Изцяло реновирана самостоятелна финка в Алхаурин ел Гранде, Малага, съчетаваща традиционна андалуска архитектура със модерни удобства. Намира се на 238 метра надморска височина с панорамна гледка към планините. Сградата, завършена през 2002 г., предлага 323 м² жилищна площ на терен от 2490 м². Обектът разполага с основна къща с две спални, самостоятелен гостен апартамент, частен басейн и гараж. Енергийна ефективност клас B с инсталирани 12 соларни панели. Разположен е в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в район Вилафранко дел Гуадалхорсе на Алхаурин ел Гранде, в непосредствена близост до градските удобства. Намира се на 238 метра надморска височина, което осигурява панорамни гледки към околните планини и предпазва от летни горещини. Разположението му на юг гарантира слънчево осветение през целия ден, докато близостта до града осигурява достъп до услуги без необходимост от дълги пътувания.
Обектът предлага функционално разпределение, подходящо за семеен живот или приемане на гости. Основната къща разполага с две спални, което е достатъчно за малко семейство, докато самостоятелният гостен апартамент осигурява допълнително пространство за посетители или отдаване под наем. Голямата жилищна площ и теренът с овощни дървета отговарят на нуждите на хората, търсещи пространство за отдих на открито и градинарство.
Обектът е завършен през 2002 г., но е бил напълно реновиран в последните години. Реновацията включва подмяна на кухнята, банята, подовите настилки, изолацията, дограмата, електрическата инсталация и канализационната система. Електрическата и канализационната системи са подменени преди две години, което гарантира дългосрочна експлоатационна надеждност без необходимост от големи ремонти в близко бъдеще.
Въпреки че обектът се намира в близост до градски удобства, той не е разположен в централната част на Алхаурин ел Гранде. Липсва директен достъп до обществен транспорт на пешеходно разстояние. Плажовете са на около 11-12 километра, което изисква използване на автомобил за редовни посещения. Също така, планинското разположение може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност поради неравния терен в региона.
Този имот е подходящ за хора, търсещи баланс между традиционен испански стил на живот и модерни удобства. Семейства с деца ще оценят голямата площ за игри на открито и близостта до училища. Пенсионери ще намерят спокойствие и уединение, без да се лишават от достъп до медицински услуги и ежедневни удобства. Професионалисти, работещи от разстояние, ще използват предимството на отделния кабинет и стабилната интернет връзка. Хората, търсещи имот за отдих през ваканциите, ще ценят близостта до летището в Малага (17 км) и плажовете (11-12 км), което прави пътуванията лесни. Инвеститорите, търсещи имоти с потенциал за отдаване под наем, ще се възползват от самостоятелния гостен апартамент, който може да се отдава отделно, както и от нарастващата популярност на региона като туристическа дестинация.
Финката е реновирана до висок стандарти, като са използвани качествени материали и съвременни технологии. Кухненските уреди са от висок клас, осигурявайки функционалност и дълъг експлоатационен срок. Банята разполага с душ кабина и модерни sanitary fittings. Подовите настилки са от качествени материали, съчетаващи естетика и практичност. Електрическата инсталация е напълно подменена с кабели, отговарящи на съвременните стандарти за безопасност. Вентилацията и изолацията са подобрени значително, което допринася за енергийната ефективност на имота. Дограмата с двойно стъкло намалява загубата на топлина и шума от външната среда. Канализационната система е подменена изцяло, като са използвани устойчиви на корозия материали с дълъг живот. Гостният апартамент е обзаведен със същите високи стандарти, осигурявайки комфорт и независимост на обитателите му. Цялостното качество на изпълнение гарантира, че имотът е готов за незабавно ползване без необходимост от допълнителни ремонти или подобрения.
Цената на обекта е €575,000, което представлява начална стойност за тази напълно реновирана финка. Като се вземе предвид големият терен от 2490 м², жилищната площ от 323 м², наличието на гостен апартамент, частен басейн и гараж, цената е конкурентна на пазара за подобни обекти в региона. Инвестицията включва и модерни енергийни подобрения като 12 соларни панели, които намаляват месечните разходи за електричество до €60-70. Цената е за напълно обзаведеното жилище, готово за незабавно ползване, без необходимост от допълнителни инвестиции в ремонти или обзавеждане.
Ежедневният живот във финката се характеризира с комбинация от уединение и достъп до услуги. Сутрините могат да започнат с кафе на покритата тераса, наслаждавайки се на панорамната гледка към планините. В близост до супермаркет и аптека (386 м и 145 м съответно) пазаруването може да стане пеша или с кола. Следобедите могат да бъдат прекарани до частния басейн или в грижата за овощната градина с маслини, портокали, лимони, мандарини, смокини и ядкови дървета. Вечерите са подходящи за разходки из селото Вилафранко дел Гуадалхорце, което е на 12 минути пеша. Благодарение на близостта до голф игрището Лауро Голф (5.4 км), за любителите на този спорт е лесно да практикуват редовно. Въпреки че местоположението е в близост до природата, не е необходимо да се правят компромиси с удобствата на градския живот.
Животът в района на Алхаурин ел Гранде предлага баланс между урбани удобства и природна среда. Градът разполага с всички необходими услуги като магазини, ресторанти, аптеки и здравни центрове. Седем основни училища и три гимназии осигуряват образователни възможности за семейства с деца. Летището в Малага е само на 17 километра, което улеснява международните пътувания. Плажовете на Коста дел Сол са на около 30 минути път с кола, предлагайки възможност за морски развлечения през уикендите. Голф игрищата в района, като Лауро Голф на 5.4 километра, привличат любителите на този спорт. Регионът е добре свързан с по-големите градове като Малага (25 км) и Марбеля (23 км) чрез пътна мрежа, което позволява лесно достъпване до по-широк спектър от културни и търговски възможности.
Карта показва разположението на обекта в селището Вилафранко дел Гуадалхорче, част от община Алхаурин ел Гранде. Обектът е маркиран с червена точка, а сини линии показват основните пътни артерии, които го свързват с близките градове като Малага и Марбеля. Зелените зони представят планинските терени, осигуряващи панорамни гледки, докато жълтите райони показват урбанизираните територии с удобства и услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин ел Гранде заема стратегическо положение в провинция Малага, Андалусия. Разположен на около 25 километра северно от Малага и 23 километра североизточно от Марбеля, градът предлага баланс между достъпност до големите центрове и по-спокойна атмосфера. В региона има няколко по-малки градчета и села, които запазват традиционния си испански характер. Намирайки се на 73.1 квадратни километра, Алхаурин ел Гранде е достатъчно голям, за да предлага пълна гама от услуги, но същевременно запазва усещането за общност и близост до природата. Положението му го прави подходяща база за изследване както на крайбрежните райони на Коста дел Сол, така и на вътрешните части на Андалусия.
Обектът се отличава с удобна достъпност до основните услуги и забавления. Най-близкият плаж, Плая Торебланка-Карвахал, е на 11 километра, което е около 15 минути път с кола. Летището в Малага е на 17 километра (около 20 минути с кола), което улеснява международните пътувания. Голф игрището Лауро Голф е най-близкото на само 5.4 километра, докато Мижас Голф е на 9.8 километра. Голямите градове като Марбеля (23 км) и Малага (25 км) са на около 30 минути път, предлагайки разнообразни възможности за пазаруване, култура и нощен живот. Близостта до супермаркет (386 м) и аптека (145 м) осигурява лесен достъп до ежедневни нужди, като много от услугите са достъпни пеша. Близкият EV заряден пункт (10 км) е удобство за собствениците на електрически автомобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се намира на 238 метра надморска височина, което създава благоприятен микроклимат с по-нежни летни температури в сравнение с крайбрежните райони. Средната годишна температура е 17.8°C, като летните температури достигат около 28°C, а зимните рядко падат под 13°C. Регионът се радва на повече от 300 слънчеви дни годишно, което създава идеални условия за живот на открито. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Южната ориентация на имота гарантира максимално слънчево осветление през целия ден, което е предимство през по-студените месеци. Планинското разположение осигурява естествена защита от силни ветрове и създава благоприятна атмосфера за открити дейности през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че обектът е разположен в планински район, плажовете на Коста дел Сол са лесно достъпни. Най-близките плажове включват Плая Торебланка-Карвахал, Плая де Торебланка и Плая де лос Боличес, всички на около 11-12 километра. Те предлагат добри условия за плуване и водни спортове през летните месеци. За любителите на голф, районът предлага няколко опции - Лауро Голф на само 5.4 километра, Мижас Голф на 9.8 километра и Кампо Лос Оливос на 10 километра. Спортните центрове в района включват Сюдад Депортива де Алхаурин ел Гранде на 1.1 километра, който предлага разнообразни спортни дейности. Районът разполага с 26 спортни съоръжения, които осигуряват възможности за редовна физическа активност и отдих на открито.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде заема стратегическо положение в провинция Малага, Андалусия. Разположен на около 25 километра северно от Малага и 23 километра североизточно от Марбеля, градът предлага баланс между достъпност до големите центрове и по-спокойна атмосфера. В региона има няколко по-малки градчета и села, които запазват традиционния си испански характер. Намирайки се на 73.1 квадратни километра, Алхаурин ел Гранде е достатъчно голям, за да предлага пълна гама от услуги, но същевременно запазва усещането за общност и близост до природата. Положението му го прави подходяща база за изследване както на крайбрежните райони на Коста дел Сол, така и на вътрешните части на Андалусия.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL435337
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в региона, тази финка предлага добра стойност за парите. Например, проектът Аквамарин в Торе дел Мар започва от €269,950 за значително по-малки имоти, докато Лантана Ресиденшъл в Мижас предлага цени от €205,000, но за типични апартаменти без частен терен. Етерна Хоумс 2 в Естепона има цени от €259,000, но отново за по-стандартни градски имоти. Предимството на тази финка е комбинацията от голям частен терен, самостоятелна къща с гостен апартамент, панорамни гледки и близост както до планините, така и до плажовете. В сравнение с други райони като Марбеля или Малага, Алхаурин ел Гранде предлага по-автентичен испански начин на живот и по-ниски цени на имотите, без да се правят компромиси с качеството на живот и достъпността до услуги. Регионът също така е по-устойчив на сезонни колебания в туризма, което го прави по-стабилна инвестиция в дългосрочен план.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID