Questo "Finca - Cortijo" si trova ad Alhaurín el Grande, una cittadina con una vivace comunità locale nella provincia di Málaga. Offre uno stile di vita rurale pur mantenendo l'accesso a servizi urbani essenziali. La proprietà combina elementi tradizionali con comfort moderni, posizionata su un terreno che garantisce privacy e spazio all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto rurale ma urbano, la proprietà gode di una posizione strategica ad Alhaurín el Grande. La vicinanza ai servizi essenziali, come un supermercato a meno di 400 metri e una farmacia a 145 metri, facilita la vita quotidiana. La distanza dall'aeroporto di Malaga (17 km) e dalle principali città costiere come Marbella (23 km) e Málaga (25 km) la rende accessibile.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra tranquillità e spazio, senza rinunciare alla comodità. Le tre camere da letto, i due bagni e gli spazi esterni attrezzati, inclusa una cucina estiva e una piscina, sono ideali per famiglie o coppie che desiderano godere del clima mediterraneo e delle viste panoramiche.
Attualmente la proprietà è segnata come "Gereed" (pronta all'uso). Questo indica che non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di una proprietà esistente che potrebbe richiedere aggiornamenti o essere già pronta per l'occupazione immediata. Le informazioni sulla fase di costruzione="Gereed" suggeriscono che non ci sono tempi di attesa legati a nuove costruzioni.
La proprietà non offre la garanzia di una nuova costruzione, pertanto lo stato di conservazione ("Fair") potrebbe implicare la necessità di manutenzione o ristrutturazioni. Non sono specificate caratteristiche come l'efficienza energetica avanzata o sistemi domotici di ultima generazione, tipici delle nuove costruzioni. L'orientamento Sud-Est indica una buona esposizione solare, ma non garantisce un raffrescamento ottimale in ogni condizione climatica.
Ref: VL389833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi desidera una residenza che combini la quiete della vita rurale con la comodità di avere servizi a portata di mano. È una scelta ideale per famiglie che cercano uno spazio sicuro e stimolante per i bambini, con ampio terreno per giocare e una piscina privata per i mesi più caldi. Anche per coppie o singoli che aspirano a un cambio di ritmo, magari lavorando da remoto, questo "Finca - Cortijo" offre un ambiente sereno e ispiratore, lontano dal trambusto delle grandi città ma vicino a esse. La presenza di una scuderia separata potrebbe attrarre gli appassionati di equitazione. Inoltre, per coloro che sono alla ricerca di una seconda casa per le vacanze, la proprietà offre un rifugio tranquillo dove godersi il sole andaluso, con spiagge, campi da golf e attività ricreative facilmente raggiungibili. La sua posizione strategica, a circa 17 km dall'aeroporto di Málaga, facilita gli spostamenti internazionali.
La descrizione "Condition - Fair" suggerisce che la proprietà, pur essendo funzionale, potrebbe beneficiare di interventi di ammodernamento per elevare il suo standard qualitativo. Gli elementi come il pavimento piastrellato, le porte bianche e una cucina completamente attrezzata indicano una base solida, ma la finitura generale potrebbe riflettere l'età dell'immobile. La presenza di doppi vetri ("Double Glazing") contribuisce all'isolamento termico e acustico. Il camino ("Fireplace") aggiunge un elemento di calore e comfort, specialmente durante i mesi più freschi. La menzione di una "Summer Kitchen" con barbecue amplifica le opportunità di godere degli spazi esterni. L'orientamento Sud-Est favorisce la luce naturale, ma l'efficienza energetica complessiva dipenderà dagli impianti di climatizzazione (aria condizionata menzionata) e dall'isolamento delle pareti e del tetto, aspetti che richiederebbero un'analisi più approfondita sullo stato attuale.
La proprietà, classificata come "Finca - Cortijo", è offerta a un prezzo di partenza di €475.000. Questa cifra riflette le caratteristiche uniche di una residenza rurale di queste dimensioni, con un generoso appezzamento di terreno di 3.912 m² e 145 m² di superficie abitabile. La disponibilità è indicata come "Gereed", suggerendo che l'immobile è pronto per essere abitato o immediatamente disponibile per l'acquisto. La tipologia "Finca - Cortijo" solitamente denota proprietà con un forte carattere tradizionale e un legame con la terra, fattori che influenzano il valore di mercato. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni si allinea con le esigenze di molte famiglie o coppie che cercano spazio e comfort, giustificando ulteriormente la fascia di prezzo proposta nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Alhaurín el Grande offre un'esperienza di vita autentica, dove la "dulce vita" si manifesta nella tranquillità della campagna andalusa, arricchita da servizi moderni. La proprietà, con i suoi 3.912 m² di terreno, permette di godere di uno stile di vita all'aperto, ideale per chi apprezza la natura e gli spazi verdi. Le viste sulle montagne aggiungono un ulteriore elemento di serenità al contesto residenziale. La presenza di una piscina privata, una cucina estiva e terrazze private favorisce momenti di relax e convivialità. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica, mentre la prossimità a scuole e centri sanitari garantisce la funzionalità per le famiglie. La posizione permette di integrare facilmente la vita di campagna con l'accesso alle più grandi città della Costa del Sol, come Málaga e Marbella, per godere delle loro offerte culturali e commerciali.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa godere di un equilibrio tra la vita di paese e l'accesso a infrastrutture moderne. La cittadina, con oltre 27.000 abitanti, offre un tessuto sociale consolidato, supportato da 7 scuole primarie e 3 secondarie, oltre a un centro sanitario. La vicinanza a supermercati (386 m) e farmacie (145 m) rende le commissioni quotidiane semplici. Per chi ama la vita all'aria aperta, sono disponibili 26 strutture sportive e percorsi panoramici come il Mirador de Sierra Gorda. La posizione all'interno della provincia di Málaga, a soli 25 km dal capoluogo, permette un facile accesso alle sue attrazioni culturali, commerciali e ricreative. Pur essendo una cittadina, la sua estensione territoriale di 73,1 km² include ampie zone rurali, come il terreno di quasi 4.000 m² di questa proprietà, che garantisce privacy e un contatto diretto con la natura.
La posizione di Alhaurín el Grande, evidenziata su questa mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Málaga, a breve distanza dalla costa e dalle principali arterie di comunicazione. La mappa illustra la rete di strade che la collegano alle città vicine e all'aeroporto, facilitando la comprensione della sua accessibilità e del suo inserimento nel contesto regionale della Costa del Sol.
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere più affollate, pur mantenendo un accesso agevole. Dista circa 25 km da Málaga, il capoluogo, e 23 km da Marbella, permettendo di raggiungere facilmente queste importanti città per motivi di lavoro, svago o shopping. La sua posizione la colloca in una zona ricca di paesaggi naturali e campi da golf, integrandosi nel vivace contesto della Costa del Sol ma conservando un'identità locale distinta. Si trova a circa 88 km da Algeciras, evidenziando la sua posizione più interna rispetto alle rotte marittime del sud.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità, nonostante la sua ubicazione in un contesto rurale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 17 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono a breve distanza: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). I servizi essenziali sono estremamente comodi: un supermercato si trova a 386 metri e una farmacia a 145 metri. Anche un centro sanitario è raggiungibile in circa 9 km. Il trasporto pubblico è presente con 8 linee e 55 fermate nel comune, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione e per raggiungere determinate destinazioni, specialmente quelle più distanti o per il trasporto di attrezzature sportive.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a 224 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo temperato con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 25°C, e una media annuale di 17.9°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.866 ore, favorendo un'ampia fruibilità degli spazi esterni. Il periodo ideale per godere appieno delle attività all'aperto e della piscina si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione, pur essendo interna rispetto alla costa, offre comunque un clima piacevole, mitigato dalla brezza marina che talvolta raggiunge l'entroterra. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e montagne, che offrono scorci naturali e un ambiente più verde rispetto alle zone puramente costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Los Boliches (entrambe a circa 11-12 km), offre ampie opportunità per godere del mare e delle attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la regione è rinomata, con campi come Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) e Campo Los Olivos (10 km) a breve distanza, permettendo un accesso facile a diverse esperienze di gioco. Alhaurín el Grande stessa dispone di strutture sportive, come la Ciudad Deportiva, e punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda, che invitano all'esplorazione e all'attività fisica all'aperto. Il totale di 26 centri sportivi nella zona indica un'offerta diversificata per il tempo libero, coprendo una vasta gamma di discipline sportive.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere più affollate, pur mantenendo un accesso agevole. Dista circa 25 km da Málaga, il capoluogo, e 23 km da Marbella, permettendo di raggiungere facilmente queste importanti città per motivi di lavoro, svago o shopping. La sua posizione la colloca in una zona ricca di paesaggi naturali e campi da golf, integrandosi nel vivace contesto della Costa del Sol ma conservando un'identità locale distinta. Si trova a circa 88 km da Algeciras, evidenziando la sua posizione più interna rispetto alle rotte marittime del sud.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, questo "Finca - Cortijo" ad Alhaurín el Grande si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore (€475.000). Tuttavia, offre una tipologia di proprietà (Finca - Cortijo) e una metratura del terreno (3.912 m²) che sono meno comuni nelle zone prettamente residenziali o di nuova costruzione come quelle di Estepona. Alba Benalmadena, con un prezzo di €598.000, si colloca in una fascia più alta, tipica di sviluppi più recenti o con caratteristiche di lusso in località balneari rinomate. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: Estepona offre vicinanza al mare e sviluppi moderni, Benalmádena è nota per le sue infrastrutture turistiche, mentre Alhaurín el Grande, con questa proprietà, propone un'esperienza più rurale e spaziosa, pur mantenendo un buon collegamento con le principali città e l'aeroporto. La condizione "Fair" di questa proprietà potrebbe implicare un potenziale di personalizzazione o la necessità di investimenti aggiuntivi rispetto a nuove costruzioni, ma il valore del terreno e la tipologia unica rimangono fattori distintivi.
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