אחוזה מפוארת זו בשטח 20,774 מ"ר ב-Alhaurín de la Torre, מוקפת בטבע ובשטחי חקלאות נרחבים, מציעה פרטיות מקסימלית, מרחב ותצפית פתוחה עוצרת נשימה אל העמק וההרים. הנכס נהנה ממיקום שקט ויוקרתי, במרחק דקות ספורות משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה וכל השירותים החיוניים. האחוזה כוללת גנים מעוצבים מטופחים, בריכת שחייה ומגרש ספורט, כולם משולבים בצורה חלקה בסביבה טבעית המבטיחה רווחה ובלעדיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה ממוקמת ב-Alhaurín de la Torre, מחוז מלאגה, במרחק של כ-5.6 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. מיקומה מציע נופים פתוחים של העמק וההרים, תוך שמירה על גישה נוחה למתקני העיר.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או קבוצות המחפשים פרטיות, מרחב וחווית מגורים ייחודית. שטחי האדמה הנרחבים והמבנים הניתנים להרחבה מאפשרים התאמה למגוון סגנונות חיים, כולל פיתוח תיירות כפרית, מרכזי ספורט או אחוזה פרטית.
נכס זה הוא מבנה קיים, אך שטחו הנרחב וייעודו מאפשרים פיתוחים חדשים. על פי דו"ח התכנון, השימושים המותרים רחבים, ומאפשרים בנייה של עד 300 מ"ר לכל 5,000 מ"ר קרקע, עם גובה מרבי של 7 מטרים.
הנכס מסווג כאדמה כפרית, ולכן ייתכן שלא יתאים לפיתוחים אורבניים צפופים מסורתיים. בעוד שפיתוח תיירות כפרית וסוגים מסוימים של פרויקטים ספורטיביים/פנאי מותרים, ייתכן שיידרשו עמידה בתנאים ספציפיים או קבלת אישורים.
אחוזה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שילוב של שקט כפרי ונוחות עירונית. היא מתאימה למי שמעוניין לפתח פרויקטים של תיירות כפרית (כגון מלונות או דירות), מתקני ספורט (כגון מרכז רכיבה) או אחוזה פרטית הדורשת שטח גדול ופרטיות. זוהי גם השקעה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים השקעות נדל"ן גדולות באזור עם גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי (רק 5.6 ק"מ) ומתקני ספורט (3 מגרשי גולף בטווח של 5.1 ק"מ).
האחוזה מורכבת משני מבנים מתומנים ייחודיים. הבית הראשי, בשטח 2,058 מ"ר, משתרע על פני מספר קומות המחוברות במדרגות ובמעליות. הוא כולל סלון חברתי, אזור קבלה, שירותי אורחים, מדרגות, מעלית ומרפסת מקורה נעימה. הקומה העליונה כוללת חדרי אורחים, חדרי רחצה, משרדים, משרדים פרטיים, ספרייה, חדר ישיבות ואזורי תצוגה, יחד עם המסדרונות והמעליות המתאימים. הנכס כולל גם שני מפלסים תת-קרקעיים המשמשים לאחסון, לובי, חדרי רחצה, אזורי שירות ומתקנים, בתוספת מוסך תת-קרקעי נוסף עם גלריה, המספק קיבולת אחסון ופונקציונליות מצוינים. המבנה העצמאי השני משתרע על שטח בנוי סגור של 1,052 מ"ר והוא מוקדש לפעילויות רכיבה ופנאי, כולל אורוות, מחסנים, חדרי הלבשה, סלון ואזורי ציוד, בנוסף לקומה פתוחה ורמה נוספת המשמשת כאסם, אסם ומחסן.
נכס זה מתחיל במחיר של 3,900,000 אירו, ומציע אחוזה מרווחת עם 10 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. שטח הבנייה הכולל הוא 3110 מ"ר, מחולק לשני מבנים מתומנים נפרדים. שטח הקרקע הוא 20,774 מ"ר. גודלו ופונקציונליותו של נכס זה הופכים אותו להשקעה משמעותית, שעשויה להתאים לפיתוח תיירות כפרית, מתקני ספורט או אחוזה פרטית.
Alhaurín de la Torre היא עיר תוססת באזור המטרופולין של מלאגה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-45,000 תושבים. נכס זה ממוקם בקצה העיר, ומציע את השלווה של הכפר, אך עם גישה נוחה למתקני העיר, כגון סופרמרקט במרחק 60 מטר ובית מרקחת במרחק 62 מטר. עם 18 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-7 בנקים, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות מספקות. ההכנסה השנתית הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, מה שמעיד על יציבות כלכלית מקומית. שטח האדמה של 20,774 מ"ר מציע סביבה שלווה המוקפת בטבע ובשטחי חקלאות, הרחק מהמולת העיר, אך תוך שמירה על נגישות.
הנכס ממוקם ב-Alhaurín de la Torre, עיירה למרגלות הרי הסיירה דה מיחאס, בכניסה לעמק הגוודלורסה. האזור מציע מתקני ספורט ופנאי רבים, כולל מרכז הספורט Complejo Deportivo Carranque (0.5 ק"מ) והבריכה העירונית המקורה Piscina Municipal Cubierta (0.6 ק"מ). בנוסף, ישנם נקודות תצפית כמו Pico Palomas (3.2 ק"מ). באזור 41 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 7 קווים, אך מומלץ להשתמש ברכב.
הנכס ממוקם ב-Alhaurín de la Torre, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. הוא שוכן למרגלות הרי הסיירה דה מיחאס, בכניסה לעמק גוודלורסה, כ-17 ק"מ מעיר מלאגה וכ-6 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP).
Alhaurín de la Torre היא חלק ממחוז מלאגה, הממוקמת בכניסה לעמק גוודלורסה, ליד הרי הסיירה דה מיחאס. העיר היא חלק מאזור המטרופולין של מלאגה וממוקמת כ-17 ק"מ ממרכז העיר מלאגה. האחוזה ממוקמת במיקום מועדף, המציע שלווה כפרית עם גישה נוחה לעיר, לשדה התעופה ולחופים הסמוכים.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של כ-6 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP). החופים העיקריים, כמו Playa del Lido, נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. סופרמרקטים (60 מ') ובתי מרקחת (62 מ') נמצאים בפתח הבית. האזור כולל גם 3 מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, Club de Golf de Guadalhorce, נמצא במרחק של 5.1 ק"מ בלבד. בית החולים נמצא במרחק של 6.5 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור יש אקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, מינימום חורף בסביבות 11 מעלות צלזיוס ומקסימום קיץ עד 26 מעלות צלזיוס. ישנם 3,888 שעות שמש בשנה, מה שאומר שהאזור שטוף שמש ברובו. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 113 מטר מעל פני הים, מוקף בטבע ובשטחי חקלאות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, במרחק של כ-7.1 ק"מ מ-Playa del Lido ו-Playa del Bajondillo. האזור מציע הזדמנויות ספורט ופנאי רבות, כולל 3 מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 5.1 ק"מ), מספר מרכזי ספורט (כמו Complejo Deportivo Carranque, 0.5 ק"מ) ובריכות שחייה. בנוסף, ישנם נקודות תצפית כמו Pico Palomas (3.2 ק"מ) המציעות נופים מרהיבים.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre היא חלק ממחוז מלאגה, הממוקמת בכניסה לעמק גוודלורסה, ליד הרי הסיירה דה מיחאס. העיר היא חלק מאזור המטרופולין של מלאגה וממוקמת כ-17 ק"מ ממרכז העיר מלאגה. האחוזה ממוקמת במיקום מועדף, המציע שלווה כפרית עם גישה נוחה לעיר, לשדה התעופה ולחופים הסמוכים.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL032519
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וכן Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נקודת המחיר של נכס זה (3,900,000 אירו) מצביעה על נכס יוקרתי יותר. פרויקטים להשוואה הם בדרך כלל דירות או יחידות דיור קטנות יותר, בעוד שנכס זה מציע אחוזה רחבת ידיים הכוללת בית ראשי ומבנה נפרד לפעילויות רכיבה. קנה המידה, גודל הקרקע והשימושים הפוטנציאליים של נכס זה, כגון פיתוח תיירות כפרית, מבדילים אותו מפרויקטים זולים יותר באסטפונה ובנלמדנה המתאימים יותר למגורים מסורתיים. הייחודיות של נכס זה טמונה בשטחו הנרחב, בפרטיותו ובפוטנציאל שלו כאחוזה גדולה או פיתוח מסחרי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
