Это величественное поместье площадью 20 774 м², расположенное в Алаурин-де-ла-Торре, в окружении природы и обширных сельскохозяйственных угодий, предлагает максимальную уединенность, простор и захватывающие виды на долину и горы. Недвижимость находится в спокойном и привилегированном месте всего в нескольких минутах от международного аэропорта Малаги и всех основных услуг. Поместье включает в себя ухоженный ландшафтный сад, бассейн и спортивную площадку, органично вписанные в природную среду, что гарантирует благополучие и эксклюзивность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Поместье расположено в Алаурин-де-ла-Торре, провинция Малага, примерно в 5,6 км (по прямой) от международного аэропорта Малаги, в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Из него открываются панорамные виды на долину и горы, при этом сохраняется близость к городским удобствам.
Этот объект недвижимости идеально подходит для частных лиц или групп, ищущих уединения, пространства и уникального жизненного опыта. Обширная территория и расширяемые здания позволяют адаптировать его к различным образам жизни, включая развитие сельского туризма, спортивные центры или частное поместье.
Объект представляет собой существующую застройку, однако его обширная территория и зонирование допускают новое строительство. Согласно отчету о планировании, разрешенные виды использования разнообразны, с возможностью строительства до 300 м² на каждые 5 000 м² земли, с максимальной высотой 7 метров.
Объект классифицируется как сельская земля, поэтому он может не подходить для традиционной жилой застройки высокой плотности. Хотя допускается развитие сельского туризма и определенных видов спортивной/досуговой деятельности, могут потребоваться соблюдение конкретных условий или получение разрешений.
Это поместье идеально подходит для покупателей, которые ищут сочетание сельского спокойствия и городских удобств. Оно подойдет тем, кто хочет развивать проекты сельского туризма (например, отели или апартаменты), спортивные объекты (например, конный центр) или частное поместье, требующее больших участков земли и уединения. Это также идеальный выбор для инвесторов, стремящихся к крупным вложениям в недвижимость в районе с легким доступом к международному аэропорту (всего 5,6 км) и спортивным объектам (3 поля для гольфа в пределах 5,1 км).
Поместье состоит из двух отдельных восьмиугольных зданий. Главный дом площадью 2 058 м² расположен на нескольких уровнях, соединенных лестницами и лифтами. Он включает в себя социальную гостиную, приемную, гостевой туалет, лестницы, лифт, а также верхний этаж с гостевыми спальнями, ванными комнатами, офисами, библиотекой, конференц-залом и выставочными зонами, а также два подвальных уровня, используемых для складских помещений, холлов, ванных комнат, служебных зон и технических помещений. Второе отдельное здание площадью 1 052 м² предназначено для конного и досугового отдыха, включая конюшни, кладовые, примерочные, гостиную и технические зоны, а также этаж, используемый в качестве сеновала, сарая и склада.
Стоимость этого объекта недвижимости начинается от 3 900 000 евро и включает в себя просторное поместье с 10 спальнями и 6 ванными комнатами. Общая площадь застройки составляет 3110 м², расположенная в двух отдельных восьмиугольных зданиях. Площадь участка составляет 20 774 м². Масштаб и функциональность этого объекта делают его значительной инвестицией, потенциально подходящей для развития сельского туризма, спортивных объектов или частного поместья.
Алаурин-де-ла-Торре — оживленный город в столичном районе Малаги с населением более 45 000 человек. Этот объект недвижимости расположен на окраине города, предлагая сельское спокойствие, но при этом находясь в непосредственной близости от городских удобств, таких как супермаркет в 60 метрах и аптека в 62 метрах. Наличие 18 ресторанов, 9 аптек и 7 банков удовлетворяет повседневные потребности. Наличие 15 начальных и 5 средних школ обеспечивает достаточный выбор образовательных учреждений. Средний годовой доход в провинции составляет 16 450 евро, что указывает на стабильную местную экономику. Участок площадью 20 774 м² предлагает спокойную обстановку в окружении природы и сельскохозяйственных угодий, вдали от городской суеты, но при этом сохраняя доступность.
Недвижимость расположена в Алаурин-де-ла-Торре, городе у подножия гор Сьерра-де-Михас, у входа в долину Гвадалхорче. Этот район предлагает множество спортивных и досуговых объектов, в том числе спортивный центр Complejo Deportivo Carranque (0,5 км) и муниципальный бассейн Piscina Municipal Cubierta (0,6 км). Кроме того, есть смотровые площадки, такие как Пико-Паломас (3,2 км). В районе имеется 41 остановка общественного транспорта, обслуживаемая 7 маршрутами, но рекомендуется использовать автомобиль.
Объект расположен в Алаурин-де-ла-Торре, провинция Малага, Андалусия, на юге Испании. Он находится у подножия гор Сьерра-де-Михас, у входа в долину Гвадалхорче, примерно в 17 км от города Малага и примерно в 6 км от международного аэропорта Малаги (AGP).
Алаурин-де-ла-Торре является частью провинции Малага, расположенной у входа в долину Гвадалхорче, недалеко от гор Сьерра-де-Михас. Город входит в состав столичного района Малаги и находится примерно в 17 км от города Малага. Поместье имеет привилегированное расположение, предлагая сельское спокойствие и легкий доступ к аэропорту и пляжам.
Поместье имеет стратегическое расположение примерно в 6 км (по прямой) от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP). Ближайшие пляжи, такие как Плайя-дель-Лидо, находятся примерно в 7,1 км. Супермаркеты (60 м) и аптеки (62 м) находятся в непосредственной близости. В этом районе также расположены 3 поля для гольфа, ближайшее из которых, Club de Golf de Guadalhorce, находится всего в 5,1 км. Больница расположена в 6,5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,2 °C, с зимними минимумами около 11 °C и летними максимумами до 26 °C. Ежегодно насчитывается 3888 часов солнечного света, что означает, что регион в основном солнечный. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20 °C. Поместье расположено на высоте 113 метров над уровнем моря, в окружении природы и сельскохозяйственных угодий.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких пляжей, примерно в 7,1 км от Плайя-дель-Лидо и Плайя-дель-Бахондильо. В этом районе есть множество возможностей для занятий спортом и отдыха, включая 3 поля для гольфа (ближайшее в 5,1 км), несколько спортивных центров (например, Complejo Deportivo Carranque, 0,5 км) и бассейны. Кроме того, есть смотровые площадки, такие как Пико-Паломас (3,2 км), откуда открываются великолепные виды.
43 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Алаурин-де-ла-Торре является частью провинции Малага, расположенной у входа в долину Гвадалхорче, недалеко от гор Сьерра-де-Михас. Город входит в состав столичного района Малаги и находится примерно в 17 км от города Малага. Поместье имеет привилегированное расположение, предлагая сельское спокойствие и легкий доступ к аэропорту и пляжам.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 62 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 53 mm |
| Апрель | 15.6°C | 36 mm |
| Май | 18.0°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.2°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL032519
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), а также Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 699 000 евро), ценовой диапазон этого объекта (3 900 000 евро) указывает на то, что это более эксклюзивная недвижимость. Сравниваемые объекты обычно представляют собой апартаменты или меньшие по размеру дома, тогда как этот объект предлагает обширное поместье, включающее главный дом и отдельное здание для конного спорта. Масштаб, площадь участка и потенциальные варианты использования, такие как развитие сельского туризма, отличают этот объект от проектов в Эстепоне и Бенальмадене, которые имеют более низкие цены и больше подходят для традиционного жилья. Уникальность этого объекта заключается в его обширной территории, уединении и возможности использования в качестве крупного поместья или для коммерческой застройки.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
