Ця простора земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 10 800 м² розташована в Alhaurín el Grande і пропонує унікальну можливість для забудови або ведення сільського господарства. Ділянка рівна, з відкритими краєвидами на сільську місцевість, і вже має підключені основні комунікації, включаючи електрику та легально зареєстровану свердловину. Також на ділянці є невелика наявна будівля, яку можна використовувати для простого проживання або зберігання. Хоча ділянка призначена насамперед для сільського господарства, за умови отримання дозволів на будівництво тут потенційно можна звести сільськогосподарську будівлю площею до приблизно 100 м². Розташування вдало поєднує спокійну сільську обстановку з зручним доступом до місцевої інфраструктури та всього регіону Costa del Sol.
Порівняно з новими житловими проєктами, такими як Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas або Etherna Homes 2 у Estepona, де готові будинки пропонуються за ціною від €205 000 до €269 950, ця пропозиція принципово інша. Це сільськогосподарська земельна ділянка, а не готовий житловий будинок, ціна якої становить €140 000. Хоча згадані проєкти орієнтовані на будинки «під ключ» у прибережних або наближених до узбережжя міських умовах, ця земля в Alhaurín el Grande призначена для нішевого ринку, який шукає сільськогосподарське використання або потенційні спеціалізовані права на будівництво в глибині регіону. Цінність тут полягає в розмірі ділянки та її специфічних сільськогосподарських характеристиках, а не в негайному проживанні. Сам Alhaurín el Grande пропонує більш традиційний андалузький міський досвід порівняно з більш орієнтованими на туристів прибережними містечками, де розташовані порівнянні проєкти.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Alhaurín el Grande розташований у глибині Costa del Sol і пропонує більш традиційний андалузький міський уклад. Ця ділянка забезпечує тихе сільське оточення з відкритими краєвидами, при цьому залишається доступ до міської інфраструктури. Близькість до центру міста означає, що такі важливі служби, як аптеки та ресторани, знаходяться в межах легкої досяжності, а основні транспортні магістралі, у короткій поїздці на автомобілі.
Ця пропозиція орієнтована на осіб або організації, які шукають значну земельну ділянку для сільськогосподарської діяльності, потенційної забудови або сільського відпочинку. Наявна інфраструктура, включаючи електрику та воду, підтримує негайне використання для фермерства або суміжних видів діяльності. Рівний рельєф та доступні права на будівництво (за умови отримання дозволу) відкривають можливості для розширення або зведення спеціалізованих сільськогосподарських споруд.
Земля призначена для сільськогосподарського використання і є вторинною нерухомістю. Наявна будівля на ділянці датується приблизно 1970 роком. Потенціал забудови сільськогосподарською будівлею площею до 100 м² залежить від отримання відповідних дозволів та ліцензій від місцевої влади. Об'єкт наразі готовий до використання за своїм сільськогосподарським призначенням.
Цей об'єкт є сільськогосподарською землею і наразі не має житлового зонування. Можливість будівництва житлового дому не передбачається; будь-які права на будівництво стосуються виключно сільськогосподарських споруд і потребують затвердження містобудівних органів. Такі комунікації, як магістральний газ або централізована каналізація, відсутні, що відповідає її сільському сільськогосподарському статусу.
Ця земельна ділянка підходить особам або підприємствам, зосередженим на сільському господарстві, наприклад, вирощуванні оливок, виноградарстві або інших фермерських напрямках, завдяки родючій землі та наявному джерелу води. Це також варіант для забудовників, які бажають звести сільськогосподарські будівлі чи споруди за умови отримання необхідних дозволів. Крім того, вона може привабити тих, хто шукає великий приватний сільський простір для сільськогосподарських чи кінних цілей, далеко від міської метушні, але з доступом до послуг. Близькість до Alhaurín el Grande забезпечує легке задоволення щоденних потреб, а відкриті краєвиди та спокійна обстановка створюють мирне середовище. Інвестори можуть розглянути потенціал землі для сільськогосподарського виробництва або майбутнього розвитку в межах регіонального містобудівного плану.
Наявна будівля на ділянці описується як невелика і складається з двох кімнат, душової та критої веранди. Рік будівництва, приблизно 1970. Вона функціональна для базового зберігання або тимчасового притулку, але не оздоблена за житловими стандартами. Сама земля рівна і придатна для сільськогосподарського використання. Комунікації включають підключену електрику та легально зареєстровану свердловину з резервуаром для зберігання води, забезпечуючи важливі ресурси для фермерства. Можливі нові сільськогосподарські будівлі підлягатимуть місцевим містобудівним нормам щодо матеріалів та дизайну, проте поточна пропозиція зосереджена на практичній придатності землі та наявній інфраструктурі.
Ця сільськогосподарська ділянка пропонується за фіксованою заявленою ціною €140 000. Оскільки це сільськогосподарська земля з наявною будівлею, вона представлена як єдина пропозиція, а не як проєкт з багаторівневим ціноутворенням. Ціна відображає розмір ділянки (10 800 м²), її характеристики, такі як підключена електрика та зареєстрована свердловина, а також потенціал для будівництва сільськогосподарської будівлі за умови отримання дозволів. Це визначна можливість придбати значний земельний наділ у привабливому місці Андалусії без складнощів, які зазвичай супроводжують новобудови.
Alhaurín el Grande, муніципалітет із глибокими сільськогосподарськими традиціями, що пропонує спосіб життя, який поєднує сільську тишу з зручним доступом до інфраструктури. У самому місті є гарний набір послуг, включаючи численні аптеки, ресторани та кафе, багато з яких доступні пішки. Місцеве населення понад 27 000 мешканців свідчить про сформовану громаду з такими важливими службами, як медичні центри та освітні заклади. Для тих, хто шукає відпочинок, спортивних об'єктів тут достатньо, а близькість до полів для гольфу додає ще один вимір дозвілля. Висота місцевості 238 метрів над рівнем моря забезпечує приємні краєвиди та трохи прохолодніший клімат порівняно з узбережжям, а середземноморський клімат гарантує довгі теплі літні місяці, придатні для чотиримісячного купального сезону.
Alhaurín el Grande пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи чарівність традиційного андалузького містечка з зручностями сучасного життя. Центр міста з аптеками та ресторанами знаходиться у пішій доступності, що мінімізує потребу в постійних поїздках на автомобілі для повсякденних справ. Для ширших потреб доступні великі міста, такі як Marbella та Málaga. Навколишня сільська місцевість характеризується оливковими гаями та пагорбами, забезпечуючи мальовничий фон і можливості для активного відпочинку. У районі численні спортивні об'єкти, і він слугує воротами до природних ландшафтів, а поля для гольфу поблизу порадують ентузіастів. Клімат середземноморський, із середніми температурами від 13°C до 28°C, що сприяє життю на відкритому повітрі значну частину року.
Ця карта підкреслює розташування Alhaurín el Grande у глибині провінції Málaga. Вона показує близькість ділянки до центру міста, місцевої інфраструктури та ключових транспортних маршрутів. Карта також ілюструє відстані до близьких полів для гольфу та узбережжя, надаючи географічний контекст рекреаційних особливостей та доступності району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Alhaurín el Grande розташований у долині Гуадальорсе, у глибині від центральної Costa del Sol. Він має характер, відмінний від прибережних курортів, пропонуючи більш традиційну андалузьку міську атмосферу. Великі міста Málaga (25 км по прямій) та Marbella (23 км по прямій) знаходяться у зручній транспортній доступності, забезпечуючи доступ до ширшої інфраструктури, культурних пам'яток та міжнародних аеропортів. Це розташування забезпечує баланс: спокійне сільське середовище при збереженні зв'язку з економічними та розважальними центрами Costa del Sol.
Ділянка розташована в Alhaurín el Grande, а такі об'єкти, як аптека та ресторани, доступні пішки (аптека 145 м, супермаркет 386 м). У місті 7 початкових шкіл і 3 середні школи, а також медичні центри. Для дозвілля численні поля для гольфу, такі як Lauro Golf, знаходяться в радіусі 5,4 км. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, розташовані приблизно за 11 км по прямій. Аеропорт Malaga (AGP) зручно розташований за 17 км по прямій, полегшуючи поїздки по країні та за кордон. Громадський транспорт представлений 8 маршрутами та 55 зупинками в цьому районі, проте для дослідження ширшого регіону та поїздок у віддалені місця рекомендується автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande розташований у глибині регіону на висоті 238 метрів над рівнем моря, що забезпечує, як правило, приємний клімат протягом усього року. Середньорічна температура становить близько 17,9°C, а середньомісячні значення коливаються від 13°C у прохолодні місяці до 28°C у розпал літа. Регіон вирізняється рясним сонцем, характерним для Андалусії. Купальний сезон, визначений температурою води 20°C і вище, зазвичай триває близько 4 місяців. Ландшафт позначений пагорбами та сільськогосподарськими угіддями, створюючи природне і спокійне середовище з відкритими краєвидами на гори та навколишню сільську місцевість.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Alhaurín el Grande розташований у глибині, узбережжя доступне: кілька пляжів, таких як Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться приблизно за 11 км по прямій. Для любителів гольфу в легкій досяжності численні поля, включаючи Lauro Golf за 5,4 км, Mijas Golf за 9,8 км та Campo Los Olivos за 10 км. У районі також представлений ряд спортивних об'єктів, всього 26, включаючи спортивний центр за 1,1 км. Рекреаційні можливості додатково посилюються завдяки природному оточенню: оглядові майданчики, такі як Mirador de Sierra Gorda, доступні для піших прогулянок і насолоди панорамними краєвидами. Близькість до цих об'єктів гарантує різноманітність варіантів дозвілля для мешканців.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
ET
BG
HE
UK
ID