立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この荘園は、マラガ県アルアウリン・デ・ラ・トーレに位置し、マラガ国際空港から直線距離で約5.6km、徒歩圏内にサービスがある都市環境にあります。その立地は、都市の利便性への容易なアクセスを維持しながら、谷と山々への開けた眺めを提供します。
この物件は、プライバシー、空間、そしてユニークな生活体験を求める個人またはグループに最適です。広大な敷地と拡張可能な建物は、田舎の観光開発、スポーツセンター、またはプライベートエステートを含む、さまざまなライフスタイルへの適応を可能にします。
この物件は既存の建物ですが、広大な敷地とゾーニングにより新しい開発が可能です。ゾーニングレポートによると、許可される用途は広範で、5,000 m²の土地あたり最大300 m²、最大高さ7メートルの建設が可能です。
この物件は田舎の土地として分類されているため、伝統的な高密度住宅開発には適さない場合があります。田舎の観光開発や特定の種類のスポーツ/レクリエーションプロジェクトの開発は許可されていますが、特定の条件を満たすか、承認を得る必要がある場合があります。
このエステートは、田舎の静けさと都市の利便性の組み合わせを求める買い手に最適です。田舎の観光プロジェクト（ホテルやアパートメントなど）、スポーツ施設（乗馬センターなど）、または広大な土地とプライバシーを必要とするプライベートエステートを開発したい方に適しています。また、国際空港（わずか5.6km）やスポーツ施設（5.1km以内にある3つのゴルフコース）へのアクセスが容易な地域での大規模な不動産投資を求める投資家にとって、理想的な選択肢です。
このエステートは、2つの特徴的な八角形の建物で構成されています。メインレジデンスは2,058 m²で、階段とエレベーターで接続された複数の階に分かれています。社交サロン、レセプションエリア、ゲスト用トイレ、階段、エレベーター、そして快適な屋根付きポーチが含まれています。上層階には、ゲストルーム、バスルーム、オフィス、プライベートオフィス、図書館、会議室、展示エリア、および対応する廊下とエレベーターがあります。また、地下2階には保管室、ロビー、バスルーム、サービスエリア、設備があり、さらにメザニン付きの地下ガレージも備わっており、優れた収納容量と機能性を提供しています。2番目の独立した建物は、1,052 m²の閉鎖された建築面積を持ち、厩舎、保管室、更衣室、サロン、設備エリアなどの馬術・レクリエーション活動専用です。また、オープンプランのフロアと、干し草小屋、納屋、倉庫として使用される別のレベルも含まれています。
この物件の開始価格は3,900,000ユーロで、10の寝室と6のバスルームを持つ広大なエステートを提供しています。総建築面積は3110 m²で、2つの独立した八角形の建物に分かれています。敷地面積は20,774 m²です。この物件の規模と機能性は、田舎の観光、スポーツ施設、またはプライベートエステートの開発に潜在的に適した、重要な投資となっています。
Alhaurín de la Torreは、マラガ大都市圏にある活気のある町で、人口は45,000人を超えています。この物件は町の端に位置し、60m先にはスーパーマーケット、62m先には薬局といった都市の利便性への容易なアクセスとともに、田舎の静けさを提供します。18軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行があり、日常のニーズは簡単に満たされます。この地域には15の小学校と5つの中学校があり、十分な教育の選択肢を提供しています。この県の平均年間所得は16,450ユーロで、地域経済の安定性を示しています。20,774 m²の敷地は、街の喧騒から離れながらも、自然と農地に囲まれた静かな環境を提供し、アクセス性も維持しています。
この物件は、アルアウリン・デ・ラ・トーレに位置し、シエラ・デ・ミハス山脈の麓、グアダレホ川渓谷の入り口にある町です。この地域には、Complejo Deportivo Carranque スポーツセンター（0.5km）や、Piscina Municipal Cubierta municipal プール（0.6km）など、数多くのスポーツ・レクリエーション施設があります。さらに、Pico Palomas（3.2km）などの展望スポットもあります。この地域には7つの路線が運行する41の公共交通機関の停留所がありますが、自動車の利用が推奨されます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県、アルアウリン・デ・ラ・トーレに位置しています。シエラ・デ・ミハス山脈の麓、グアダレホ川渓谷の入り口にあり、マラガ市から約17km、マラガ国際空港（AGP）から約6kmの距離です。
Alhaurín de la Torreはマラガ県の partであり、シエラ・デ・ミハス山脈の近く、グアダレホ川渓谷の入り口に位置しています。この町はマラガ大都市圏の一部であり、マラガ市から約17kmの距離にあります。この荘園は、都市、空港、周辺のビーチへの容易なアクセスとともに、田舎の静けさを提供する恵まれたロケーションにあります。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約6kmの戦略的な場所に位置しています。Playa del Lidoのような主要なビーチまでは約7.1kmです。スーパーマーケット（60m）と薬局（62m）はすぐそばにあります。この地域には3つのゴルフコースもあり、最も近いClub de Golf de Guadalhorceまではわずか5.1kmです。病院までは6.5kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は18.2℃、冬の最低気温は約11℃、夏の最高気温は26℃まで達します。年間3,888時間の晴天があり、この地域は概ね晴天に恵まれています。遊泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この物件は海抜113メートルの高さに位置し、自然と農地に囲まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、Playa del LidoとPlaya del Bajondilloから約7.1km離れた場所にあり、いくつかのビーチの近くに位置しています。この地域は、3つのゴルフコース（最も近いのは5.1km）、いくつかのスポーツセンター（Complejo Deportivo Carranque、0.5kmなど）、およびスイミングプールを含む、豊富なスポーツとレクリエーションの機会を提供しています。さらに、Pico Palomas（3.2km）のような展望スポットもあり、素晴らしい景色を楽しめます。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torreはマラガ県の partであり、シエラ・デ・ミハス山脈の近く、グアダレホ川渓谷の入り口に位置しています。この町はマラガ大都市圏の一部であり、マラガ市から約17kmの距離にあります。この荘園は、都市、空港、周辺のビーチへの容易なアクセスとともに、田舎の静けさを提供する恵まれたロケーションにあります。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL032519
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、ベナエルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、この物件の価格帯（3,900,000ユーロ）は、より高級な物件であることを示唆しています。比較対象のプロジェクトは通常、アパートまたは小規模な住宅ですが、この物件はメインレジデンスと独立した乗馬施設を含む広大なエステートを提供しています。この物件の規模、敷地面積、そして田舎の観光開発などの潜在的な用途は、より低価格で伝統的な住宅に適したエステポナとベナエルマデナのプロジェクトとは一線を画しています。この物件のユニークさは、その広大な土地、プライバシー、そして大規模なエステートまたは商業開発としての可能性にあります。
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