شقة أرضية في زاوية تقع في مجمع ألهورين غولف في ألهورين إل غراندي. تم تجديدها جزئياً وتجمع بين الراحة والخصوصية والموقع الممتاز. تشمل الشقة مساحة 84 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد ومنطقة معيشة وصول مباشر إلى تراس خاص واسع وحديقة خاصة. بفضل موقعها في الزاوية، تتمتع الشقة بخصوصية إضافية وإضاءة طبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ألهورين غولف، منطقة سكنية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع قريب من ملعب الغولف بحوالي 50 متر فقط، مما يجعله مثالياً لمحبي الغولف. يقع المشروع على ارتفاع 349 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الحديقة ومجمع الغولف.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج. المنطقة الإضافية للتراس والحديقة توفر مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه. توفر المطبخ المجهز بالكامل جميع الضروريات للطبخ اليومي، بينما تضمن أجهزة التحكم في المناخ الراحة طوال العام.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للسكن. تم إجراء تجديدات جزئية تشمل تحديث المطبخ ليمنح الشقة مظهراً عصرياً. حالة المبنى جيدة، مع بلاط رخامي ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تجعل هذه التحديثات الشقة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى إصلاحات إضافية.
الشقة لا تحتوي على مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحدياً في بعض الأحيان. لا تتوفر أثاث، لذا يجب على المشترين تجهيزها بأنفسهم. مع وجود حمام واحد فقط، قد تكون محدودة للأسر الكبيرة. تقع الشقة في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام السيارة أو وسائل النقل العام.
Ref: VL154759
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية الوصول إلى ملعب غولف. تجعل التحديثات الجزئية والموقع الممتاز خياراً جيداً لأولئك الذين يرغبون في الانتقال الفوري دون الحاجة إلى إصلاحات كبيرة. كما أنها جذابة للمستثمرين الباحثين عن عقار للتأجير في منطقة سياحية مشهورة. بالنسبة لعشاق الغولف، يوفر الموقع القريب من عدة ملاعب غولف فرصة فريدة لممارسة الهواية المفضلة بانتظام. مع وجود تراس وحديقة خاصة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناخ المشمس في إسبانيا في مساحة خاصة بهم.
تمتاز الشقة بجودة بناء جيدة مع تجديدات حديثة في بعض الأجزاء. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل تحديثات عصرية تعكس أسلوب الحياة المعاصر. تستخدم الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء الشقة، مما يوفر متانة ومظهراً أنيقاً. النوافذ المزدوجة الزجاج تضمن عازلاً حرارياً وصوتياً فعالاً، مما يحسن من كفاءة الطاقة. تم تركيب نظام تكييف الهواء لتوفير الراحة طوال العام، مع إمكانية التدفئة خلال فصل الشتاء. التشطيبات الخارجية للحديقة والتراس صُممت لتتطلب الحد الأدنى من الصيانة، مما يسمح للمقيمين بقضاء وقت أقل في الصيانة وأكثر وقتاً في الاستمتاع بمسكنهم.
يبدأ سعر الشقة من 289,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى الموقع والمساحة والمرافق. توفر الشقة 84 متر مربع من المساحة المعيشية مع مساحة إضافية للتراس والحديقة، مما يجعلها جذابة من حيث السعر لكل متر مربع في المنطقة. مع وجود تجديدات جزئية بالفعل، بما في ذلك مطبخ حديث، تقل الحاجة إلى استثمارات إضافية، مما يحسن من القيمة الإجمالية للعقار. الأسعار قابلة للتفاوض بشكل طبيعي حسب حالة السوق والظروف الفردية.
الحياة في ألهورين غولف تجمع بين الراحة الريفية وقرب وسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بجولة الغولف الصباحية في ملعب قريب، ثم العودة للاسترخاء في تراسهم الخاص. توفر الحديقة المجاورة مساحة هادئة للاسترخاء بعد ظهيرة مشمسة. مع وجود مطعم على الموقع وأجهزة تحكم في المناخ، يمكن تكييف الحياة اليومية بسهولة لتناسب الاحتياجات الفردية. الموقع القريب من السوبر ماركت والصيدلية يجعل المهام اليومية سهلة، بينما يوفر النقل العام العام خياراً للتنقل بدون سيارة. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الداخلية مع الاستفادة من قربهم من المناطق الساحلية والمرافق الحضرية.
تقع الشقة في مجمع سكني منظم يوفر أماناً ومرافق مشتركة مثل حمام السباحة. الموقع قريب من مركز مدينة ألهورين إل غراندي، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات. يوفر المشروع توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة في الريف والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. تقع الشقة على مسافة قريبة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مدينة ألهورين الرياضية التي تبعد 4.8 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. الموقع مناسب للتنقل باستخدام السيارة، مع طريق سهل إلى مطار مالاقا والمناطق الساحلية، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
يظهر هذا الخريطة موقع شقة ألهورين غولف في السياق الجغرافي الأوسع لمنطقة كوستا ديل سول. يوضح الموقع القريب من ملعب الغولف والعلاقة مع المدن الرئيسية والشواطئ والطرق الرئيسية في المنطقة. تميز الخريطة أيضاً الارتفاع التضاريسي للمنطقة، حيث يقع المشروع على ارتفاع 349 متراً فوق مستوى سطح البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع شقة ألهورين غولف في موقع استراتيجي بين المناطق الداخلية والساحلية لمقاطعة مالقة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى كل من الساحل ومرافق المدن الكبرى. تبعد عن مدينة مالاقا حوالي 30 كم بالسيارة، مما يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية دون الاضطرار إلى العيش في وسط ازدحام المدينة. كما يقع المشروع بالقرب من مياس، وهي وجهة سياحية شهيرة تبعد حوالي 15 كم، مما يزيد من خيارات الترفيه والتسكن المتاحة للسكان.
تقع الشقة على بعد 11 كم من أقرب شاطئ (بلايا توريبلانكا-كارفاخال)، مما يجعل الوصول إلى السواحل المتوسطية ممكناً في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار مالاقا كوستا ديل سول حوالي 17 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع عدة ملاعب غولف في المنطقة المجاورة، أقربها لاورو غولف على بعد 5.4 كم فقط. يتوفر السوبر ماركت على بعد 386 متراً فقط، والصيدلية على بعد 145 متراً، مما يسهل الحصول على الضروريات اليومية. للمستشفيات، يبعد أقرب مركز طبي 8.9 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة في حالات الطوارئ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط 3875 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 10-24 درجة مئوية طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يوفر فرصة كافية للاستمتاع بالشواطئ القريبة. يقع المشروع على ارتفاع 349 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف، مع رطوبة أقل وإطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ القريبة مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليشيس تقع جميعها على بعد حوالي 11-12 كم، مما يسهل الوصول إليها ليوم واحد على الشاطئ. يضم المنطقة عدة ملاعب غولف مرموقة، بما في ذلك لاورو غولف على بعد 5.4 كم، ومياس غولف على بعد 9.8 كم، وريال غولف على بعد 10 كم. لمحبي الرياضات الأخرى، توفر المدينة الرياضية في ألهورين إل غراندي، التي تبعد 4.8 كم، مرافق متنوعة. كما تتوفر مناظر طبيعية خلابة في نقاط مراقبة قريبة مثل ميرادور ديل سيرو ألامينوس على بعد 2.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع شقة ألهورين غولف في موقع استراتيجي بين المناطق الداخلية والساحلية لمقاطعة مالقة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى كل من الساحل ومرافق المدن الكبرى. تبعد عن مدينة مالاقا حوالي 30 كم بالسيارة، مما يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية دون الاضطرار إلى العيش في وسط ازدحام المدينة. كما يقع المشروع بالقرب من مياس، وهي وجهة سياحية شهيرة تبعد حوالي 15 كم، مما يزيد من خيارات الترفيه والتسكن المتاحة للسكان.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 61 mm |
| فبراير | 10.2°C | 64 mm |
| مارس | 12.2°C | 53 mm |
| أبريل | 14.3°C | 37 mm |
| مايو | 16.6°C | 34 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.5°C | 69 mm |
عند مقارنة شقة ألهورين غولف بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة نقاط مهمة. المشروع أقل سعراً من إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يوفر مساحة أكبر مع تراس وحديقة خاصة. بالمقارنة مع لانتانا ريسيدنشيال في مياس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، يقدم المشروع موقعاً أفضل بالنسبة لعشاق الغولف نظراً لقربه المباشر من الملعب. مقارنةً بأكوارمار في توري ديل مار، الذي يبدأ من 269,950 يورو، يتمتع المشروع بموقع أكثر اعتدالاً بسبب ارتفاعه، مما يوفر مناخاً أكثر راحة خلال أشهر الصيف الحارة. كما يتميز المشروع بوجود مرافق المشتركة مثل حمام السباحة، وهو ما قد لا يتوفر في جميع المشاريع المماثلة في نفس فئة السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
