فيجا حديثة التجديد تقع في ألهورين إل غراندي في مالقة، تتكون من 3 غرف نوم و2 حمامات على مساحة 323 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 2490 متر مربع. تم بناء الفيلا الأصلية في عام 2002 مع تجديدات شاملة في السنوات الأخيرة، تتميز بمسبح خاص ومرآب كبير وإطلالات بانورامية على الجبال. تقع في منطقة ريفية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مسافة قصيرة، مما يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول في موقع واحد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ألهورين إل غراندي، وهي بلدة في مقاطعة مالقة بأندلوسيا الجنوبية. الموقع قريب من وسط المدينة حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تقع المنطقة على ارتفاع 238 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام مع إطلالات على الجبال المحيطة والمناطق الريفية.
يتوفر المشروع على مساحات معيشة واسعة مع 3 غرف نوم رئيسية وغرفة ضيوف منفصلة، مما يجعله مناسباً للعائلات أو للأشخاص الذين يستقبلون الزوار بانتظام. يوجد غرفة مكتب منفصلة للعمل من المنزل، ومساحات تخزين كافية، ومسبح خاص للاستمتاع بأجواء البحر الأبيض المتوسط. المرآب الكبير متعدد الأغراض يمكن استخدامه للتخزين أو كمساحة عمل إضافية.
المشروع مكتمل وجاهز للانتقال الفوري، حيث تم تجديده بالكامل في السنوات الأخيرة. تشمل التحديثات الرئيسية المطبخ الجديد والحمامات والأرضيات والعزل الكامل والنوافذ المزدوجة والتركيبات الكهربائية الجديدة. أنظمة الكهرباء والصرف الصحي تم تجديدها قبل عامين فقط، مما يضمن عدم وجود مشاكل فنية متعلقة بالقدم.
المشروع لا يقع مباشرة على الشاطئ، حيث يبعد حوالي 11 كم عن أقرب شواطئ البحر الأبيض المتوسط. لا يوجد في الموقع مصاعد أو وصول خاص لذوي الاحتياجات الخاصة. المباني السكنية المحيطة ليست جزءاً من مجمع سكني مغلق، لذا لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة أو مراكز اللياقة البدنية المشتركة.
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. إنها خيار جيد للعائلات التي ترغب في مساحة كافية للأطفال للعب والحركة في حديقة خاصة. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون من المنزل بفضل وجود غرفة مكتب منفصلة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق الأساسية، يوفر هذا الموقع حلاً مثالياً. للمستثمرين، يمكن استخدام شقة الضيوف كوحدة إيجارية قصيرة الأجل لتوليد الدخل.
تم تجديد الفيلا إلى معيار عالٍ مع استخدام مواد عالية الجودة. تشمل التحديثات الكهرباء والسباكة الجديدة بالكامل، والعزل الحراري في جميع أنحاء المبنى، والنوافذ المزدوجة لتحسين كفاءة الطاقة. تم تركيب أرضيات جديدة عالية الجودة في جميع الغرف، مع حمامات حديثة مجهزة بدشات متطورة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة عالية الجودة وتصميم عملي. تم استخدام أجهزة تكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار العام. تبلغ درجة كفاءة الطاقة للعقار B، مدعومة بـ 12 لوحاً شمسياً تقلل من فواتير الكهرباء بشكل كبير.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 575,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة نظراً لحجم الأرض والتجديدات الشاملة التي تم إجراؤها. حجم الأرض الذي يبلغ 2490 متر مربع والموقع القريب من المرافق يضيفان قيمة للممتلكات. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع مساحة إضافية من الأرض وإمكانيات استخدام متعددة مثل المرآب الكبير الذي يمكن تحويله إلى مساحة عمل أو استوديو. السعر لا يشمل الضرائب المحلية أو تكاليف نقل الملكية.
هذه الفيلا مناسبة لأسلوب حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المغطاة مع إطلالات الجبل، بينما تشرق الشمس على الأراضي الزراعية المحيطة بالمنزل. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً إلى بلدة فيلافرانكو del Guadalhorce المجاورة للتسوق أو تناول القهوة، مع إمكانية الوصول إلى المراكز التجارية الأكبر مسافة قصيرة بالسيارة. بعد الظهر، الوقت مثالي للاستمتاع بالمسبح الخاص أو الاسترخاء في الظل تحت الأشجار الناضجة في الحديقة. في المساء، يمكن تناول العشاء في الشرفة مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والهواء النقي للمنطقة الريفية.
يقع المشروع في منطقة تجمع بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية. تبعد سواحل البحر الأبيض المتوسط حوالي 11 كم فقط، مما يمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. مدينة مالقة مركزية تقع على بعد حوالي 25 كم، بينما تقع ماربيا الشهيرة على بعد 23 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالقة الدولي في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. يوجد في المنطقة المحيطة عدداً من المدارس ومركز صحي واحد للرعاية الصحية الأساسية. تتوفر عدة خطوط حافلات تربط المنطقة بالمدن المجاورة، ولكن استخدام السيارة يوفر مرونة أكبر.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة ألهورين إل غراندي، مع إبراز القرب من بلدة فيلافرانكو del Guadalhorce والمسافات إلى المدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا. تظهر الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط الموقع مع الشواطئ القريبة ومطار مالقة الدولي. المنطقة المحيطة تتميز بتضاريس جبلية ومناطق زراعية، مما يعكس الطبيعة الريفية للموقع رغم قربه من المرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ألهورين إل غراندي، وهي بلدة ذات طابع أصيل في مقاطعة مالقة. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بلدة أندلوسية تقليدية والقرب من المدن الساحلية الكبرى. تقع ماربيا السياحية الشهيرة على بعد 23 كم فقط، بينما تقع عاصمة المقاطعة مالقة على بعد 25 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية والمرافق السياحية عند الرغبة. الموقع قريب أيضاً من الطرق السريعة الرئيسية التي تربط بسهولة مع باقي مناطق كوستا ديل سول.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا توريبلاanca-كارفاجال على بعد 11 كم، مما يمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع مدينتا مالقة وماربيا الكبريين على بعد حوالي 25 و23 كم على التوالي، مع جميع المرافق التسوق والترفيهية التي تقدمها هذه المدن. يمكن الوصول إلى مطار مالقة الدولي في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة، بما في ذلك لاورو غولف على بعد 5.4 كم فقط. تقع أقرب محطة سوبرماركت على بعد 386 متراً فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 145 متراً فقط، مما يجعل الحياة اليومية مريحة بدون الحاجة دائماً لسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 238 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 13 درجة مئوية في الشتاء و28 درجة مئوية في الصيف. يتمتع الموقع بمعدل 300 يوم مشمس سنوياً، مع موسم سباحة يستمر أربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التوجيه الجنوبي للعقار يضمن أقصى استفادة من ضوء الشمس خلال النهار. المنطقة المحيطة تتميز بمناظر طبيعية جبلية وأراضٍ زراعية، مما يوفر جواً نقياً وطبيعياً بعيداً عن رطوبة الساحل المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرملية لساحل البحر الأبيض المتوسط تقع على بعد 11 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة بلايا توريبلاanca-كارفاجال وبلايا دي توريبلاanca وبلايا دي لوس بوليشيس. لم يذكر أن هذه الشواطئ حاصلة على علم أزرق، ولكنها توفر جميع المرافق الأساسية. لعشاق الغولف، يقع ملعب لاورو غولف على بعد 5.4 كم فقط، بينما تقع ملاعب أخرى مثل مياس غولف وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 10 كم. تضم المنطقة أيضاً مركزاً رياضياً في Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 1.1 كم، مع 26 مرفقاً رياضياً متاحاً في المنطقة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ألهورين إل غراندي، وهي بلدة ذات طابع أصيل في مقاطعة مالقة. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بلدة أندلوسية تقليدية والقرب من المدن الساحلية الكبرى. تقع ماربيا السياحية الشهيرة على بعد 23 كم فقط، بينما تقع عاصمة المقاطعة مالقة على بعد 25 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية والمرافق السياحية عند الرغبة. الموقع قريب أيضاً من الطرق السريعة الرئيسية التي تربط بسهولة مع باقي مناطق كوستا ديل سول.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL435337
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا المشروع عن العديد من الخيارات الأخرى في المنطقة من حيث توازنه بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أرض أكبر بكثير وخصوصية أعلى. في حين أن المشاريع الساحلية قد توفر إطلالات بحرية، فإن هذا المشروع يوفر إطلالات جبلية ومناظر طبيعية ريفية مع سهولة الوصول إلى نفس الشواطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية. مقارنة بمشروع لانتانا ريسيدنسيال في مياس (بدءاً من 205,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة معيشة أكبر ومرآباً متعدد الأغراض ومنزل ضيوف منفصل، مما يجعله خياراً أكثر تنوعاً للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. فيما يتعلق بالاستثمار، فإن الموقع في بلدة أندلوسية تقليدية قريبة من المدن السياحية الكبرى يجعله خياراً مستقراً مع إمكانية نمو قيمة على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID