تقع هذه الضيعة الرائعة التي تبلغ مساحتها 20,774 مترًا مربعًا في Alhaurín de la Torre، وتحيط بها الطبيعة والمزارع الشاسعة، وتوفر أقصى درجات الخصوصية والمساحة والمناظر المفتوحة الخلابة المطلة على الوادي والجبال. تتمتع العقار بموقع هادئ ومتميز على بعد دقائق فقط من مطار ملقا الدولي وجميع الخدمات الأساسية. يشتمل العقار على حدائق ذات مناظر طبيعية يتم صيانتها جيدًا وحمام سباحة وملعب رياضي، وكلها مدمجة بسلاسة في بيئة طبيعية تضمن الرفاهية والتفرد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الضيعة في Alhaurín de la Torre، مقاطعة ملقا، على بعد حوالي 5.6 كم (مسافة جوية) من مطار ملقا الدولي، في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يوفر موقعها مناظر مفتوحة للوادي والجبال، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة.
هذا العقار مثالي للأفراد أو المجموعات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة وتجربة معيشية فريدة. تتيح أراضيها الشاسعة ومبانيها القابلة للتوسيع التكيف مع أنماط حياة متنوعة، بما في ذلك تطوير السياحة الريفية، أو مراكز رياضية، أو ضيعة خاصة.
العقار عبارة عن مبنى قائم، ولكن أراضيه الشاسعة وتقسيمه يسمحان بتطويرات جديدة. وفقًا لتقرير التخطيط، فإن الاستخدامات المسموح بها واسعة النطاق، مما يسمح ببناء ما يصل إلى 300 متر مربع لكل 5000 متر مربع من الأرض، وبحد أقصى للارتفاع يبلغ 7 أمتار.
تم تصنيف العقار كأرض ريفية، وبالتالي قد لا يكون مناسبًا للتطورات السكنية التقليدية عالية الكثافة. في حين أن تطوير السياحة الريفية وأنواع معينة من المشاريع الرياضية / الترفيهية مسموح به، قد يتطلب ذلك تلبية شروط محددة أو الحصول على الموافقات.
هذه الضيعة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من هدوء الريف وراحة المدينة. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تطوير مشاريع السياحة الريفية (مثل الفنادق أو الشقق)، أو المرافق الرياضية (مثل مركز الفروسية)، أو ضيعة خاصة تتطلب مساحات كبيرة من الأرض والخصوصية. إنها أيضًا استثمار مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات الكبيرة في منطقة يسهل الوصول إليها من المطار الدولي (على بعد 5.6 كم فقط) والمرافق الرياضية (3 ملاعب جولف في حدود 5.1 كم).
تتكون الضيعة من مبنيين ثمانيي الشكل مميزين. يمتد المنزل الرئيسي على مساحة 2058 مترًا مربعًا، موزعة على عدة طوابق ومتصلة بواسطة سلالم ومصاعد. ويشمل صالة اجتماعية، ومنطقة استقبال، وحمام ضيوف، وسلالم، ومصعد، بالإضافة إلى طابق علوي بغرف ضيوف وحمامات ومكاتب ومكتبة وغرفة اجتماعات ومناطق عرض، بالإضافة إلى طابقين سفليين يستخدمان للتخزين والصالات ومناطق الخدمة والمرافق. المبنى المستقل الثاني بمساحة 1052 مترًا مربعًا مخصص لأنشطة الفروسية والترفيه، ويشمل اسطبلات وغرف تخزين وغرف تبديل ملابس وصالة ومناطق معدات، بالإضافة إلى طابق مفتوح وطابق آخر يستخدم كمخزن للقش وحظيرة ومستودع.
يبدأ سعر هذا العقار من 3,900,000 يورو، ويقدم ضيعة واسعة تضم 10 غرف نوم و 6 حمامات. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 3110 مترًا مربعًا، موزعة على مبنيين ثمانيي الشكل منفصلين. تبلغ مساحة الأرض 20,774 مترًا مربعًا. حجم ووظائف هذا العقار تجعله استثمارًا كبيرًا، ومن المحتمل أن يكون مناسبًا لتطوير السياحة الريفية أو المرافق الرياضية أو ضيعة خاصة.
Alhaurín de la Torre هي بلدة نابضة بالحياة في منطقة ملقا الحضرية، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 45,000 نسمة. يقع هذا العقار على أطراف البلدة، ويوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة، مثل سوبر ماركت على بعد 60 مترًا وصيدلية على بعد 62 مترًا. مع 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوجد 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية كافية. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى استقرار اقتصادي محلي. توفر مساحة الأرض البالغة 20,774 مترًا مربعًا بيئة هادئة محاطة بالطبيعة والمزارع، بعيدًا عن صخب المدينة ولكن مع الحفاظ على إمكانية الوصول.
تقع الضيعة في Alhaurín de la Torre، وهي بلدة تقع عند مدخل وادي Guadalhorce على منحدرات جبال Sierra de Mijas. تتميز المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مركز Complejo Deportivo Carranque الرياضي (0.5 كم) وحمام السباحة البلدي المغطى Piscina Municipal Cubierta (0.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك نقاط مشاهدة مثل Pico Palomas (3.2 كم). يوجد 41 محطة مواصلات عامة في المنطقة تخدمها 7 خطوط، ولكن يوصى باستخدام السيارة.
يقع العقار في Alhaurín de la Torre، مقاطعة ملقا، الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع عند سفح جبال Sierra de Mijas، عند مدخل وادي Guadalhorce، على بعد حوالي 17 كم من مدينة ملقا وحوالي 6 كم من مطار ملقا الدولي (AGP).
تعد Alhaurín de la Torre جزءًا من مقاطعة ملقا، وتقع عند مدخل وادي Guadalhorce بالقرب من جبال Sierra de Mijas. تعد البلدة جزءًا من منطقة ملقا الحضرية وتقع على بعد حوالي 17 كم من مدينة ملقا. تتمتع الضيعة بموقع متميز يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المدينة والمطار والشواطئ المحيطة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد حوالي 6 كم (مسافة جوية) من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP). تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa del Lido على بعد حوالي 7.1 كم. تقع محلات السوبر ماركت (60 مترًا) والصيدليات (62 مترًا) على عتبة الباب. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من 3 ملاعب جولف، وأقربها هو Club de Golf de Guadalhorce على بعد 5.1 كم فقط. يقع المستشفى على بعد 6.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية منخفضة حول 11 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى 26 درجة مئوية. هناك 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن المنطقة مشمسة في الغالب. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، محاطًا بالطبيعة والمزارع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، على بعد حوالي 7.1 كم من Playa del Lido و Playa del Bajondillo. تتمتع المنطقة بالعديد من الفرص الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 3 ملاعب جولف (الأقرب على بعد 5.1 كم)، والعديد من المراكز الرياضية (مثل Complejo Deportivo Carranque، 0.5 كم) وحمامات السباحة. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة مثل Pico Palomas (3.2 كم) توفر مناظر خلابة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد Alhaurín de la Torre جزءًا من مقاطعة ملقا، وتقع عند مدخل وادي Guadalhorce بالقرب من جبال Sierra de Mijas. تعد البلدة جزءًا من منطقة ملقا الحضرية وتقع على بعد حوالي 17 كم من مدينة ملقا. تتمتع الضيعة بموقع متميز يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المدينة والمطار والشواطئ المحيطة.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL032519
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، يشير سعر هذا العقار (3,900,000 يورو) إلى أنه عقار فاخر. عادةً ما تكون المشاريع المماثلة عبارة عن شقق أو منازل أصغر حجمًا، في حين أن هذا العقار يقدم ضيعة ضخمة تتضمن مقرًا رئيسيًا ومبنى منفصلاً للفروسية. إن حجم العقار ومساحة أرضه والاستخدامات المحتملة مثل تطوير السياحة الريفية تميزه عن المشاريع ذات الأسعار المنخفضة في Estepona و Benalmádena والتي هي أكثر ملاءمة للسكن التقليدي. ما يميز هذا العقار هو مساحته الواسعة وخصوصيته وإمكاناته كضيعة كبيرة أو تطوير تجاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
