מגרש חקלאי מרווח של 10,800 מ"ר הממוקם באלחאורין אל גרנדה, המציע הזדמנות ייחודית לפיתוח או לעיסוק בחקלאות. הקרקע מישורית, נשקפים ממנה נופים כפריים פתוחים, והיא מחוברת לשירותים חיוניים, לרבות חשמל ובאר מאושרת כדין. כמו כן כלול במגרש מבנה קיים וקטן, המספק מקום לינה בסיסי או אחסון. למרות שהמגרש מיועד בעיקר לחקלאות, קיים פוטנציאל להקמת מבנה חקלאי של עד כ-100 מ"ר, בכפוף להיתרי בנייה. מיקומו משלב אווירה כפרית שלווה עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ולאזור קוסטה דל סול הרחב.
בהשוואה לפרויקטים חדשים למגורים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, המציעים בתים בנויים החל מ-€205,000 ועד €269,950, הצעה זו שונה באופן מהותי. מדובר בחלקת קרקע חקלאית, ולא בית מגורים מוגמר, במחיר של €140,000. בעוד שפרויקטים אלה מתמקדים בבתים מוכנים למגורים בסביבות עירוניות חופיות או קרובות לחוף, קרקע זו באלחאורין אל גרנדה מיועדת לשוק נישה המחפש שימוש חקלאי או זכויות בנייה פוטנציאליות למבנים מיוחדים בפנים הארץ. הערך כאן טמון בגודל הקרקע ובמאפייניה החקלאיים הספציפיים, ולא במגורים מיידיים. אלחאורין אל גרנדה עצמה מספקת חוויה של עיירה אנדלוסית מסורתית יותר בהשוואה לעיירות החוף התיירותיות יותר שבהן ממוקמים הפרויקטים המקבילים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אלחאורין אל גרנדה שוכנת בפנים הארץ של קוסטה דל סול ומציעה חוויה של עיירה אנדלוסית מסורתית יותר. מגרש זה מספק אווירה כפרית שלווה עם נופים פתוחים, אך נותר נגיש לשירותים עירוניים. קרבתו למרכז העיירה מבטיחה ששירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומסעדות נמצאים בהישג יד, ואילו עורקי התחבורה הראשיים נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
הצעה זו מיועדת לאנשים פרטיים או גופים המחפשים חלקת קרקע גדולה לפעילות חקלאית, פיתוח פוטנציאלי או כנכס כפרי למנוחה. התשתית הקיימת, לרבות חשמל ומים, מאפשרת שימוש מיידי לחקלאות או למיזמים נלווים. השטח המישורי וזכויות הבנייה הזמינות, בכפוף לתכנון, מציגים אפשרויות להרחבה או למבנים חקלאיים מיוחדים.
הקרקע מיועדת לשימוש חקלאי והיא נכס יד שנייה. המבנה הקיים במקום נבנה בסביבות 1970. הפוטנציאל לפיתוח מבנה חקלאי של עד 100 מ"ר מותנה בקבלת היתרי בנייה ורישוי רלוונטיים מהרשויות המקומיות. הנכס כיום מוכן לשימוש החקלאי המיועד לו.
נכס זה הוא קרקע חקלאית ואין לה כרגע ייעוד למגורים. אין להסיק שקיימת אפשרות לבניית מגורים; כל זכויות הבנייה נוגעות אך ורק למבנים חקלאיים והן כפופות לאישור תכנוני. שירותים כמו גז עירוני או חיבורי ביוב נרחבים אינם קיימים, בהתאם לייעוד הכפרי-חקלאי של הנכס.
חלקת קרקע זו מתאימה לאנשים פרטיים או עסקים המתמקדים בחקלאות, כגון גידול זיתים, כרמים או מיזמי חקלאות אחרים, הנהנים מהקרקע הפורייה וממקור המים הקיים. היא גם אופציה ליזמים המעוניינים להקים מבנים או מתקנים חקלאיים, בתנאי שישיגו את היתרי הבנייה הנדרשים. יתרה מזאת, היא עשויה לפנות למחפשים שטח כפרי גדול ופרטי למטרות חקלאיות או רכיבה, הרחק מהמולת העיר אך עדיין מחובר לשירותים. הקרבה לאלחאורין אל גרנדה מבטיחה שניתן לענות בקלות על צרכים יומיומיים, ואילו הנופים הפתוחים והאווירה השלווה מספקים סביבה שלווה. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל של הקרקע לייצור חקלאי או הזדמנויות פיתוח עתידיות במסגרת התכנון האזורי.
המבנה הקיים במגרש מתואר כקטן, וכולל שני חדרים, חדר רחצה ומרפסת מקורה. בנייתו מתוארכת לסביבות 1970. למרות שהוא פונקציונלי לאחסון בסיסי או מחסה זמני, הוא אינו מוגמר לסטנדרטים של מגורים. הקרקע עצמה מישורית ומתאימה לשימוש חקלאי. השירותים כוללים חשמל מחובר ובאר מאושרת כדין עם מכל אחסון מים, המספקים משאבים חיוניים לחקלאות. מבנים חקלאיים חדשים פוטנציאליים יהיו כפופים לתקנות התכנון המקומיות בנוגע לחומרים ולעיצוב, אך ההצעה הנוכחית מתמקדת בשימושיות הטבעית של הקרקע ובתשתית הקיימת.
מגרש חקלאי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €140,000. מכיוון שמדובר בקרקע חקלאית עם מבנה קיים, הוא מוצע כהצעה אחת ולא כפרויקט עם תמחור מדורג. המחיר משקף את גודל המגרש (10,800 מ"ר), את מאפייניו כגון חשמל מחובר ובאר רשומה, ואת הפוטנציאל לפיתוח מבנה חקלאי, בכפוף להיתרים. זו הזדמנות ייחודית לרכוש אחזקת קרקע משמעותית במיקום אנדלוסי מבוקש, ללא המורכבויות האופייניות לפרויקטים של בנייה חדשה.
אלחאורין אל גרנדה היא רשות מקומית ששורשיה נטועים במסורת חקלאית, המציעה אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם גישה נוחה לשירותים. העיירה עצמה מספקת מגוון טוב של שירותים, לרבות בתי מרקחת רבים, מסעדות ובתי קפה, ורבים מהם נגישים ברגל. אוכלוסיית המקום, למעלה מ-27,000 תושבים, מעידה על קהילה מבוססת היטב עם שירותים חיוניים כמו מרפאות ומוסדות חינוך. למחפשים פנאי, מתקני ספורט מצויים בשפע, והקרבה למגרשי גולף מוסיפה ממד נוסף לפעילויות הפנאי. גובהו של האזור, 238 מטרים מעל פני הים, מציע נופים נעימים ואקלים מעט קריר יותר בהשוואה לחוף הקרוב, ואילו האקלים הים תיכוני מבטיח קיצים ארוכים וחמים המתאימים לעונת שחייה של 4 חודשים.
אלחאורין אל גרנדה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב את הקסם של עיירה אנדלוסית מסורתית עם הנוחות של חיים מודרניים. מרכז העיירה, עם בתי המרקחת והמסעדות שלו, נמצא במרחק הליכה, מה שממזער את הצורך בנסיעות מתמידות ברכב לסידורים יומיומיים. לצרכים רחבים יותר, עיירות גדולות כמו מרבלה ומאלגה נגישות. האזור הכפרי שמסביב מאופיין בחורשות זיתים וגבעות מתגלגלות, המספקות רקע ציורי והזדמנויות לפעילויות בחוץ. האזור מתגאה במתקני ספורט רבים ומהווה שער לנופים טבעיים, ואילו מגרשי הגולף הסמוכים משרתים את החובבים. האקלים הים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-28°C, תורם לחיים בחוץ לחלק ניכר מהשנה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אלחאורין אל גרנדה בפנים הארץ בתוך פרובינציית מאלגה. היא מציגה את קרבת המגרש למרכז העיירה, לשירותים המקומיים ולצירי התחבורה המרכזיים. המפה גם ממחישה את המרחקים למגרשי הגולף הסמוכים ולקו החוף, ומספקת הקשר גיאוגרפי למאפייני הפנאי והנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלחאורין אל גרנדה ממוקמת בעמק גואדלורסה, בפנים הארץ ממרכז קוסטה דל סול. היא מציעה אופי שונה מאתרי הנופש החופיים, ומספקת אווירה של עיירה אנדלוסית מסורתית יותר. הערים הגדולות מאלגה (25 ק"מ בקו ישר) ומרבלה (23 ק"מ בקו ישר) נמצאות במרחק נסיעה קצר, ומספקות גישה לשירותים רחבים יותר, אטרקציות תרבותיות ונמלי תעופה בין-לאומיים. מיקום זה משיג איזון, ומספק סביבה כפרית שלווה תוך שמירה על חיבור למרכזים הכלכליים ולמרכזי הפנאי של קוסטה דל סול.
מגרש זה ממוקם באלחאורין אל גרנדה, כאשר שירותים כמו בית מרקחת ומסעדות נגישים ברגל (בית מרקחת 145 מ', סופרמרקט 386 מ'). העיירה מספקת 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, לצד מרפאות. לפנאי, מספר מגרשי גולף כמו Lauro Golf נמצאים ברדיוס של 5.4 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי. נמל התעופה של מאלגה (AGP) ממוקם בנוחות במרחק 17 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר נסיעות בין-לאומיות ופנים-ארציות. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-55 תחנות באזור, אם כי מומלץ להשתמש ברכב לטיולים באזור הרחב יותר ולהגעה ליעדים מרוחקים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלחאורין אל גרנדה שוכנת בפנים הארץ בגובה של 238 מטרים מעל פני הים, ומציעה אקלים נעים בדרך כלל לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.9°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים מ-13°C בחודשים הקרירים ועד 28°C בשיא הקיץ. האזור נהנה משפע שמש, אופייני לאנדלוסיה. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C או יותר, נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים. הנוף מאופיין בגבעות מתגלגלות וקרקע חקלאית, המספקים סביבה טבעית ושלווה עם נופים פתוחים להרים ולאזור הכפרי שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאלחאורין אל גרנדה שוכנת בפנים הארץ, החוף נגיש, עם מספר חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal הממוקמים במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף, מספר רב של מגרשי גולף נמצאים בהישג יד, לרבות Lauro Golf במרחק 5.4 ק"מ, Mijas Golf במרחק 9.8 ק"מ, ו-Campo Los Olivos במרחק 10 ק"מ. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, 26 רשומים, לרבות מרכז ספורט במרחק 1.1 ק"מ. פעילויות פנאי מועשרות עוד יותר בזכות הסביבה הטבעית, עם נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda הנגישות לטיולי הליכה ולהנאה מנופים פנורמיים. הקרבה לשירותים אלה מבטיחה מגוון אפשרויות פנאי לתושבים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
ET
BG
HE
UK
ID