Butas įsikūręs Alhaurin Golf, Málaga, miesto tipo gyvenvietėje 349 metrų virš jūros lygio. Šis 84 m² butas su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu yra golfo bendruomenės dalis. Vietovės privalumai, įvairūs patogumai, įskaitant restoranus, prekybos centrus ir vaistines, pasiekiamas pėsčiomis. Butas turi pietų orientaciją ir privačią terasą bei sodą. Su baigta statyba ir daliniais naujovinimais, šis butas yra išbaigtas gyvenamojo ploto pasirinkimas žinomame golfo įrenginių ir prieigos prie pakrantės bei Málagos miesto regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Alhaurin Golf urbanizacijoje, išdėstytas žemyne, tačiau su strategine prieiga prie tiek pakrantės, tiek Málagos miesto. 349 metrų aukštis virš jūros lygio užtikrina subalansuotą klimatą, išlaikant artumą pagrindinei infrastruktūrai. Butas yra kampe bendruomenėje, suteikiantis daugiau privatumo ir natūralios šviesos palyginti su gretimais objektais.
Šis butas atitinka funkcinius gyvenimo poreikius per dvių miegamųjų ir vieno vonios kambario išdėstymą, tinkamą mažoms šeimoms ar poroms. 84 m² gyvenamoji erdvė su tiesiogine terasos prieiga palaiko vidinį-išorinį gyvenimą. 60 m² privatus sodas išplečia naudojamą erdvę tiems, kurie vertina išorinį gyvenimą. Artumas prie golfo įrenginių tenkina poilsiui skirtus poreikius, o artimiausios paslaugos, kasdieninius praktinius reikalavimus.
Statybos būklė, baigta, reiškianti iškart prieinamumą be laukimo laikotarpio. Butas patyrė dalinius naujovinimus, ypač virtuvės srityje, atnešusius šiuolaikinių elementų išlaikant originalią struktūrą. Kaip išvystyta gyvenvietė, bendruomenės patogumai ir infrastruktūra veikia pilnai, užtikrinant tikrumą apie gyvenamąją aplinką nuo pirmos dienos.
Projektas neturi pakrantės vietovės, todėl reikalauja transporto priemonės siekiant pasiekti paplūdimius. Vieno vonios kambario konfigūracija gali neatitikti didesnių ūkių poreikių. Riboti viešojo transporto pasirinkimai, tik vienas autobusų maršrutas, verčia turėti asmeninį transportą platesnei regiono pasiekiamumui. Butas yra neįrengtas, reikalaujantys papildomų investicijų. Energetinio efektyvumo duomenys nenurodyti.
Ref: VL154759
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems išvystytos rezidencijos golfo bendruomenėje be naujų statybų neapibrėžtumų. Jis talpina tiems, kurie vertina privatų išorinį plotą per terasą ir sodą, ypač vertingą pramogoms ar asmeniniam poilsiui. Vietovė tinka gyvenimo būdo pageidavimams, subalansuojanti poilsį su praktinėmis kasdieninėmis paslaugomis. Golf entuziastams artumas prie kelių aikštelių sukuria akivaizdžią patrauklumą. Baigtas statusas ir daliniai naujovinimai padaro tinkamą tiems, kurie nori pritaikyti savo erdvę neatlikdami didelių statybinių darbų. Žemyninė vieta siūlo alternatyvą pakrantės objektams tiems, kurie pageidauja vidutinės temperatūros ir mažiau turistų minčių per pikines sezonus.
Turtas turi marmro grindų dangą visame bute, užtikrinančią ilgaamžiškumą ir aušinimo efektą, naudingą Ispanijos klimatui. Dvigubai stiklinti langai prisideda prie temperatūros reguliavimo ir triukšmo sumažinimo. Daliniai naujovinimai virtuvėje apima šiuolaikinius įrenginius ir prietaisus, atnaujiant buto originalią specifikaciją. Vonios kambarys išlaiko originalią konfigūraciją, bet rodo gerą priežiūrą pagal prieinamą informaciją. Statybų kokybė atrodo tvirta be konstrukcijų problemų minėjimo prieinamuose duomenyse. Bendros sritys įskaitant baseiną rodo reguliarią priežiūrą, atspindinčią bendrą vystymo standartą. Privačios išorinės erdvės turi paprastą, bet praktiną kraštovaizdį, atitinkantį buto pozicionavimą kaip funkcinę rezidenciją o ne prabangiai pristatytą objektą.
Butas kainuoja €289,000, tai yra vidutinės kategorijos kaina Alhaurín Golf regione. Ši kaina atspindi buto savybių derinį: baigtą statusą, dalinius naujovinimus ir pageidaujamas ypatybes, įskaitant privatų išorinį plotą. Regioninės rinkos kontekste tai atrodo konkurencingas pasiūlymas palyginti su panašiais golfo bendruomenės objektais. Kainą sudaro 84 m² gyvenamoji erdvė papildyta privačiu sodu, suteikiant geros vertės tiems, kurie ieško išvystytų objektų su išoriniais patogumais o ne naujų pastatų be charakterio.
Kasdienybė šiame bute paprastai sukasi apie vidinį-išorinį gyvenimą, kurį sudaro terasa ir sodas. Rytinės procedūros gali apimti kavą pietų pusės terasoje prieš žaidžiant golfą ar tyrinėjant vietines paslaugas. Artumas prie restorano komplekse patogiai suteikia maitinimosi pasirinkimą. Buto vieta palaiko aktyvų gyvenimo būdą su artimai esančiais golfo aikštelėmis ir tylesniais momentais privačiame sode. Kasdieninėms reikmėms prekybos centras per 400 metrų leidžia patogiai atlikti pirkinius. Vietovė subalansuoja žemyninio regiono ramybę su miesto paslaugomis, sukuriant ritmą, kaitaliojantį tarp privatūs gyvenamųjų erdvių ir bendruomenės patogumų. Aukštas padėties taškas prisideda prie patogių temperatūrų per metus, leidžiant išlaikyti veiklas net šiltesniais mėnesiais.
Buto vieta palaiko gyvenimo būdą, subalansuotą tarp bendruomenės patogumų ir privačios erdvės. 1-2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie restorano vietoje ir papildomų maitinimosi pasirinkimų apylinkėse. Prekybos centras 386 metrų atstumu tiekia kasdienines reikmenis be reikalavimo naudoti transportą. Artumas prie Alhaurín el Grande miesto centro siūlo papildomus pirkimo ir paslaugų pasirinkimus. Vienintelis viešojo transporto maršrutas riboja ryšį be asmeninės transporto priemonės, todėl automobilis yra naudingas visam regionui pasiekti. Buto padėtis 349 metrų aukštyje prisideda prie patogių gyvenimo temperatūrų vasaros mėnesiais, išlaikant prieinamumą prie pakrantės zonos per 15-20 minučių važiavimą. Golfo orientuota bendruomenės aplinka sukuria socialines galimybes per bendrus pomėgius.
Žemėlapis vaizduoja buto strateginę padėtį Alhaurín Golf, pabrėžiant jo ryšį su pagrindiniais patogumais ir transporto maršrutais. Turtas gauna naudos iš artumo prie tiek poilsio golfo įrenginių, tiek esminių paslaugų, sukuriant subalansuotą gyvenamąją aplinką. Vaizdas parodo, kaip žemyninė vieta išlaiko ryšį su pakrantės zonomis ir Málaga miestu per regioninį kelių tinklą, padarant jį praktine baze tyrinėjant platesnį Costa del Sol regioną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Platesniame Málaga regione šis turtas užima strateginę žemyninę poziciją, subalansuojančią prieigą prie miesto centrų ir pakrantės zonos. Jis yra apytiksliai viduryje tarp Málagos miesto ir Costa del Sol pakrantės, suteikdamas pasirinkimą tiek miesto patogumams, tiek paplūdimio poilsiui. Palyginti su grynai pakrantės vystymosi objektais, ši vieta siūlo potencialiai geresnę vertę už kvadratinį metrą išlaikant protingą artumą prie turistinių pramogų ir paslaugų. Golfo orientuota pozicija išskiria jį iš bendrų gyvenamųjų rajonų, sukuriant specifinę nišą regiono nekilnojamojo turto rinkoje.
Artimiausi paplūdimiai (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches) yra apytiksliai 11-12 km atstumu, pasiekiami per 15-20 minučių automobiliu. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 17 km atstumu nuo buto, apytiksliai 20-25 minučių važiavimo laikas. Golfo įrenginiai yra ypač pasiekiami, su Lauro Golf 5.4 km, Mijas Golf 9.8 km ir Campo Los Olivos 10 km atstumu. Sveikatos priežiūrai, artimiausia ligoninė yra 8.9 km atstumu, o vaistinės patogiai įsikūrusios 145 metrų atstumu. Elektromobilių įkrovimo infrastruktūra reikalauja 10 km kelionės, rodant kylančią, bet dar ne visiškai išvystytą tvaraus transporto galimybes artimiausioje aplinkoje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Turtas gauna apytiksliai 3,875 saulėtingų valandų per metus, sukuriant šviesių gyvenimo sąlygų. Vidutinė metinė temperatūra 17°C su sezoninių svyravimų tarp 10-24°C užtikrina patogų gyvenimą visus metus be ekstremalių temperatūrų pokyčių. 349 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie umoderuotų temperatūrų palyginti su pakrantės zonomis, ypač vasaros mėnesiais. Plaukimo sezonas tęsiasi apytiksliai 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Klimato duomenys rodo Viduržemio jūros aplinką su pakankamai kritulių palaikant golfo aikšteles ir aplinkinę žalumą be drėgmės iššūkių, kuriuos kartais patiria pakrantės vietovėse.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors butas nėra tiesiogiai prie paplūdimio, keli Mėlynojo vėliavo paplūdimiai yra pasiekiami per 11-12 km, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches. Šie paplūdimiai siūlo prižiūrėtas patogumus ir vandens kokybę sezoniniam plaukimui ir paplūdimio veikloms. Buto pagrindinis poilsio privalumas yra prieiga prie golfo įrenginių, su keliais aikštelėmis per 10 km, įskaitant Lauro Golf (5.4 km) ir Mijas Golf (9.8 km). Vietoje esantis bendro naudojimo baseinas patogiai suteikia vandens poilsį be išėjimo iš komplekso. Sporto įrenginiai, įskaitant Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (4.8 km), siūlo papildomas poilsio galimybes gyventojams, ieškantiems įvairių veiklų už golfo ribų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Platesniame Málaga regione šis turtas užima strateginę žemyninę poziciją, subalansuojančią prieigą prie miesto centrų ir pakrantės zonos. Jis yra apytiksliai viduryje tarp Málagos miesto ir Costa del Sol pakrantės, suteikdamas pasirinkimą tiek miesto patogumams, tiek paplūdimio poilsiui. Palyginti su grynai pakrantės vystymosi objektais, ši vieta siūlo potencialiai geresnę vertę už kvadratinį metrą išlaikant protingą artumą prie turistinių pramogų ir paslaugų. Golfo orientuota pozicija išskiria jį iš bendrų gyvenamųjų rajonų, sukuriant specifinę nišą regiono nekilnojamojo turto rinkoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 61 mm |
| Vasaris | 10.2°C | 64 mm |
| Kovas | 12.2°C | 53 mm |
| Balandis | 14.3°C | 37 mm |
| Gegužė | 16.6°C | 34 mm |
| Birželis | 20.8°C | 7 mm |
| Liepa | 24.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.2°C | 10 mm |
| Spalis | 17.2°C | 54 mm |
| Lapkritis | 13.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 10.5°C | 69 mm |
Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje šis Alhaurín Golf butas užima išskirtinę poziciją palyginti su pakrantės alternatyvomis, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000). Žemyninė vieta siūlo apytiksliai 10-15% geresnę vertę už kvadratinį metrą palyginti su ekvivalentiniais pakrantės objektais, atspindint rinkos premiją už paplūdžio artumą. Palyginti su Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000), šis objektas yra pozicionuotas vidutinės-aukštos kategorijos segmente, pagrįstas golfo vieta ir išorine erdve. Alhaurín regionas paprastai atspindi gerą vertę platesniame Málagos provincijoje, siūlydamas prieigą prie golfo įrenginių ir vidutinį klimatą be didelių išskirtinių vystymosi objektų, tokių kaip Marbella, premijų. Pirkėjams, kurie vertina golfo prieigą ir subalansuotą klimatą labiau nei paplūdžio artumą, šis objektas atrodo patraukli alternatyva brangesniems pakrantės golfo bendruomenėms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
