Acest teren agricol întins de 10.800 m² este situat în Alhaurín el Grande, oferind o oportunitate deosebită de dezvoltare sau de activități agricole. Terenul este plat, oferă priveliști deschise asupra câmpiei și are utilitățile esențiale deja conectate, inclusiv energie electrică și un puț înregistrat legal. Include de asemenea o clădire mică existentă, care asigură cazare de bază sau spațiu de depozitare. Deși este în principal agricol, terenul poate oferi potențial pentru construirea unei clădiri agricole de până la aproximativ 100 m², cu aprobare urbanistică. Locația echilibrează un cadru rural liniștit cu acces convenabil la facilitățile locale și la întreaga regiune Costa del Sol.
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care oferă locuințe construite de la 205.000 € până la 269.950 €, această ofertă este fundamental diferită. Este o parcelă de teren agricol, nu o locuință finalizată, la prețul de 140.000 €. În timp ce acele proiecte se concentrează pe locuințe gata de mutare în cadre urbane de coastă sau aproape de coastă, acest teren din Alhaurín el Grande se adresează unei nișe care caută utilizare agricolă sau potențiale drepturi de construcție specializate la interior. Valoarea constă în dimensiunea terenului și caracteristicile sale agricole specifice, nu în locuirea imediată. Alhaurín el Grande în sine oferă o experiență de oraș andaluz mai tradițional comparativ cu orașele de coastă mai centrate pe turism, unde sunt situate proiectele comparabile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la interior de Costa del Sol, Alhaurín el Grande oferă o experiență de oraș andaluz mai tradițional. Acest teren oferă un cadru rural liniștit cu priveliști deschise, rămânând totuși accesibil către facilitățile urbane. Proximitatea de centrul orașului înseamnă că servicii esențiale precum farmaciile și restaurantele sunt ușor de accesat, în timp ce legăturile majore de transport sunt la o distanță scurtă cu mașina.
Această ofertă se adresează persoanelor sau entităților care caută o parcelă substanțială de teren pentru activități agricole, dezvoltare potențială sau ca refugiu rural. Infrastructura existentă, inclusiv energia electrică și apa, permite utilizarea imediată pentru agricultură sau activități conexe. Terenul plat și drepturile de construire disponibile, în funcție de aprobări, prezintă posibilități de extindere sau de structuri agricole specializate.
Terenul este destinat utilizării agricole și este o proprietate second-hand. Clădirea existentă pe amplasament datează din aproximativ 1970. Potențialul de dezvoltare pentru o clădire agricolă de până la 100 m² este condiționat de obținerea autorizațiilor și licențelor urbanistice relevante de la autoritățile locale. Proprietatea este în prezent gata de mutare pentru scopul său agricol intenționat.
Această proprietate este teren agricol și nu are în prezent zonare rezidențială. Posibilitatea construirii unei locuințe nu este implicită; orice drepturi de construire se referă strict la structuri agricole și sunt supuse aprobării urbanistice. Servicii precum gazul din rețea sau conexiuni extinse de canalizare nu sunt prezente, în concordanță cu destinația sa rurală, agricolă.
Această parcelă de teren este potrivită pentru persoane sau întreprinderi axate pe agricultură, precum cultivarea măslinilor, viticultura sau alte activități agricole, beneficiind de pământ fertil și sursa de apă existentă. Este de asemenea o opțiune pentru dezvoltatori care doresc să construiască clădiri sau facilități agricole, cu condiția obținerii autorizațiilor urbanistice necesare. În plus, ar putea atrage pe cei care caută un spațiu rural mare și privat pentru scopuri agricole sau ecvestre, departe de agitația urbană, dar tot conectat la servicii. Proximitatea de Alhaurín el Grande asigură că nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute, în timp ce priveliștile deschise și cadrul liniștit oferă un mediu pașnic. Investitorii ar putea lua în considerare potențialul terenului pentru producție agricolă sau oportunități viitoare de dezvoltare în cadrul planificării regionale.
Clădirea existentă pe teren este descrisă ca mică, cuprinzând două camere, o cabină de duș și un pridvor acoperit. Construcția datează din aproximativ 1970. Deși funcțională pentru depozitare de bază sau adăpost temporar, nu este finalizată la standarde rezidențiale. Terenul în sine este plat și potrivit pentru utilizare agricolă. Utilitățile includ energie electrică conectată și un puț înregistrat legal cu un rezervor de stocare a apei, oferind resurse esențiale pentru agricultură. Construcțiile agricole noi potențiale ar fi supuse reglementărilor urbanistice locale privind materialele și designul, dar oferta actuală se concentrează pe utilizabilitatea inherentă a terenului și infrastructura existentă.
Acest teren agricol este oferit la un preț cerut fix de 140.000 €. Fiind teren agricol cu o structură existentă, este prezentat ca o ofertă unică, nu ca o dezvoltare cu prețuri pe niveluri. Prețul reflectă dimensiunea terenului (10.800 m²), caracteristicile sale precum energia electrică conectată și un puț înregistrat, precum și potențialul de dezvoltare a unei clădiri agricole, cu aprobarea autorizațiilor. Aceasta este o oportunitate deosebită de a achiziționa o suprafață semnificativă de teren într-o locație andaluză atractivă, fără complexitățile asociate de obicei cu ansamblurile rezidențiale noi.
Alhaurín el Grande este o municipalitate cu rădăcini în tradiția agricolă, oferind un stil de viață care îmbină liniștea rurală cu accesul convenabil la facilități. Orașul în sine oferă o gamă bună de servicii, inclusiv numeroase farmacii, restaurante și cafenele, multe accesibile pe jos. Populația locală de peste 27.000 de locuitori indică o comunitate bine stabilită cu servicii esențiale precum centre medicale și unități de învățământ. Pentru cei care caută recreere, facilitățile sportive sunt abundente, iar proximitatea terenurilor de golf adaugă o altă dimensiune activităților de timp liber. Altitudinea zonei de 238 de metri deasupra nivelului mării oferă priveliști plăcute și o climă ușor mai răcoroasă comparativ cu coasta imediată, în timp ce clima mediteraneană asigură veri lungi și calde, potrivite pentru sezonul de înot de 4 luni.
Alhaurín el Grande oferă un stil de viață echilibrat, oferind farmecul unui oraș andaluz tradițional cu conveniențele vieții moderne. Centrul orașului, cu farmaciile și restaurantele sale, este la distanță de mers pe jos, minimizând necesitatea deplasării constante cu mașina pentru treburile zilnice. Pentru nevoi mai ample, orașe mai mari precum Marbella și Málaga sunt accesibile. Împrejurimile sunt caracterizate de livezi de măslini și dealuri unduitoare, oferind un cadru pitoresc și oportunități de activități în aer liber. Zona dispune de numeroase facilități sportive și este o poartă către peisaje naturale, în timp ce terenurile de golf din apropiere deservesc pasionaților. Clima este mediteraneană, cu temperaturi medii cuprinse între 13°C și 28°C, favorabilă vieții în aer liber o parte semnificativă a anului.
Această hartă evidențiază locația interioară a Alhaurín el Grande în provincia Málaga. Arată proximitatea terenului față de centrul orașului, facilitățile locale și rutele importante de transport. Harta ilustrează de asemenea distanțele către terenurile de golf din apropiere și către coastă, oferind context geografic pentru caracteristicile recreative și de accesibilitate ale zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande este poziționat în valea Guadalhorce, la interior de partea centrală a Costa del Sol. Oferă un caracter distinct față de stațiunile de pe coastă, oferind o atmosferă de oraș andaluz mai tradițional. Orașele mai mari Málaga (25 km în linie dreaptă) și Marbella (23 km în linie dreaptă) sunt la o distanță scurtă de mers cu mașina, oferind acces la facilități mai largi, atracții culturale și aeroporturi internaționale. Această locație echilibrează un mediu rural pașnic cu conectarea la centrele economice și de timp liber ale Costa del Sol.
Acest teren este situat în Alhaurín el Grande, cu facilități precum o farmacie și restaurante accesibile pe jos (farmacia la 145 m, supermarketul la 386 m). Orașul oferă 7 școli primare și 3 școli secundare, precum și centre medicale. Pentru timp liber, mai multe terenuri de golf precum Lauro Golf sunt într-o rază de 5,4 km. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt la aproximativ 11 km în linie dreaptă. Aeroportul Malaga (AGP) este situat convenabil la 17 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Transportul public este disponibil cu 8 linii și 55 de stații în zonă, deși o mașină este recomandată pentru explorarea regiunii mai largi și accesarea destinațiilor mai îndepărtate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande este situat la interior, la o altitudine de 238 de metri deasupra nivelului mării, oferind o climă în general plăcută pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de aproximativ 17,9°C, cu medii lunare cuprinse între 13°C în lunile mai răcoroase și 28°C în vârful verii. Regiunea beneficiază de soare din abundență, caracteristic Andaluziei. Sezonul de înot, definit de temperaturile apei care ating sau depășesc 20°C, durează de obicei aproximativ 4 luni. Peisajul este marcat de dealuri unduitoare și terenuri agricole, oferind un mediu natural și senin cu priveliști deschise către munți și împrejurimi.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Alhaurín el Grande este la interior, coasta este accesibilă, cu mai multe plaje precum Playa Torreblanca-Carvajal la aproximativ 11 km în linie dreaptă. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri sunt ușor de accesat, inclusiv Lauro Golf la 5,4 km, Mijas Golf la 9,8 km și Campo Los Olivos la 10 km. Zona oferă de asemenea o gamă de facilități sportive, 26 fiind listate, inclusiv un centru sportiv la 1,1 km. Activitățile recreative sunt sporite de împrejurimile naturale, cu puncte de belvedere precum Mirador de Sierra Gorda accesibile pentru drumeții și priveliști panoramice. Proximitatea acestor facilități asigură o varietate de opțiuni de petrecere a timpului liber pentru rezidenți.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
ET
BG
HE
UK
ID