Проект представляет собой отдельно стоящий дом типа «финcа-кортихо» (Finca - Cortijo) в муниципалитете Альхаурин-эль-Гранде, провинция Малага. Объект расположен в урбанизированной местности с развитой инфраструктурой, находящейся в пешей доступности. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 17 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Дом предлагает сочетание загородного образа жизни с доступом к городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сельской местности, но при этом в пределах городской черты, что означает близость к необходимым сервисам. Участок расположен на равнинной местности, что облегчает доступ и использование территории. Окружение предоставляет возможность для уединения, сохраняя при этом удобство расположения относительно населенных пунктов.
Данный объект подходит для тех, кто ищет загородное жилье с достаточным пространством для отдыха и хобби, включая возможность содержания лошадей. Наличие частного бассейна, террас и летней кухни создает условия для комфортного проживания и развлечений на свежем воздухе. Отдельный вход к конюшням удовлетворяет специфические потребности владельцев.
Объект находится в состоянии завершенного строительства. Это означает, что дом готов к немедленному заселению, без необходимости ожидания строительных работ. Такая готовность позволяет покупателю спланировать переезд и начать использовать недвижимость сразу после оформления сделки.
Проект не предлагает вид на море, так как расположен в глубине территории. Ориентация на юго-восток означает, что пик солнечной активности придется на первую половину дня. Мебель не включена в стоимость, что требует дополнительных затрат на обустройство. Состояние объекта оценивается как «удовлетворительное», что может потребовать вложений в ремонт или модернизацию.
Ref: VL389833
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подойдет для семьи, ищущей просторное жилье с возможностью наслаждаться природой и загородным образом жизни, но при этом ценит близость к городской инфраструктуре. Он может стать привлекательным вариантом для тех, кто планирует переезд в Испанию и хочет жить вдали от туристической суеты, но иметь легкий доступ к аэропорту (17 км) и крупным городам, таким как Малага (25 км). Возможность содержания лошадей на территории делает его интересным для любителей конного спорта. Также, объект может быть интересен для людей, ищущих уединения и спокойствия, но нуждающихся в развитой системе здравоохранения (8.9 км до больницы) и образования. Освещенность объекта (юго-восток) и наличие камина создают уютную атмосферу в течение всего года, а большой участок позволяет реализовать различные садоводческие или рекреационные проекты.
Объект характеризуется наличием ряда функциональных особенностей, влияющих на комфорт проживания. К ним относятся система кондиционирования воздуха для поддержания комфортной температуры в жаркое время года и камин, обеспечивающий уют в прохладные месяцы. Дом оснащен полностью оборудованной кухней, что позволяет сразу приступить к приготовлению пищи. Наличие ванной комнаты с собственной ванной (ensuite bathroom) в главной спальне добавляет удобства. Окна с двойным остеклением способствуют улучшению тепло- и звукоизоляции. К другим особенностям относятся частная терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе, и зона для барбекю. Парковка на территории осуществляется на открытой площадке, предусмотрено место для нескольких автомобилей.
Стоимость данного объекта недвижимости начинается от €475,000. Эта цена включает в себя дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный на участке площадью 3,912 м². В эту стоимость входит частный бассейн, террасы и летняя кухня. Важно отметить, что дом поставляется без мебели, что предполагает дополнительные расходы на обустройство по вкусу нового владельца. Учитывая состояние объекта («удовлетворительное»), могут потребоваться инвестиции в ремонт или обновление. Общее количество транзакций в этом районе составляет 312, что указывает на активность местного рынка недвижимости.
Альхаурин-эль-Гранде предлагает динамичный образ жизни, сочетающий спокойствие сельской местности с удобствами небольшого города. Общая площадь муниципалитета составляет 73.1 км², что позволяет ощутить простор, при этом сохраняя доступ к 7 начальным и 3 средним школам, а также одному центру здравоохранения. Расстояние до супермаркета составляет всего 386 метров, а до аптеки, 145 метров, что делает повседневные покупки максимально удобными. Наличие 3 ресторанов и 1 кафе в радиусе 2 км обеспечивает выбор мест для досуга. Общее количество жителей в 2025 году прогнозируется на уровне 27,552 человек, что говорит о компактном, но активном сообществе. Исторически зарегистрированные 3,866 солнечных часов в год и 4-месячный купальный сезон с температурой воды выше 20°C способствуют активному отдыху на свежем воздухе.
Альхаурин-эль-Гранде, расположенный в провинции Малага, предлагает жителям сочетание спокойствия и доступности. Средняя высота над уровнем моря составляет 224 метра, что обеспечивает приятный климат и панорамные виды. Город насчитывает 27,552 жителей, создавая уютную атмосферу без ощущения перенаселенности. В радиусе 2 км от объекта находятся 3 ресторана и 1 кафе, а также 11 аптек, что говорит о хорошо развитой местной инфраструктуре. Для семей с детьми доступны 7 начальных и 3 средние школы. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 386 метров, а до медицинского центра, 8.9 км, что гарантирует удобство в повседневной жизни. Удобная транспортная сеть включает 8 линий общественного транспорта с 55 остановками, хотя для полного комфорта рекомендуется иметь автомобиль.
На карте данный объект расположен в муниципалитете Альхаурин-эль-Гранде, к северо-западу от Малаги. Видно его положение в сельской местности, но при этом в пределах городской черты, с близостью к основным дорогам, ведущим к побережью и аэропорту. Участок выделен как отдельная территория с достаточным пространством вокруг.
Альхаурин-эль-Гранде занимает стратегическое положение в провинции Малага. Город находится примерно в 25 км от столицы провинции, Малаги, с ее крупным международным аэропортом и развитой инфраструктурой. До популярного курорта Марбелья около 23 км, что открывает доступ к его пляжам и развлечениям. Расстояние до Альхесираса составляет 88 км. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием загородной жизни, при этом имея легкий доступ к крупным городским центрам и туристическим объектам Коста-дель-Соль.
Объект находится в удобном транспортном положении. Расстояние до пляжей, таких как Playa Torreblanca-Carvajal, составляет около 11 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен в 17 км по прямой линии, что делает поездки на международные рейсы быстрыми. До ближайшего супермаркета всего 386 метров, а до аптеки, 145 метров. Медицинское обслуживание обеспечивается ближайшим центром здоровья, находящимся в 8.9 км. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км) и Campo Los Olivos (10 км). Также в пределах 10 км находится зарядная станция для электромобилей. Ближайшая железнодорожная станция, Aljaima, расположенная в 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Альхаурин-эль-Гранде характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 17.9°C, колеблясь в пределах 11-25°C в течение года. Исторически зафиксированное количество солнечных часов достигает 3,866 в год, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды в море превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря в 224 метра обеспечивает более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными районами и открывает живописные виды на окрестности. Особенностью региона являются 34 местных праздника в году, что отражает культурную насыщенность Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на расположение в глубине материка, объект находится в относительном доступе к побережью. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, расположены примерно в 11 км. Любителям гольфа доступны несколько полей: Lauro Golf находится всего в 5.4 км, Mijas Golf, в 9.8 км, а Campo Los Olivos, в 10 км. В пределах 2 км от объекта расположены 26 спортивных объектов, включая спортивный центр Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 км), что предоставляет широкий спектр возможностей для занятий спортом. Живописные виды на горы доступны с обзорной площадки Mirador de Sierra Gorda, расположенной в 4.1 км.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде занимает стратегическое положение в провинции Малага. Город находится примерно в 25 км от столицы провинции, Малаги, с ее крупным международным аэропортом и развитой инфраструктурой. До популярного курорта Марбелья около 23 км, что открывает доступ к его пляжам и развлечениям. Расстояние до Альхесираса составляет 88 км. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием загородной жизни, при этом имея легкий доступ к крупным городским центрам и туристическим объектам Коста-дель-Соль.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 61 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Апрель | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.6°C | 7 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.0°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 69 mm |
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный объект в Альхаурин-эль-Гранде выделяется сочетанием загородного уединения и городской доступности. Например, Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) предлагает квартиры с современным дизайном, ориентированные на пляжный отдых, но без частных участков. Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) также является жилым комплексом, предполагающим более плотную застройку. Alba Benalmádena (от €598,000) представляет собой более дорогой сегмент, часто с видом на море, но также в формате многоквартирного дома. Данный объект, как финка-кортихо, предлагает уникальную возможность владеть обширной землей и домом в традиционном стиле, что редко встречается в новых комплексах на побережье. Хотя объекты на первой линии или в престижных районах могут иметь более высокую цену, они зачастую предлагают меньшую приватность и площадь участка. Альхаурин-эль-Гранде, находясь в глубине материка, предлагает более доступные цены за квадратный метр земли по сравнению с прибрежными зонами, сохраняя при этом разумное время в пути до аэропорта и пляжей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
