Este extenso lote de terreno agrícola de 10.800 m² está situado em Alhaurín el Grande, oferecendo uma oportunidade distinta para desenvolvimento ou atividades agrícolas. O terreno é plano, dispõe de vistas abertas sobre o campo e já conta com infraestruturas essenciais ligadas, incluindo eletricidade e um poço legalmente registado. Inclui também um pequeno edifício existente, proporcionando alojamento básico ou armazenamento. Embora seja principalmente agrícola, o lote pode oferecer potencial para a construção de um edifício agrícola de até aproximadamente 100m², sujeito a licenciamento municipal. A sua localização equilibra um ambiente rural tranquilo com acesso conveniente às comodidades locais e à mais ampla região da Costa del Sol.
Comparado com novos empreendimentos residenciais como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, que oferecem habitações construídas desde €205.000 até €269.950, esta oferta é fundamentalmente diferente. Trata-se de uma parcela de terreno agrícola, não de uma habitação acabada, avaliada em €140.000. Enquanto aqueles projetos se focam em habitações prontas a habitar em ambientes urbanos costeiros ou próximo da costa, este terreno em Alhaurín el Grande destina-se a um nicho de mercado que procura uso agrícola ou potenciais direitos de construção especializados no interior. O valor aqui reside na dimensão do terreno e nas suas características agrícolas específicas, em vez de habitação imediata. A própria Alhaurín el Grande proporciona uma experiência de vila andaluza mais tradicional em comparação com as vilas costeiras mais turísticas onde se localizam os projetos comparáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no interior da Costa del Sol, Alhaurín el Grande proporciona uma experiência de vila andaluza mais tradicional. Este lote oferece um ambiente rural tranquilo com vistas abertas, mas permanece acessível às comodidades urbanas. A proximidade do centro da vila significa que serviços essenciais como farmácias e restaurantes são facilmente alcançáveis, enquanto as principais vias de transporte ficam a uma curta distância de carro.
Esta oferta destina-se a indivíduos ou entidades que procurem uma parcela de terreno substancial para atividades agrícolas, potencial desenvolvimento ou como refúgio rural. A infraestrutura existente, incluindo eletricidade e água, suporta a utilização imediata para agricultura ou empreendimentos relacionados. O terreno plano e os direitos de construção disponíveis, dependentes de licenciamento, apresentam possibilidades de expansão ou estruturas agrícolas especializadas.
O terreno destina-se a uso agrícola e é um imóvel de segunda mão. O edifício existente no local data de aproximadamente 1970. O potencial de desenvolvimento de um edifício agrícola de até 100m² está sujeito à obtenção das licenças e autorizações relevantes junto das autoridades locais. O imóvel encontra-se atualmente pronto a utilizar para o seu fim agrícola pretendido.
Este imóvel é terreno agrícola e não possui atualmente zoneamento residencial. O potencial de construção de uma habitação não está implícito; quaisquer direitos de construção dizem respeito estritamente a estruturas agrícolas e estão sujeitos a aprovação municipal. Serviços como gás natural ou ligações extensas de saneamento não estão presentes, em linha com a sua designação rural e agrícola.
Esta parcela de terreno é adequada para indivíduos ou empresas focadas na agricultura, como o cultivo de oliveiras, vitivinicultura ou outros empreendimentos agrícolas, beneficiando da terra fértil e da fonte de água existente. É também uma opção para promotores que pretendam estabelecer edifícios ou instalações agrícolas, desde que obtenham as licenças necessárias. Além disso, pode apelar a quem procura um grande espaço rural privativo para fins agrícolas ou hípicos, afastado da agitação urbana mas ainda ligado aos serviços. A proximidade de Alhaurín el Grande garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas, enquanto as vistas abertas e o ambiente tranquilo proporcionam uma atmosfera pacífica. Investidores podem considerar o potencial do terreno para produção agrícola ou oportunidades futuras de desenvolvimento dentro do quadro de planeamento regional.
O edifício existente no lote é descrito como pequeno, compreendendo duas divisões, uma casa de banho com duche e um alpendre coberto. A sua construção data de aproximadamente 1970. Embora funcional para armazenamento básico ou abrigo temporário, não está acabado segundo padrões residenciais. O terreno em si é plano e adequado ao uso agrícola. As infraestruturas incluem eletricidade ligada e um poço legalmente registado com um tanque de armazenamento de água, fornecendo recursos essenciais para a agricultura. Novas construções agrícolas potenciais estariam sujeitas aos regulamentos municipais quanto a materiais e desenho, mas a oferta atual foca-se na utilidade inerente do terreno e na infraestrutura existente.
Este lote agrícola é oferecido a um preço pedido fixo de €140.000. Por se tratar de terreno agrícola com uma estrutura existente, é apresentado como uma oferta única em vez de um desenvolvimento com preços escalonados. O preço reflete a dimensão do lote (10.800 m²), as suas características como eletricidade ligada e um poço registado, e o potencial para desenvolver um edifício agrícola, sujeito a licenças. Esta é uma oportunidade distinta de adquirir uma propriedade fundiária significativa numa localização andaluza cobiçada, sem as complexidades tipicamente associadas a empreendimentos de construção nova.
Alhaurín el Grande é um município enraizado na tradição agrícola, oferecendo um estilo de vida que combina tranquilidade rural com acesso conveniente a comodidades. A vila em si dispõe de uma boa gama de serviços, incluindo inúmeras farmácias, restaurantes e cafés, muitos acessíveis a pé. A população local de mais de 27.000 habitantes indica uma comunidade bem estabelecida com serviços essenciais como centros de saúde e estabelecimentos de ensino. Para quem procura recreação, as instalações desportivas são abundantes, e a proximidade de campos de golfe acrescenta outra dimensão às atividades de lazer. A elevação da área, a 238 metros acima do nível do mar, oferece vistas agradáveis e um clima ligeiramente mais fresco em comparação com a costa imediata, enquanto o clima mediterrânico garante verões longos e quentes, adequados à época balnear de 4 meses.
Alhaurín el Grande oferece um estilo de vida equilibrado, proporcionando o encanto de uma vila andaluza tradicional com as comodidades da vida moderna. O centro da vila, com as suas farmácias e restaurantes, fica a poucos minutos a pé, minimizando a necessidade de deslocações constantes de carro para as tarefas diárias. Para necessidades mais amplas, vilas maiores como Marbella e Málaga são acessíveis. O campo circundante caracteriza-se por olivais e colinas ondulantes, oferecendo um cenário pitoresco e oportunidades para atividades ao ar livre. A área possui inúmeras instalações desportivas e é um portão de entrada para paisagens naturais, enquanto os campos de golfe próximos servem os entusiastas. O clima é mediterrânico, com temperaturas médias entre 13°C e 28°C, propício à vida ao ar livre durante boa parte do ano.
Este mapa destaca a localização no interior de Alhaurín el Grande dentro da província de Málaga. Mostra a proximidade do lote ao centro da vila, comodidades locais e principais vias de transporte. O mapa ilustra também as distâncias aos campos de golfe próximos e à linha costeira, fornecendo contexto geográfico para as características recreativas e de acessibilidade da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande está posicionado no Vale do Guadalhorce, no interior da Costa del Sol central. Oferece um carácter distinto dos resorts costeiros, proporcionando uma atmosfera de vila andaluza mais tradicional. As maiores cidades de Málaga (25 km em linha reta) e Marbella (23 km em linha reta) ficam a uma curta distância de carro, oferecendo acesso a comodidades mais amplas, atrações culturais e aeroportos internacionais. Esta localização encontra um equilíbrio, proporcionando um ambiente rural e pacífico mantendo-se ligado aos polos económicos e de lazer da Costa del Sol.
Este lote situa-se em Alhaurín el Grande, com comodidades como farmácia e restaurantes acessíveis a pé (farmácia a 145 m, supermercado a 386 m). A vila dispõe de 7 escolas primárias e 3 escolas secundárias, além de centros de saúde. Para lazer, vários campos de golfe como o Lauro Golf ficam num raio de 5,4 km. As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a aproximadamente 11 km em linha reta. O Aeroporto de Málaga (AGP) está convenientemente localizado a 17 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. O transporte público está disponível com 8 linhas e 55 paragens na área, embora se recomende um carro para explorar a região mais ampla e aceder a destinos mais distantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande situa-se no interior a uma elevação de 238 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima geralmente agradável durante todo o ano. A temperatura média anual ronda os 17,9°C, com médias mensais entre 13°C nos meses mais frescos e 28°C no pico do verão. A região beneficia de abundante sol, característico da Andaluzia. A época balnear, definida por temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C, dura tipicamente cerca de 4 meses. A paisagem é marcada por colinas ondulantes e terrenos agrícolas, proporcionando um ambiente natural e sereno com vistas abertas para as montanhas e o campo circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande fique no interior, a costa é acessível, com várias praias como a Playa Torreblanca-Carvajal localizadas a aproximadamente 11 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, numerosos campos estão ao alcance, incluindo o Lauro Golf a 5,4 km, o Mijas Golf a 9,8 km e o Campo Los Olivos a 10 km. A área oferece também uma variedade de instalações desportivas, com 26 listadas, incluindo um centro desportivo a 1,1 km. As atividades recreativas são reforçadas pelo entorno natural, com miradouros como o Mirador de Sierra Gorda acessíveis para caminhadas e desfrute de vistas panorâmicas. A proximidade destas comodidades garante uma variedade de opções de lazer para os residentes.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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