Ši atnaujinta finca yra įsikūrusi Alhaurín el Grande, Málaga, Andalūzijoje. Tai tradicinis ispaniškas ūkinis pastatas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, esantis 2490 m² sklype. Nekilnojamasis turtas pasižymi pietų orientacija su vaizdais į kalnus, privačiu baseinu, svečių nameliu ir dideliu garažu. Šis objektas yra tik 17 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir netoli pagrindinių miesto paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs šalimais miesto centro, kur paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Miestelis Alhaurín el Grande yra apgyvendintame regione su 27552 gyventojais. Nekilnojamasis turtas yra 238 m aukštyje virš jūros lygio, pietų-pietryčių kryptimi, kas užtikrina optimalią saulės apšvietimą visą dieną. Netoliese yra Lauro Golf laukas (5,4 km) ir sporto centras.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško erdvės, privatumo ir gamtos artumo. Yra 3 miegamieji, atskiras svečių namelis, erdvus gyvenamasis kambarys su kamine. 2490 m² sklypas leidžia turėti sodą, vaismedžius ir laisvės jausmą. Projektas tinka tiek nuolatinei gyvenamai veiklai, tiek atostogoms. Automobilis nėra būtinas kiekvienai dienai.
Nekilnojamasis turtas buvo pastatytas 2002 metais, tačiau buvo ką tik visiškai renovuotas. Atnaujinti elektros instaliacijos, kanalizacijos sistemos, grindys, izoliacija, virtuvė ir vonios kambarys. Energetinis efektyvumas įvertintas B klase, sumontuoti 12 saulės baterijų, užtikrinančių mažas energetines išlaidas. Visos sistemos veikia be pažeidimų.
Nekilnojamasis turtas yra ne naujų projektų komplekso dalis, o atskiras pastatas. Nėra bendrųjų paslaugų, tokių kaip baseino priežiūra ar apsauga, todėl šios pareigos turi būti vykdomos savarankiškai. Nėra žymaus pėsčiųjų kelių tinklo aplink, todėl kai kurioms išvykoms reikės transporto priemonės. Nėra tiesioginės prieigos prie paplūdimių pėsčiomis.
Ši finca tinka tiems, kurie ieško gyvenamojo ploto su žemesniu ūkiniu charakteriu, tačiau su moderniais patogumais. Ji ideali šeimai, kuri nori gyventi užmiestyje, bet būti arti miesto paslaugų. Tikslinga tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, atskiras kambarys gali tarnauti kaip biuras, o didelis garažas tinka kaip darbo erdvė ar dirbtuvės. Šis objektas taip pat tinkamas tiems, kurie reguliuriai priima svečius, nes turi atskirą svečių namelį. Nekilnojamasis turtas atitinka poreikius tiems, kurie vertina saulėtą klimatą, nori turti sodą su vaismedžiais ir mėgsta aktyvų laisvalaikį. Dėl artumo prie oro uosto (17 km) ir plento tinklo, objektas tinka kaip antroji būstas, kuriuo galima naudotis per visus metus.
Nekilnojamasis turtas buvo ką tik visiškai renovuotas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir technologijas. Naujos grindys, izoliacija, dvigubi stiklai ir elektros instaliacija užtikrina šilumos izoliaciją ir energijos taupymą. Virtuvė įrengta moderniais, kokybiškais prietaisais. Vonios kambariuose įrengtos plokščiadugnės dušo kabinos su šiuolaikiškais plytelėmis. Visose patalpose įrengti integruoti drabužių spintos. Svetainėje įrengta krosnis, kuri suteikia papildomo šilumos šaltinio vėsesniais metais. Išorėje įrengtos kokybiškos medinės terasos, o baseino zona suprojektuota taip, kad būtų lengvai prižiūrima. Visi remonto darbai buvo atlikti prieš dvejus metus, įskaitant elektros ir kanalizacijos sistemų atnaujinimą.
Šio objekto kaina yra €575,000. Tai įskaitinama kaip pradinė kaina, galutinei kainai formuojantis susitarus su pardavėju. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šios fincos kaina yra vidutinė-aukšta dėl didelio sklypo, atnaujintos būklės, papildomų patalpų, tokių kaip svečių namelis ir didelis garažas. Energetinis efektyvumas B klasė ir saulės baterijos sumažina ilgalaikes išlaidas, taip pat teigiamai veikia nekilnojamojo turto vertę.
Dienos ritmas šioje fincoje prasideda nuo ryto saulės, kai spinduliai apšviečia pietinę terasą su baseinu. Pusryčius galima valgyti po stogo uždaroje terasoje, mėgindami kalnų vaizdus. Dieną galima praleisti baseine arba privačiame sode su alyvmedžiais, apelsinmedžiais ir kitais vaismedžiais. Artimiausia parduotuvė yra tik 386 m atstumu, todėl būtiniausius prekius galima įsigyti greitai. Miestelio centras su restoranais ir kavinėmis pasiekiamas per kelias minutes. Vakarais galima pasikaitinti prie kamino arba naudotis oro kondicionieriumis. Svečiai galima apgyvendinti atskirame svečių name su savo vonios kambariu. Šis objektas siūlo tiek privačumą, tiek patogumą, o atstumas iki didesnių miestų leidžia lengvai pasiekti platesnių paslaugų.
Alhaurín el Grande pasižymi pusiausvyra tarp miesto ir kaimo gyvenimo. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs tokiame atstumu, kad paslaugos būtų pasiekiamos, tačiau išlaikomas gamtos artumas. Netoliese yra 7 pradinės mokyklos ir 3 vidurinės mokyklos, todėl šeimos su vaikais gali rasti tinkamą švietimą. Miesto sveikatos centras yra pasiekiamas per kelias minutes, o artimiausias ligoninė, tik 8,9 km atstumu. Kasdienės prekės galima įsigyti vienoje iš 11 artimiausių vaistinių, kurių artimiausia yra tik 145 m atstumu, arba 3 restoranų ir kavinių. Mieste yra 26 sporto įrenginiai, įskaitant Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, esantį tik 1,1 km atstumu.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Alhaurín el Grande miestelyje, esančiame Málago provincijoje. Matyti, kad objektas yra netoli miesto centro, tačiau užtikrinantis pakankamai privatumo. Taip pat žymimi artimiausi golf laukai, sporto centrai ir pagrindiniai keliai, leidžiantys lengvai pasiekti Malagą, Marbelą ir pajūrio regionus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande yra strategiškai patogioje vietoje Málaga provincijoje. Nors jis yra žemyninėje dalyje, jis išlaiko gerą ryšį su pajūrio regionu. Miestelis yra tik 25 km nuo Malagos (579,076 gyventojų) ir 23 km nuo Marbelos (147,958 gyventojų). Ši padėtis leidžia gyventojams mėgauti ramesniu gyvenimu žemyninėje dalyje, tačiau lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas, pramogas ir paplūdimius. Regionas yra gerai pasiekiamas per Malagos oro uostą (17 km), o tai palanku tarptautiniams gyventojams ar svečiams.
Nekilnojamojo turto atstumai iki pagrindinių paslaugų yra patogūs. Artimiausi paplūdimiai (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca) yra apie 11 km atstumu, o tai yra apie 15 minučių važiavimo automobiliu. Malagos oro uostas yra 17 km atstumu, o tai yra apie 20 minučių kelio. Artimiausias prekybos centras pasiekiamas per 5 minutes. Golfui mėgstantiems yra netoli keletas golf laukų: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) ir Campo Los Olivos (10 km). Didieji miestai, tokie kaip Marbella (23 km) ir Malaga (25 km), pasiekiami per 25-30 minučių.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande klimatas yra tipiškas vidurio Andalūzijai su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-28°C, o žiemomis nukrenta iki 13°C. Regione yra apie 320 saulėtų dienų per metus. Dėl 238 m aukščio virš jūros lygio, oras yra šiek tiek vėsesnis ir sausesnis nei pajūryje. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka 4 mėnesius. Šioje vietovėje yra žymus kiekis kritulių pavasarį ir rudenį, kuris palaiko sodus ir sodus žaliuojančius. Pietinė objekto orientacija užtikrina optimalų saulės apšvietimą visą dieną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyninėje dalyje, jis yra arti kelių aukštos kokybės paplūdimių. Artimiausi paplūdimiai, Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de Torreblanca, yra tik 11 km atstumu. Šie paplūdimiai yra garsūs savo smėliu ir gerai išvystyta infrastruktūra. Sporto mėgėjams netoliese yra keli golf laukai, įskaitant Lauro Golf (5,4 km) su 18 duobučių. Mieste yra 26 sporto įrenginiai, įskaitant futbolo aikštynes, teniso kortus ir sporto klubus. Sporto centras Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande yra tik 1,1 km atstumu, o jame siūlomos įvairios sporto veiklos. Kalnų apylinkės taip pat tinka žygiams ir pasivaikščiojimams.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra strategiškai patogioje vietoje Málaga provincijoje. Nors jis yra žemyninėje dalyje, jis išlaiko gerą ryšį su pajūrio regionu. Miestelis yra tik 25 km nuo Malagos (579,076 gyventojų) ir 23 km nuo Marbelos (147,958 gyventojų). Ši padėtis leidžia gyventojams mėgauti ramesniu gyvenimu žemyninėje dalyje, tačiau lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas, pramogas ir paplūdimius. Regionas yra gerai pasiekiamas per Malagos oro uostą (17 km), o tai palanku tarptautiniams gyventojams ar svečiams.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL435337
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais objektais regione, ši finca siūlo išskirtinį derinį tarp kaimo gyvenimo ir šiuolaikiškų patogumų. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar (nuo €269,950) siūlo apartamentus artimesnius pajūriui, bet su žemesniu privatumo lygiu ir mažesniu sklypu. Lantana Residencial projekte Mijas (nuo €205,000) siūlo naujų projektų būstus su bendromis paslaugomis, bet be atskiro sklypo ir laisvės jausmo. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) yra arčiau pajūrio, tačiau šie objektai būna dažniau statyti bendrose bendrovybėse su reguliavimais. Ši Alhaurín el Grande finca siūlo didesnę erdvę, nepriklausomybę ir autentišką ispanišką gyvenimo patirtį, kartu išlaikant artimybę iki paslaugų ir pagrindinių miestų. Skirtingai nuo pajūrio objektų, čia išvengiamas didelis turistų srautas vasaromis, o klimatas yra šiek tiek švelnesnis dėl didesnio aukščio virš jūros lygio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID