Этот просторный участок сельскохозяйственной земли площадью 10 800 м² расположен в Alhaurín el Grande и представляет уникальную возможность для застройки или ведения сельского хозяйства. Участок ровный, с открытыми видами на сельскую местность, все основные коммуникации уже подключены, включая электричество и легально зарегистрированную скважину. На участке также имеется небольшое строение, которое можно использовать для простого проживания или хранения. Хотя участок предназначен в первую очередь для сельского хозяйства, при получении разрешений на строительство здесь потенциально можно возвести сельскохозяйственное здание площадью до примерно 100 м². Расположение удачно сочетает спокойную сельскую обстановку с удобным доступом к местной инфраструктуре и всему региону Costa del Sol.
По сравнению с новыми жилыми проектами, такими как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, где готовые дома предлагаются по цене от €205 000 до €269 950, это предложение принципиально иное. Это сельскохозяйственный земельный участок, а не готовый жилой дом, предлагаемый за €140 000. Хотя упомянутые проекты ориентированы на дома «под ключ» в прибрежных или околоприбрежных городских условиях, эта земля в Alhaurín el Grande предназначена для нишевого рынка, ищущего сельскохозяйственное использование или потенциальные специализированные права на строительство внутри страны. Ценность здесь заключается в размере участка и его специфических сельскохозяйственных характеристиках, а не в немедленном проживании. Сам Alhaurín el Grande предлагает более традиционный андалузский городской опыт по сравнению с более ориентированными на туристов прибрежными городками, где расположены сопоставимые проекты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Alhaurín el Grande расположен во внутренней части Costa del Sol и предлагает более традиционный андалузский уклад жизни небольшого города. Этот участок обеспечивает тихую сельскую обстановку с открытыми видами, при этом остаётся доступ к городской инфраструктуре. Близость к центру города означает, что такие важные службы, как аптеки и рестораны, находятся в нескольких минутах ходьбы, а до крупных транспортных магистралей, короткая поездка на автомобиле.
Это предложение ориентировано на частных лиц или организации, которые ищут крупный земельный участок для сельскохозяйственной деятельности, потенциальной застройки или загородного уединения. Существующая инфраструктура, включая электричество и воду, позволяет немедленно использовать участок для фермерства или смежных видов деятельности. Ровный рельеф и доступные права на строительство (при условии получения разрешения) открывают возможности для расширения или возведения специализированных сельскохозяйственных построек.
Земля предназначена для сельскохозяйственного использования и является вторичной недвижимостью. Существующее здание на участке датируется примерно 1970 годом. Потенциал застройки сельскохозяйственным зданием площадью до 100 м² зависит от получения соответствующих разрешений и лицензий от местных властей. Объект в настоящее время готов к использованию по своему сельскохозяйственному назначению.
Этот объект является сельскохозяйственной землёй и в настоящее время не имеет жилого зонирования. Возможность строительства жилого дома не предусмотрена; любые права на строительство касаются строго сельскохозяйственных построек и требуют одобрения градостроительных органов. Такие коммуникации, как магистральный газ или централизованная канализация, отсутствуют, что соответствует его статусу сельскохозяйственной земли.
Этот земельный участок подходит частным лицам или предприятиям, специализирующимся на сельском хозяйстве, например, выращивании оливок, виноградарстве или других фермерских направлениях, благодаря плодородной земле и существующему источнику воды. Это также вариант для застройщиков, желающих возвести сельскохозяйственные здания или сооружения при условии получения необходимых разрешений. Кроме того, он может привлечь тех, кто ищет большое частное сельское пространство для сельскохозяйственных или конных целей, вдали от городской суеты, но с доступом к услугам. Близость к Alhaurín el Grande обеспечивает лёгкое удовлетворение ежедневных потребностей, а открытые виды и спокойная обстановка создают умиротворяющую среду. Инвесторы могут рассмотреть потенциал земли для сельскохозяйственного производства или будущего развития в рамках регионального градостроительного плана.
Существующее здание на участке описывается как небольшое и состоит из двух комнат, душевой и крытой веранды. Год постройки, примерно 1970. Оно функционально для базового хранения или временного укрытия, но не отделано по жилым стандартам. Сама земля ровная и подходит для сельскохозяйственного использования. Коммуникации включают подключённое электричество и легально зарегистрированную скважину с резервуаром для хранения воды, обеспечивая важные ресурсы для фермерства. Возможные новые сельскохозяйственные постройки будут подчиняться местным градостроительным нормам в отношении материалов и дизайна, однако текущее предложение сосредоточено на практической пригодности земли и существующей инфраструктуры.
Этот сельскохозяйственный участок предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €140 000. Поскольку это сельскохозяйственная земля с существующим строением, он представлен как единое предложение, а не как проект с многоуровневым ценообразованием. Цена отражает размер участка (10 800 м²), его характеристики, такие как подключённое электричество и зарегистрированная скважина, а также потенциал для строительства сельскохозяйственного здания при получении разрешений. Это отличная возможность приобрести значительный земельный надел в привлекательном месте Андалусии без сложностей, обычно связанных с новостройками.
Alhaurín el Grande, муниципалитет с глубокими сельскохозяйственными традициями, предлагающий образ жизни, сочетающий сельское спокойствие с удобным доступом к инфраструктуре. В самом городе представлен хороший набор услуг, включая многочисленные аптеки, рестораны и кафе, многие из которых доступны пешком. Местное население более 27 000 жителей говорит о сложившемся сообществе с такими важными службами, как медицинские центры и образовательные учреждения. Для любителей активного отдыха здесь множество спортивных объектов, а близость к полям для гольфа добавляет ещё одно измерение досуга. Высота местности 238 метров над уровнем моря обеспечивает приятные пейзажи и чуть более прохладный климат по сравнению с побережьем, а средиземноморский климат гарантирует долгие тёплые летние месяцы, подходящие для четырёхмесячного купального сезона.
Alhaurín el Grande предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая очарование традиционного андалузского городка с удобствами современной жизни. Центр города с аптеками и ресторанами находится в пешей доступности, что избавляет от необходимости постоянно пользоваться автомобилем для повседневных дел. Для более широких потребностей доступны крупные города, такие как Marbella и Málaga. Окружающая сельская местность характеризуется оливковыми рощами и пологими холмами, обеспечивая живописный фон и возможности для активного отдыха на природе. В районе множество спортивных объектов, и он служит воротами к природным ландшафтам, а близлежащие поля для гольфа порадуют энтузиастов. Климат средиземноморский, со средними температурами от 13°C до 28°C, что способствует жизни на открытом воздухе значительную часть года.
Эта карта подчёркивает внутреннее расположение Alhaurín el Grande в провинции Málaga. Она показывает близость участка к центру города, местной инфраструктуре и ключевым транспортным маршрутам. Карта также иллюстрирует расстояния до близлежащих полей для гольфа и побережья, предоставляя географический контекст возможностей для отдыха и доступности района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Alhaurín el Grande расположен в долине Гуадальорсе, во внутренней части центральной Costa del Sol. Он отличается по характеру от прибрежных курортов, предлагая более традиционную андалузскую атмосферу небольшого города. Крупные города Málaga (25 км по прямой) и Marbella (23 км по прямой) находятся в удобной транспортной доступности, обеспечивая доступ к более широкой инфраструктуре, культурным достопримечательностям и международным аэропортам. Это расположение обеспечивает баланс: спокойная сельская среда при сохранении связи с экономическими и развлекательными центрами Costa del Sol.
Участок расположен в Alhaurín el Grande, а такие объекты, как аптека и рестораны, доступны пешком (аптека 145 м, супермаркет 386 м). В городе 7 начальных школ и 3 средние школы, а также медицинские центры. Для досуга множество полей для гольфа, таких как Lauro Golf, находятся в радиусе 5,4 км. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, расположены примерно в 11 км по прямой. Аэропорт Malaga (AGP) удобно находится в 17 км по прямой, облегчая поездки по стране и за рубеж. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 55 остановками в этом районе, однако для изучения более широкого региона и поездок в отдалённые места рекомендуется автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande расположен во внутренней части региона на высоте 238 метров над уровнем моря, что обеспечивает, как правило, приятный климат круглый год. Среднегодовая температура составляет около 17,9°C, а среднемесячные значения колеблются от 13°C в прохладные месяцы до 28°C в разгар лета. Регион отличается обильным солнцем, характерным для Андалусии. Купальный сезон, определяемый температурой воды 20°C и выше, обычно длится около 4 месяцев. Ландшафт отмечен пологими холмами и сельскохозяйственными угодьями, создавая естественную и безмятежную среду с открытыми видами на горы и окружающую сельскую местность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Alhaurín el Grande расположен внутри страны, побережье доступно: несколько пляжей, таких как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 11 км по прямой. Для любителей гольфа в лёгкой доступности многочисленные поля, включая Lauro Golf в 5,4 км, Mijas Golf в 9,8 км и Campo Los Olivos в 10 км. В районе также представлен ряд спортивных объектов, всего 26, включая спортивный центр в 1,1 км. Возможности для отдыха дополнительно расширяются благодаря природному окружению: обзорные площадки, такие как Mirador de Sierra Gorda, доступны для пеших прогулок и наслаждения панорамными видами. Близость к этим объектам гарантирует разнообразие вариантов досуга для жителей.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
ET
BG
HE
UK
ID