立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、アルハリン・エル・グランデの静かな通りに位置し、地元の商店やレストランへ徒歩でアクセス可能です。内陸部にありながら、海岸地域へのアクセスも比較的容易で、都市の利便性と田園地帯の静けさのバランスが取れた立地と言えます。周辺の山々が景観に彩りを添えています。
4つの寝室と2つの浴室を備えたこの物件は、家族での居住や、来客をもてなすための十分なスペースを必要とする人々に適しています。広々としたリビング・ダイニングエリア、暖炉、プライベートテラスは、快適で機能的な住環境を提供します。車がなくても多くの用事を済ませられる近隣の施設は、日々の生活の質を高めます。
この物件は、すでに完成している中古物件です。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。最新の建築基準やデザインが反映されているわけではありませんが、既存の住宅市場における選択肢として、迅速な入居を希望する購入者にとってメリットとなります。
この物件は、都市部近郊に位置しているため、広大な敷地や完全なプライベート感を求める場合には適さない可能性があります。また、内陸部であるため、ビーチへの直接的なアクセスは限られます。一部の画像は、物件の潜在的な魅力を高めるためにAIで加工されている点に留意が必要です。
このタウンハウスは、スペイン南部に定住を考えている家族にとって、魅力的な選択肢となり得ます。4つの寝室と十分な居住スペースは、子供たちの成長や、親族・友人が訪れた際の滞在にも対応できます。また、地域に根差した生活を送りながらも、ビーチや空港へのアクセスを重視する方にも適しています。日常の買い物や医療機関が徒歩圏内にあるため、高齢者や、車に依存しない生活を望む人々にとっても、利便性の高い住まいとなるでしょう。さらに、近隣にゴルフコースが複数存在するため、ゴルフ愛好家にとっては、練習やプレーの機会に恵まれたロケーションと言えます。周辺の教育機関の数も、子育て世帯が学校選択の幅を持つことができることを示唆しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々や、健康的なライフスタイルを求める人々にとって、理想的な環境を提供します。
このタウンハウスは、現況引き渡し（gereed）であり、良好な状態にあるとされています。特徴として、大理石の床材（Marble Flooring）が挙げられ、これは地中海地域で一般的に見られる、耐久性と高級感を兼ね備えた素材です。全室にエアコン（Air Conditioning）が設置されており、夏の暑さを和らげ、冬の寒さにも対応できる快適な室内環境を提供します。リビングエリアには暖炉（Fireplace）が備え付けられており、冬場の居住空間に温かみと落ち着きをもたらします。各寝室には造り付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）があり、収納スペースを効率的に利用できます。キッチンは設備の整った（Fully Fitted）仕様で、調理に必要な設備と十分な収納スペースが確保されています。家具付き（Fully Furnished）での販売となるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。これらの要素は、物件の機能性と快適性を高めるものと考えられます。
このタウンハウスは、€320,000から提供されています。物件は4つの寝室と2つの浴室を備え、145平方メートルの広々とした居住空間を有しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、特に内陸部においては、広さと設備を考慮すると競争力のある水準と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。周辺の同等規模の物件と比較すると、この価格設定は、利便性の高い立地と充実した設備を考慮した場合、妥当な範囲内にあると評価できます。市場の動向によっては、価格が変動する可能性も考慮する必要があります。
アルハリン・エル・グランデのこのタウンハウスがある地域は、地方都市の落ち着いた雰囲気と、生活に必要な施設が身近にある利便性を兼ね備えています。周辺には3軒のレストラン、11軒の薬局、3軒のカフェがあり、日々の買い物や外食に困ることはありません。7つの小学校と3つの中学校、1つの健康センターも近隣に位置しており、子育て世代や家族連れにとっても生活しやすい環境が整っています。また、1.1km先にはスポーツ施設（Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande）があり、健康的なライフスタイルをサポートします。都市部へのアクセスも考慮されており、必要に応じて自動車を利用することで、より広範囲の施設やアクティビティを楽しむことが可能です。この地域は、年間を通じて約3,866時間の晴天に恵まれ、平均気温は17.9℃と温暖で、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動に適しています。
アルハリン・エル・グランデは、マラガ県に属するアンダルシア地方の町で、その面積は73.1平方キロメートルに及びます。海抜224メートルの高台に位置し、穏やかな地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は17.9℃、平均的な最高気温は11℃から25℃の間で推移します。年間日照時間は約3,866時間と非常に長く、4ヶ月間は水温が20℃以上となるため、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに適した環境です。この地域には7つの小学校と3つの中学校があり、教育環境も充実しています。健康センターも1箇所設置されており、医療へのアクセスも確保されています。不動産取引件数は年間312件と、活発な市場であることがうかがえます。また、ラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）など、複数のゴルフコースが近隣にあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。公共交通機関も8路線が運行しており、55箇所のバス停が利用可能です。ただし、より広範な地域への移動や、周辺の観光地へのアクセスを考慮すると、自家用車の所有が生活の利便性を高めるでしょう。
この地図は、アルハリン・エル・グランデの地域におけるタウンハウスの位置を示しています。周辺の施設、交通網、および主要なランドマークとの相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。これにより、日常生活における利便性や、レクリエーション活動へのアクセスを把握できます。
アルハリン・エル・グランデは、マラガ県の内陸部に位置し、コスタ・デル・ソルの海岸地域へのアクセスが良い場所にあります。マラガ市へは約30km、マリナ・デ・ソル（Marina del Sol）へは約25km、マルベーリャ（Marbella）へは約35kmの距離にあり、これらの主要都市やリゾート地への日帰り旅行が可能です。一方、内陸部にはロンダ（Ronda）のような歴史的な街もあり、多様な観光スポットへのアクセスも考慮できます。この立地は、海岸沿いの賑やかさから少し離れた、より落ち着いた環境を求める人々にとって魅力的です。同時に、主要な交通網へのアクセスも確保されているため、地域全体の探索や、他の地域への移動も容易です。
このタウンハウスは、マラガ空港（AGP）まで約17km（直線距離）と、空路でのアクセスが良好です。ジブラルタル空港（GIB）やアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）も、それぞれ約81km、約408kmの距離に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまではわずか386m、薬局までは145mと、日用品の購入や急な用事への対応が容易です。最寄りの病院までは約8.9kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、恵まれた環境と言えます。高速道路へのアクセスも比較的良好で、周辺の都市への移動も可能です。公共交通機関としては、8つの路線と55箇所のバス停が地域をカバーしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハリン・エル・グランデは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は17.9℃で、夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候となります。年間日照時間は3,866時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度ですが、これはビーチでのレジャーやマリンスポーツを楽しむのに十分な期間です。標高は224mで、内陸部に位置するため、海岸沿いの地域とは若干異なる気候特性を持つ可能性があります。周囲の山々（Mirador de Sierra Gordaまで4.1km）は、ハイキングや自然散策の機会を提供し、多様なアウトドアアクティビティを楽しむことができます。この地域の気候は、地中海性気候の恩恵を受けつつも、内陸部特有の穏やかさを併せ持っており、年間を通じて快適な生活を送ることが期待できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）とプラヤ・デ・トーレブランカ（Playa de Torreblanca）で、いずれも約11km（直線距離）の距離にあります。プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de los Boliches）までは約12kmです。これらのビーチは、数ヶ月にわたり水温が20℃を超えるため、海水浴や日光浴に適しています。また、周辺には複数のゴルフコースが存在し、ラウロ・ゴルフ（5.4km）やミハス・ゴルフ（9.8km）などが利用可能です。スポーツセンター（Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande）も1.1km先にあり、様々なスポーツ施設が利用できます。地域全体で26箇所のスポーツ施設が提供されており、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルハリン・エル・グランデは、マラガ県の内陸部に位置し、コスタ・デル・ソルの海岸地域へのアクセスが良い場所にあります。マラガ市へは約30km、マリナ・デ・ソル（Marina del Sol）へは約25km、マルベーリャ（Marbella）へは約35kmの距離にあり、これらの主要都市やリゾート地への日帰り旅行が可能です。一方、内陸部にはロンダ（Ronda）のような歴史的な街もあり、多様な観光スポットへのアクセスも考慮できます。この立地は、海岸沿いの賑やかさから少し離れた、より落ち着いた環境を求める人々にとって魅力的です。同時に、主要な交通網へのアクセスも確保されているため、地域全体の探索や、他の地域への移動も容易です。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL382519
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアルハリン・エル・グランデのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、異なるライフスタイルを提供します。例えば、トーレ・デル・マル（Torre del Mar）の「Aquamar」（€219,950から）やミハス（Mijas）の「Lantana Residencial」（€205,000から）のような沿岸部の物件は、ビーチへの直接的なアクセスや、より賑やかなリゾート雰囲気を重視する購入者にとって魅力的です。一方、エステポナ（Estepona）の「Etherna Homes 2」（€259,000から）は、よりモダンなデザインや高級志向の設備を提供する傾向があります。アルハリン・エル・グランデの物件は、これらの沿岸部の開発と比較して、価格帯がやや高めですが、広々とした居住空間、内陸部ならではの落ち着いた環境、そして地元の生活に根差した利便性を提供します。特に、4つの寝室と充実した室内設備は、家族での居住や長期滞在を目的とする購入者にとって、コストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。また、地域全体のインフラ（教育、医療、スポーツ施設）の充実度も、この物件の付加価値を高めています。沿岸部の物件に比べて、ビーチまでの距離はありますが、その分、より静かで地域に根差した生活を求める層に合致する可能性があります。
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