Αυτή η κατοικία τύπου φίνκα βρίσκεται στο Αλαουρίν ελ Γκράνδε, σε υψόμετρο 238 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε περίπου το 2000 και διαθέτει 145 τ.μ. κατοικημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 3.912 τ.μ. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές παροχές με την ησυχία της υπαίθρου, με θέα στο βουνό και την ύπαιθρο. Η κοινότητα μετρά 27.552 κατοίκους σύμφωνα με τα στοιχεία του 2025, προσφέροντας ένα οικιστικό περιβάλλον με υποδομές χωρίς τον τουριστικό συνωστισμό των παραλιακών ζωνών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον του Αλαουρίν ελ Γκράνδε, όπου φαρμακείο και σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμα σε απόσταση κάτω από 400 μέτρων. Η περιοχή είναι χτισμένη σε υψόμετρο 238 μέτρων, ανάμεσα στις οροσειρές της επαρχίας. Η απόσταση μέχρι τις παραλίες του Φουενχιρόλα εκτιμάται στα 11 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο Μάλαγα απέχει 17 χιλιόμετρα.
Η κατανομή περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, γεγονός που ανταποκρίνεται σε ανάγκες οικογενειακής κατοικίας ή εξοχικής χρήσης. Ο χώρος της κουζίνας είναι πλήρως εξοπλισμένος, ενώ το σαλόνι διαθέτει τζάκι. Το οικόπεδο 3.912 τ.μ. επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες, ιδιωτική πισίνα και καλοκαιρινή κουζίνα. Η κεντρική είσοδος του κυρίου σπιτιού είναι ανεξάρτητη από τον χώρο στάθμευσης.
Η κατοικία ολοκληρώθηκε περίπου το έτος 2000 και πωλείται ως ήδη παραδοτέο ακίνητο. Δεν υπάρχει κατασκευαστική φάση ούτε χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Η κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως μέτρια, βάσει της τρέχουσας καταγραφής, γεγονός που συνεπάγεται ότι ενδεχομένως απαιτούνται εργασίες συντήρησης ή εκσυγχρονισμού. Η ηλικία της κατασκευής είναι σχεδόν 25 έτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, γυμναστήριο ή σπα, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη κατοικία. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα. Η απόσταση από την παραλία δεν επιτρέπει πεζοπορική πρόσβαση. Δεν υπάρχει κλειστό γκαράζ, μόνο ανοιχτός χώρος στάθμευσης. Η κατάσταση «μέτρια» υποδηλώνει ότι τα φινιρίσματα δεν είναι πρόσφατα. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για ενεργειακή πιστοποίηση.
Ref: VL389833
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ο αγοραστής αναζητά χώρο γύρω από το σπίτι και δεν απαιτεί άμεση παραλιακή πρόσβαση. Ισχύει για οικογένειες που θέλουν μόνιμη κατοικία σε μια πόλη με σχολεία και υπηρεσίες, αλλά προτιμούν το ύφος της υπαίθρου αντί για διαμέρισμα. Επίσης αφορά αγοραστές που σκοπεύουν να διατηρήσουν ζώα, δεδομένης της ύπαρξης διαμορφωμένου χώρου για άλογα με ξεχωριστή πρόσβαση. Αυτό περιορίζει τον πιθανό κοινό σε άτομα με συγκεκριμένα ενδιαφέροντα. Η απόσταση 17 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο καθιστά το ακίνητο προσιτό για χρήστες που ταξιδεύουν τακτικά, χωρίς να βρίσκονται πάνω σε διαδρομή πτήσεων. Η πρόσβαση σε δύο γκολφ πίστες μέσα σε 10 χιλιόμετρα επεκτείνει το ενδιαφέρον σε λάτρεις του αθλήματος. Η κατάσταση «μέτρια» σημαίνει ότι ο αγοραστής πρέπει να είναι διατεθειμένος να αναλάβει εργασίες ανακαίνισης ή να αποδεχτεί ένα ακίνητο που δεν είναι πρόσφατα ανακαινισμένο. Αυτό ταιριάζει σε άτομα με εμπειρία σε κατασκευές ή που επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο στις δικές τους προτιμήσεις. Η απουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων απαιτεί αυτονομία από τον κάτοικο. Δεν υπάρχει συντήρηση κοινοχρήστων χώρων ή υπηρεσία ρεσεψιόν, στοιχεία που συναντώνται σε κατοικιακά συγκροτήματα.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε περίπου το 2000, οπότε τα υλικά και οι τεχνικές αντανακλούν τα πρότυπα εκείνης της περιόδου. Η παρουσία διπλών τζαμιών δείχνει προσοχή στη θερμομόνωση, κάτι που δεν ήταν υποχρεωτικό την εποχή εκείνη στην Ισπανία. Το κλιματιστικό σύστημα παρέχει ψύξη, ενώ το τζάκι καλύπτει την ανάγκη θέρμανσης τους χειμερινούς μήνες. Τα δάπεδα είναι πλακάκια, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες, τύπου που συναντάται συχνά σε κατοικίες της περιοχής. Οι ντουλάπες των υπνοδωματίων έχουν λευκές πόρτες, απλής κατασκευής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εγκαταστάσεις, αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένες μάρκες ή υλικά πάγκων. Η εξωτερική κατασκευή περιλαμβάνει στεγασμένη βεράντα δίπλα στην πισίνα, με φυτεμένα φοινικόδεντρα που δείχνουν ωρίμανση κήπου άνω των 20 ετών. Η καλοκαιρινή κουζίνα και ο χώρος μπάρμπεκιου είναι ενσωματωμένοι στην εξωτερική διαρρύθμιση. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως «μέτρια», γεγονός που υποδηλώνει φθορά σε ορισμένα στοιχεία, πιθανώς σε βαφές, υδραυλικά ή ηλεκτρολογικά μέρη, χωρίς να σημαίνει ότι το κτίριο έχει δομικά προβλήματα. Η απουσία ενεργειακής πιστοποίησης δεν επιτρέπει συγκριτική αξιολόγηση της θερμικής απόδοσης. Ο χώρος για άλογα έχει ξεχωριστή είσοδο, υποδεικνύοντας ότι η αρχική σχεδίαση προέβλεπε αυτή τη χρήση. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας απαιτεί συντήρηση από τον ιδιοκτήτη, σε αντίθεση με κοινόχρηστες πισίνες σε συγκροτήματα.
Η τιμή ξεκινά από €475.000 για 145 τ.μ. κατοικημένης επιφάνειας και 3.912 τ.μ. οικοπέδου. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας ανέρχεται περίπου σε €3.276, χωρίς να λαμβάνει υπόψη την αξία του γηπέδου. Σε σύγκριση με παραλιακές ζώνες, οι τιμές στο εσωτερικό είναι χαμηλότερες ανά τετραγωνικό, αλλά τα μεγάλα οικόπεδα αντισταθμίζουν τη διαφορά. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει έπιπλα, οπότε ο προϋπολογισμός αγοράς πρέπει να συμπεριλάβει επιπλέον κόστος εξοπλισμού. Η μέτρια κατάσταση του κτιρίου μπορεί να απαιτήσει περαιτέρω επένδυση.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο διαμορφώνεται γύρω από δύο στοιχεία: τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και την άμεση πρόσβαση στο αστικό δίκτυο του Αλαουρίν ελ Γκράνδε. Η νοτιοανατολική προσανατολισση σημαίνει ότι το πρωί ο ήλιος φωτίζει τον κύριο όροφο και τις βεράντες, ενώ το απόγευμα η σκιά μετακινείται στην πίσω πλευρά του οικοπέδου. Η πισίνα και η καλοκαιρινή κουζίνα δημιουργούν ένα κέντρο δραστηριοτήτων κατά τους θερμούς μήνες, χωρίς την ανάγκη μετακίνησης. Η απόσταση 386 μέτρων μέχρι το σούπερ μάρκετ επιτρέπει τις καθημερινές αγορές με αυτοκίνητο ή ποδήλατο μέσα σε λίγα λεπτά. Το φαρμακείο στα 145 μέτρα καλύπτει βασικές ανάγκες υγείας. Τα εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων είναι περιορισμένα στον αριθμό, αλλά επαρκή για τακτική χρήση. Το βράδυ, η ησυχία του οικοπέδου διαφέρει αισθητά από τον θόρυβο των παραλιακών ζωνών. Η θέα στο βουνό και την ύπαιθρο παραμένει σταθερή όλο τον χρόνο, ανεξάρτητα από τον τουρισμό. Ο χώρος για άλογα, με ανεξάρτητη πρόσβαση, προσθέτει μια λειτουργική διάσταση που αφορά συγκεκριμένο κοινό. Η ζωή εδώ δεν εξαρτάται από εποχιακή τουριστική κίνηση. Η πόλη λειτουργεί όλο τον χρόνο με 34 τοπικές γιορτές ετησίως, σχολεία και υγειονομικό κέντρο. Η ισορροπία μεταξύ υπαίθρου και αστικής υποδομής αποτελεί το βασικό χαρακτηριστικό.
Το Αλαουρίν ελ Γκράνδε διαθέτει 7 σχολεία πρωτοβάθμιας και 3 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και ένα υγειονομικό κέντρο. Ο πληθυσμός των 27.552 κατοίκων (2025) διασφαλίζει ότι οι βασικές υπηρεσίες λειτουργούν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, σε αντίθεση με μικρότερους οικισμούς που συρρικνώνονται εκτός περιόδου. Η πόλη συνδέεται με 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 55 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτικότερη για ορισμένες διαδρομές. Το αθλητικό κέντρο Ciudad Deportiva βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου, προσφέροντας πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Το τοπικό εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε €16.450 ετησίως ως μέσος όρος, στοιχείο που συσχετίζεται με τον χαρακτήρα μιας μεσαίας πόλης της ενδοχώρας. Οι 312 μεταβιβάσεις ακινήτων ετησίως δείχνουν ενεργή αγορά, αν όχι ιδιαίτερα θορυβώδη. Η πρόσβαση σε 26 αθλητικές εγκαταστάσεις εντός της περιοχής επεκτείνει τις επιλογές αναψυχής. Το σημείο观察 Mirador de Sierra Gorda, σε απόσταση 4,1 χιλιομέτρων, προσφέρει ευρύτερη θέα του τοπίου.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου μέσα στο αστικό περιβάλλον του Αλαουρίν ελ Γκράνδε. Η πράσινη ζώνη αναπαριστά το οικόπεδο 3.912 τ.μ. Η απόσταση από την ακτογραμμή και η σχέση με το οδικό δίκτυο προς Φουενχιρόλα και Μάλαγα είναι ορατά. Ο μπλε δείκτης σημειώνει τη θέση του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Αλαουρίν ελ Γκράνδε βρίσκεται βορειοδυτικά του Φουενχιρόλα και νοτιοδυτικά της Κοίν, στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του δημιουργεί ένα ενδιάμεσο σημείο μεταξύ της ακτογραμμής και των ορεινών περιοχών. Δεν είναι παραλιακός οικισμός ούτε απομονωμένο ορεινό χωριό, αλλά μια πόλη με πλήρη υποδομές που επιτρέπει ταχεία πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και στο αεροδρόμιο. Αυτή η ενδιάμεση θέση είναι το βασικό γεωγραφικό χαρακτηριστικό.
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται κοντά στο Φουενχιρόλα, σε απόσταση περίπου 11 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή. Πρόκειται για τις παραλίες Torreblanca-Carvajal και Torreblanca, που απαιτούν περίπου 20 λεπτά οδήγησης. Η πόλη της Μάλαγα βρίσκεται βορειοδυτικά, προσβάσιμη μέσω του τοπικού οδικού δικτύου. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ απέχει 17 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, γεγονός που μεταφράζεται σε περίπου 25 λεπτά οδήγησης. Οι γκολφ πίστες Lauro Golf (5,4 χλμ.), Mijas Golf (9,8 χλμ.) και Campo Los Olivos (10 χλμ.) αποτελούν τις κοντινότερες επιλογές. Η πιο κοντινή πισίνα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 10 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο απέχει 8,9 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Αλαουρίν ελ Γκράνδε βρίσκεται σε υψόμετρο 238 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που επηρεάζει τις θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 17,8°C, με εύρος από 13°C έως 28°C κατά μέσο όρο. Το υψόμετρο συνεισφέρει σε ελαφρώς χαμηλότερες νυχτερινές θερμοκρασίες το καλοκαίρι σε σχέση με τις παραλιακές ζώνες. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, σύμφωνα με την περιγραφή, χωρίς κλίση που να επηρεάζει τη χρήση. Η νοτιοανατολική προσανατολισση εξασφαλίζει ηλιακή έκθεση το πρωί και μέρος της ημέρας. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας ξεπερνά τους 20°C διαρκεί περίπου 4 μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες εντοπίζονται στην περιοχή του Φουενχιρόλα, σε απόσταση 11-12 χιλιομέτρων. Δεν αναφέρεται ρητά κατοχή Blue Flag για τις συγκεκριμένες παραλίες στον άμεσο περίγυρο, αν και παραλίες της ευρύτερης περιοχής φέρουν τη σημασία. Η απόσταση 11 χιλιομέτρων καθιστά την παραλία προσβάσιμη αλλά όχι καθημερινή επιλογή χωρίς αυτοκίνητο. Σε απόσταση 5,4 χιλιομέτρων βρίσκεται η γκολφ πίστα Lauro Golf, η πιο κοντινή επιλογή για παίκτες του αθλήματος. Επιπλέον πίστες στις άμεσες περιοχές είναι το Mijas Golf (9,8 χλμ.) και το Campo Los Olivos (10 χλμ.). Το αθλητικό κέντρο Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, στα 1,1 χλμ., προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές αθλητικές δραστηριότητες.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Αλαουρίν ελ Γκράνδε βρίσκεται βορειοδυτικά του Φουενχιρόλα και νοτιοδυτικά της Κοίν, στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του δημιουργεί ένα ενδιάμεσο σημείο μεταξύ της ακτογραμμής και των ορεινών περιοχών. Δεν είναι παραλιακός οικισμός ούτε απομονωμένο ορεινό χωριό, αλλά μια πόλη με πλήρη υποδομές που επιτρέπει ταχεία πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και στο αεροδρόμιο. Αυτή η ενδιάμεση θέση είναι το βασικό γεωγραφικό χαρακτηριστικό.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Η σύγκριση με τρία παραλιακά έργα αναδεικνύει τη διαφορά μεταξύ ενδοχώρας και ακτής. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινά από €418.800, χαμηλότερα από τη φίνκα, αλλά πρόκειται για διαμέρισμα σε συγκρότημα με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Ο διαθέσιμος χώρος ανά μονάδα είναι σημαντικά μικρότερος, όπως και το οικόπεδο. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, ξεκινά από €320.000, αλλά οι προδιαγραφές δεν είναι σαφώς συγκρίσιμες με μια αυτόνομη κατοικία 145 τ.μ. σε ιδιωτικό οικόπεδο σχεδόν 4.000 τ.μ. Η τιμή ανά τετραγωνικό δεν είναι το μοναδικό κριτήριο, καθώς το μέγεθος του γηπέδου αποτελεί σημαντικό παράγοντα αξίας. Το Alba Μπεναλμαδένα, από €598.000, τοποθετείται σε υψηλότερη τιμητική ζώνη, αντανακλώντας τη θέση στην ακτή του Μπεναλμαδένα. Η διαφορά €123.000 μπορεί να δικαιολογείται από τη γεωγραφική θέση, αλλά ο αγοραστής λαμβάνει λιγότερο έδαφος. Η βασική διαφορά είναι η φύση της κατοικίας: μεμονωμένη φίνκα εναντίον διαμερίσματος σε συγκρότημα. Στη φίνκα, ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για όλη τη συντήρηση, πισίνα, κήπος, εξωτερικοί χώροι, ενώ σε συγκρότημα αυτά καλύπτονται από κοινοτικές χρεώσεις. Η επιλογή εξαρτάται από την προτίμηση για αυτονομία έναντι ευκολίας. Το Αλαουρίν ελ Γκράνδε προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό σε σύγκριση με τη Μπεναλμαδένα, αλλά υψηλότερη από ορισμένα έργα στην Εστεπόνα. Ο παράγοντας που αλλάζει την εξίσωση είναι το μέγεθος του οικοπέδου, το οποίο δεν έχει άμεσο αντίστοιχο στα παραλιακά συγκροτήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
