Cette propriété de type Finca-Cortijo, située à Alhaurín el Grande dans la province de Málaga, offre une opportunité résidentielle distinctive. Avec une superficie habitable de 145 m² sur un vaste terrain de 3912 m², elle combine l'espace extérieur avec la proximité des commodités urbaines. La construction étant achevée, les acheteurs potentiels peuvent envisager une installation rapide. Le prix de départ est fixé à 475 000 €, reflétant le caractère rural et la taille de la propriété dans un emplacement recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Alhaurín el Grande, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intérieur des terres tout en restant accessible aux zones côtières. L'environnement immédiat est caractérisé par un cadre rural, mais avec des commodités urbaines à distance de marche, offrant un équilibre entre tranquillité et praticité. Les vues sur la montagne enrichissent l'expérience de vie.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant à la fois intimité et espace extérieur, sans être complètement isolés. La présence d'une piscine privée, d'une cuisine d'été et d'un terrain généreux convient aux personnes appréciant les activités de plein air et la détente à domicile. Les trois chambres répondent aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent accueillir des invités.
Le projet est achevé, ce qui signifie que cette Finca-Cortijo est prête à être occupée. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de délais d'attente liés à la construction. Cette situation permet une acquisition et une prise de possession rapides, sans les incertitudes ou les délais associés aux projets en développement.
Ce Cortijo n'est pas une propriété en bord de mer et ne propose pas de vues directes sur la mer. Il ne s'agit pas non plus d'un appartement ou d'une maison mitoyenne dans un complexe résidentiel. Les acquéreurs recherchant une vie exclusivement urbaine sans terrain privé pourraient trouver cette propriété trop spacieuse ou exigeante en entretien. L'absence de mobilier inclus nécessite un investissement supplémentaire pour l'aménagement intérieur.
Ref: VL389833
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui aspirent à un rythme de vie plus calme, loin de l'agitation des zones côtières denses, tout en désirant rester connectés aux infrastructures et aux commodités. C'est une option pertinente pour les familles recherchant un espace extérieur sécurisé pour les enfants et les animaux domestiques, avec une piscine et un grand jardin. Les amateurs de jardinage ou ceux qui souhaitent un potager trouveront ici un terrain propice. Elle peut également intéresser les retraités cherchant un lieu de résidence paisible pour profiter du climat, ou des investisseurs à la recherche d'une propriété avec du potentiel pour des locations saisonnières, bien que le marché actuel suggère une demande pour des résidences principales ou secondaires dans des environnements moins touristiques. La présence d'installations pour chevaux suggère également un attrait pour les passionnés d'équitation.
La Finca-Cortijo présente des caractéristiques indiquant un niveau de finition orienté vers le confort et la fonctionnalité rurale. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un atout dans le climat de la Costa del Sol. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de chaleur et de confort, particulièrement appréciable durant les mois les plus frais. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant que les appareils électroménagers essentiels sont présents. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, offrant un confort supplémentaire. Le style général est celui d'une maison de campagne, potentiellement avec des éléments traditionnels combinés à des améliorations modernes comme la climatisation. L'état général est qualifié de 'fair' (moyen), ce qui implique que certains éléments pourraient nécessiter une modernisation ou une rénovation selon les goûts personnels de l'acquéreur, mais la structure et les installations de base semblent fonctionnelles. Le jardin privé et la piscine privée sont des éléments clés de la qualité de vie extérieure.
Le prix de vente de cette Finca-Cortijo est affiché à partir de 475 000 €. Ce tarif reflète la taille du terrain, la surface construite de 145 m² et le type de propriété (Finca-Cortijo), qui se distingue des appartements ou villas plus conventionnelles. La propriété étant achevée, elle est immédiatement disponible. Il n'y a pas de variations de prix indiquées basées sur différentes unités ou configurations, suggérant une seule propriété à la vente. Ce positionnement tarifaire se situe dans la gamme moyenne pour des propriétés de ce type dans la région de la Costa del Sol intérieure, offrant un accès à un style de vie spacieux et rural sans les prix plus élevés des zones côtières immédiates.
Ce Cortijo, situé à Alhaurín el Grande, propose un style de vie rural tout en étant connecté aux commodités. Le vaste terrain de 3912 m² avec jardin et piscine privée offre un espace de détente et de loisirs en plein air. La présence d'une cuisine d'été et de terrasses permet de profiter du climat méditerranéen. La disposition intérieure avec trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale, assure le confort. La proximité de la ville, à quelques pas des commerces et restaurants, signifie que les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, tandis que les centres urbains plus importants comme Málaga et Marbella sont à courte distance en voiture, offrant des options culturelles et de divertissement supplémentaires. La tranquillité de la campagne se marie ainsi à la praticité d'une localisation bien desservie.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie opter pour une localisation qui allie la tranquillité d'une ville de l'intérieur à la proximité des services. La propriété est à distance de marche des commerces locaux, y compris une pharmacie située à seulement 145 mètres et des supermarchés accessibles rapidement. Le centre-ville, avec ses restaurants et cafés, est également à portée de main dans un rayon de 2 km. Pour les besoins de santé, un centre de santé se trouve à moins de 9 km et des hôpitaux plus importants sont à environ 9 km. Les familles trouveront un réseau éducatif solide avec sept écoles primaires et trois écoles secondaires dans la zone. Le transport public est assuré par 8 lignes et 55 arrêts, rendant certains déplacements possibles sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus largement et accéder plus facilement aux plages ou aux terrains de golf situés à plusieurs kilomètres. Cette combinaison offre un équilibre entre la vie de village et l'accès aux infrastructures régionales.
Cette carte situe Alhaurín el Grande dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la proximité relative de la propriété avec des villes côtières importantes comme Málaga et Marbella, ainsi qu'avec l'aéroport international. La carte illustre également la densité des infrastructures de transport et la disposition géographique des golfs et des zones naturelles environnantes.
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée au cœur de la province de Málaga, offrant un équilibre entre la vie côtière animée et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La ville se situe à environ 25 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance similaire de la célèbre ville de Marbella, deux centres majeurs offrant des opportunités culturelles, commerciales et de loisirs. Cette localisation permet un accès facile aux attractions de la Costa del Sol tout en offrant un cadre de vie plus paisible et authentique. La distance par rapport à des villes comme Algeciras (88 km) souligne son positionnement central dans la partie occidentale de la Costa del Sol.
La propriété bénéficie d'une accessibilité notable malgré son cadre campagnard. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un hub international majeur, se trouve à seulement 17 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont situées à environ 11 km, offrant un accès rapide à la côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf est à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés sont à moins de 400 mètres, et une pharmacie est à 145 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Les grandes villes comme Marbella et Málaga sont respectivement à 23 km et 25 km, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant un large éventail de shopping, de culture et de restauration.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Alhaurín el Grande, à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat méditerranéen avec des caractéristiques distinctes. La région bénéficie d'un ensoleillement annuel moyen de 3 866 heures, l'un des plus élevés d'Europe, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations saisonnières typiques, allant de températures douces en hiver à chaudes en été. Le bassin de baignade dans la mer Méditerranée est généralement agréable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par des vues sur la montagne, ajoutant à l'attrait naturel de la zone et offrant des opportunités pour des activités de plein air comme la randonnée. L'environnement est moins humide que sur la côte, avec un climat généralement plus sec.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès raisonnable aux loisirs côtiers et sportifs. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles en environ 11 km, offrant des étendues de sable et des installations balnéaires. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec Lauro Golf à seulement 5,4 km et d'autres parcours renommés comme Mijas Golf à moins de 10 km. Pour les activités sportives locales, le centre sportif Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande est à 1,1 km, proposant diverses installations. De plus, le terrain de la propriété lui-même, avec sa piscine privée et ses espaces extérieurs, constitue une plateforme de loisirs importante. Pour ceux qui aiment explorer, des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda sont à environ 4 km.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée au cœur de la province de Málaga, offrant un équilibre entre la vie côtière animée et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La ville se situe à environ 25 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance similaire de la célèbre ville de Marbella, deux centres majeurs offrant des opportunités culturelles, commerciales et de loisirs. Cette localisation permet un accès facile aux attractions de la Costa del Sol tout en offrant un cadre de vie plus paisible et authentique. La distance par rapport à des villes comme Algeciras (88 km) souligne son positionnement central dans la partie occidentale de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
En comparant cette Finca-Cortijo à Alhaurín el Grande avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), des différences fondamentales apparaissent. Les projets d'Estepona sont typiquement des appartements modernes, souvent en première ou seconde ligne de plage, avec des prix d'entrée plus bas mais une surface et un terrain considérablement réduits. Ils s'adressent à une clientèle recherchant un style de vie côtier et des commodités de complexe. Alba Benalmádena, à partir de 598 000 €, représente un segment de marché supérieur, probablement des appartements haut de gamme ou villas avec des vues mer et des services premium. Cette Finca-Cortijo se distingue par son caractère unique, son vaste terrain privé et son emplacement à l'intérieur des terres, offrant plus d'espace et d'intimité pour un prix comparable ou supérieur aux appartements d'Estepona. Le coût est justifié par le type de propriété (Finca-Cortijo, souvent synonyme de charme traditionnel et d'espace), la taille du terrain et la présence d'installations extérieures comme la piscine et la cuisine d'été. Tandis que les projets côtiers offrent la proximité immédiate de la plage et une vie plus dynamique, cette propriété à Alhaurín el Grande séduit par son authenticité rurale, son potentiel pour des activités de plein air variées (équitation, jardinage) et sa tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des centres d'attraction de la Costa del Sol.
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