Alhaurín de la Torre में स्थित 20,774 वर्ग मीटर का यह शानदार एस्टेट, प्रकृति और विशाल कृषि भूमि से घिरा हुआ है, जो घाटी और पहाड़ों के लुभावने खुले दृश्यों के साथ अधिकतम गोपनीयता और विशालता प्रदान करता है। यह संपत्ति मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और सभी आवश्यक सेवाओं से कुछ ही मिनटों की दूरी पर एक शांत और विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर स्थित है। संपत्ति में अच्छी तरह से बनाए रखा गया भूदृश्य उद्यान, एक स्विमिंग पूल और एक खेल का मैदान शामिल है, जो सभी एक प्राकृतिक वातावरण में सहज रूप से एकीकृत हैं जो कल्याण और विशिष्टता सुनिश्चित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह एस्टेट मालागा प्रांत के Alhaurín de la Torre में स्थित है, जो मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से लगभग 5.6 किमी (हवाई दूरी) की दूरी पर है, जो पैदल दूरी पर सुविधाओं वाला एक शहरी वातावरण है। इसका स्थान शहर की सुविधाओं तक आसान पहुँच बनाए रखते हुए घाटी और पहाड़ों के खुले दृश्य प्रदान करता है।
यह संपत्ति गोपनीयता, स्थान और एक अनूठे जीवन अनुभव की तलाश करने वाले व्यक्तियों या समूहों के लिए आदर्श है। इसकी विशाल भूमि और विस्तार योग्य इमारतें ग्रामीण पर्यटन विकास, खेल केंद्रों या निजी एस्टेट सहित विभिन्न जीवन शैलियों के अनुकूल होने की अनुमति देती हैं।
यह संपत्ति एक मौजूदा निर्माण है, लेकिन इसकी विशाल भूमि और ज़ोनिंग नई विकास की अनुमति देती है। ज़ोनिंग रिपोर्ट के अनुसार, अनुमत उपयोग व्यापक हैं, जिससे 5,000 वर्ग मीटर भूमि के लिए 300 वर्ग मीटर तक और 7 मीटर की अधिकतम ऊंचाई तक निर्माण की अनुमति मिलती है।
संपत्ति को ग्रामीण भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है, इसलिए यह पारंपरिक उच्च घनत्व वाली आवासीय विकास के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है। जबकि ग्रामीण पर्यटन और कुछ प्रकार के खेल/मनोरंजन परियोजनाओं का विकास अनुमत है, इसके लिए विशिष्ट शर्तों को पूरा करना या अनुमोदन प्राप्त करना आवश्यक हो सकता है।
यह एस्टेट ग्रामीण शांति और शहरी सुविधा के संयोजन की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आदर्श है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण पर्यटन परियोजनाओं (जैसे होटल या अपार्टमेंट), खेल सुविधाओं (जैसे घुड़सवारी केंद्र) या बड़े भूखंडों और गोपनीयता की आवश्यकता वाली निजी एस्टेट विकसित करना चाहते हैं। यह अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (केवल 5.6 किमी) और खेल सुविधाओं (5.1 किमी के भीतर 3 गोल्फ कोर्स) तक आसान पहुंच वाले क्षेत्र में बड़े अचल संपत्ति निवेश की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए भी एक आदर्श विकल्प है।
एस्टेट दो अलग-अलग अष्टकोणीय इमारतों से बना है। मुख्य निवास, 2,058 वर्ग मीटर का है, जो सीढ़ियों और लिफ्टों से जुड़ी कई मंजिलों पर फैला हुआ है। इसमें एक सामाजिक लाउंज, रिसेप्शन क्षेत्र, अतिथि शौचालय, सीढ़ियां, लिफ्ट और एक सुखद ढका हुआ बरामदा शामिल है। ऊपरी मंजिल में अतिथि कमरे, बाथरूम, कार्यालय, निजी कार्यालय, एक पुस्तकालय, बैठक कक्ष और प्रदर्शनी क्षेत्र, साथ ही संबंधित दालान और लिफ्ट शामिल हैं। संपत्ति में भंडारण कक्ष, लॉबी, बाथरूम, सेवा क्षेत्र और सुविधाओं के लिए उपयोग किए जाने वाले दो बेसमेंट स्तर भी हैं, साथ ही एक अतिरिक्त बेसमेंट गैरेज है जिसमें एक मध्यवर्ती तल है, जो उत्कृष्ट भंडारण क्षमता और कार्यक्षमता प्रदान करता है। दूसरी अलग इमारत 1,052 वर्ग मीटर के बंद निर्मित क्षेत्र के साथ घुड़सवारी और मनोरंजक गतिविधियों के लिए समर्पित है, जिसमें अस्तबल, भंडारण कक्ष, चेंजिंग रूम, लाउंज और उपकरण क्षेत्र शामिल हैं, साथ ही एक खुला योजना तल और हेस्टैक, खलिहान और गोदाम के रूप में उपयोग किया जाने वाला एक और स्तर भी है।
इस संपत्ति की शुरुआती कीमत €3,900,000 है, जो 10 बेडरूम और 6 बाथरूम वाला एक विशाल एस्टेट प्रदान करता है। कुल निर्माण क्षेत्र 3110 वर्ग मीटर है, जो दो अलग-अलग अष्टकोणीय इमारतों में फैला हुआ है। भूमि क्षेत्र 20,774 वर्ग मीटर है। इस संपत्ति का आकार और कार्यक्षमता इसे एक महत्वपूर्ण निवेश बनाती है, जो संभावित रूप से ग्रामीण पर्यटन, खेल सुविधाओं या निजी एस्टेट के विकास के लिए उपयुक्त है।
Alhaurín de la Torre मालागा महानगरीय क्षेत्र का एक जीवंत शहर है, जिसकी आबादी 45,000 से अधिक है। यह संपत्ति शहर के बाहरी इलाके में स्थित है, जो ग्रामीण शांति प्रदान करती है, लेकिन 60 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और 62 मीटर दूर एक फार्मेसी जैसी शहर की सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करती है। 18 रेस्तरां, 9 फार्मेसी और 7 बैंकों के साथ, दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी होती हैं। इस क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो पर्याप्त शैक्षिक विकल्प प्रदान करते हैं। प्रांत में औसत वार्षिक आय €16,450 है, जो स्थानीय आर्थिक स्थिरता का संकेत देता है। 20,774 वर्ग मीटर का भूखंड शहर की हलचल से दूर, प्रकृति और कृषि भूमि से घिरा हुआ एक शांत वातावरण प्रदान करता है, फिर भी पहुंच बनाए रखता है।
यह संपत्ति Sierra de Mijas पहाड़ों की तलहटी में, Guadalhorce घाटी के प्रवेश द्वार पर स्थित Alhaurín de la Torre शहर में स्थित है। यह क्षेत्र Complejo Deportivo Carranque खेल केंद्र (0.5 किमी) और Piscina Municipal Cubierta नगर निगम स्विमिंग पूल (0.6 किमी) सहित कई खेल और मनोरंजन सुविधाएं प्रदान करता है। इसके अलावा, Pico Palomas (3.2 किमी) जैसे देखने के बिंदु भी हैं। क्षेत्र में 7 लाइनों द्वारा सेवित 41 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, लेकिन कार का उपयोग करने की सलाह दी जाती है।
यह संपत्ति स्पेन के दक्षिणी अंदलूसिया में मालागा प्रांत के Alhaurín de la Torre में स्थित है। यह Sierra de Mijas पहाड़ों की तलहटी में, Guadalhorce घाटी के प्रवेश द्वार पर स्थित है, जो मालागा शहर से लगभग 17 किमी और मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 6 किमी दूर है।
Alhaurín de la Torre मालागा प्रांत का हिस्सा है, जो Sierra de Mijas पहाड़ों के पास, Guadalhorce घाटी के प्रवेश द्वार पर स्थित है। यह शहर मालागा महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा है और मालागा शहर से लगभग 17 किमी दूर है। यह संपत्ति शहर, हवाई अड्डे और आसपास के समुद्र तटों तक आसान पहुंच के साथ ग्रामीण शांति प्रदान करने वाला एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान रखती है।
यह संपत्ति Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 6 किमी (हवाई दूरी) की रणनीतिक दूरी पर स्थित है। Playa del Lido जैसे मुख्य समुद्र तट लगभग 7.1 किमी दूर हैं। सुपरमार्केट (60 मीटर) और फार्मेसी (62 मीटर) आपके दरवाजे पर हैं। इस क्षेत्र में 3 गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें से सबसे नजदीकी, Club de Golf de Guadalhorce, केवल 5.1 किमी दूर है। अस्पताल 6.5 किमी दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.2°C, सर्दियों में लगभग 11°C और गर्मियों में 26°C तक रहता है। प्रति वर्ष 3,888 घंटे धूप होती है, जिसका अर्थ है कि यह क्षेत्र ज्यादातर धूप वाला है। तैराकी का मौसम 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक हो जाता है। संपत्ति 113 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो प्रकृति और कृषि भूमि से घिरी हुई है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति Playa del Lido और Playa del Bajondillo से लगभग 7.1 किमी दूर कई समुद्र तटों के करीब स्थित है। यह क्षेत्र 3 गोल्फ कोर्स (सबसे नजदीकी 5.1 किमी), कई खेल केंद्र (जैसे Complejo Deportivo Carranque, 0.5 किमी) और स्विमिंग पूल सहित कई खेल और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। इसके अलावा, Pico Palomas (3.2 किमी) जैसे देखने के बिंदु हैं जो शानदार दृश्य प्रस्तुत करते हैं।
43 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre मालागा प्रांत का हिस्सा है, जो Sierra de Mijas पहाड़ों के पास, Guadalhorce घाटी के प्रवेश द्वार पर स्थित है। यह शहर मालागा महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा है और मालागा शहर से लगभग 17 किमी दूर है। यह संपत्ति शहर, हवाई अड्डे और आसपास के समुद्र तटों तक आसान पहुंच के साथ ग्रामीण शांति प्रदान करने वाला एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान रखती है।
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.7°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.1°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 36 mm |
| मई | 18.0°C | 33 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.3°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.2°C | 77 mm |
| दिसंबर | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL032519
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से शुरू), Aby Upper (€320,000 से शुरू), और बेनाल्मेडेना में Alba Benalmádena (€699,000 से शुरू) की तुलना में, इस संपत्ति का मूल्य बिंदु (€3,900,000) एक उच्च-स्तरीय संपत्ति का संकेत देता है। तुलनात्मक परियोजनाएं आम तौर पर अपार्टमेंट या छोटे आवास होती हैं, जबकि यह संपत्ति मुख्य निवास और एक अलग घुड़सवारी सुविधा सहित एक विशाल एस्टेट प्रदान करती है। इस संपत्ति का पैमाना, भूमि का आकार और ग्रामीण पर्यटन विकास जैसे संभावित उपयोग इसे एस्टेपोना और बेनाल्मेडेना में कम कीमत वाली परियोजनाओं से अलग करते हैं जो पारंपरिक आवास के लिए अधिक उपयुक्त हैं। इस संपत्ति की विशिष्टता इसके विशाल भूमि, गोपनीयता और एक बड़े एस्टेट या वाणिज्यिक विकास के रूप में इसकी क्षमता में निहित है।
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