הפרויקט מציג וילה צמודת קרקע באזור אלגורפה, אליקנטה, הכוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. שטח הבנייה עומד על 283 מ"ר על מגרש גדול של 1634 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 2019, מתאפיין בסגנון עכשווי וכולל מערכת בית חכם. המיקום בשכונת לומאס דה ז'וליאנה מספק קרבה למועדון הגולף לה פינקה, אך מרוחק מהחוף. המחיר המבוקש עומד על 894,950 יורו, מה שמשקף את גודל המגרש ורמת הגימור המודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מגורים יוקרתי בקרבת הכפר אלגורפה. היא שוכנת בתוך סביבה עירונית עם גישה בהליכה למתקנים בסיסיים, אך בסמיכות ישירה לאזורי טבע ולשדות הדרים. הנכס נמצא במרחק קצר מנסיעה ממועדון הגולף לה פינקה, דבר המגדיר את אופי המיקום כשקט ומיועד למגורים או נופש. מדובר באזור פנימי-יבשתי, לא על קו המים.
תכנון הווילה עונה על צורך למרחב מחיה רחב ופרטיות. כל החללים המרכזיים מאוגדים בקומה אחת, מה שמקל על הניידות בתוך הבית. המטבח המרווח ואזור האירוח החיצוני כולל מטבח ומנגל, המתאימים לאורח חיים המתמקד בבילוי בחצר. השטח הגדול של המגרש מאפשר גינה נרחבת ובריכה פרטית ללא תלות בשכנים.
הנכס הוא בית קיים שנבנה בשנת 2019, ומצבו הוא "גמור" ומוכן לאכלוס מידי. מדובר לא בפרויקט יזמי חדש, אלא במבנה פרטי שעבר עדכונים טכנולוגיים לאחרונה, לרבות מערכות בקרה חכמות. תאריך היעד למסירה הוא מיידי עם סיום הליכי הרכישה, ללא זמני המתנה האופייניים לבנייה מאפס.
חשוב לציין כי הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, שנמצא במרחק של יותר מ-10 ק"מ. כמו כן, המיקום בפנים הארץ ובשכונת וילות משמעו חוסר בגישה הליכתית לריכוזי בילוי לילי או חיי לילה עירוניים. התלות ברכב פרטי גבוהה לצורך הגעה לשירותים מתקדמים או לחופים. הנכס לא מתאים למי שמחפש דירה בבניין משותף עם שירותי ניהול.
Ref: VL749426
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים דיור פרטי עם מרחב רב ופרטיות, ואינם זקוקים לחיי לילה סוערים מול הדלת. הוא מתאים במיוחד לחובבי גולף בשל הקרבה המיידית למגרשי לה פינקה. גם מי שעובד מרחוק וזקוק למשרד ביתי שקט ולחיבור אינטרנט טוב ימצא את המקום מתאים. הנכס פחות מתאים לאנשים המעוניינים בדירת נופש קטנה או כזו שדורשת תחזוקה מינימלית, שכן מגרש גדול ובריכה דורשים תשומת לב.
הווילה נבנתה בסגנון עכשווי עם דגש על חומרים מודרניים ופתרונות טכנולוגיים. המטבח מצויד במלואו וגדול מהממוצע, מה שמצביע על כוונה לפונקציונליות גבוהה. אחד המאפיינים הבולטים הוא שילוב מערכת "בית חכם" המאפשרת שליטה בתאורה, בטמפרטורה ובמערכות אחרות דרך הטלפון הנייד. חדר השינה הראשי כולל אזור הלבשה וחדר אמבטיה צמוד, המוסיפים לתחושת הנוחות. האזור החיצוני תוכנן בקפידה, עם מטבח חיצוני ופינת BBQ המשתלבים עם הנוף.
מחיר הנכס, העומד על 894,950 יורו, ממוקם בטווח הגבוה יחסית לאזור אלגורפה, בעיקר בשל גודל המגרש (1634 מ"ר) ורמת הגימור המודרנית. הנכס מוצע כיחידה בודדת, ללא אפשרויות וריאציה במחיר באותו מתחם. בהשוואה לפרויקטים אחרים בקרבת מקום, כמו וילה קטלינה, המחיר תחרותי אך משקף את התוספת של הקרקע. העלות למ"ר גבוהה מהממוצע באזור בגלל המאפיינים היוקרתיים של שכונת לומאס דה ז'וליאנה.
המתחם מתאים לשגרת חיים שקטה ורגועה, במרחק הליכה קצר ממתקני ספורט וטניס. הבקרים מתחילים באור שמש בטרסה הפונה לנוף הרים, כאשר השקט של הסביבה הכפרית מורגש בבירור. החיים היומיומיים מתנהלים בקצב איטי יותר בהשוואה לערי התיירות, כאשר מרבית הצרכים הבסיסיים כמו מכולת ובית מרקחת נגישים ברגל. עם זאת, למי שמעוניין בפעילות ימית או בילוי על חוף הים, יש לתכנן נסיעה של כ-20 דקות. בערבים, האפשרויות מצומצמות לבילוי בסביבה הקרובה, מה שהופך את החצר הפרטית למרכז החברתי של הבית.
אלגורפה היא עיירה קטנה עם כ-3,800 תושבים, מה שמקנה לה אופי קהילתי ושקט. בסביבה הקרובה (ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים שירותים יומיומיים כמו מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ומרפאות שיניים. עם זאת, לצרכים מיוחדים או לקניות גדולות יש לנסוע לערים הגדולות יותר כמו אלצ'ה (22 ק"מ) או אליקנטה (40 ק"מ). תשתית התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, מה שחיזק את הצורך ברכב פרטי. הקרבה למועדון הספורט חואן קרלוס הראשון מספקת אפשרויות פעילות גופנית בקרבת מקום.
המפה מציגה את הנכס בתוך שכונת הווילות לומאס דה ז'וליאנה, צפונית-מערבית למרכז אלגורפה. ניתן לראות את הקרבה למועדון הגולף לה פינקה מדרום-מזרח ואת המרחק לחופי הים התיכון ממזרח. הכבישים הראשיים מחברים את האזור לכביש AP-7 לנסיעות מהירות לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור וגה באחה (Vega Baja), בין הערים הגדולות של אליקנטה ומורסיה. מיקומו של אלגורפה משמש כנקודת איזון בין החיים הכפריים לנגישות לתשתיות עירוניות. הוא קרוב יותר לעיר טורבייחה אך מרוחק מהרעש שלה. המיקום ב"לומאס דה ז'וליאנה" נחשב לאחד היוקרתיים באלגורפה, בזכות ריכוז הווילות הגדולות והסמיכות לגולף.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאז'ה דה לה רוקטה, נמצאים במרחק של כ-13 קילומטרים, נסיעה של כ-15-20 דקות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעה קצרה יחסית לטיסות בינלאומיות. מועדוני הגולף המרכזיים באזור, לה פינקה (2.5 ק"מ) ווילמרטין (16 ק"מ), נגישים בקלות. מרכזי הערים הגדולות כמו מורסיה ואלצ'ה נמצאים בטווח של 20-30 דקות נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוצע עם טמפרטורות שנעות בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש, מה שמאפשר שימוש נרחב בטרסות ובבריכה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 55 מטר מעל פני הים, בתוך אזור המאופיין ביערות אורנים ופרדסי הדרים, מה תורם לאוויר נקי ונוף ירוק רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנים-יבשתי, החופים עם דגל כחול כמו גוארדמר דל סגורה נגישים בקלות ברכב. עיקר הפעילות הפנאי בסביבה הקרובה מתרכז סביב הגולף, כאשר מועדון לה פינקה נחשב לאחד המובילים באזור. בנוסף, ישנם מתקני ספורט כמו מרכז הספורט פולידפורטיבו חואן קרלוס הראשון ומועדון הטניס הסמוך. לאוהבי הטבע, ישנן נקודות תצפית כמו בלקון דה מונטס דה בנחוזר המציעות נופים של העמק.
מקור: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לווילה קטלינה בלה פינקה גולף, שמחירה מתחיל מ-995,000 יורו, הווילה באלגורפה מציעה ערך כספי טוב יותר עבור מי שמחפש מגרש גדול דומה, אך ייתכן שהוא נמצא מחוץ לשערי אתר הנופש עצמו. לעומת זאת, פרויקטים כמו נואבה דאיה וילה בדאיה נואבה (החל מ-453,000 יורו) זולים משמעותית, אך הם ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים ולעיתים קרובות כוללים בתים קטנים יותר או מגרשים צפופים יותר. גם דירות כמו אושניק אפרטמנטס ברוחאלס (החל מ-475,000 יורו) מהוות אלטרנטיבה זולה יותר אך חסרות את הפרטיות והגינה הפרטית של הווילה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID