במרכז העיר אלהורין אל גרנדה, מחוז מלאגה, ממוקם בית טאון האוס מרווח עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס, בשטח של 145 מ"ר, מציע פתרון מגורים באזור עירוני המוקף במתקנים חיוניים, ומשלב נוחות עם אפשרויות נרחבות למגורי חוץ. הבנייה הושלמה, והנכס זמין לרכישה במחיר התחלתי של 320,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברחוב שקט באלהורין אל גרנדה, במרחק הליכה ממרכז העיר. מיקומו מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים מקומיים, תוך שהוא מציע אווירה שלווה. למרות מיקומו הפנימי, הוא קרוב יחסית לחוף ולמסלולי גולף, ומחבר בין נוחות עירונית לפנאי.
בית זה מתאים למי שמחפש מרחב מגורים פונקציונלי באזור עירוני. עם ארבעה חדרי שינה, הוא משרת משפחות או כאלה הזקוקים למשרד ביתי או שטחי אירוח. המרפסות והפטיו הפרטי מציעים אפשרויות למגורים בחוץ, בעוד שהמיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
הנכס הוא חלק מפרויקט שבנייתו הושלמה. הוא אינו מוגדר כחדש בנייה במובן של פרויקט יזמי טרי, אך המצב המעולה והגימור המודרני מעידים על תחזוקה טובה או בנייה עדכנית. זמינות מיידית מהווה יתרון משמעותי.
הנכס ממוקם בעומק היבשה, לא על קו החוף, ולכן אינו מציע נוף ישיר לים. אף על פי שישנם מסלולי גולף בקרבת מקום, המיקום אינו "קרוב לחוף" במובן המיידי, והגישה עשויה לדרוש נסיעה. הוא אינו ממוקם בלב אזור נופש יוקרתי, אלא בסביבה עירונית תוססת.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש המשלב פונקציונליות ומרחב. משפחות עם ילדים ימצאו יתרון בשפע חדרי השינה והקרבה לבתי ספר. אנשים המחפשים בית עם מקום לאירוח או למשרד ביתי ייהנו מהחללים המרווחים ומהמרפסות. מי שמגיע באופן קבוע מחו"ל ימצא את קרבתו לשדה התעופה (17 ק"מ) ואת המרכז העירוני שוקק החיים כיתרון משמעותי. כמו כן, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, המצויים במרחק נסיעה קצר. מי שמעדיף לחיות בסביבה עירונית עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים, אך עדיין רוצה ליהנות מאווירה רגועה יותר מאשר בעיר גדולה, ימצא כאן את מבוקשו. הוא אינו מיועד למי שמחפש בית צמוד חוף או נוף פנורמי של הים.
הנכס מתאפיין בגימור מצוין, כפי שמעיד התיאור "Excellent Condition". ריצוף שיש, המצוין כאחד מהמאפיינים, מוסיף אלמנט של יוקרה ועמידות. חדר השינה הראשי כולל מרפסת פרטית גדולה, המאפשרת יציאה לחוץ וליהנות מהאוויר הצח. המטבח הוא "Fully Fitted", מה שמרמז על כך שהוא מאובזר בכל המכשירים החיוניים ובעל עיצוב פונקציונלי. בנוסף, הנכס כולל ארונות קיר "Fitted Wardrobes" בכל חדרי השינה, הממקסמים את ניצול השטח ומספקים פתרונות אחסון מובנים. חימום וקירור מבוצעים באמצעות מזגן וקמין, המציעים גמישות בהתמודדות עם תנאי מזג האוויר המשתנים. ישנה גם יחידת שירות נפרדת (Utility Room), המגבירה את הפונקציונליות היומיומית. הריהוט הכללי הוא "Fully Furnished", מה שמקל על המעבר והכניסה לבית.
הטאון האוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 320,000 אירו. טווח המחירים לסוגי נכסים דומים באזור עשוי להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק, גימור ומתקנים נוספים. כיוון שהנכס זמין באופן מיידי (בנייה הושלמה), הוא מציע הזדמנות לרכישה ללא תקופת המתנה ארוכה, כפי שקורה לעיתים בפרויקטים חדשים בבנייה. ישנם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כאשר שטח המחיה הוא 145 מ"ר, מה שמציב אותו בנקודת מחיר התואמת את גודלו והיצעו בשוק המקומי. המחיר משקף את המיקום באזור עירוני מבוקש יחסית, עם גישה טובה למתקנים.
אלהורין אל גרנדה היא עירייה פנימית במחוז מלאגה, המציעה שילוב של חיים עירוניים ושקט יחסי. הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שמבטיח שמתקנים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. גודל העירייה, עם למעלה מ-27,000 תושבים, מעיד על קהילה פעילה עם שירותים מפותחים, כולל תשע מוסדות חינוך ושני מרכזים בריאותיים. למרות היותו באזור פנימי, קרבתו היחסית (כ-17 ק"מ) לשדה התעופה של מלאגה ולחופי הים הופכת אותו לאופציה פרקטית עבור מי שרוצה ליהנות מהשקט הפנימי מבלי לוותר על נגישות. שילוב זה של נוחות עירונית, נגישות תעבורתית וסביבה הררית (העירייה נמצאת בגובה של 224 מטר מעל פני הים) יוצר קצב חיים ייחודי.
המיקום באלהורין אל גרנדה מציע סגנון חיים עירוני מובהק, עם כל השירותים הדרושים בהישג יד. המרחק הקצר (386 מטר) לסופרמרקט ובית מרקחת (145 מטר) מבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, ישנם 3 מסעדות ובית קפה באזור, המאפשרים גיוון קולינרי. הקרבה למרכז העיר, עם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 תיכונים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות. המרחק למרכז בריאות (8.9 ק"מ) מבטיח טיפול רפואי זמין. עבור חובבי הספורט, קיים מרכז ספורט עירוני במרחק של 1.1 ק"מ, וכן 26 מתקני ספורט אחרים באזור. אף על פי שהנכס אינו על החוף, העירייה עצמה ממוקמת באזור ירוק יחסית, עם נוף הררי, וניתן להגיע אליה באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית.
המיקום של אלהורין אל גרנדה בפנים הארץ, מציע מבט על אזור אנדלוסיה השונה מאזורי החוף התיירותיים. המפה מדגימה את הקרבה לעיר מלאגה ולשדה התעופה, תוך הדגשת המרחק לריבוי מסלולי הגולף והאזורים הכפריים. מיקום זה מתאים למי שמחפש את השקט של עיירה ספרדית מסורתית, עם נוף הררי, אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים של עיר גדולה ולמתקני פנאי.
אלהורין אל גרנדה ממוקמת במרכז אנדלוסיה, בתוך הפרובינציה של מלאגה. היא מהווה חלק מ"עמק גואדלורסה" (Valle del Guadalhorce), אזור פנימי המאופיין בחקלאות ובנופים הרריים, אך עם גישה נוחה יחסית לקו החוף של קוסטה דל סול. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-17 ק"מ) ממקם אותה באופן אסטרטגי עבור נוסעים בינלאומיים. היא ממוקמת בין ערי החוף הפופולריות כמו טורמולינוס ופואנגירולה (כ-15-20 ק"מ) לבין העיר מלאגה עצמה (כ-25 ק"מ). היא מרוחקת מעט מהערים המערביות יותר של קוסטה דל סול כמו מרבייה ואסטפונה.
הנכס ממוקם באלהורין אל גרנדה, עירייה הממוקמת כ-17 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), אחד מנמלי התעופה העיקריים באזור, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי. עבור גולפאים, מספר מסלולי גולף מצויים בסביבה הקרובה: Lauro Golf במרחק 5.4 ק"מ, Mijas Golf במרחק 9.8 ק"מ, ו-Campo Los Olivos במרחק 10 ק"מ. ישנן 55 תחנות תחבורה ציבורית הפזורות בעיר, עם 8 קווי אוטובוס פעילים, מה שמספק אפשרויות תחבורה חלופיות לרכב פרטי, למרות שרכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור. תחנת רכבת קרובה ביותר היא Aljaima, במרחק 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהורין אל גרנדה מציעה אקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-25°C, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא גבוה, כ-3,866 שעות, מה שתורם לעונת שחייה נעימה הנמשכת כ-4 חודשים, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C. העירייה ממוקמת בגובה של 224 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים הרריים. הקרבה להרים יכולה להשפיע על טמפרטורות מקומיות, במיוחד בלילה, ולהציע תנאים נוחים יותר בחודשי הקיץ הלוהטים יותר של החוף. המיקום הפנימי משמעותו פחות לחות ימית בהשוואה לאזורי החוף, מה שיכול לתרום לתחושת נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי. החופים המצוינים, כגון Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches, מספקים הזדמנויות לפעילויות ימיות. באזור העירוני של אלהורין אל גרנדה עצמו, ישנם מתקני ספורט רבים, כולל מרכז ספורט עירוני (Ciudad Deportiva) במרחק 1.1 ק"מ, המציע מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית. בנוסף, ישנם מספר מסלולי גולף בסביבה הקרובה, ביניהם Lauro Golf (5.4 ק"מ) ו-Mijas Golf (9.8 ק"מ), המהווים מוקד משיכה לחובבי הספורט הזה. כמו כן, נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda (4.1 ק"מ) מציעות הזדמנויות ליהנות מהנוף המקומי.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין אל גרנדה ממוקמת במרכז אנדלוסיה, בתוך הפרובינציה של מלאגה. היא מהווה חלק מ"עמק גואדלורסה" (Valle del Guadalhorce), אזור פנימי המאופיין בחקלאות ובנופים הרריים, אך עם גישה נוחה יחסית לקו החוף של קוסטה דל סול. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-17 ק"מ) ממקם אותה באופן אסטרטגי עבור נוסעים בינלאומיים. היא ממוקמת בין ערי החוף הפופולריות כמו טורמולינוס ופואנגירולה (כ-15-20 ק"מ) לבין העיר מלאגה עצמה (כ-25 ק"מ). היא מרוחקת מעט מהערים המערביות יותר של קוסטה דל סול כמו מרבייה ואסטפונה.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL382519
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הטאון האוס באלהורין אל גרנדה, עם מחיר התחלתי של 320,000 אירו, מציע שטח פנים גדול יותר (145 מ"ר לעומת טווח משתנה בפרויקטים האחרים, שרובם דירות או טאון האוסים קטנים יותר) ו-4 חדרי שינה. פרויקטים כמו Aquamar ו-Lantana Residencial, הממוקמים קרוב יותר לחוף, מציעים מחירים נמוכים יותר אך לרוב עם פחות חדרים וש differentiating. Etherna Homes 2 באסטפונה, למרות שהוא עשוי להיות קרוב יותר לסטנדרטים של יוקרה, עדיין גבוה יותר במחיר יחסית לשטח. היתרון של אלהורין אל גרנדה טמון במיקומו הפנימי, המציע איזון בין קרבה למרכזים אורבניים ומתקנים, לבין מחיר תחרותי יותר עבור שטח מגורים נרחב. הוא אידיאלי למי שמעדיף חיים עירוניים מחוץ לקו החוף הראשי, אך עדיין רוצה גישה נוחה לחוף ולתחבורה בינלאומית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
