Alhaurín el Grande, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita autentica andalusa. Questo progetto di townhouses si inserisce in un contesto urbano consolidato, con servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà, con 4 camere da letto e 2 bagni, si estende su 145 m² e rappresenta una soluzione abitativa completa per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Il completamento dei lavori garantisce una disponibilità immediata per i potenziali acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Alhaurín el Grande pone il progetto in un ambiente caratterizzato da una forte presenza urbana, con negozi e servizi locali a breve distanza. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 17 km) facilita gli spostamenti internazionali, mentre la presenza di trasporti pubblici locali suggerisce una mobilità potenzialmente ridotta per l'uso dell'auto nelle immediate vicinanze, pur rimanendo consigliata per un'esplorazione più ampia della regione.
Questo townhouse risponde alle esigenze di famiglie o individui alla ricerca di spazi ampi e funzionali, come dimostrano i 145 m² abitativi e le 4 camere da letto. La presenza di un camino e di un patio privato, unitamente a una cucina completamente attrezzata, soddisfano il desiderio di comfort domestico e praticità quotidiana. La possibilità di godere di aree esterne private, come il terrazzo principale, risponde alla ricerca di spazi all'aperto personali.
Il progetto è stato completato, offrendo così la possibilità di un'acquisizione immediata senza dover attendere fasi di costruzione. Questo stato di 'pronto per abitare' elimina l'incertezza legata ai tempi di consegna e consente ai futuri proprietari di pianificare il proprio trasferimento e l'arredamento con maggiore sicurezza.
Il progetto non offre le caratteristiche di una proprietà fronte mare o immersa in un contesto rurale isolato, essendo situato in un'area urbana consolidata. Non sono previste aree comuni come piscine o giardini condivisi, tipiche di complessi residenziali più ampi. La vicinanza alle infrastrutture urbane implica una potenziale esposizione a rumori ambientali tipici di un centro abitato.
Questo townhouse si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una scelta logica per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e alla vicinanza di scuole. Per professionisti o coppie che lavorano a distanza o cercano un rientro in Spagna, la connettività offerta dall'aeroporto di Malaga (17 km) e la presenza di servizi locali a piedi rendono la vita pratica. Chi desidera un'immersione nella cultura andalusa, lontano dalla folla delle zone costiere più turistiche ma comunque ben collegato, troverà in Alhaurín el Grande un contesto interessante. Inoltre, l'ottimo stato di conservazione e la disponibilità immediata lo rendono ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, senza i tempi e le complicazioni di un progetto in costruzione.
Il townhouse presenta finiture che puntano al comfort e alla funzionalità. Gli interni vantano pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua durabilità ed estetica raffinata, che conferisce un aspetto elegante agli spazi abitativi. La presenza di armadi a muro in tutte e quattro le camere da letto massimizza lo spazio e l'organizzazione. Il sistema di climatizzazione assicura il comfort termico durante tutto l'anno, mentre il camino nel soggiorno aggiunge un elemento di calore e accoglienza, particolarmente apprezzabile nei mesi più freschi. La cucina è completamente attrezzata, fornendo tutte le attrezzature necessarie per la preparazione dei pasti. Il terrazzo privato, accessibile dalla camera da letto principale, rappresenta un'estensione dello spazio abitativo all'esterno, ideale per momenti di relax.
Il prezzo di commercializzazione per questo townhouse è a partire da €320.000. Questa cifra si riferisce a unità con 4 camere da letto e 2 bagni, offrendo una metratura interna di 145 m². Essendo il progetto completamente edificato, la disponibilità è immediata, senza attese legate alla costruzione. La tipologia 'townhouse' e la localizzazione in un'area urbana consolidata, pur non essendo direttamente sulla costa, contribuiscono a posizionare il prezzo in un segmento di mercato accessibile rispetto alle proprietà di lusso in prima linea mare. La struttura offre quindi un'opportunità di acquisizione per chi cerca uno spazio abitativo consistente in una zona residenziale con servizi a portata di mano.
Alhaurín el Grande si presenta come un centro urbano dinamico, dotato di una densa rete di servizi che include negozi, ristoranti e istituzioni educative. La vita quotidiana in questo contesto urbano si caratterizza per la facilità di accesso alle necessità primarie, con una farmacia a soli 145 metri e un supermercato a meno di 400 metri. La presenza di 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie segnala un ambiente orientato alle famiglie. La considerevole quantità di festività locali (34 all'anno) suggerisce un tessuto sociale vivace e legato alle tradizioni andaluse, che può tradursi in un'atmosfera comunitaria attiva durante tutto l'anno, anche al di fuori della stagione turistica principale.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa integrarsi in una cittadina andalusa con un ritmo di vita gestibile. La prossimità immediata a servizi essenziali, come la farmacia (145 m) e il supermercato (386 m), riduce la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (3 nel raggio di 2 km) e caffè offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La rete di trasporto pubblico, con 55 fermate distribuite su 8 linee, facilita la mobilità all'interno della località e verso i centri vicini, sebbene il possesso di un'auto sia consigliato per raggiungere comodamente destinazioni più distanti come le spiagge o altri campi da golf.
La mappa evidenzia la posizione di Alhaurín el Grande nell'entroterra della provincia di Málaga, posizionandola strategicamente a breve distanza dalla costa e dall'aeroporto internazionale. Il contesto grafico mostra la sua integrazione in un tessuto urbano consolidato, con una rete viaria che ne facilita l'accesso e la mobilità verso le località vicine e le aree naturali circostanti.
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. Questa collocazione la rende un'alternativa interessante alle più affollate località costiere, pur mantenendo un facile accesso ai servizi di trasporto aereo. La città si trova inoltre a una distanza ragionevole da centri di interesse quali Mijas (circa 15 km) e Marbella (circa 30 km), permettendo di godere della tranquillità di un contesto più autentico senza isolarsi dalle principali destinazioni turistiche e culturali della Costa del Sol.
La posizione di questo townhouse a Alhaurín el Grande offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km di distanza, raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 17 km in linea d'aria, traducendosi in un tempo di percorrenza simile in condizioni di traffico normali, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza: Lauro Golf a 5.4 km, Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km. La presenza di un centro sanitario a 8.9 km e di numerose farmacie e supermercati completa il quadro dei servizi essenziali a portata di mano.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.9°C e un intervallo di temperature che oscilla mediamente tra gli 11°C e i 25°C. Il numero di ore di sole annue, pari a 3.866, è tra i più elevati d'Europa, garantendo un elevato numero di giornate serene durante l'anno. Il periodo favorevole per godere delle temperature marine, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, corrispondenti alla stagione estiva. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature più estive e a offrire una sensazione di maggiore freschezza rispetto alla costa, pur mantenendo un accesso rapido al litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa permette di raggiungere in circa 15-20 minuti di auto spiagge rinomate. Diverse opzioni come Playa Torreblanca-Carvajal (11 km) e Playa de los Boliches (12 km) offrono la possibilità di godere del litorale mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita: Lauro Golf dista solo 5.4 km, mentre Mijas Golf e Campo Los Olivos si trovano rispettivamente a 9.8 km e 10 km. La presenza di un centro sportivo (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) a 1.1 km evidenzia ulteriormente le opportunità per chi pratica attività fisica, supportata da un totale di 26 strutture sportive nella zona.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. Questa collocazione la rende un'alternativa interessante alle più affollate località costiere, pur mantenendo un facile accesso ai servizi di trasporto aereo. La città si trova inoltre a una distanza ragionevole da centri di interesse quali Mijas (circa 15 km) e Marbella (circa 30 km), permettendo di godere della tranquillità di un contesto più autentico senza isolarsi dalle principali destinazioni turistiche e culturali della Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL382519
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande, pur non essendo una località costiera, si distingue per la sua natura di centro urbano consolidato con un forte legame con le tradizioni andaluse. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), che si concentrano maggiormente sull'offerta legata al mare o a complessi con più servizi condivisi, questo townhouse si posiziona su una fascia di prezzo leggermente superiore (€320.000), giustificata dalle dimensioni interne più ampie (145 m² contro metrature medie inferiori nei progetti citati) e dalla tipologia abitativa indipendente. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresenta un'offerta di nuova costruzione con un prezzo di partenza inferiore, ma potenzialmente in contesti diversi. La scelta di Alhaurín el Grande privilegia la vita in un paese autentico, con accesso facilitato a servizi locali e infrastrutture, contrapponendosi alla pura vocazione turistica di alcune zone della costa, offrendo un'esperienza residenziale più integrata nel tessuto locale.
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