Appartement au rez-de-chaussée situé dans la communauté d'Alhaurín Golf à Alhaurín el Grande. D'une superficie de 84 m², il comprend deux chambres et une salle de bain. La propriété dispose d'une terrasse privée de 23 m² et d'un jardin de 60 m². Positionné dans un coin, il offre plus d'intimité et de lumière naturelle. Partiellement rénové avec une cuisine modernisée, l'appartement est prêt à être habité. Situé à 349 mètres d'altitude, il bénéficie d'un climat agréable avec environ 3 875 heures d'ensoleillement par an. La propriété se trouve à environ 17 km de l'aéroport de Malaga et à 11 km des plages les plus proches.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le complexe résidentiel d'Alhaurín Golf, l'appartement bénéficie d'un emplacement en angle au rez-de-chaussée. La propriété se trouve à environ 50 mètres du parcours de golf, offrant un accès direct aux installations. Le complexe est situé dans une zone urbaine avec des commerces à proximité. À 349 mètres d'altitude, l'emplacement offre des vues sur le parcours de golf et le jardin. La propriété se trouve à 17 km de l'aéroport de Malaga et à environ 11 km des plages de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre la tranquillité de l'intérieur et l'accès à la côte.
L'appartement répond aux besoins d'un logement fonctionnel pour deux personnes ou un petit couple. Les deux chambres offrent un espace de vie suffisant pour une résidence permanente ou une maison de vacances. La salle de bain distinctif est accessible depuis les chambres et le salon. La terrasse de 23 m² et le jardin de 60 m² offrent un espace extérieur privé pour la détente et les repas en plein air. La cuisine entièrement équipée et modernisée permet une préparation aisée des repas. La superficie de 84 m² offre un bon équilibre entre espace de vie et entretien facile.
La propriété est déjà achevée et prête à être occupée. Elle a subi une rénovation partielle, notamment la modernisation de la cuisine, ce qui lui confère un aspect plus contemporain. L'appartement se présente en bon état avec des finitions de qualité telles que des sols en marbre et des double vitrages. Les travaux de rénovation ont été réalisés selon les normes actuelles, garantissant une habitabilité immédiate sans travaux supplémentaires nécessaires, bien que des améliorations futures soient possibles selon les préférences du propriétaire. La construction est conforme aux réglementations locales en vigueur.
L'appartement ne comprend qu'une seule salle de bain, ce qui peut constituer une limitation pour les familles ou les couples qui nécessitent plus d'espaces sanitaires. La propriété n'est pas meublée, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement. Étant situé à 349 mètres d'altitude, l'accès à la plage nécessite un déplacement d'environ 11 km. Le complexe ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'une piscine communautaire partagée avec les autres résidents. La propriété ne comprend pas de place de parking attitrée, bien que le stationnement soit généralement disponible dans le complexe.
Ref: VL154759
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités. Pour un couple actif ou retraité souhaitant vivre à l'année dans un climat agréable, l'appartement offre un espace confortable avec des extérieurs privés pour profiter du soleil espagnol. Il convient également aux golfeurs grâce à sa proximité immédiate avec le parcours d'Alhaurín Golf. Pour ceux qui travaillent à distance ou qui ont une activité professionnelle flexible, la tranquillité du complexe et la bonne connexion internet en font un lieu de vie approprié. En tant que résidence secondaire, la propriété offre une excellente base pour explorer la région, avec un accès facile à la fois aux plages de la Costa del Sol et à l'intérieur des terres andalouses. L'état déjà rénové de la propriété la rend prête à être habitée ou louée sans délai, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs dans une zone golfique prisée.
L'appartement présente des finitions de qualité standard pour le marché espagnol, avec des éléments qui augmentent son confort et sa durabilité. Les sols en marbre, typiques des constructions de la région, offrent une bonne résistance à l'usure et facilitent l'entretien, particulièrement important dans un climat avec ensoleillement prolongé. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation thermique et acoustique, permettant de maintenir une température intérieure agréable tout en réduisant les nuisances sonores. La cuisine a été modernisée avec des équipements contemporains, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique actuelle. Les installations de climatisation et de chauffage individuelles permettent un contrôle thermique personnalisé dans chaque pièce. La salle de bain, bien que distinctif, est équipée de sanitaires de qualité avec des finitions durables. La terrasse et le jardin bénéficient d'un agencement pratique qui maximise l'utilisation de l'espace extérieur privé, un atout considérable pour le mode de vie méditerranéen.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 289 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne du marché local pour une propriété de deux chambres dans ce complexe golfique réputé. Le prix reflète l'état partiellement rénové de la propriété, notamment la cuisine modernisée, ainsi que son emplacement privilégié en angle avec terrasse et jardin privés. La superficie de 84 m² et le jardin supplémentaire de 60 m² ajoutent de la valeur comparativement à d'autres appartements similaires dans la région. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes supplémentaires ne sont pas inclus dans ce prix et doivent être prévus dans le budget total. Des options de financement immobilier sont généralement disponibles auprès des banques espagnoles pour les acheteurs internationaux, moyennant certaines conditions.
L'appartement s'inscrit parfaitement dans un rythme de vie tranquille mais tout de même connecté aux commodités essentielles. Les matins commencent avec le soleil méditerranéen illuminant la terrasse orientée au sud, adapté pour prendre son café tout en profitant de la vue sur le golf. La proximité des commerces de base comme la pharmacie et le supermarché permet de gérer les besoins quotidiens sans devoir prendre la voiture. L'après-midi peut être consacré au golf, avec le parcours à seulement 50 mètres, ou à la détente dans le jardin privé. En soirée, la température agréable grâce à l'altitude permet de dîner sur la terrasse presque toute l'année. Pour ceux qui travaillent à distance, la tranquillité du complexe et la bonne connexion internet disponible dans la zone en font un endroit propice à la concentration. Le week-end, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en une quinzaine de minutes, offrant une escapade facile vers la mer.
La vie autour de l'appartement est caractérisée par son accessibilité aux commodités essentielles et son équilibre entre tranquillité et activités. Le supermarché se trouve à seulement 386 mètres, permettant d'y aller à pied pour les achats quotidiens. La pharmacie est encore plus proche à 145 mètres, assurant un accès facile aux soins de santé de base. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital est situé à 8,9 kilomètres, environ 15 minutes en voiture. Le centre d'Alhaurín el Grande, à quelques minutes en voiture, offre une plus grande variété de commerces, restaurants et services. La région est bien desservie par les routes principales, facilitant les déplacements vers la côte et d'autres villes de la province. L'environnement est résidentiel avec une atmosphère communautaire, où les résidents profitent des installations communes comme la piscine et les espaces verts du complexe golfique.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Alhaurín Golf, entre les terres intérieures et la côte. À 349 mètres d'altitude, le complexe bénéficie d'une position surélevée offrant des vues dégagées. On distingue la proximité du parcours de golf juste à côté du complexe résidentiel. Les principales routes d'accès sont bien visibles, notamment la connexion vers Fuengirola et la côte. La carte illustre également la situation de la propriété par rapport aux commodités essentielles comme le supermarché et la pharmacie à courte distance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est situé dans la municipalité d'Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette position offre un avantage stratégique entre la côte méditerranéenne et l'intérieur des terres. La ville côtière de Fuengirola se trouve à environ 15 kilomètres au sud, tandis que Málaga, la capitale provinciale, est accessible en environ 30 minutes par route. Benalmádena, autre destination côtière populaire, se trouve à environ 20 kilomètres. Cette position permet de profiter des avantages des zones côtières tout en bénéficiant de la tranquillité et des coûts de vie généralement plus modérés de l'intérieur. La région est bien connectée par l'autoroute A-7, qui longe la côte, et la route MA-428 qui relie directement à Alhaurín el Grande. Cette localisation est particulièrement appréciée de ceux qui cherchent un équilibre entre accès aux plages et qualité de vie dans un environnement plus calme.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal se trouvent à environ 11 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 17 kilomètres, rendant les déplacements internationaux pratiques. Pour les amateurs de golf, le parcours de Lauro Golf est à seulement 5,4 kilomètres, tandis que Mijas Golf et Campo Los Olivos sont accessibles en moins de 15 minutes. Le centre urbain d'Alhaurín el Grande est à quelques minutes en voiture, offrant une gamme complète de services commerciaux. Une voiture est recommandée pour maximiser l'accès à toutes les commodités, bien que certaines necessities comme le supermarchet et la pharmacie soient accessibles à pied. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à environ 10 kilomètres pour les résidents possédant des véhicules électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 349 mètres d'altitude confère à l'appartement un climat particulièrement agréable, évitant les chaleurs estivales extrêmes des zones côtières tout en bénéficiant d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Avec environ 3 875 heures de soleil annuelles, la région jouit d'un des climats les plus favorables d'Europe. La température moyenne annuelle est de 17°C, avec des variations modérées entre les saisons. Les étés sont chauds mais tempérés par l'altitude, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 10°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Cette altitude modérée procure également une qualité d'air améliorée comparativement aux zones côtières plus basses. La topographie vallonnée environnante offre un paysage varié avec des vues sur les montagnes et la végétation méditerranéenne typique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de la Costa del Sol est facilement accessible depuis l'appartement, avec les plages les plus proches situées à environ 11-12 kilomètres. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca offrent des étendues sableuses avec tous les services habituels. Ces plages bénéficient généralement du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des équipements. Pour les amateurs de golf, la situation est exceptionnelle avec Lauro Golf à seulement 5,4 kilomètres et plusieurs autres parcours prestigieux comme Mijas Golf et Campo Los Olivos dans un rayon de 10 kilomètres. Le complexe résidentiel lui-même comprend une piscine communautaire, offrant une alternative pratique pour se rafraîchir pendant les mois d'été. Les installations sportives de la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, situées à 4,8 kilomètres, proposent diverses activités pour maintenir une vie active. Les environs offrent également des points de vue remarquables comme le Mirador del Cerro Alaminos, idéal pour des randonnées paisibles.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé dans la municipalité d'Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette position offre un avantage stratégique entre la côte méditerranéenne et l'intérieur des terres. La ville côtière de Fuengirola se trouve à environ 15 kilomètres au sud, tandis que Málaga, la capitale provinciale, est accessible en environ 30 minutes par route. Benalmádena, autre destination côtière populaire, se trouve à environ 20 kilomètres. Cette position permet de profiter des avantages des zones côtières tout en bénéficiant de la tranquillité et des coûts de vie généralement plus modérés de l'intérieur. La région est bien connectée par l'autoroute A-7, qui longe la côte, et la route MA-428 qui relie directement à Alhaurín el Grande. Cette localisation est particulièrement appréciée de ceux qui cherchent un équilibre entre accès aux plages et qualité de vie dans un environnement plus calme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 61 mm |
| Février | 10.2°C | 64 mm |
| Mars | 12.2°C | 53 mm |
| Avril | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.3°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.2°C | 10 mm |
| Octobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Décembre | 10.5°C | 69 mm |
Comparé à d'autres projets dans la région, l'appartement d'Alhaurín Golf offre un bon équilibre entre prix, espace et localisation. Contrairement aux appartements situés directement sur la côte comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), cette propriété propose un espace extérieur plus important avec terrasse et jardin privés, ce qui est rare dans les complexes côtiers. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), notre appartement se situe dans une zone plus tranquille avec une atmosphère plus résidentielle, bien que légèrement plus éloignée de la plage. En comparaison avec Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), l'appartement d'Alhaurín Golf bénéficie d'un emplacement plus mature avec des arbres et une végétation établie, créant un environnement plus verdoyant. La situation à altitude moyenne offre un avantage climatique par rapport aux propriétés côtières, avec des étés moins étouffants et des hivers doux. L'accès direct aux installations golfiques constitue un atout différenciateur par rapport aux projets purement résidentiels sans accès à des parcours de qualité.
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