تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 2,347 مترًا مربعًا في منطقة فالتوكادو المرغوبة، ميخاس بويبلو، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر. تتمتع الأرض بموقع مرتفع وتواجه الجنوب والجنوب الغربي، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال والمناظر الطبيعية الشاملة. تقع بالقرب من الطريق الرئيسي لسهولة الوصول، ولكنها بعيدة بما يكفي لضمان الهدوء دون ضوضاء الطريق، وتجمع هذه الأرض بين أفضل ما في العالمين - سهولة الوصول والهدوء. تسمح ببناء فيلا تصل مساحتها إلى 469 مترًا مربعًا، مما يستفيد إلى أقصى حد من موقعها المتميز وإطلالاتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في فالتوكادو، وهي منطقة ريفية داخلية بالقرب من ميخاس بويبلو. تبعد 18 كم عن المطار، ولكن السيارة ضرورية للتنقل اليومي. يوجد سوبر ماركت على بعد 3.7 كم وصيدلية على بعد 3.8 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب ميخاس جولف على بعد 5.0 كم.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة هادئة، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2,347 مترًا مربعًا مساحة واسعة وإمكانات بناء (تصل إلى 469 مترًا مربعًا). يضمن الاتجاه الجنوبي والجنوب الغربي ضوء الشمس الوفير، بينما تضيف الإطلالات البانورامية على البحر والجبال لمسة جمالية.
يتوفر مخطط معماري لفلا فاخرة، ولكن لم يتم تقديمه بعد إلى مجلس المدينة للموافقة عليه، مما يمنح المشتري حرية تعديل المخططات لتناسب رؤيته. يسمح الحد الأقصى لمساحة البناء بنسبة 20٪ من إجمالي مساحة الأرض، مما يتيح بناء مسكن واسع.
هذه الأرض السكنية مخصصة حصريًا لبناء المساكن؛ لا يُسمح بالتطوير التجاري أو متعدد الأسر. لم يتم تحديد قيود محددة على كثافة البناء أو نسبة الاستخدام.
Ref: VL127891
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى تصميم وبناء فيلا مخصصة في جنوب إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الاستمرار في الرغبة في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ والمرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات. سيجد عشاق الجولف أن الملاعب القريبة مريحة. يتيح وجود مخطط معماري جاهز تسريع عملية التصميم، ولكن يمكن للمشترين أيضًا تعديلها وفقًا للوائح التخطيط إذا كان لديهم رؤيتهم الخاصة. توفر هذه الأرض فرصة لبناء منزل عائلي واسع أو منزل لقضاء العطلات مع الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر والجبال.
نظرًا لكونها أرضًا سكنية، يركز قسم "الجودة والتشطيبات" بشكل أساسي على إمكانات البناء بدلاً من المسكن المبني. يسمح ببناء فيلا تصل مساحتها إلى 469 مترًا مربعًا، مما يشير إلى وجود مساحة لبناء مسكن كبير. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد البناء أو معايير التشطيب المحددة، فإن الاتجاه الجنوبي والجنوب الغربي للأرض والإطلالات البانورامية توفر أساسًا لتصميم مسكن يستفيد إلى أقصى حد من الضوء الطبيعي والمناظر. يجب على المشترين المحتملين استشارة لوائح البناء المحلية للحصول على تفاصيل حول متطلبات الهيكل والعزل ومواد التشطيب.
تبدأ أسعار قطعة الأرض السكنية هذه في فالتوكادو من 275,000 يورو لمساحة 2,347 مترًا مربعًا. تسمح الأرض ببناء فيلا تصل مساحتها إلى 469 مترًا مربعًا (20٪ من إجمالي مساحة الأرض). في حين لم يتم تقديم معلومات حول أراضٍ أخرى أو أسعار مختلفة، تقدم هذه الأرض فرصة فريدة لبناء منزل مخصص في فالتوكادو. يتوفر مخطط معماري جاهز يمكن شراؤه وتعديله ليناسب احتياجات المشتري.
توفر منطقة فالتوكادو نمط حياة ريفي هادئ بعيدًا عن صخب الساحل. تقع الأرض على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية رائعة على البحر والجبال. في حين أنها قريبة من مدن مثل ميخاس بويبلو وفيونخيورولا، تشتهر فالتوكادو بأجوائها الهادئة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان منعزل. يتميز المناخ بالاعتدال، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10-24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.9 درجة مئوية. هناك حوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 8 كم، إلا أن المنطقة تركز بشكل أكبر على المناظر الجبلية والهدوء.
يتميز إيقاع الحياة في فالتوكادو بأنه أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. على الرغم من قربه من الشواطئ (حوالي 8 كم)، يركز هذا الموقع بشكل أكبر على المناظر الطبيعية الجبلية الداخلية والهدوء. يوفر السوبر ماركت على بعد 3.7 كم والصيدلية على بعد 3.8 كم سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يلبي المستشفى على بعد 10 كم الاحتياجات الطبية. توفر بلدة ميخاس بويبلو القريبة (على بعد حوالي 3.1 كم) تجربة قرية إسبانية أكثر نموذجية، بينما توفر فيونخيورولا (8.2 كم) مجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية ومنطقة الواجهة البحرية.
توضح هذه الخريطة موقع فالتوكادو، وهي منطقة سكنية داخلية في ميخاس بويبلو. يسلط الضوء على المسافة من الأرض إلى المدن القريبة والشواطئ والمطار وملاعب الجولف، مع التركيز على بيئتها الريفية الهادئة وسهولة الوصول إليها.
تقع فالتوكادو في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، بالقرب من ميخاس بويبلو. يوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمدن الساحلية. يقع الموقع استراتيجيًا بين المراكز الرئيسية مثل مطار ملقا (18 كم) وفيونخيورولا (8.2 كم)، مما يسهل الوصول إليه. تشتهر المنطقة بإطلالاتها الرائعة على البحر والجبال، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ بعيدًا عن المناطق المزدحمة مع الاستمرار في الاستمتاع بشمس الأندلس.
تقع الأرض على بعد حوالي 18 كم (جويًا) من مطار ملقا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول. تقع أقرب محطة قطار في فيونخيورولا (8.2 كم). تتوفر 3 خطوط نقل عام و 19 محطة حافلات، ولكن يوصى بشدة باستخدام السيارة للتنقل اليومي. يوجد سوبر ماركت على بعد 3.7 كم وصيدلية على بعد 3.8 كم. تقع الشواطئ (مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال) على بعد حوالي 8 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب ميخاس جولف في غضون 5 كم. يقع أقرب مطعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فالتوكادو على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10-24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.9 درجة مئوية. يستفيد هذا المجال من حوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، يظل المناخ لطيفًا على مدار العام لاستكشاف المناظر الطبيعية المحيطة. يوفر القرب من الغابات للمقيمين فرصة للانغماس في الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن أقرب الشواطئ (مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال) تبعد حوالي 8 كم، فإن منطقة فالتوكادو توفر أيضًا وفرة من خيارات الترفيه الأخرى. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب متعددة مثل ميخاس جولف، كامبو لوس أوليفوس، وكامبو لوس لاغوس في نطاق 5-7 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ونقاط مشاهدة متعددة في مكان قريب، مثل ميادور دي كانادا مورينا. بالنسبة لمحبي البحر، يقع ميناء فيونخيورولا الرياضي على بعد حوالي 8.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فالتوكادو في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، بالقرب من ميخاس بويبلو. يوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمدن الساحلية. يقع الموقع استراتيجيًا بين المراكز الرئيسية مثل مطار ملقا (18 كم) وفيونخيورولا (8.2 كم)، مما يسهل الوصول إليه. تشتهر المنطقة بإطلالاتها الرائعة على البحر والجبال، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ بعيدًا عن المناطق المزدحمة مع الاستمرار في الاستمتاع بشمس الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 10.0°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 53 mm |
| أبريل | 14.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.4°C | 34 mm |
| يونيو | 20.7°C | 7 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، توفر قطعة الأرض السكنية هذه في Valtocado مرونة بناء ملحوظة وأسعارًا تنافسية. في حين أن المشاريع في Estepona تقدم منازل جاهزة، فإن قطعة الأرض في Valtocado تتيح للمشترين البناء من الصفر، وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، والاستمتاع بالمناظر البانورامية للبحر على مساحة واسعة تبلغ 2,347 مترًا مربعًا. المشاريع في Benalmádena تأتي بسعر أعلى، وربما تمثل تطويرات أكثر رسوخًا أو مزايا موقع مختلفة. تكمن جاذبية Valtocado في بيئتها الريفية الهادئة، على بعد دقائق فقط من Mijas Pueblo، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مطار ملقا ووسائل الراحة على الساحل. إنها خيار جذاب للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على كوستا ديل سول بميزانية محدودة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
