Tento rozsáhlý pozemek o výměře 10 800 m² zemědělské půdy se nachází v Alhaurín el Grande a nabízí výjimečnou příležitost pro rozvoj či zemědělské využití. Pozemek je rovný, nabízí otevřené výhledy do krajiny a má již připojené základní inženýrské sítě, včetně elektřiny a legálně registrované studny. Zahrnuje také malou stávající budovu poskytující základní ubytování nebo úložný prostor. Přestože je pozemek primárně zemědělský, může nabízet potenciál pro výstavbu zemědělské budovy o rozloze až přibližně 100 m², a to s ohledem na stavební povolení. Jeho poloha spojuje klidné venkovské prostředí s pohodlným přístupem k místnímu zázemí i k širšímu regionu Costa del Sol.
Ve srovnání s novými rezidenčními projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které nabízejí hotové domy od 205 000 € do 269 950 €, je tato nabídka zásadně odlišná. Jde o zemědělský pozemek, nikoli hotové obydlí, za cenu 140 000 €. Zatímco tyto projekty se zaměřují na domy připravené k nastěhování v pobřežních či blízko pobřežních městských oblastech, tato půda v Alhaurín el Grande cílí na tržní niky hledající zemědělské využití či potenciální specializovaná stavební práva ve vnitrozemí. Hodnota zde spočívá ve velikosti pozemku a jeho specifických zemědělských vlastnostech, nikoli v okamžitém obývání. Samotné Alhaurín el Grande poskytuje tradičnější andaluský městský zážitek ve srovnání s turisticky zaměřenými přímořskými městy, kde se srovnatelné projekty nacházejí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Alhaurín el Grande leží ve vnitrozemí Costa del Sol a nabízí tradičnější andaluské městské prostředí. Tento pozemek poskytuje klidné venkovské prostředí s otevřenými výhledy, ale zároveň zůstává v dosahu městského zázemí. Blízkost centra města znamená, že základní služby jako lékárny a restaurace jsou snadno dostupné, zatímco hlavní dopravní spojení jsou jen krátkou jízdu autem.
Tato nabídka je určena jednotlivcům či subjektům hledajícím rozsáhlý pozemek pro zemědělskou činnost, případný rozvoj nebo jako venkovský útulek. Stávající infrastruktura, včetně elektřiny a vody, umožňuje okamžité využití pro zemědělství či související podnikání. Rovný terén a dostupná stavební práva, s ohledem na územní plánování, představují možnosti rozšíření či specializovaných zemědělských staveb.
Pozemek je určen pro zemědělské využití a jde o starší nemovitost. Stávající budova na místě pochází přibližně z roku 1970. Potenciál rozvoje pro zemědělskou budovu o rozloze až 100 m² je podmíněn získáním příslušných stavebních povolení a licencí od místních úřadů. Nemovitost je v současné době připravena k nastěhování pro svůj zamýšlený zemědělský účel.
Tato nemovitost je zemědělská půda a v současnosti nemá obytné zonování. Možnost výstavby obydlí není naznačena; jakákoli stavební práva se přísně vztahují pouze na zemědělské stavby a podléhají schválení v rámci územního plánování. Služby jako plynovod či rozsáhlá kanalizace nejsou k dispozici, což odpovídá jejímu venkovskému, zemědělskému určení.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce či podniky zaměřené na zemědělství, jako je pěstování oliv, vinné révy nebo jiné zemědělské podnikání, s přínosem úrodné půdy a stávajícího zdroje vody. Je také možností pro developery, kteří chtějí vybudovat zemědělské budovy nebo zařízení, pokud zajistí potřebná stavební povolení. Dále může oslovit ty, kdo hledají velký, soukromý venkovský prostor pro zemědělské či jezdecké účely, mimo městský ruch, ale stále napojený na služby. Blízkost Alhaurín el Grande zajišťuje, že denní potřeby jsou snadno uspokojeny, zatímco otevřené výhledy a klidné prostředí nabízejí poklidnou atmosféru. Investoři mohou zvážit potenciál pozemku pro zemědělskou produkci či budoucí rozvojové příležitosti v rámci regionálního územního plánu.
Stávající budova na pozemku je popsána jako malá, skládá se ze dvou místností, koupelny se sprchou a kryté verandy. Její stavba pochází přibližně z roku 1970. Přestože je funkční pro základní skladování či dočasné přístřeší, není dokončena v obytném standardu. Samotný pozemek je rovný a vhodný pro zemědělské využití. Inženýrské sítě zahrnují připojenou elektřinu a legálně registrovanou studnu s nádrží na vodu, což poskytuje základní zdroje pro zemědělství. Případné nové zemědělské stavby by podléhaly místním stavebním předpisům ohledně materiálů a designu, ale současná nabídka se zaměřuje na samotnou použitelnost pozemku a stávající infrastrukturu.
Tento zemědělský pozemek je nabízen za pevnou požadovanou cenu 140 000 €. Jelikož jde o zemědělskou půdu se stávající stavbou, je prezentován jako jediná nabídka, nikoli jako projekt s odstupňovanými cenami. Cena odráží velikost pozemku (10 800 m²), jeho vlastnosti jako připojenou elektřinu a registrovanou studnu a potenciál pro výstavbu zemědělské budovy, a to s ohledem na povolení. Jedná se o výjimečnou příležitost získat významný pozemek na žádoucí andaluské lokalitě, bez složitostí obvykle spojených s novostavbami.
Alhaurín el Grande je obec zakořeněná v zemědělské tradici, která nabízí životní styl spojující venkovský klid s pohodlným přístupem ke službám. Samotné město poskytuje dobré spektrum služeb, včetně mnoha lékáren, restaurací a kaváren, z nichž mnohé jsou dostupné pěšky. Místní populace přesahující 27 000 obyvatel svědčí o dobře zavedené komunitě se základními službami, jako jsou zdravotní střediska a vzdělávací zařízení. Pro ty, kdo hledají rekreaci, jsou sportoviště hojná a blízkost golfových hřišť dodává volnočasovým aktivitám další rozměr. Nadmořská výška oblasti 238 metrů nad mořem nabízí příjemné vyhlídky a o něco chladnější podnebí ve srovnání s bezprostředním pobřežím, zatímco středomořské podnebí zajišťuje dlouhá, teplá léta vhodná pro čtyřměsíční plaveckou sezónu.
Alhaurín el Grande nabízí vyvážený životní styl spojující půvab tradičního andaluského města s výhodami moderního života. Centrum města s lékárnami a restauracemi je v pěší dostupnosti, což minimalizuje potřebu neustálého cestování autem pro denní pochůzky. Pro širší potřeby jsou dostupná větší města jako Marbella a Málaga. Okolní krajinu tvoří olivové háje a zvlněné kopce, které nabízejí malebné kulisy a příležitosti pro venkovní aktivity. Oblast se pyšní četnými sportovišti a je branou do přírodních krajin, zatímco nedaleká golfová hřiště vyhovují nadšencům. Podnebí je středomořské s průměrnými teplotami od 13 °C do 28 °C, příznivými pro venkovní život po významnou část roku.
Tato mapa vyznačuje polohu Alhaurín el Grande ve vnitrozemí provincie Málaga. Zobrazuje blízkost pozemku k centru města, místním službám a klíčovým dopravním trasám. Mapa také ilustruje vzdálenosti k nedalekým golfovým hřištím a pobřeží, což poskytuje geografický kontext pro rekreační a dostupnostní charakteristiky oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín el Grande se nachází v údolí Guadalhorce, ve vnitrozemí od středního Costa del Sol. Nabízí odlišný charakter než přímořská letoviska a poskytuje tradičnější andaluskou městskou atmosféru. Větší města Málaga (25 km přímou vzdáleností) a Marbella (23 km přímou vzdáleností) jsou v dosahu pohodlné doby jízdy autem a nabízejí přístup k širšímu zázemí, kulturním atrakcím a mezinárodním letištím. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidným venkovským prostředím a napojením na ekonomická a volnočasová centra Costa del Sol.
Tento pozemek se nachází v Alhaurín el Grande, se službami jako lékárna a restaurace dostupnými pěšky (lékárna 145 m, supermarket 386 m). Město poskytuje 7 základních škol a 3 střední školy, stejně jako zdravotní střediska. Pro volný čas je v okruhu 5,4 km několik golfových hřišť, jako je Lauro Golf. Nejbližší pláže, jako je Playa Torreblanca-Carvajal, jsou vzdáleny přibližně 11 km vzdušnou čarou. Letiště Málaga (AGP) je vhodně umístěno 17 km vzdušnou čarou, což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Veřejná doprava je k dispozici s 8 linkami a 55 zastávkami v oblasti, avšak pro průzkum širšího regionu a cestování do vzdálenějších destinací se doporučuje auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande leží ve vnitrozemí v nadmořské výšce 238 metrů nad mořem, což poskytuje obecně příjemné podnebí po celý rok. Průměrná roční teplota je kolem 17,9 °C, s měsíčními průměry od 13 °C v chladnějších měsících do 28 °C v letním maximu. Region se těší bohatému slunečnímu svitu, což je pro Andalusii charakteristické. Plavecká sezóna, definovaná teplotami vody dosahujícími nebo přesahujícími 20 °C, obvykle trvá asi 4 měsíce. Krajina je poznamenána zvlněnými kopci a zemědělskou půdou, což poskytuje přirozené a klidné prostředí s otevřenými výhledy na hory a okolní venkov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože Alhaurín el Grande leží ve vnitrozemí, pobřeží je dostupné, s několika plážemi jako Playa Torreblanca-Carvajal vzdálenými přibližně 11 km vzdušnou čarou. Pro golfové nadšence je v dosahu řada hřišť, včetně Lauro Golf ve vzdálenosti 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km a Campo Los Olivos 10 km. Oblast také nabízí řadu sportovišť, 26 uvedených, včetně sportovního centra do 1,1 km. Rekreační aktivity dále podporuje přírodní okolí, s vyhlídkami jako Mirador de Sierra Gorda dostupnými pro turistiku a panoramatické výhledy. Blízkost těchto zařízení zajišťuje širokou škálu volnočasových možností pro obyvatele.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
ET
BG
HE
UK
ID