Questa proprietà è una finca indipendente completamente ristrutturata situata ad Alhaurín el Grande, Málaga. Costruita nel 2002 su un lotto di 2.490 m², offre 323 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutta la giornata, con viste panoramiche sulle montagne. La proprietà include una casa principale più una casita per ospiti indipendente, piscina privata e grande garage. La sua posizione combina la tranquillità rurale con l'accessibilità ai servizi urbani, essendo a breve distanza a piedi dal villaggio di Villafranco del Guadalhorce. La proprietà è stata completamente ristrutturata secondo standard moderni con caratteristiche energeticamente efficienti tra cui 12 pannelli solari e un certificato energetico B.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra ad Alhaurín el Grande, a 238 metri sul livello del mare. Offre prossimità ai servizi essenziali con un supermercato a 386 metri e una farmacia a 145 metri. Sebbene situata in un ambiente rurale tranquillo, rimane collegata ai centri urbani, con Málaga a 25 km e Marbella a 23 km. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi.
La finca soddisfa le esigenze abitative pratiche con il suo spazioso layout a 3 camere che ospita la vita familiare o gli ospiti. La casita separata per gli ospiti offre flessibilità per visitatori o potenziale reddito da affitto. Il grande garage offre spazio polivalente per deposito, hobby o parcheggio. I sistemi energeticamente efficienti della proprietà e i pannelli solari garantiscono una vita sostenibile ed economica mantenendo il comfort durante tutto l'anno.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 2002 e ha subito una completa ristrutturazione negli anni recenti. Tutti i sistemi critici inclusi impianto elettrico, drenaggio, cucina e bagni sono stati aggiornati agli standard moderni. Il processo di ristrutturazione ha trasformato la tradizionale finca in una residenza contemporanea preservandone il carattere autenticamente andaluso. La proprietà è pronta per essere abitata senza ulteriori lavori di costruzione o sviluppo.
La proprietà non si trova direttamente sulla costa, richiedendo circa 30 minuti di auto per raggiungere le spiagge. La posizione nell'entroterra a 238m di altitudine significa che non offre viste sul mare, solo panorami montani e rurali. La proprietà non fa parte di un complesso residenziale chiuso con servizi condivisi. Sebbene accessibile, alcuni potrebbero considerare un veicolo necessario per la piena comodità nonostante la prossimità ai servizi di base.
Questa proprietà si adatterebbe a coloro che cercano una residenza permanente nell'entroterra andaluso con spazio per la famiglia e gli ospiti. Presenta un'opportunità per chi desidera vivere a contatto con la natura senza isolamento, poiché i servizi essenziali rimangono accessibili. La combinazione di casa principale e alloggio per gli ospiti la rende adatta per famiglie multigenerazionali o quelli che frequentemente ospitano visitatori. Per chi lavora da remoto, lo spazio ufficio separato e la capacità di WiFi ad alta velocità forniscono soluzioni pratiche per lavorare da casa godendosi uno stile di vita mediterraneo. Le caratteristiche energeticamente efficientei ei bassi costi mensili (€60-70) attraggono chi pianifica una residenza a lungo termine e si preoccupa della vita sostenibile. La proprietà funzionerebbe anche bene come seconda casa stagionale, con le sue caratteristiche di sicurezza (lotto completamente recintato) e requisiti di manutenzione gestibili. La vicinanza sia alla città di Málaga che alle aree costiere offre flessibilità per chi divide il tempo tra ambienti urbani, costieri e rurali. Gli investitori che cercano proprietà da affittare troverebbero valore nel potenziale di affitto separato della casita per gli ospiti, mentre la proprietà complessiva potrebbe attrarre turisti che cercano un'esperienza autentica andalusa oltre le aree turistiche costiere.
La finca ha subito una completa ristrutturazione con attenzione a materiali di qualità e tecniche moderne. I pavimenti in tutta la proprietà sono stati sostituiti con materiali di alta qualità che combinano durabilità e appeal estetico. Il bagno presenta una doccia walk-in con finiture di qualità e pavimento decorativo che enfatizza il carattere dello spazio. La cucina è stata completamente rinnovata con elettrodomestici moderni e mobili funzionali progettati sia per l'uso quotidiano che per l'intrattenimento. Gli impianti elettrici sono stati completamente rinnovati, incorporando standard di sicurezza moderni supportando al contempo esigenze tecnologiche contemporanee. Le finestre a doppio vetroforniscono sia isolamento termico che riduzione del rumore, contribuendo all'efficienza energetica complessiva della proprietà. L'isolamento installato in tutta la struttura supera i requisiti standard, lavorando in combinazione con l'orientamento a sud per mantenere temperature interne confortevoli durante tutto l'anno. Questo approccio riduce la dipendenza da riscaldamento e raffreddamento artificiale, come dimostrato dai bassi costi energetici mensili di €60-70 nonostante le dimensioni della proprietà. Gli spazi esterni dimostrano pari attenzione alla qualità, con la piscina costruita secondo standard professionali e i terrazzi progettati per la longevità con drenaggio appropriato e materiali resistenti alle intemperie. La casita separata per gli ospiti è stata finita con lo stesso alto standard della casa principale, con il suo sistema di controllo del clima e finiture di qualità del bagno. I lavori di ristrutturazione sono stati completati con attenzione a preservare il carattere andaluso della proprietà incorporando funzionalità ed efficienza moderni.
La proprietà è offerta a €575.000 per la completa finca inclusa la casa principale, la casita per gli ospiti e il lotto di 2.490 m². Questo rappresenta il costo totale per una proprietà pronta per essere abitata con tutte le ristrutturazioni recenti completate. Il prezzo include tutte le finiture di qualità, la piscina privata, il garage e gli spazi esterni. Per confronto, proprietà in sviluppi vicini come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Il prezzo della finca riflette la sua unica combinazione di stile tradizionale, completa ristrutturazione, dimensioni del lotto e caratteristiche aggiuntive inclusa la casa per gli ospiti e i sistemi energeticamente efficienti con 12 pannelli solari.
La finca offre uno stile di vita caratterizzato dal ritmo della vita mediterranea nell'entroterra, dove le routine quotidiane uniscono comfort interno e godimento all'aperto. I terrazzi esposti a sud ricevono la luce del mattino, creando spazi ideali per la colazione all'aperto godendosi le viste sulle montagne. Durante il giorno, i giardini maturi con alberi da frutto forniscono zone ombreggiate durante le ore più calde. La prossimità al villaggio di Villafranco del Guadalhorce (12 minuti a piedi) rende pratico accedere alle necessità quotidiane a piedi. Si potrebbe integrare una passeggiata mattutina al panificio o caffè locale prima di tornare alla privacy della proprietà recintata. Gli spazi esterni, inclusi la piscina e il terrazzo coperto, servono come estensioni dell'area abitativa durante i mesi più caldi. La casita separata per gli ospiti offre flessibilità nei modelli di vita quotidiana. Potrebbe funzionare come spazio di lavoro privato durante le ore diurne, diventando completamente separato dalle aree abitative principali. Il grande garage potrebbe servire a molteplici scopi durante la settimana: deposito veicoli, spazio per hobby o area fitness. Di sera, il terrazzo coperto con le sue viste montane diventa un punto di incontro naturale, protetto dagli elementi mantenendo una connessione all'aperto. Il layout della proprietà supporta sia occasioni sociali che tranquilla solitudine, con varie zone che permettono ai diversi membri della famiglia di perseguire attività individuali senza disturbo.
La vita in questa finca bilancia la tranquillità rurale con pratico accesso alle infrastrutture necessarie. La posizione della proprietà ad Alhaurín el Grande la colloca all'interno di un'area ben collegata dell'entroterra della provincia di Málaga. Le necessità quotidiane sono convenientemente vicine, con un supermercato a soli 386 metri e una farmacia a 145 metri, permettendo un facile accesso a piedi. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 8,9 km di distanza, circa 15 minuti in auto. L'area è servita da trasporto pubblico con 8 linee di autobus e 55 fermate che forniscono connessioni alle aree circostanti, sebbene la maggior parte dei residenti troverebbero un veicolo utile per la mobilità completa. La posizione della proprietà offre accesso strategico sia ai centri urbani che alle aree costiere. La città di Málaga con i suoi servizi completi, shopping e offerte culturali si trova a 25 km di distanza, mentre l'aeroporto internazionale è a soli 17 km, facilitando i collegamenti di viaggio. La popolare destinazione costiera di Marbella è accessibile a 23 km. Per il tempo libero, diversi campi da golf sono a portata di mano: Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Le spiagge della Costa del Sol sono entro un raggio di 11-12 km, rendendo le visite balneari fattibili per gite giornaliere. Questa combinazione di accessibilità a vari ambienti permette ai residenti di godere di diversi aspetti della vita andalusa da un'unica base domestica.
La mappa mostra la posizione della proprietà ad Alhaurín el Grande, posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga. La finca beneficia della sua prossimità sia alla Valle del Guadalhorce che alle catene montuose circostanti, come dimostrato dall'altitudine di 238m. La mappa illustra la posizione strategica della proprietà rispetto ai principali centri urbani (Málaga a 25km, Marbella a 23km) e la costa mediterranea (circa 11-12km alle spiagge più vicine), evidenziando la sua posizione tra tranquillità rurale e connettività regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La finca occupa una posizione strategica all'interno della regione della Valle del Guadalhorce della provincia di Málaga. Situata ad Alhaurín el Grande, serve come punto di ancoraggio nell'entroterra tra i principali centri urbani e le aree costiere. La proprietà è situata a 25 km dalla città di Málaga, capitale provinciale che offre servizi completi, e a 23 km da Marbella, la rinomata località turistica costiera internazionale. Questa posizione centrale fornisce ai residenti accesso sia alle opportunità culturali ed economiche dei principali centri urbani che alle attrazioni balneari della Costa del Sol. La città di Alhaurín el Grande, con una popolazione di 27.552 abitanti, offre servizi essenziali e un'atmosfera tradizionale andalosa rimanendo collegata alla regione più ampia attraverso reti infrastrutturali. La posizione bilancia accessibilità e tranquillità della vita nell'entroterra, posizionata lontano dai centri di turismo di massa ma entro distanza ragionevole delle loro comodità.
La proprietà offre accessibilità strategica alle destinazioni chiave della regione. Le spiagge lungo la Costa del Sol sono entro 11-12 km, inclusa Playa Torreblanca-Carvajal (11 km), Playa de Torreblanca (11 km) e Playa de los Boliches (12 km), tutte circa 20-25 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è convenientemente situato a 17 km, circa un viaggio di 20-25 minuti in condizioni di traffico normali. I centri urbani sono ben collegati con la città di Málaga a 25 km (circa 30 minuti) e Marbella a 23 km (tempo di viaggio simile). Per gli appassionati di golf, il campo di Lauro Golf è il più vicino a soli 5,4 km (10-15 minuti), mentre Mijas Golf e Campo Los Olivos sono entro 10 km (15-20 minuti). Una stazione di ricarica EV è disponibile a 10 km dalla proprietà. Queste distanze posizionano la finca favorevolmente per accedere sia alle attrazioni costiere che ai servizi urbani mantenendo la sua tranquillità nell'entroterra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un favorevole clima mediterraneo caratteristico dell'entroterra della provincia di Málaga. Con un'altitudine di 238 metri sul livello del mare, sperimenta temperature leggermente più fresche rispetto alle aree costiere mantenendo condizioni calde durante la maggior parte dell'anno. La temperatura annua media di 17,8°C supporta una vita confortevole, con medie mensili che vanno da 13°C in inverno a 28°C in estate. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione alla luce solare durante tutto il giorno, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà e creando condizioni ideali per gli spazi abitativi esterni. La posizione nell'entroterra fornisce protezione dall'umidità costiera mantenendo il caratteristico sole della regione. Le ore medie di sole annue in questa parte dell'Andalusia superano i 300 giorni all'anno. La posizione della proprietà sul pendio offre drenaggio naturale e viste potenziate del paesaggio montano circostante, creando condizioni microclimatiche che tipicamente sperimentano una maggiore variazione di temperatura tra giorno e notte rispetto alle aree a livello del mare, contribuendo a condizioni di sonno confortevoli durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della proprietà fornisce accesso a numerose opportunità ricreative. Sebbene non direttamente sulla costa, diverse spiagge sono a portata di mano, inclusa Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, tutte circa 11-12 km di distanza. Queste destinazioni costiere offrono tipiche esperienze di spiaggia mediterranea con servizi e strutture. Gli appassionati di golf beneficiano della prossimità a diversi campi. Lauro Golf, a 5,4 km, è il più vicino, con un campo da 27 buche in un ambiente naturale. Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km) forniscono opzioni aggiuntive entro 15 minuti di guida. Questi campi offrono sfide variegate e strutture per giocatori di diversi livelli di abilità. Per altre attività sportive, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) serve come hub locale per vari inseguimenti atletici. La regione offre 26 strutture sportive a distanza ragionevole, coprendo attività dal tennis al paddleball. La proprietà stessa ospita stili di vita attivi con la sua piscina privata (8x4m), adatta per esercizi e ricreazione, mentre gli ampi giardini offrono potenziale per varie attività all'aperto entro la privacy del lotto recintato.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La finca occupa una posizione strategica all'interno della regione della Valle del Guadalhorce della provincia di Málaga. Situata ad Alhaurín el Grande, serve come punto di ancoraggio nell'entroterra tra i principali centri urbani e le aree costiere. La proprietà è situata a 25 km dalla città di Málaga, capitale provinciale che offre servizi completi, e a 23 km da Marbella, la rinomata località turistica costiera internazionale. Questa posizione centrale fornisce ai residenti accesso sia alle opportunità culturali ed economiche dei principali centri urbani che alle attrazioni balneari della Costa del Sol. La città di Alhaurín el Grande, con una popolazione di 27.552 abitanti, offre servizi essenziali e un'atmosfera tradizionale andalosa rimanendo collegata alla regione più ampia attraverso reti infrastrutturali. La posizione bilancia accessibilità e tranquillità della vita nell'entroterra, posizionata lontano dai centri di turismo di massa ma entro distanza ragionevole delle loro comodità.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL435337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La finca ad Alhaurín el Grande offre un'alternativa distinta rispetto alle proprietà negli sviluppi circostanti. Mentre Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) forniscono opzioni residenziali più convenzionali a prezzi di ingresso inferiori, tipicamente offrono lotti più piccoli e meno privacy di questa finca. Il lotto di 2.490 m² con giardini maturi e alberi da frutto rappresenta un significativo differenziatore dagli sviluppi residenziali standard dove gli spazi esterni sono spesso limitati ad aree comuni o piccoli giardini privati. Inoltre, l'inclusione di una casita separata per gli ospiti fornisce flessibilità non comunemente trovata in configurazioni standard di appartamenti o villette a schiera. La posizione nell'entroterra della proprietà contrasta con gli sviluppi costieri, offrendo diverse condizioni climatiche - tipicamente temperature leggermente più fresche e umidità inferiore rispetto alle proprietà sulla spiaggia. Questo può essere vantaggioso durante i mesi estivi di picco quando le aree costiere sperimentano temperature e umidità più elevate. Rispetto alle proprietà urbane a Málaga o Marbella, questa finca fornisce significativamente più spazio esterno e privacy, sebbene richieda maggiore manutenzione personale rispetto agli appartamenti in edifici gestiti. L'efficienza energetica della proprietà (certificato B con pannelli solari) la posiziona bene rispetto alle proprietà rurali più vecchie che spesso hanno costi operativi più elevati e caratteristiche meno sostenibili. La combinazione di architettura tradizionale andalusa con ristrutturazione moderna crea un'offerta unica distinta sia dagli sviluppi di nuova costruzione che dalle proprietà rurali non ristrutturate nella regione.
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