דירת גג בקומת הקרקע במיקום פינתי בתוך קהילת אלהאורין גולף המבוקשת באלהאורין אל גראנדה. הנכס, בשטח בנוי של כ-84 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם גישה ישירה למרפסת פרטית ואזור גן פרטי. הדירה עברה שיפוץ חלקי כולל מטבח מודרני, וממוקמת במרחק של 50 מטרים בלבד ממגרש הגולף, המציעה שילוב של נוחות ופרטיות בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בתוך קהילת אלהאורין גולף, בגובה 349 מטרים מעל פני הים, עם גישה לתשתיות עירוניות ושירותים בסיסיים במרחק הליכה. המיקום הפנימי-יבשתי מציע אקלים מתון עם 3,875 שעות שמש בממוצע בשנה, בעוד הקרבה לחוף הים הים תיכוני מאפשרת גישה נוחה לחופים במרחק 11-12 קילומטרים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון דיור עם שטח חיצוני פרטי וגישה נוחה למתקני נופש. עם 2 חדרי שינה ו-84 מ"ר של שטח בנוי, היא מציעה מרחב מספק לזוג או משפחה קטנה. המטבח הממוקם והמרפסת הפרטית תומכים באורח חיים שכולל בישול ואירוח בחלל חיצוני, מה שמתאים לאקלים המקומי.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הדירה עברה שיפוץ חלקי שכלל עדכון המטבח לגרסה מודרנית, מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות בטווח הקצר. עם זאת, הנכס עדיין מציע פוטנציאל לשיפורים נוספים על פי טעמו וצרכיו של הרוכש החדש.
הדירה אינה כוללת ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת במיטות, ספות, שולחנות ומכשירי חשמל. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, היא עלולה להיות מוגבלת למשפחות גדולות או לאירוח רב משתתפים. המיקום הפנימי-יבשתי פירושו שהגישה לחוף הים דורשת נסיעה של כ-15 דקות, ללב אפשרות להליכה רגלית לחוף.
Ref: VL154759
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קבוע באזור שקט עם גישה לאיכות חיים גבוהה. היא אידיאלית לחובבי גולף הרוצים לחיות בקרבת מגרש הגולף או לאנשים שמעריכים את האפשרות לצאת למשחק מדי פעם ללא מאמץ. המיקום מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, כיוון שהוא מציע שקט יחסי וגישה נוחה לצרכים יומיומיים. בנוסף, הדירה יכולה לשמש כנכס לנופשים המעוניינים לבלות את הקיץ באזור אך לא בלב ההמולה של אתרי התיירות העיקריים, תוך שמירה על גישה קלה לחוף כשירצו בזה.
הדירה כוללת מספר מאפייני איכות שתורמים לערכה. המטבח עבר שיפוץ מודרני וכולל אבזרים עדכניים, מה שמבטיח תפקוד אופטימלי לאורך זמן. רצפות השיש בדירה מספקות עמידות גבוהה וקלות ניקוי, מה שמקל על התחזוקה היומיומית. חלונות הזכוכית הכפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, מה שחשוב באקלים עם טמפרטורות משתנות לאורך השנה. המיקום הפינתי והחשיפה הדרומית מבטיחים תאורה טבעית טובה לאורך רוב שעות היום, מה שמפחית את הצורך בתאורה מלאכותית בשעות היום. עם זאת, יש לציין שהנכס אינו מציע חניה פרטית מסודרת, מה שעלול להיות מגבלה עבור דיירים עם רכב.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €289,000, עבור נכס בשטח בנוי של 84 מ"ר עם 2 חדרי שינה. בהשוואה לשוק המקומי, המחיר תואם את הממוצע לדירות באזורי גולף מבוקשים במחוז מאלגה. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלות הנוספת של ריהוט הנכס והאפשרות להשקעה בשיפוצים נוספים. גודל הגן הפרטי (60 מ"ר) והמרפסת (23 מ"ר) מוסיפים ערך לנכס ביחס לדירות אחרות באותו טווח מחירים.
היומיום בדירה זו מתאפיין בשילוב בין פרטיות לנוחות קהילתית. המיקום הפינתי בקומת הקרקע מאפשר יציאה ישירה לגן ולמרפסת הפרטיים, מה שמאפשר ארוחות בוקר וערב בחוץ לאורך כל השנה הודות לאקלים המקומי. הקרבה למגרש הגולף מציעה אפשרות למשחק ספונטני או פעילות ספורטיבית שגרתית. הסופרמרקט והבית המרקחת במרחק הליכה קצר מקלים על קניות יומיות, בעוד המיקום הפנימי מציע שקט יחסי בהשוואה לאזורי חוף עמוסים. בערבים, ניתן ליהנות מהאוויר הצלול של הגבעות תוך כדי צפייה בשקיעה מעל ההרים המקיפים את האזור.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שילוב בין נוחות יומיומית לאפשרויות פנאי. מרחק ההליכה הקצר לסופרמרקט (386 מטר) ולבית המרקחת (145 מטר) מאפשר ביצוע משימות בסיסיות ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.9 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית למקרי חירום. המיקום מציע גישה נוחה למגרשי גולף מרובים, כאשר מגרש לאורו גולף נמצא במרחק של 5.4 קילומטרים בלבד. עבור צרכים מסחריים או תרבותיים נרחבים יותר, ניתן להגיע למרכז העיר אלהאורין אל גראנדה בנסיעה קצרה, שם נמצאים מסעדות, חנויות ומתקנים ציבוריים נוספים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בהקשר של האזור הרחב יותר, כאשר ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף ולמתקנים הקהילתיים. המיקום הפינתי בקומת הקרקע מודגש, יחד עם הגישה לגן הפרטי ולמרפסת. המרחקים לחופים ולערים העיקריות מסומנים, ומסייעים בהבנת המיקום הגיאוגרפי של הנכס בתוך הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באלהאורין אל גראנדה, בפנים הארץ של מחוז מאלגה, במרחק של כ-30 קילומטרים צפונית-מערבית לעיר מאלגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה לאזורי החוף המתוירים של קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי כפרי יחסית ושקט. היישוב נמצא בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים ללא צורך להתמודד עם עומסי התנועה של המרכזים הגדולים. האזור ידוע בנופי ההרים הירוקים שלו ובשדות הגולף הרבים, ההופכים אותו ליעד פופולרי הן לתושבים מקומיים והן לתיירים.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה טורהבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של 11 קילומטרים מהדירה, מה שמאפשר הגעה לחוף הים תוך כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 17 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות לחו"ל או קבלת אורחים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לאורו גולף (5.4 קילומטרים), מיחאס גולף (9.8 קילומטרים) וקמפו לוס אוליבוס (10 קילומטרים), מה שהופך את האזור לאידיאלי עבור חובבי גולף. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.9 קילומטרים, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 10 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17°C וטווח טמפרטורות בין 10°C ל-24°C לאורך השנה. הגובה של 349 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הצפופים, עם לחות נמוכה יותר. עם 3,875 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש בחופים מאפריל עד אוקטובר. המיקום הפנימי-יבשתי מספק הגנה מסוימת מהרוחות החזקות שלפעמים מאפיינות את אזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה טורהבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, מציעים חופי חול זהובים עם גישה למתקנים כמו מסעדות, בתי קפה ושירותי הצלה. המרחק של 11-12 קילומטרים מהדירה מאפשר הגעה יומית לחוף ללא מאמץ רב. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם מגרשי גולף מרובים במרחק קצר, כולל לאורו גולף, מיחאס גולף וקמפו לוס אוליבוס. תשתית הספורט באזור כוללת גם את מרכז הספורט סיודאד דפורטיבה דה אלהאורין אל גראנדה במרחק של 4.8 קילומטרים, המציע מתקני ספורט נוספים מעבר לגולף. נקודות התצפית הקרובות, כמו מיראדור דל סרו אלאמינוס, מציעות נופים מרהיבים על הסביבה ההררית של האזור.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באלהאורין אל גראנדה, בפנים הארץ של מחוז מאלגה, במרחק של כ-30 קילומטרים צפונית-מערבית לעיר מאלגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה לאזורי החוף המתוירים של קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי כפרי יחסית ושקט. היישוב נמצא בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים ללא צורך להתמודד עם עומסי התנועה של המרכזים הגדולים. האזור ידוע בנופי ההרים הירוקים שלו ובשדות הגולף הרבים, ההופכים אותו ליעד פופולרי הן לתושבים מקומיים והן לתיירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 61 mm |
| פברואר | 10.2°C | 64 mm |
| מרץ | 12.2°C | 53 mm |
| אפריל | 14.3°C | 37 mm |
| מאי | 16.6°C | 34 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת אלהאורין גולף מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקום, בשטח החיצוני ובמתקנים הקהילתיים. בניגוד לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר מתחיל €269,950), שנמצא ישירות על החוף, דירה זו מציעה פרטיות רבה יותר ומרחב חיצוני פרטי גדול יותר. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר מתחיל €205,000), דירה זו נמצאת בקהילה מבוססת יותר עם מתקני נופש מפותחים יותר. לעומת אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר מתחיל €259,000), הממוקם באזור תיירותי עמוס יותר, דירה זו מציעה אורח חיים שקט יותר עם גישה קלה גם לטבע וגם לתשתיות עירוניות. המחיר המבוקש של €289,000 משקף את היתרונות הייחודיים של הנכס - גודל, מיקום פינתי, מרחב חיצוני פרטי וקרבה למגרש גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
