פרויקט זה באלאורین אל גרנדה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים כפרית אותנטית. הבית, מסוג פינקה-קורטיחו, שוכן על מגרש נרחב ומציע שילוב של פרטיות ושכנות לעיירה. עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ולמרכזים עירוניים גדולים, הוא מיועד למי שמחפש שקט מבלי לוותר על נוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלאורین אל גרנדה, עיירה בתוך הארץ, המציעה גישה קרובה למרכז העיירה ולשירותים חיוניים. למרות היותו באזור כפרי, הוא ממוקם בסביבה עירונית המבטיחה נוחות יומיומית.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית עם שטח חיצוני נרחב, בריכת שחייה פרטית ונוף הררי. הוא אידיאלי למשפחות או יחידים המעוניינים בשילוב של מגורים כפריים ושירותים נגישים.
הבנייה הושלמה. הנכס במצב טוב ומוכן לאכלוס מיידי, ומאפשר למצויים לעבור ללא עיכובים הקשורים לתהליך בנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, ואינו ממוקם בתוך מתחם מגורים סגור. מיזוג האוויר אינו מכסה את כל החדרים באופן מלא, והריהוט אינו כלול במחיר.
Ref: VL389833
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית כפרי אך עם זאת קרוב לעיר, למי שמעוניין בגישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, או למי שרוצה ליהנות מסגנון חיים שליו עם אפשרויות פנאי מגוונות. הוא מתאים גם למשפחות המחפשות מרחב לילדים ובעלי חיים, או לאנשי מקצוע המעוניינים לעבוד מהבית בסביבה רגועה. גם משקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן באנדלוסיה, המחפשים נכס עם פוטנציאל, עשויים למצוא בו עניין. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר ומרכזי ספורט היא יתרון משמעותי. חובבי ספורט וטבע ייהנו מקרבתם של מסלולי גולף, מרכזי ספורט ושטחי טבע.
הנכס מוגדר במצב 'סביר' (Fair), מה שמרמז על צורך אפשרי בשיפוצים או שדרוגים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. המטבח מוגדר כ'מטבח מאובזר במלואו' (Fully Fitted), מה שמצביע על כך שהוא מצויד במכשירי חשמל וארונות. חדרי האמבטיה כוללים חדר שינה ראשי צמוד (Ensuite Bathroom). פרטים נוספים כמו ריצוף אריחים (tiled floor) וחלונות (window) מוזכרים בתמונות. דלתות פנים לבנות (white doors) וקמין (Fireplace) מעידים על מאפיינים פנימיים מסוימים. הכפלת זגוגיות (Double Glazing) תורמת לבידוד תרמי ואקוסטי. הגימור הכללי, בהתחשב בתיאור 'מצב סביר', עשוי לדרוש הערכה מעמיקה יותר של חומרי הגלם וטכניקות הבנייה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 475,000 אירו. המחיר משקף את סוג הנכס (פינקה-קורטיחו), גודל המגרש והמתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית ושטח נרחב. מצב הבנייה (גמור) מצביע על זמינות מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. מספר החדרים (3) והאמבטיות (2) מתאים למשפחות קטנות או לזוגות. המחיר מציב אותו ברמת מחיר בינונית-גבוהה בשוק הנדל"ן המקומי, ומותאם לבתים עם שטח אדמה גדול ופרטיות.
אלאורین אל גרנדה מציעה שילוב של חיים כפריים עם נגישות עירונית. השכונה מאופיינת בשילוב של בתי מגורים, שטחים ירוקים ובתי חווה. חיי היום-יום באזור מאפשרים גישה נוחה למוסדות חינוך, מרכזי בריאות ומרכזי ספורט. המיקום מאפשר גישה מהירה לחנויות קטנות, בתי מרקחת ומסעדות, תוך שמירה על אווירה שלווה. המרחק היחסית קצר לשדה התעופה ולערי חוף כמו מאלאגה ומארבלה מוסיף לאטרקטיביות של האזור עבור תושבים המחפשים איזון בין שקט לבין קירבה לפעילויות מגוונות.
הסביבה הקרובה מציעה שילוב ייחודי של טבע ושירותים. עם סופרמרקט במרחק 386 מטר, בית מרקחת 145 מטר, ובתי קפה ומסעדות במרחק של עד 2 ק"מ, צרכים יומיומיים ניתנים לכיסוי בקלות. קרבת בית החולים (8.9 ק"מ) ובתי הספר (7 בתי ספר יסודיים, 3 חטיבות ביניים) מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים למשפחות. 55 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית מספקים אפשרויות התניידות, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור. המרחק לשדה התעופה (17 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות.
הנכס ממוקם באלאורין אל גרנדה, באזור פנימי של מחוז מלאגה. המיקום במרכז אנדלוסיה, אך קרוב לקו החוף של קוסטה דל סול, מציע גישה נוחה הן לערים הגדולות והן לשטחים טבעיים.
אלאורין אל גרנדה ממוקמת אסטרטגית במרחק נסיעה קצר מערי החוף הגדולות של קוסטה דל סול. מארבלה, הידועה ביוקרה שלה, נמצאת במרחק של כ-23 ק"מ, ומלאגה, בירת המחוז והעיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ. מיקומה בתוך הארץ, אך קרוב לחוף, מספק איזון בין שקט כפרי לבין גישה קלה למרכזי תרבות, בילוי וקניות. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור שמדרום ספרד.
המיקום מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. חופי הים נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, ומספקים אפשרויות פנאי ימי. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 17 ק"מ, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מספר מסלולי גולף, כולל לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחס גולף (9.8 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא אלחאימה (10 ק"מ). בסך הכל, האזור מציע נגישות טובה למרכזי תרבות, פנאי ותחבורה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלאורין אל גרנדה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.9°C. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,866 שעות, מה שמצביע על שפע אור שמש לאורך השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העיירה, 224 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. המיקום בתוך הארץ, בשילוב עם קרבה להרים (כפי שמעיד ה'נוף הררי'), משפיע על הטמפרטורות ועל תנאי מזג האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל ופלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-11-12 ק"מ. האזור עשיר במסלולי גולף, כאשר לאורו גולף נמצא במרחק של כ-5.4 ק"מ, ומתקני ספורט כמו 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' נמצאים במרחק 1.1 ק"מ. ישנם 26 מתקני ספורט באזור, הכוללים מגרשי ספורט ומרכזים קהילתיים, המאפשרים מגוון פעילויות פנאי וספורט.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלאורין אל גרנדה ממוקמת אסטרטגית במרחק נסיעה קצר מערי החוף הגדולות של קוסטה דל סול. מארבלה, הידועה ביוקרה שלה, נמצאת במרחק של כ-23 ק"מ, ומלאגה, בירת המחוז והעיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ. מיקומה בתוך הארץ, אך קרוב לחוף, מספק איזון בין שקט כפרי לבין גישה קלה למרכזי תרבות, בילוי וקניות. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור שמדרום ספרד.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה באלאורין אל גרנדה מציע מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מתמקדים לרוב בדירות מודרניות בקרבת החוף, ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציע בתים קטנים יותר, הפינקה-קורטיחו הנוכחי מספק בית כפרי נפרד על שטח אדמה גדול. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מציעה בתים במיקום יוקרתי יותר, אך בדרך כלל קטנים יותר בשטחם. המאפיין הבולט של הנכס הנוכחי הוא השילוב של מיקום כפרי עם נגישות גבוהה לשירותים ולתחבורה, כולל שדה התעופה. בעוד שפרויקטים על קו החוף מציעים גישה ישירה לים, בית זה מספק חווית מגורים רגועה יותר, עם דגש על מרחב חיצוני ופרטיות, במחיר תחרותי יחסית לנכסים בגודל דומה באזורים קרובים יותר לחוף. זהו פער שוק המכוון לקהל המחפש איכות חיים כפרית ללא ויתור על נוחות מודרנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
