Questo vasto terreno agricolo di 10.800 m² è situato ad Alhaurín el Grande e offre un'opportunità distintiva per lo sviluppo o per attività agricole. Il terreno è pianeggiante, gode di viste aperte sulla campagna e dispone già di utenze essenziali allacciate, tra cui elettricità e un pozzo legalmente registrato. Include inoltre un piccolo edificio esistente, che offre alloggio di base o deposito. Pur essendo prevalentemente agricolo, il terreno può offrire il potenziale per la costruzione di un edificio agricolo fino a circa 100 m², previa autorizzazione urbanistica. La sua posizione bilancia un ambiente rurale tranquillo con un comodo accesso ai servizi locali e alla più ampia regione della Costa del Sol.
Rispetto a nuove costruzioni residenziali come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono immobili costruiti a partire da 205.000 € fino a 269.950 €, questa offerta è fondamentalmente diversa. Si tratta di un lotto di terreno agricolo, non di un'abitazione finita, al prezzo di 140.000 €. Mentre quei progetti si concentrano su case a pronta consegna in contesti urbani costieri o quasi costieri, questo terreno ad Alhaurín el Grande si rivolge a una nicchia che cerca uso agricolo o potenziali diritti edificatori specializzati nell'entroterra. Il valore qui risiede nella dimensione del terreno e nelle sue caratteristiche agricole specifiche, piuttosto che nell'abitabilità immediata. Alhaurín el Grande stesso offre un'esperienza di città andalusa più tradizionale rispetto alle località costiere più orientate al turismo dove si trovano i progetti comparabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra della Costa del Sol, Alhaurín el Grande offre un'esperienza di città andalusa più tradizionale. Questo terreno offre un contesto rurale tranquillo con viste aperte, pur rimanendo accessibile ai servizi urbani. La vicinanza al centro cittadino significa che servizi essenziali come farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili, mentre i principali collegamenti sono a breve distanza in auto.
Questa offerta è rivolta a persone o entità che cercano un lotto di terreno considerevole per attività agricole, potenziale sviluppo o come rifugio rurale. Le infrastrutture esistenti, tra cui elettricità e acqua, supportano l'uso immediato per l'agricoltura o iniziative correlate. Il terreno pianeggiante e i diritti edificatori disponibili, subordinati alle autorizzazioni, presentano possibilità di espansione o strutture agricole specializzate.
Il terreno è destinato all'uso agricolo ed è un immobile usato. L'edificio esistente sul sito risale a circa il 1970. Il potenziale di sviluppo per un edificio agricolo fino a 100 m² è subordinato all'ottenimento delle relative autorizzazioni e licenze urbanistiche dalle autorità locali. L'immobile è attualmente a pronta consegna per la destinazione agricola prevista.
Questo immobile è un terreno agricolo e attualmente non dispone di destinazione residenziale. La possibilità di costruire un'abitazione non è implicita; eventuali diritti edificatori si riferiscono esclusivamente a strutture agricole e sono subordinati all'approvazione urbanistica. Servizi come il gas di rete o allacciamenti fognari estesi non sono presenti, in linea con la sua destinazione rurale e agricola.
Questo lotto di terreno è adatto a persone o imprese orientate all'agricoltura, come la coltivazione di ulivi, la viticoltura o altre attività agricole, beneficiando del terreno fertile e della fonte d'acqua esistente. È anche un'opzione per gli sviluppatori che intendono realizzare edifici o strutture agricole, a condizione di ottenere le necessarie autorizzazioni urbanistiche. Inoltre, potrebbe attrarre chi cerca un ampio spazio rurale privato per scopi agricoli o equestri, lontano dal trambusto urbano ma comunque collegato ai servizi. La vicinanza ad Alhaurín el Grande assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte, mentre le viste aperte e il contesto tranquillo offrono un ambiente sereno. Gli investitori potrebbero considerare il potenziale del terreno per la produzione agricola o opportunità di sviluppo futuro nell'ambito della pianificazione regionale.
L'edificio esistente sul terreno è descritto come piccolo, composto da due vani, un bagno con doccia e un portico coperto. La sua costruzione risale a circa il 1970. Sebbene funzionale per il deposito di base o un riparo temporaneo, non è rifinito secondo standard residenziali. Il terreno stesso è pianeggiante e adatto all'uso agricolo. Le utenze includono elettricità allacciata e un pozzo legalmente registrato con un serbatoio di stoccaggio dell'acqua, che fornisce risorse essenziali per l'agricoltura. Le potenziali nuove costruzioni agricole sarebbero soggette ai regolamenti urbanistici locali per quanto riguarda materiali e design, ma l'offerta attuale si concentra sull'utilizzabilità intrinseca del terreno e sulle infrastrutture esistenti.
Questo terreno agricolo è offerto a un prezzo richiesto fisso di 140.000 €. Trattandosi di terreno agricolo con una struttura esistente, è presentato come un'unica offerta anziché come un sviluppo con prezzi differenziati. Il prezzo riflette la dimensione del terreno (10.800 m²), le sue caratteristiche come l'elettricità allacciata e un pozzo registrato, e il potenziale per sviluppare un edificio agricolo, previa autorizzazione. Questa è un'opportunità distintiva per acquisire un significativo patrimonio fondiario in una desiderabile località andalusa, senza le complessità tipicamente associate alle nuove costruzioni.
Alhaurín el Grande è un comune radicato nella tradizione agricola, che offre uno stile di vita che unisce la tranquillità rurale a un comodo accesso ai servizi. La città stessa offre una buona gamma di servizi, tra cui numerose farmacie, ristoranti e caffè, molti dei quali raggiungibili a piedi. La popolazione locale di oltre 27.000 abitanti indica una comunità ben consolidata con servizi essenziali come centri medici e strutture scolastiche. Per chi cerca svago, le strutture sportive sono abbondanti e la vicinanza ai campi da golf aggiunge un'altra dimensione alle attività ricreative. L'altitudine della zona di 238 metri sul livello del mare offre viste piacevoli e un clima leggermente più fresco rispetto alla costa immediata, mentre il clima mediterraneo assicura estati lunghe e calde adatte alla stagione balneare di 4 mesi.
Alhaurín el Grande offre uno stile di vita equilibrato, unendo il fascino di una città andalusa tradizionale alle comodità della vita moderna. Il centro città, con le sue farmacie e ristoranti, è a pochi passi, riducendo la necessità di usare costantemente l'auto per le commissioni quotidiane. Per esigenze più ampie, città più grandi come Marbella e Málaga sono raggiungibili. La campagna circostante è caratterizzata da uliveti e colline ondulate, che offrono uno sfondo panoramico e opportunità per attività all'aperto. La zona vanta numerose strutture sportive ed è un punto di accesso ai paesaggi naturali, mentre i vicini campi da golf accontentano gli appassionati. Il clima è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 13°C e 28°C, favorevole alla vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione nell'entroterra di Alhaurín el Grande all'interno della provincia di Málaga. Mostra la vicinanza del terreno al centro città, ai servizi locali e alle principali vie di trasporto. La mappa illustra inoltre le distanze dai vicini campi da golf e dalla costa, fornendo un contesto geografico per le caratteristiche ricreative e di accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande è posizionato nella valle del Guadalhorce, nell'entroterra della Costa del Sol centrale. Offre un carattere distinto rispetto alle località costiere, con un'atmosfera di città andalusa più tradizionale. Le città più grandi di Málaga (25 km in linea d'aria) e Marbella (23 km in linea d'aria) sono a breve distanza in auto, e offrono accesso a servizi più ampi, attrazioni culturali e aeroporti internazionali. Questa posizione trova un equilibrio, offrendo un ambiente rurale e tranquillo pur rimanendo collegata ai poli economici e ricreativi della Costa del Sol.
Questo terreno è situato ad Alhaurín el Grande, con servizi come una farmacia e ristoranti raggiungibili a piedi (farmacia 145 m, supermercato 386 m). La città offre 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie, oltre a centri medici. Per il tempo libero, diversi campi da golf come Lauro Golf si trovano entro un raggio di 5,4 km. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 11 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga (AGP) è comodamente situato a 17 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee e 55 fermate nella zona, sebbene si consigli un'auto per esplorare la regione più ampia e raggiungere destinazioni più lontane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande è situato nell'entroterra a un'altitudine di 238 metri sul livello del mare, offrendo un clima generalmente piacevole tutto l'anno. La temperatura media annua è di circa 17,9°C, con medie mensili comprese tra 13°C nei mesi più freschi e 28°C nel picco estivo. La regione beneficia di ampio sole, caratteristico dell'Andalusia. La stagione balneare, definita dalle temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, dura tipicamente circa 4 mesi. Il paesaggio è caratterizzato da colline ondulate e terreni agricoli, che offrono un ambiente naturale e sereno con viste aperte verso le montagne e la campagna circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande si trovi nell'entroterra, la costa è accessibile, con diverse spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal a circa 11 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. La zona offre anche una gamma di strutture sportive, con 26 elencate, tra cui un centro sportivo entro 1,1 km. Le attività ricreative sono ulteriormente potenziate dall'ambiente naturale, con punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda accessibili per escursioni e viste panoramiche. La vicinanza a queste strutture assicura una varietà di opzioni ricreative per i residenti.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
ET
BG
HE
UK
ID