Această fincă recent renovată se află în zona Villafranco del Guadalhorce, parte a municipiului Alhaurín el Grande din provincia Málaga. Proprietatea oferă 323 m² de suprafață locuibilă pe un teren de 2.490 m², cu orientare spre sud care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Construită în 2002 și renovată complet în anii recenți, finca combină elementele tradiționale arhitecturii andaluze cu facilități moderne. Poziționată la 238 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă vedere panoramică la munți, fiind în același timp aproape de toate serviciile urbane necesare pentru un trai confortabil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Finca este situată în zona urbană a Villafranco del Guadalhorce, la doar 386 metri de cel mai apropiat supermarket și 145 metri de o farmacie. Amplasamentul combină avantajele vieții la țară cu accesibilitatea la servicii urbane, fiind la 17 km de aeroportul din Málaga și la aproximativ 11-12 km de plajele de pe Costa del Sol.
Proprietatea satisface nevoile de locuință permanentă sau secundară pentru familii sau cupluri care caută spațiu generos și intimitate. Cele trei dormitoare și cele două băi din casa principală, completate de o anexă independentă cu baie propriă, oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților sau pentru un birou la domiciliu. Garajul spațios și multiplele terase acoperite extind spațiul funcțional al proprietății.
Deși inițial construită în 2002, proprietatea a fost complet renovată în anii recenți cu standarde înalte. Modernizările includ o bucătărie nouă, baie, pardoseli, izolație, geamuri duble, instalație electrică și sistem de drenaj. Sistemele electrice și de canalizare au fost reînnoite acum doi ani, reflectând un angajament față de calitatea și durabilitatea construcției.
Finca nu este situată direct pe coastă, necesitând deplasare pentru accesul la plaje. Fiind o proprietate individuală, nu oferă facilități comunitare precum piscine partajate sau cluburi sociale. Teritoriul cu panta naturală poate prezenta dificultăți pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Datorită amplasării rurale, un autoturism rămâne necesar pentru accesul optim la întreaga gamă de servicii și atracții regionale.
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o rezidență permanentă sau secundară combinând autonomia rurală cu accesul la servicii urbane. Pentru cei care lucrează de la distanță, spațiul de birou dedicat și anexa independentă oferă flexibilitate pentru activități profesionale, în timp ce conexiunea WiFi asigură accesul la resursele digitale necesare. Proprietatea este ideală și pentru cei care doresc să găzduiască frecvent familie sau prieteni, anexa independentă oferind spațiu privat pentru oaspeți fără a compromite intimitatea rezidenților. Amatorii de grădinărit vor aprecia livada diversă și grădina spațioasă, care permit cultivarea propriilor fructe și legume pe tot parcursul anului. Investiția în panouri solare și sistemul de încălzire a apei solare se adresează celor interesați de sustenabilitate și costuri de întreținere reduse.
Renovarea recentă a acestei fince a fost executată cu materiale de înaltă calitate și atenție la detalii, transformând o construcție tradițională din 2002 într-o proprietate modernă și eficientă energetic. Bucătăria a fost complet reconfigurată cu electrocasinale de calitate și finisaje contemporane, păstrând totuși caracterul rustic specific arhitecturii andaluze. Băile au fost modernizate cu dușuri spațioase, finisaje ceramice de calitate și robineterie modernă, asigurând atât funcționalitate cât și estetică contemporană. Pardoselile au fost înlocuite cu materiale durabile și ușor de întreținut, potrivite pentru climatul mediteranean și stilul de viață activ al regiunii. Sistemul de izolație complet și geamurile duble contribuie semnificativ la eficiența energetică a proprietății, reducând costurile de încălzire și răcire pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru această fincă renovată este de €575.000, poziționând-o în segmentul mediu-superior al pieței de proprietăți rurale din regiunea Alhaurín el Grande. Valoarea reflectă atât dimensiunea generoasă a terenului (2.490 m²) și a suprafeței locuibile (323 m²), cât și calitatea renovărilor recente și facilitățile incluse, precum piscina privată, garajul spațios și anexa independentă. Prețul include și 12 panouri solare care reduc semnificativ costurile energetice medii la €60-70 pe lună. Comparativ cu proiectele similare din regiune, precum Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) sau Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950), această proprietate reprezintă o investiție superioară.
Viața la această fincă urmează un ritmul natural al sezonelor, beneficiind de orientarea sudică care asigură lumina soarelui pe tot parcursul zilei. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa acoperită, privind către munți, în timp ce după-amiezile sunt dedicate relaxării la piscină sau grădinăritului în livada proprie, care include măslini, portocali, lămâi, mandarine, smochini și nuci. Proximitatea satului Villafranco del Guadalhorce, la doar 12 minute de mers pe jos, oferă acces zilnic la magazine locale, restaurante și servicii esențiale. Mesele pot fi pregătite în bucătăria modernă a casei sau savurate în aer liber, pe terasa spațioasă, profitând de climatul blând al regiunii pentru majoritatea anului. Seara, proprietatea devine un refugiu intim, cu șemineul din sufragerie oferind căldură în lunile mai răcoroase, în timp ce vedea panoramică la munți creează o atmosferă de liniște.
Viața de zi cu zi în această fincă este marcată de accesul facil la servicii esențiale, cu supermarketul la doar 386 de metri și farmacia la 145 de metri, făcând posibilă aprovizionarea zilnică pe jos. Infrastructura locală include numeroase restaurante (3 în raza de 2 km) și cafenele (1 în apropiere), oferind opțiuni pentru socializare și gustul local al bucătăriei andaluze. Zona beneficiază de 8 linii de transport public și 55 de stații, facilitând deplasarea fără autoturism local. Pentru nevoi medicale, centrul de sănătate din Alhaurín el Grande este accesibil, iar spitalul se află la 8,9 km, asigurând acoperirea medicală necesară. Familiile cu copii vor aprecia accesul la 7 școli primare și 3 școli secundare din zona Alhaurín el Grande, toate în proximitatea rezonabilă.
Harta prezintă poziționarea strategică a fincei în zona Villafranco del Guadalhorce, parte a municipiului Alhaurín el Grande. Se observă proximitatea față de centrele urbane importante (Málaga și Marbella la aproximativ 23-25 km), aeroportul internațional (17 km) și plajele (11-12 km). Amplasamentul beneficiază de acces facil la principalele axe rutiere ale regiunii, asigurând conectivitate eficientă între zona rurală și serviciile urbane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, la mijlocul distanței dintre orașul Málaga (25 km) și Marbella (23 km). Această locație permite acces echilibrat la serviciile administrative și culturale ale capitalei provinciei și la opțiunile turistice și de divertisment ale stațiunii de renume internațional. Poziționarea în interiorul regiunii, la 11-12 km de coastă, oferă un echilibru între accesul la plaje și beneficiile climatice ale altitudinii moderate (238m), care atenuă căldura excesivă a verilor.
Plajele de pe Costa del Sol sunt accesibile la distanțe de 11-12 km în linie dreaptă, incluzând Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches. Acestea pot fi atinse în aproximativ 25-30 de minute cu autoturismul. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la doar 17 km, făcând deplasările internaționale convenabile. Orașele principale din regiune, Málaga (25 km) și Marbella (23 km), sunt accesibile pentru cumpărături, divertisment sau servicii specializate. Pasionații de golf au acces la multiple terenuri de calitate, incluzând Lauro Golf la 5,4 km, Mijas Golf la 9,8 km și Campo Los Olivos la 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 238 de metri deasupra nivelului mării, finca beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații sezoniere între 13°C și 28°C. Această altitudine moderată contribuie la veri mai răcoroase comparativ cu zona de coastă, reducând necesitatea aerului condiționat în lunile de vară. Regiunea se bucură de aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu orientarea sudică a proprietății asigurând expunere maximă la soare pe tot parcursul zilei. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea piscinei private și a plajelor apropiate în perioada mai-octombrie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă amplasată în interior, finca oferă acces relativ rapid la mai multe plaje de pe Costa del Sol. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches, toate la 11-12 km, oferă nisip și facilități pentru recreere costieră. Pasionații de golf au acces la terenuri de calitate în apropiere. Lauro Golf, la doar 5,4 km, este cea mai apropiată opțiune, urmată de Mijas Golf (9,8 km) și Campo Los Olivos (10 km). Opțiunile sportive locale sunt suplimentate de Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, la 1,1 km. Pentru iubitorii de natură, Mirador de Sierra Gorda, la 4,1 km, oferă priveliști panoramice asupra peisajului montan înconjurător.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, la mijlocul distanței dintre orașul Málaga (25 km) și Marbella (23 km). Această locație permite acces echilibrat la serviciile administrative și culturale ale capitalei provinciei și la opțiunile turistice și de divertisment ale stațiunii de renume internațional. Poziționarea în interiorul regiunii, la 11-12 km de coastă, oferă un echilibru între accesul la plaje și beneficiile climatice ale altitudinii moderate (238m), care atenuă căldura excesivă a verilor.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL435337
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele imobiliare din regiune, această fincă ocupă un segment distinct, combinând caracteristicile tradiționale ale unei proprietăți rurale cu facilități moderne și sustenabilitate energetică. În timp ce proiecte precum Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) sau Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) oferă opțiuni mai accesibile din punct de vedere financiar, ele nu egalează suprafața generoasă a terenului (2.490 m²) sau autonomia energetică oferită de cele 12 panouri solare. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), care se concentrează pe rezidențe moderne în complexe rezidențiale, această fincă oferă intimitatea unei proprietăți individuale fără costuri de comunitate. Prețul de €575.000, deși superior ofertelor menționate, este justificat de suprafața locuibilă sporită (323 m²), calitatea renovărilor și facilitățile incluse.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID