Questa villa indipendente si trova nell'area residenziale di Lomas De Juliana, ad Algorfa. La proprietà, completata nel 2019, è situata nelle vicinanze del Campo da Golf La Finca. L'edificio presenta una superficie abitabile di 283 m² distribuita su un distintivo livello, situata su un terreno di 1.634 m². La posizione offre un contesto residenziale a breve distanza dai servizi essenziali del villaggio di Algorfa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova nella parte interna della Costa Blanca, a circa 13 km dalla linea di costa. Il contesto è quello di un'area urbanizzata con vicinanza diretta a zone verdi e campi da golf. Il collegamento con le principali arterie stradali permette di raggiungere le città vicine come Elche e Alicante in un tempo limitato. L'ambiente circostante è caratterizzato da bassa densità edilizia.
L'organizzazione su un distintivo piano soddisfa esigenze di accessibilità e praticità. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni supporta nuclei familiari o la presenza di ospiti frequenti. L'ampio terreno esterno risponde alla necessità di spazi all'aperto privati per ricreazione e relax, eliminando la dipendenza da aree comuni condominiali.
Il progetto è una villa unifamiliare costruita nel 2019, attualmente classificata come 'Gereed' (pronta). L'edificio incorpora tecnologie moderne, inclusi sistemi di domotica per la gestione da remoto. Non vi sono tempi di attesa per la consegna, essendo la proprietà ultimata e abitabile immediatamente. Le finiture corrispondono a standard contemporanei.
Questa proprietà non offre una vista mare diretta né si trova sulla spiaggia, richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungere il litorale. Trattandosi di una villa indipendente, non dispone di servizi comuni come portineria o aree ricreative condivise. La posizione, sebbene servita, non è nel centro di una grande città, limitando la presenza di negozi specializzati a breve distanza a piedi rispetto a centri commerciali più grandi.
Ref: VL749426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è appropriata per famiglie che cercano spazi ampi e privacy, o per coppie che desiderano una residenza principale con spazio per ospitare parenti e amici. La disposizione su un distintivo piano la rende adatta a persone che preferiscono evitare le scale o che prevedono di invecchiare in casa. È coerente con le esigenze di chi cerca una seconda casa per soggiorni prolungati piuttosto che per brevi vacanze al mare, data la distanza dalla spiaggia. Anche chi lavora in smart working può trarre vantaggio dalla connettività Smart Home e dagli spazi dedicati. Non è la scelta ottimale per chi richiede la vivacità notturna di una città turistica o l'accesso pedonale immediato al mare. Inoltre, chi cerca una soluzione a bassa manutenzione potrebbe trovare le dimensioni del giardino impegnative da gestire senza assistenza esterna.
La villa presenta uno stile contemporaneo con finiture eseguite nel 2019. I materiali utilizzati sono scelti per la durabilità nel clima mediterraneo. L'impianto di aria condizionata garantisce il comfort termico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e spazi di lavoro ampi. Un elemento distintivo è l'integrazione della tecnologia Smart Home, che permette il controllo automatizzato di luci, tapparelle e climazione tramite dispositivo mobile. Le aree esterne sono completate da una piscina privata, una cucina esterna attrezzata e una zona barbecue, realizzate con materiali resistenti agli agenti atmosferici. La camera principale dispone di un'area dressing e bagno en-suite, conferendo un livello di privacy e comfort superiore. Gli aggiornamenti tecnologici recenti effettuati dal proprietario assicurano che gli impianti siano conformi agli standard attuali.
Il prezzo di mercato per questa proprietà è indicato a partire da €894.950. Questa valutazione riflette la combinazione di un lotto di terreno significativo e una superficie abitabile superiore alla media locale. Non sono presenti varianti di prezzo legate a diverse fasi di costruzione, poiché si tratta di un prodotto finito. Il posizionamento economico colloca la villa nel segmento medio-alto del mercato di Algorfa, giustificato dalle finiture di qualità, dalla metratura e dalla dotazione tecnologica inclusa.
La routine quotidiana in questa villa è definita dall'ampiezza degli spazi privati. Il terreno di oltre 1.600 m² permette di utilizzare il giardino, la piscina e la terrazza come estensione della zona giorno, specialmente durante i mesi più caldi. La cucina esterna e l'area pranzo all'aperto facilitano la socializzazione e le cene estive. Al mattino, i servizi di prima necessità come il supermercato sono accessibili a piedi a meno di 100 metri, garantendo comodità. Durante il giorno, la vicinanza al campo da golf La Finca offre un'opzione per il tempo libero senza necessità di lunghi spostamenti. La zona, pur essendo residenziale, mantiene un ritmo tranquillo, interrotto solo dalle attività locali. L'orientamento e la struttura favoriscono la luce naturale all'interno, riducendo l'uso di illuminazione artificiale durante il giorno. La sera, la privacy garantita dalla dimensione del lotto permette di godere del silenzio e dell'atmosfera rilassata della Vega Baja, lontano dal rumore del turismo di massa costiero.
Il quartiere Lomas De Juliana è caratterizzato da villette unifamiliari sparse in un ambiente paesaggistico curato. La vicinanza al campo da golf La Finca contribuisce a mantenere l'area verde e ben curata. L'infrastruttura locale supporta la vita quotidiana con farmacie, supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. L'ospedale più vicino si trova a 5 km, mentre per i collegamenti aerei internazionali si fa riferimento all'aeroporto di Alicante a 30 km. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici entro 5 km indica un adattamento alle moderne mobilità. L'ambiente sociale è misto, con una comunità di residenti internazionali e locali, che crea un'atmosfera stabile durante tutto l'anno.
La mappa illustra la collocazione della villa a Lomas De Juliana, nell'entroterra di Algorfa. Si evidenzia la prossimità al Campo da Golf La Finca a sud-est e la posizione relativa rispetto alle città di Elche e Alicante a nord-est. I marcatori indicano i servizi quotidiani vicini, come il supermercato a 78 metri e la farmacia a 305 metri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Algorfa si trova nella regione della Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante. La sua posizione è strategica rispetto alle due grandi aree urbane di Alicante a nord e Murcia a sud. Rispetto alle località costiere affollate, Algorfa offre un ambiente più tranquillo e autentico, pur mantenendo la vicinanza al mare. La regione è nota per la produzione agricola e per la qualità della vita. La villa si colloca nel settore più elevato del mercato locale, definito spesso come la 'Beverly Hills of the Vega Baja' per la presenza di residenze esclusive vicino al golf La Finca.
Le spiagge della Costa Blanca, come Platja de La Roqueta, si trovano a circa 13 km di distanza, raggiungibili in automobile in circa 15-20 minuti. Il Campo da Golf La Finca è il servizio più vicino, situato a soli 2,5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 30 km, permettendo collegamenti nazionali e internazionali agevoli. Per lo shopping e i servizi amministrativi, le città di Elche (22 km) e Alicante (40 km) sono le principali destinazioni. Nel raggio di 2 km dalla residenza sono presenti dieci ristoranti e servizi sanitari di base. Una stazione di ricarica EV è disponibile a 5,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Algorfa gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue e una temperatura media di 18,8°C. L'altitudine di 55 metri sopra il livello del mare favorisce una buona ventilazione. La stagione estiva è calda e asciutta, ideale per l'utilizzo della piscina, mentre gli inverni sono miti con temperature raramente inferiori ai 10°C. Il periodo di balneazione, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa sei mesi all'anno. La posizione offre panorami sulle montagne circostanti e sulla piana della Vega Baja, caratterizzata dalla vegetazione di agrumeti e pinete.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina è situata a Guardamar del Segura e Torrevieja, offrendo spiagge come La Roqueta e il Montcaio, tutte distanti circa 13 km. Queste località dispongono di Bandiera Blu e servizi completi. L'attività ricreativa principale nelle immediate vicinanze è il golf, con accesso privilegiato al Club de Golf La Finca. Per altre attività sportive, sono disponibili il Polideportivo Juan Carlos I e il Club de Tenis di Almoradí a meno di un chilometro. Natura e trekking possono essere praticati verso i punti panoramici come il Balcón de Montes de Benejúzar.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Confrontando questa villa con VILLA CATALINA a La Finca Golf (prezzo da €995.000), si nota una differenza di circa €100.000 a favore di questa proprietà, pur offrendo caratteristiche simili in termini di metratura e tipologia. Progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) rappresentano una fascia di prezzo inferiore ma non offrono la privacy e lo spazio esterno di una villa unifamiliare su grande lotto. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €453.000) è significativamente più economica, ma spesso riguarda villette con lotti più piccoli o finiture standard. La villa in oggetto si distingue per la completezza dei servizi interni e per la maturazione del giardino, essendo già costruita. Nel contesto locale, il prezzo riflette il segmento 'lusso accessibile', posizionandosi sopra le villette standard di Algorfa ma offrendo un rapporto qualità-prezzo competitivo rispetto alle nuove costruzioni di fascia alta nelle zone più turistiche come Torrevieja.
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