关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Alhaurín el Grande镇区内，周边有超市（386米）和药房（145米）等基本生活设施在步行可达范围内。该镇拥有27,552名居民，设有7所小学和3所中学，属于人口规模适中的内陆城镇。地块处于城镇边缘地带，兼具城市便利性与乡村开阔感。
该物业提供三间双人卧室，主卧配有独立浴室，适合需要多间独立睡眠区域的家庭使用。145平方米的居住面积分配在客厅、餐厅和厨房之间。3912平方米的地块为户外活动、园艺或马匹饲养提供了空间。夏季厨房和多个露台区域支持户外生活方式的展开。
该物业并非新建项目，建造于2000年左右，目前已完工交付。建筑状况标注为"一般"，意味着房屋存在正常使用痕迹，部分区域可能需要翻新或更新。与新建项目不同，该物业的现有状态允许买方直接入住，后续可根据个人需求进行改造。
该物业不提供社区配套设施，如公共泳池、健身房或安保服务。房屋未配备家具，不含车库（仅有露天停车位）。地块上无独立访客住宅或附属公寓。建筑能效等级未标注，可能不符合当前新建住宅的能效标准。物业不位于海边，不提供海景。
Ref: VL389833
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合正在寻找带有大面积地块的内陆住宅的买家。需要马匹饲养空间或计划开展园艺活动的使用者可以从3912平方米的地块中获益。三间卧室的配置满足小型家庭或经常接待访客的需求。与沿海封闭式社区不同，该物业提供更高的自主性和隐私度，但同时也意味着需要自行承担更多维护工作。距离马拉加机场约17公里，适合需要频繁往返的买家。对于不依赖日常海滩活动的使用者而言，11公里的海岸距离属于可接受范围。该物业也适合不追求全新建筑、更看重土地面积和位置便利性的买家。
该物业建于2000年左右，当时的建筑标准与当前新建项目存在差异。房屋配备双层玻璃窗，这在当时的西班牙住宅中属于常规配置，提供基本的隔热和隔音性能。空调系统已安装，但具体型号和能效等级未标注。客厅设有燃木壁炉，作为辅助供暖方式。厨房为全配式，但不含电器和家具的具体品牌信息。从内部照片可见，地面铺设瓷砖，卧室配有白色衣柜门，属于该时期西班牙住宅的典型装修风格。建筑状况标注为"一般"，表明房屋整体结构完好，但表面装饰、卫浴设备或厨房设施可能存在老化迹象。游泳池和夏季厨房为户外结构，其维护状态取决于前业主的保养频率。马匹遮蔽区为简易覆盖结构，功能性强但建造标准较为基础。整体而言，该物业的装修水平反映其建造年代的特征，买方应有对部分区域进行更新的预期。
该物业的起始价格为475,000欧元。这一价格对应145平方米居住面积和3912平方米地块，折合每平方米居住面积约3276欧元。与同区域新建公寓相比，单价偏低，但需将土地面积和物业状况纳入考量。房屋标注为"一般"状况，买方可能需要在入住后预留额外预算用于局部翻新或设备更新。不含家具，这也是初始成本的组成部分之一。
Alhaurín el Grande的日常节奏以小镇生活为基础。早晨可在镇中心的商店获取日常所需，386米外的超市和145米外的药房确保基本购物无需驱车。该镇每年有34个本地节庆日，某些日期街道会较为热闹。物业的东南朝向意味着上午至中午时段阳光直射主立面和露台区域。夏季厨房设在泳池旁，在气温较高的月份里，户外烹饪和就餐成为主要活动方式。3912平方米的地块提供了足够的隐私空间，与紧凑型城镇住宅形成对比。马匹遮蔽区带有独立通道，表明该物业历史上曾被用于马术相关活动。傍晚时分，山景方向的光线变化构成视觉上的日常节律。冬季，客厅的壁炉提供辅助供暖。该地区年均气温17.8摄氏度，冬季最低约13度，夏季最高约28度，由于海拔238米，夜间温度通常低于沿海地区。
Alhaurín el Grande镇内有3家餐厅、11家药房和1家咖啡馆（2公里半径内统计），满足日常消费需求。镇上设有一家健康中心，最近的医院位于8.9公里外。教育方面，7所小学和3所中学覆盖了从基础教育到中等教育的需求。体育设施方面，Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande体育中心距离1.1公里，全镇共有26处体育设施。公共交通系统包括8条线路和55个站点，为不使用私家车的出行提供替代方案。然而，前往海岸或马拉加市区仍需依赖汽车。该镇的人口规模意味着基础设施相对完整，但商业选择不如沿海旅游城镇丰富。
地图显示该物业位于Alhaurín el Grande镇区范围内，处于城镇建筑区与周边农田的过渡地带。东南方向可见山脉轮廓，与物业的山景视野相对应。图中可观察到通往马拉加机场和沿海城镇的主要道路走向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Alhaurín el Grande位于马拉加市以西的内陆山谷地带，与沿海的Fuengirola和Mijas之间由山脉隔开。这种地理位置使其在气候和氛围上区别于沿海城镇：温度略低、节奏较慢、旅游化程度较低。与马拉加市和马尔贝拉相比，该镇提供了更偏向本地居民生活的居住环境。同区域的Coín镇位于其西北方向，两者之间有直接的公路连接。
距离最近的沙滩为Playa Torreblanca-Carvajal，直线距离11公里，实际车程因道路走向而更长。马拉加机场直线距离17公里，实际车程约20分钟。Lauro高尔夫球场距离5.4公里，是最近的高尔夫设施；Mijas Golf和Campo Los Olivos分别位于9.8公里和10公里处。最近的电动车充电桩位于10公里外。整体来看，该物业在小镇日常需求和机场通达性方面表现较好，但前往海滩和充电设施需要较长的车程。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande海拔238米，高于沿海地区，这一高度使得夏季夜间温度相对较低，通风条件优于低洼地带。年均气温17.8摄氏度，月均温度范围在13至28摄氏度之间。该地区的水温达到20摄氏度以上的月份约为4个月，游泳季节集中在夏季。东南朝向确保了上午至下午的充足日照。地块平坦，无显著坡度，便于日常活动和花园维护。山景视野来源于周边的Sierra Gorda山脉方向，Mirador de Sierra Gorda观景点位于4.1公里处，可作为了解当地地形特征的参考。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边11至12公里范围内有三处海滩：Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de Torreblanca和Playa de los Boliches。这些海滩的具体Blue Flag认证状态需进一步核实。高尔夫设施方面，Lauro高尔夫球场（5.4公里）是最近的选项，Mijas Golf（9.8公里）和Campo Los Olivos（10公里）提供更多选择。镇内的Ciudad Deportiva体育中心距离1.1公里，涵盖多种运动项目。整体而言，海滩需要驾车前往，而高尔夫和本地体育设施的距离更为适中。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande位于马拉加市以西的内陆山谷地带，与沿海的Fuengirola和Mijas之间由山脉隔开。这种地理位置使其在气候和氛围上区别于沿海城镇：温度略低、节奏较慢、旅游化程度较低。与马拉加市和马尔贝拉相比，该镇提供了更偏向本地居民生活的居住环境。同区域的Coín镇位于其西北方向，两者之间有直接的公路连接。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
将该项目与沿海区域的类似价格段项目进行对比时，差异主要体现在土地面积和居住形态上。Estepona的Acqua Gardens项目起始价格418,800欧元，属于公寓类型，不提供大面积私人地块。Aby Upper项目起始价格320,000欧元，同样为沿海公寓。Benalmadena的Alba项目起始价格598,000欧元，价格更高但土地面积远小于本项目的3912平方米。与这些沿海项目相比，Alhaurín el Grande的乡间别墅在土地面积上具有明显优势，但牺牲了步行至海滩的便利性和社区共享设施。在安达卢西亚的房地产市场中，内陆乡间别墅代表着与沿海公寓不同的居住形态, , 更注重私密性和与土地的连接，而非海景和度假氛围。该镇2025年的房地产交易量为312笔，表明市场活跃度适中。省中位收入为16,450欧元，这一经济背景与物业价格水平基本对应。对于在土地面积、隐私性和沿海便利性之间进行权衡的买家而言，该项目代表了一种偏向内陆生活方式的选择。
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