Alhaurín el Grande, Málaga tartományában található ez a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás finca-cortijo. Az ingatlan 145 m² lakóterülettel és 3912 m²-es telken fekszik, melyen található egy úszómedence és egy nyári konyha. A ház délkeleti tájolású, mediterrán hegyvidéki környezetben, ugyanakkor közel a helyi városokhoz és a repülőtérhez. Az épület állapota megfelelő, bútorozatlanul kerül értékesítésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a hagyományos andalúz stílusú cortijo Alhaurín el Grande városától nem messze, vidéki környezetben helyezkedik el. A telek egy sík területen fekszik, rendezett kerttel és úszómedencével. A környező tájra és hegyekre néző kilátás kellemes kikapcsolódást nyújt. A város közelsége biztosítja a hozzáférést a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez.
Az ingatlan ideális azok számára, akik vidéki nyugalmat keresnek, de fontos számukra a közelség a városi kényelemhez. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba családok vagy vendégeket fogadó párok számára is megfelelő. A nagy telek és a hozzá tartozó épületek (lovak számára kialakított fedett rész) lehetőséget kínálnak hobbi tevékenységekre, mint például lovaglás vagy kertészkedés.
Az ingatlan jelenleg 'kész' építési státuszban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Ez egy már meglévő épület, nem egy épülőfélben lévő projekt. Az állapotát 'megfelelő'-nek minősítették, ami azt sugallja, hogy esetleg kisebb felújításokra vagy személyre szabott kialakításra lehet szükség a teljes kényelem eléréséhez.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciát vagy modern, komplexum jellegű szolgáltatásokat, mint például közösségi medencék vagy sportlétesítmények. A parkolás nyitott és magánparkolóként van feltüntetve, de nem zárt garázs. Az energiahatékonysági besorolás nincs megadva, és az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre, így a berendezés költségei a vevőt terhelik.
Ref: VL389833
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak szól, akik egy authentikus vidéki életérzésre vágynak Dél-Spanyolországban, de nem akarnak lemondani a kényelemről és a jó közlekedési kapcsolatokról. Ideális választás lehet egy család számára, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni, közel iskolákhoz (7 általános és 3 középiskola 2 km-es körzetben) és egészségügyi intézményekhez (1 egészségügyi központ és 11 patika). Párok számára is vonzó lehet, akik egy nyugodt második otthont keresnek, ahol élvezhetik a mediterrán éghajlatot (évi 3866 napsütéses óra, átlaghőmérséklet 17.9°C) és a helyi kultúrát. Azoknak, akik lovakkal rendelkeznek vagy érdeklődnek a lovas sportok iránt, a különálló lovas rész kiváló lehetőséget nyújt. Továbbá azoknak, akik befektetési céllal vásárolnának, ez az ingatlan bérbeadási potenciállal is rendelkezhet, figyelembe véve a turisztikai vonzerőt és a közeli golfpályákat (5.4 km-től).
Az ingatlan 'megfelelő' állapotban van, ami azt jelenti, hogy szerkezetileg ép, de a belső kialakítás és a felhasznált anyagok személyes preferenciáktól függően modernizálást vagy frissítést igényelhetnek. A lakóépület 145 m²-es, melyben 3 hálószoba és 2 fürdőszoba található. A mester hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik (en-suite). A nappali-étkező tágas, kandallóval felszerelt, ami a hűvösebb estéken kellemes meleget biztosít. A konyha teljesen felszerelt (fully fitted), ami azt jelenti, hogy beépített szekrényekkel és készülékekkel rendelkezik. A házban légkondicionáló rendszer is kiépítésre került. A dupla üvegezés (Double Glazing) javítja az energiahatékonyságot és a hangszigetelést. A kültéri területeken grillező (Barbeque) és egy privát terasz (Private Terrace) is rendelkezésre áll. Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre, így a vevőnek lehetősége van saját stílusának és igényeinek megfelelően berendezni.
Az ingatlan 475 000 eurós irányáron kerül értékesítésre. Ez az ár a 145 m²-es lakóterületre és a hozzá tartozó 3912 m²-es nagyméretű telekre vonatkozik. A birtokbavétel azonnal lehetséges, mivel az épület kész állapotban van. Az ár magában foglalja a privát úszómedencét, a nyári konyhát, a légkondicionálót és a kandallót, valamint a lovak számára kialakított fedett területet. A bútorozatlan értékesítés lehetőséget ad a vevőnek saját ízlése szerinti berendezésre, ám ez további költségekkel járhat. Az ingatlan egyedi jellegű, így ára a piaci viszonyok mellett egyedi adottságait is tükrözi.
Alhaurín el Grande egy élénk, vidéki város, amely egyedülálló módon ötvözi a hagyományos andalúz életérzést a modern kényelemmel. A lakóterület, ahol ez a finca található, nyugodt, ám mégis városias jellegű, mivel a szükséges létesítmények, mint az üzletek és éttermek, gyalogosan is elérhetőek. A 386 méterre lévő szupermarket és a 145 méterre lévő patika kiemeli a hely kényelmét. A napi rutin itt a csendes reggeleket jelentheti a hegyekre néző teraszokon, majd a közeli városok felfedezését, mielőtt visszatérne a saját privát oázisába. A 11 km-re lévő tengerpartok könnyen elérhetőek autóval, így a tengerparti élet is része lehet a mindennapoknak. Az épületet körbevevő természeti környezet és a csillagok alatti esték a városi élet zajától távol eső, nyugodt életmódot kínálnak.
Alhaurín el Grande a Málaga tartományban, Andalúzia szívében található, és egyedülálló életstílust kínál. A város körülbelül 25 km-re fekszik Málaga városától és 23 km-re Marbellától, így mindkettő könnyen elérhető autóval. A környék gazdag történelmével és kulturális kínálatával vonzza a lakosokat. A 73,1 km²-es területen elhelyezkedő város rendelkezik 7 általános iskolával és 3 középiskolával, valamint egy egészségügyi központtal, ami biztosítja a helyi lakosság alapvető szükségleteit. A 312 ingatlan tranzakció a környék dinamikus ingatlanpiacát jelzi. A 2 km-es sugarú körzetben 3 étterem és egy kávézó található, ami a helyi gasztronómiai kínálatot tükrözi. A 224 méteres tengerszint feletti magasság kellemes, enyhébb éghajlatot biztosít, míg az évi 3866 napsütéses óra és a 4 hónapos úszószezon a szabadban töltött időt teszi vonzóvá.
Ez a finca-cortijo Andalúzia déli részén, Alhaurín el Grande városának közelében helyezkedik el, a Málaga tartományban. A régió híres aranypartjairól, golfpályáiról és festői hegyvidéki tájairól. Az ingatlan elhelyezkedése optimális egyensúlyt kínál a vidéki nyugalom és a városi kényelem között, közel a Földközi-tengerhez és a tartomány fővárosához.
Alhaurín el Grande stratégiai pozíciója révén kiváló összeköttetést biztosít a Costa del Sol régió fontosabb városaihoz. Málaga, a tartomány fővárosa, 25 km távolságra található, és nemzetközi repülőterével, valamint gazdag kulturális és kereskedelmi kínálatával szolgálja ki a lakosokat. Marbella, a híres üdülőváros, 23 km-re fekszik, luxus jachtkikötőjével és exkluzív üzleteivel. A nagyobb városok távolsága és a viszonylag kis, 73.1 km²-es területen belül elérhető számos kisebb település, mint például Coín, teszi vonzóvá Alhaurín el Grande-t. A régióban található 3866 napsütéses óra és a mediterrán éghajlat egész évben kellemes tartózkodást tesz lehetővé.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír a közlekedési szempontból. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 17 km-re található légvonalban, így a nemzetközi utazás kényelmes. A tengerpartok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, 11 km távolságra vannak, míg a közelebbi strandok is csupán 11-12 km-re fekszenek. A helyi boltok és szolgáltatások is könnyen elérhetőek: egy szupermarket 386 méterre, egy patika pedig csupán 145 méterre található. Az egészségügyi ellátás is biztosított, a legközelebbi kórház 8.9 km-re van. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy több golfpálya is a közelben található: Lauro Golf 5.4 km-re, Mijas Golf 9.8 km-re, és Campo Los Olivos 10 km-re. Az EV-töltőállomás 10 km-re van. Bár autóval kényelmesebb a közlekedés, a helyi tömegközlekedés 8 vonallal és 55 megállóhellyel szintén elérhető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande egyedi klímával rendelkezik, melyet a Földközi-tenger közelsége és a környező hegyvidék alakít. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 11°C és 25°C között mozog, az éves átlag 17.9°C. A terület évente átlagosan 3866 napsütéses órát élvez, ami a mediterrán életérzést erősíti. A nyári hónapokban a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, így az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart. Az ingatlan 224 méteres tengerszint feletti magassága enyhébb nyarakat és hűvösebb teleket eredményez a tengerparti területekhez képest. A domborzat változatos, a telek sík, de a környező táj hegyvidéki jellegű, ami szép kilátást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében számos rekreációs lehetőség áll rendelkezésre. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 11 km-re találhatók, és a 'Blue Flag' minősítésűek, ami a víz tisztaságát és a szolgáltatások magas színvonalát garantálja. A golf szerelmeseit is kiszolgálja a környék, a Lauro Golf pálya 5.4 km-re, a Mijas Golf pedig 9.8 km-re található. Ezen kívül további két golfpálya is elérhető 10 km-en belül. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpont, amely mindössze 1.1 km-re van. Összesen 26 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban, beleértve lovaglási lehetőségeket is, amire az ingatlanon belül külön fedett rész is kialakításra került.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai pozíciója révén kiváló összeköttetést biztosít a Costa del Sol régió fontosabb városaihoz. Málaga, a tartomány fővárosa, 25 km távolságra található, és nemzetközi repülőterével, valamint gazdag kulturális és kereskedelmi kínálatával szolgálja ki a lakosokat. Marbella, a híres üdülőváros, 23 km-re fekszik, luxus jachtkikötőjével és exkluzív üzleteivel. A nagyobb városok távolsága és a viszonylag kis, 73.1 km²-es területen belül elérhető számos kisebb település, mint például Coín, teszi vonzóvá Alhaurín el Grande-t. A régióban található 3866 napsütéses óra és a mediterrán éghajlat egész évben kellemes tartózkodást tesz lehetővé.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 53 mm |
| Április | 15.1°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.6°C | 7 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Alhaurín el Grande régiója a Costa del Sol belterületén található, ami eltér a tengerparti településektől, mint Estepona vagy Benalmádena. Az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában kínál apartmanokat, míg az Alba Benalmádena egy magasabb árkategóriájú projekt. Ez a cortijo egy hagyományos Finca típusú ingatlan, melyhez nagy telek tartozik, szemben a fent említett, inkább apartman jellegű fejlesztésekkel. Az árak is tükrözik ezt a különbséget: az itteni 475 000 eurós ár magasabb lehet, mint az Estepona-i apartmanok alapárai, de a telekméret és a birtok jellege indokolja. A Málaga repülőtértől való 17 km-es távolság kedvezőbb, mint sok tengerparti ingatlané. A vidéki környezet és a lovas létesítmények egyedi vonzerőt jelentenek, amit a tengerparti projektek nem kínálnak. Az itt kínált életmód a nyugalomra, a természethez való közelségre és a helyi kultúrára összpontosít, szemben a tengerparti üdülőterületek intenzívebb turisztikai életével. Az ingatlanok tranzakcióinak száma (312) és a népesség (27,552) stabil piacot jelez, amely vonzó lehet azok számára, akik tartós otthonra vágynak, nem csak nyaralásra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
