واحد، ومسبح بلدي على بعد 500 متر. هذا التنوع يسمح بالجمع بين الرياضات المائية في الصيف والغولف والتنس خلال باقي السنة.
المصدر: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
عند مقارنة هذا المشروع مع فيلا كاتالينا - لا فينكا للغولف (بدءًا من 995,000 يورو)، نلاحظ أن فيلة لوماس دي خوليانا تقدم سعرًا أقل (894,950 يورو) مع مساحة أرض أكبر، مما يوفر قيمة أفضل من حيث المساحة الخارجية. في المقابل، تقدم شقق أوشنيك في روخالس (بدءًا من 475,000 يورو) خيارًا أر بكثير وللكثافة السكانية، ولكنها تفتقر إلى خصوصية الفيلا والاتصال المباشر بالغولف الموجود في لوماس دي خوليانا. فيلا نويفا دايا في دايا نويفا (بدءًا من 453,000 يورو) تمثل خيارًا أقل تكلفة في منطقة زراعية، لكنها قد لا توفر نفس مستوى التشطيبات أو القرب الفوري من منتجع الغولف المرموق. يتميز مشروع ألغورفا بموقعه داخل منطقة تعتبر من المناطق الراقية في فييغا باجا، مما يضفي عليه طابعًا حصريًا مقارنة بالخيارات الأكثر قربًا من الساحل أو الأرخص في المناطق الريفية البعيدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID