Земљиште за изградњу стамбеног објекта смештено је у Валтокаду, у близини Мијас Пуебла на Коста дел Сол. Са површином од 2.347 м², ова парцела нуди пространост и потенцијал за развој индивидуалне виле. Локација комбинује усамљеност са лаким приступом локалним садржајима, нудећи прилику за изградњу дома са панорамским погледом на Медитеран и околни пејзаж.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у брдовитом подручју Валтокада, нудећи узвишен положај са погледом на море и планине. Иако је удаљена од градске гужве, налази се на разумној удаљености од основних услуга и транспортних веза, обезбеђујући равнотежу између спокојног руралног амбијента и практичне доступности.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које траже могућност изградње дома по својој мери. Идеалан је за оне који желе да искористе предности живота на отвореном, са простором за приватни врт и могућношћу изградње виле до 469 м², што омогућава стварање пространог и персонализованог стамбеног простора.
Ово је парцела за изградњу, што значи да нема тренутне структуре. Доступан је архитектонски план за луксузну вилу, међутим, исти није предат општинским властима. Ово даје будућем власнику флексибилност да прилагоди дизајн својим потребама и жељама, уз могућност изградње објекта до 20% површине парцеле.
Пројекат не укључује изграђену некретнину, већ само земљиште. Постојећи архитектонски планови нису одобрени, захтевајући додатну администрацију и потенцијалне измене. Изградња је ограничена на максимално 20% површине парцеле, што потенцијалне власнике обавезује на поштовање овог грађевинског лимита.
Ref: VL127891
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодан избор за купце који поседују визију за изградњу дома од темеља, прилагођеног њиховим специфичним потребама и естетици. Идеалан је за инвеститоре или приватне купце који желе да изграде кућу за одмор или стални боравак, уживајући у приватности и панорамским погледима. Погодност за оне који траже мирнију локацију, али желе да буду релативно близу обале и градских садржаја попут аеродрома (18 км), голф терена (5 км) и плажа (8 км). Ова парцела није погодна за купце који траже брзу, готову опцију за усељење, већ за оне који су спремни на процес изградње и прилагођавања.
Будући да се ради о парцели, тренутно не постоје подаци о квалитету завршне обраде. Информације о материјалима и технологији биће релевантне тек након што се започне са изградњом. Архитектонски план који је доступан пружа основу за будућу градњу, али специфичне материјале и нивое завршне обраде купац ће морати да одреди у сарадњи са својим архитектом и грађевинским тимом. Потенцијал за изградњу до 469 м² сугерише могућност висококвалитетне и луксузне изградње, у зависности од буџета и избора.
Цена од 275.000 евра односи се на саму парцелу од 2.347 м². Ово представља цену за земљиште без изграђене имовине. Доступност овог типа парцеле са таквим погледом и потенцијалом за изградњу у овој ценовној категорији може бити ограничена, посебно у популарним деловима Коста дел Сол. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове изградње виле, као и таксе и порезе повезане са куповином и градњом, што може значајно повећати укупну инвестицију.
Валтокадо представља мирно и брдовито подручје, идеално за оне који траже одмор од градске вреве. Сеоски амбијент, са панорамским погледима на медитеранску обалу и зелене брежуљке, пружа спокојно окружење. Упркос руралном карактеру, локација је стратешки позиционирана на око 3.7 км од најближег супермаркета и 10 км од болнице, што обезбеђује основни ниво удобности. Постојање само једног ресторана у радијусу од 2 км сугерише потребу за превозом до већих насеља ради већег избора угоститељских објеката. Ово подручје је погодно за појединце који цене приватност и тишину, али ипак желе приступ градским садржајима.
Живот у Валтокаду нуди спој руралне тишине и близине урбаним центрима. Налазећи се на надморској висини од 372 метра, подручје пружа свеж ваздух и изванредне погледе. Свакодневни живот захтева аутомобил, с обзиром да је најближи супермаркет удаљен 3.7 км, а апотека 3.8 км. Међутим, ова локација омогућава лак приступ ресторанима, спортским центрима и културним знаменитостима у оближњим градовима као што је Мијас Пуебло. Близина природе, са опцијама за шетње и уживање у пејзажу, доприноси квалитету живота за оне који траже мирније становање.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Валтокаду, истичући њен положај у односу на околне градове, плаже, голф терене и аеродром. Визуелизација помаже у разумевању доступности и близине кључних тачака интересовања, као и њеног положаја у брдовитом пределу Коста дел Сол.
Валтокадо се налази у брдима изнад Мијас Пуебла, нудећи стратешку локацију између Медитерана и унутрашњости провинције Малага. Позициониран је на око 18 км од аеродрома и 8-10 км од приморских градова попут Фуенхироле и Бенаљмадене. Ова локација пружа лак приступ обали, али истовремено омогућава уживање у мирнијем, брдском окружењу. Близина главним путним правцима олакшава истраживање других градова на Коста дел Сол, попут Марбеље или Малаге, чинећи је добром базом за истраживање региона.
Доступност је кључни аспект ове локације. Налази се на 18 км од Међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Најближе плаже, као што је Плаја Торебланка-Карвахал, удаљене су око 8 км. За голфере, Мијас Голф је на само 5 км, а постоје и други терени у ближој околини. Најближи супермаркет и апотека су на око 3.7-3.8 км, док је болница удаљена 10 км. Градски превоз је присутан са 19 аутобуских стајалишта, али аутомобил је неопходан за ефикасно кретање и приступ већини садржаја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Валтокада се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 16.9°C. Просечне температуре варирају између 10°C и 24°C током године, обезбеђујући благе зиме и топла лета. Са историјски забележених 3.875 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за уживање на отвореном. Пливање у мору је пријатно током око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 372 метра доприноси чистијем ваздуху и нешто умеренијим летњим температурама у поређењу са приморским локацијама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се парцела налази у унутрашњости, близина обале пружа лак приступ бројним плажама. Најближе плаже, као што су Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Болишес, удаљене су око 8 км и често носе ознаку Плава застава. За љубитеље голфа, у радијусу од 5-6 км налазе се вишеструки голф терени, укључујући Мијас Голф. Спортски садржаји су такође доступни, а најближи спортски центар и образовна установа налазе се на око 3.1 км. За љубитеље поморских активности, лука Пуерто Депортиво де Фуенхирола је удаљена 8.6 км.
Izvor: OpenStreetMap
Валтокадо се налази у брдима изнад Мијас Пуебла, нудећи стратешку локацију између Медитерана и унутрашњости провинције Малага. Позициониран је на око 18 км од аеродрома и 8-10 км од приморских градова попут Фуенхироле и Бенаљмадене. Ова локација пружа лак приступ обали, али истовремено омогућава уживање у мирнијем, брдском окружењу. Близина главним путним правцима олакшава истраживање других градова на Коста дел Сол, попут Марбеље или Малаге, чинећи је добром базом за истраживање региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 10.0°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 53 mm |
| Април | 14.1°C | 37 mm |
| Мај | 16.4°C | 34 mm |
| Јун | 20.7°C | 7 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септембар | 21.0°C | 10 mm |
| Октобар | 17.1°C | 54 mm |
| Новембар | 13.0°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова парцела у Валтокаду нуди јединствену комбинацију усамљености и доступности. За разлику од пројеката попут Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, који су често већ развијени или се налазе ближе обали, ова парцела пружа чисто земљиште са флексибилношћу дизајна. Цена од €275,000 за земљиште је конкурентна, посебно узимајући у обзир велику површину и погледе, иако је знатно нижа од цене завршених станова попут Alba Benalmadena (€598,000). Локација у Валтокаду је више оријентисана ка онима који траже мир и природу, у поређењу са урбанијим или туристичким центрима попут Бенаљмадене или Естепоне. Потенцијал за изградњу по мери чини је посебно привлачном за купце који желе да створе свој индивидуални дом, уместо куповине стандардизоване некретнине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
