Този обширен парцел земеделска земя с площ 10 800 м² се намира в Alhaurín el Grande и предлага уникална възможност за развитие или земеделска дейност. Земята е равна, разполага с открити гледки към околния селски пейзаж и с вече изведени основни комуникации, включително електричество и законно регистриран кладенец. Включва и малка съществуваща постройка, осигуряваща основно настаняване или складово помещение. Въпреки че е предимно земеделска, парцелът може да предлага потенциал за изграждане на земеделска постройка до приблизително 100 м², при условие че бъдат получени съответните разрешителни за строеж. Местоположението му съчетава спокоен селски характер с удобен достъп до местните удобства и по-широкия регион на Costa del Sol.
В сравнение с нови жилищни развития като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, които предлагат построени домове с цени от €205 000 до €269 950, настоящото предложение е фундаментално различно. Това е парцел земеделска земя, а не завършено жилище, на цена от €140 000. Докато тези проекти се фокусират върху домове „ключ в ръка“ в крайбрежни или близки до крайбрежието градски среда, тази земя в Alhaurín el Grande обслужва нишов пазар, търсещ земеделска употреба или потенциални специализирани строителни права във вътрешността. Стойността тук се крие в размера на земята и нейните специфични земеделски характеристики, а не в непосредствено обитаване. Самият Alhaurín el Grande предлага по-традиционно андалуско градско изживяване в сравнение с по-ориентираните към туризма крайбрежни градове, където се намират сравнимите проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността зад Costa del Sol, Alhaurín el Grande предлага по-традиционно андалуско градско изживяване. Този парцел осигурява спокойно селско обкръжение с открити гледки, но остава достъпен до градските удобства. Близостта до центъра на града означава, че основни услуги като аптеки и ресторанти са на лесно разстояние, а основните транспортни връзки са на кратко време за път с кола.
Това предложение е насочено към физически или юридически лица, които търсят значителен парцел земя за земеделска дейност, потенциално развитие или като селско убежище. Съществуващата инфраструктура, включително електричество и вода, позволява незабавна употреба за земеделие или свързани начинания. Равният терен и наличните строителни права, при условие че бъдат одобрени, представят възможности за разширяване или специализирани земеделски постройки.
Земята е предназначена за земеделско ползване и е имот втора употреба. Съществуващата постройка на мястото датира от около 1970 г. Потенциалът за изграждане на земеделска постройка до 100 м² е обусловен от получаването на съответните разрешителни за планиране и строеж от местните власти. Имотът в момента е готов за предвидената за него земеделска употреба.
Този имот е земеделска земя и понастоящем не разполага с жилищно предназначение. Възможността за изграждане на жилище не се подразбира; всички строителни права се отнасят строго до земеделски постройки и подлежат на строително одобрение. Услуги като природен газ или обширна канализационна връзка не са налични, в съответствие със селското, земеделско предназначение на имота.
Този парцел земя е подходящ за физически или юридически лица, фокусирани върху земеделието, като отглеждане на маслини, лозарство или други селскостопански начинания, които се възползват от плодородната земя и съществуващия водоизточник. Той е също така вариант за инвеститори, които искат да изградят земеделски сгради или съоръжения, при условие че осигурят необходимите разрешителни за строеж. Освен това може да привлече тези, които търсят голямо, частно селско пространство за земеделски или конни цели, далеч от градската суета, но все още свързано с услугите. Близостта до Alhaurín el Grande гарантира, че ежедневните нужди се задоволяват лесно, а откритите гледки и спокойната обстановка предлагат мирна среда. Инвеститорите могат да обмислят потенциала на земята за земеделско производство или бъдещи възможности за развитие в рамките на регионалното планиране.
Съществуващата постройка на парцела е описана като малка, състояща се от две стаи, баня с душ и покрита веранда. Строителството ѝ датира от около 1970 г. Въпреки че е функционална за основно съхранение или временен подслон, тя не е завършена по жилищни стандарти. Самата земя е равна и подходяща за земеделска употреба. Комуникациите включват изведено електричество и законно регистриран кладенец с резервоар за вода, осигуряващи основни ресурси за земеделие. Възможните нови земеделски постройки биха подлежали на местните строителни разпоредби относно материали и дизайн, но настоящото предложение се фокусира върху присъщата използваемост на земята и съществуващата инфраструктура.
Този земеделски парцел се предлага на фиксирана обявена цена от €140 000. Тъй като е земеделска земя със съществуваща постройка, той се представя като едно предложение, а не като развитие с многостепенно ценообразуване. Цената отразява размера на парцела (10 800 м²), неговите характеристики като изведено електричество и регистриран кладенец, както и потенциала за изграждане на земеделска постройка, при условие че бъдат получени разрешителни. Това е уникална възможност за придобиване на значително земевладение в желано андалуско местоположение, без усложненията, типични за новото строителство.
Alhaurín el Grande е община, кореняща се в земеделската традиция, предлагаща начин на живот, който съчетава селски покой с удобен достъп до удобства. Самият град предлага добър набор от услуги, включително многобройни аптеки, ресторанти и кафенета, като много от тях са достъпни пеша. Местното население от над 27 000 жители говори за добре установена общност с основни услуги като здравни центрове и образователни заведения. За тези, които търсят развлечения, спортните съоръжения са в изобилие, а близостта до голф игрищата добавя още едно измерение към свободното време. Надморската височина на района от 238 метра предлага приятни гледки и малко по-хладен климат в сравнение с крайбрежието, докато средиземноморският климат осигурява дълги, топли лета, подходящи за 4-месечния плажен сезон.
Alhaurín el Grande предлага балансиран начин на живот, съчетаващ очарованието на традиционен андалуски град с удобствата на модерния живот. Центърът на града, с аптеките и ресторантите си, е на пешеходно разстояние, което свежда до минимум необходимостта от постоянно шофиране за ежедневните задачи. За по-широки нужди, по-големи градове като Marbella и Málaga са лесно достъпни. Окололната провинция се характеризира с маслинови гори и хълмове, предлагащи живописен фон и възможности за дейности на открито. Районът разполага с многобройни спортни съоръжения и е входна точка към природни пейзажи, а близките голф игрища обслужват ентусиастите. Климатът е средиземноморски, със средни температури от 13°C до 28°C, благоприятстващи животът на открито през значителна част от годината.
Тази карта подчертава вътрешното разположение на Alhaurín el Grande в провинция Málaga. Тя показва близостта на парцела до центъра на града, местните удобства и ключовите транспортни маршрути. Картата илюстрира също разстоянията до близките голф игрища и крайбрежието, осигурявайки географски контекст за развлекателните и достъпност характеристиките на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Alhaurín el Grande е разположен в долината Guadalhorce, във вътрешността зад централната част на Costa del Sol. Той предлага характер, различен от крайбрежните курорти, осигурявайки по-традиционна андалуска градска атмосфера. По-големите градове Málaga (25 км по права линия) и Marbella (23 км по права линия) са на кратко време за път с кола, предлагайки достъп до по-широки удобства, културни забележителности и международни летища. Това местоположение постига баланс, осигурявайки спокойна селска среда, оставайки свързано с икономическите и развлекателните центрове на Costa del Sol.
Този парцел е разположен в Alhaurín el Grande, като удобства като аптека и ресторанти са достъпни пеша (аптека на 145 м, супермаркет на 386 м). Градът разполага с 7 начални училища и 3 средни училища, както и здравни центрове. За развлечения, няколко голф игрища като Lauro Golf са в радиус от 5,4 км. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на приблизително 11 км по права линия. Летището на Malaga (AGP) е удобно разположено на 17 км по права линия, улеснявайки вътрешни и международни пътувания. Общественият транспорт е наличен с 8 линии и 55 спирки в района, макар че се препоръчва кола за разглеждане на по-широкия регион и достъп до по-отдалечени дестинации.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande е разположен във вътрешността на надморска височина от 238 метра, предлагайки климат, който е общо взето приятен целогодишно. Средногодишната температура е около 17,9°C, със средномесечни стойности от 13°C в по-хладните месеци до 28°C през летния връх. Регионът се ползва от изобилие от слънце, характерно за Андалусия. Плажният сезон, определен от температури на водата от 20°C или повече, обикновено продължава около 4 месеца. Пейзажът е белязан от хълмове и земеделска земя, осигуряващи естествена и спокойна среда с открити гледки към планините и околния пейзаж.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Alhaurín el Grande е във вътрешността, крайбрежието е достъпно, като няколко плажа като Playa Torreblanca-Carvajal са на приблизително 11 км по права линия. За голф ентусиастите, многобройни игрища са на лесно разстояние, включително Lauro Golf на 5,4 км, Mijas Golf на 9,8 км и Campo Los Olivos на 10 км. Районът предлага и редица спортни съоръжения, изброени са 26, включително спортен център на 1,1 км. Рекреативните дейности се допълват от природните околности, с гледни точки като Mirador de Sierra Gorda, достъпни за пешеходен туризъм и наслада от панорамни гледки. Близостта до тези удобства гарантира разнообразие от възможности за свободното време на жителите.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
ET
BG
HE
UK
ID