ממוקם באזור המבוקש Valtocado, Mijas Pueblo, שטח מגורים זה של 2,347 מ"ר מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים. המגרש ממוקם גבוה, פונה דרומה ודרום-מערבה, עם נופים של הים, ההרים ונופים פנורמיים. ממוקם קרוב לכביש הראשי לגישה נוחה, אך עדיין רחוק מספיק כדי להבטיח שקט ללא רעשי כביש, מגרש זה משלב את הטוב משני העולמות – נגישות ושלווה. הוא מאפשר בניית וילה בשטח של עד 469 מ"ר, תוך ניצול מקסימלי של מיקומו המעולה ונופיו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ב-Valtocado, אזור פנימי של Mijas Pueblo, בסביבה כפרית ושקטה. הוא מרוחק 18 ק"מ משדה התעופה, אך רכב נחוץ לנסיעות יומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 3.8 ק"מ. לחובבי גולף, Mijas Golf נמצא במרחק 5.0 ק"מ.
עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה שלווה, מגרש זה בגודל 2,347 מ"ר מציע שטח נרחב ופוטנציאל בנייה (עד 469 מ"ר). כיוון הדרום והדרום-מערב מבטיח שפע של אור שמש, ונופי הים וההרים הפנורמיים מוסיפים יופי.
קיים פרויקט אדריכלי זמין לוילה יוקרתית, אך הוא עדיין לא הוגש לעירייה לאישור, מה שמעניק לקונה את החופש לשנות את התוכניות בהתאם לחזונו. שטח הבנייה המרבי מאפשר 20% משטח המגרש הכולל, ומאפשר בניית בית מרווח.
מגרש מגורים זה מיועד אך ורק לבנייה למגורים; פיתוחים מסחריים או מרובי משפחות אינם מותרים. לא צוינו הגבלות ספציפיות על צפיפות בנייה או יחס ניצולת הקרקע.
Ref: VL127891
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לקונים המעוניינים לתכנן ולבנות וילה מותאמת אישית בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים סגנון חיים שליו, תוך שהם רוצים להיות קרובים לחופים ולמתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף. הזמינות של פרויקט אדריכלי מוכן יכולה להאיץ את תהליך התכנון, אך קונים יכולים גם לבצע שינויים בהתאם לתקנות התכנון אם יש להם חזון משלהם. מגרש זה מציע הזדמנות לבנות בית משפחה מרווח או בית נופש, תוך הנאה מנופים מרהיבים של הים וההרים.
בהיותו מגרש למכירה, סעיף "איכות וגימור" מתמקד בעיקר בפוטנציאל הבנייה, ולא בנכס בנוי. ההיתר לבנות וילה עד 469 מ"ר מרמז על מקום למגורים גדולים. למרות שלא סופקו פרטים על חומרי בנייה או תקני גימור ספציפיים, הכיוון הדרומי והדרום-מערבי של המגרש והנופים הפנורמיים מספקים בסיס לתכנון מגורים הממקסם את האור הטבעי והנופים. רוכשים פוטנציאליים צריכים להתייעץ עם תקנות הבנייה המקומיות לקבלת פרטים לגבי מבנה, בידוד וחומרי גימור.
מגרש מגורים זה ב-Valtocado מתחיל במחיר של 275,000 אירו עבור 2,347 מ"ר. המגרש מאפשר בניית וילה עד 469 מ"ר (20% משטח המגרש הכולל). למרות שלא סופק מידע על מגרשים אחרים או מחירים שונים, מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית ב-Valtocado. קיים פרויקט אדריכלי מוכן שניתן לרכוש ולהתאים לצרכי הקונה.
אזור Valtocado מציע סגנון חיים כפרי ושליו, הרחק מההמולה של החוף. המגרש ממוקם בגובה 372 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים מרהיבים של הים וההרים. למרות שהוא קרוב לערים כמו Mijas Pueblo ו-Fuengirola, Valtocado ידוע באווירתו השלווה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים מקום מבודד. האקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-24°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9°C. הוא נהנה מכ-3,875 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום נהדר לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ, האזור מתמקד יותר בנופים הרריים ושלווה.
קצב החיים ב-Valtocado רגוע יותר מאשר באזורי החוף. למרות הקרבה לחופים (כ-8 ק"מ), מיקום זה מתמקד יותר בנופים ההרריים הפנימיים ובשלווה. הסופרמרקט במרחק 3.7 ק"מ ובית המרקחת במרחק 3.8 ק"מ מספקים נוחות לצרכים היומיומיים. בית החולים במרחק 10 ק"מ מספק צרכים רפואיים. Mijas Pueblo הסמוכה (כ-3.1 ק"מ) מציעה חוויה כפרית ספרדית טיפוסית יותר, בעוד Fuengirola (8.2 ק"מ) מספקת מגוון רחב יותר של נוחות עירוניות וטיילת על חוף הים.
מפה זו מציגה את מיקומו של Valtocado, אזור מגורים בחלק הפנימי של Mijas Pueblo. היא מדגישה את המרחק של המגרש מהערים הסמוכות, החופים, שדה התעופה ומגרשי הגולף, תוך הדגשת סביבתו הכפרית השלווה והנגישות הנוחה שלו.
Valtocado ממוקם בפנים הארץ של קוסטה דל סול, קרוב ל-Mijas Pueblo. הוא מציע אווירה רגועה וכפרית יותר בהשוואה לעיירות החוף. המיקום ממוקם אסטרטגית בין מרכזים מרכזיים כמו נמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) ו-Fuengirola (8.2 ק"מ), המאפשר גישה נוחה. האזור ידוע בנופים המרהיבים שלו אל הים וההרים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מפלט הרחק מאזורים עמוסים, תוך שהם נהנים משמש אנדלוסיה.
המגרש ממוקם כ-18 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), המציע גישה נוחה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת ב-Fuengirola (8.2 ק"מ). ישנם 3 קווי תחבורה ציבורית ו-19 תחנות באזור, אך מומלץ מאוד להשתמש ברכב לנסיעות יומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 3.8 ק"מ. החופים (כמו Playa Torreblanca-Carvajal) נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Mijas Golf תוך 5 ק"מ. המסעדה הקרובה ביותר נמצאת ברדיוס של 2 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Valtocado, הממוקם בגובה 372 מטר מעל פני הים, מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-24°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9°C. האזור מקבל כ-3,875 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. למרות שעונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים נשאר נעים לאורך כל השנה לחקר נופי הטבע שמסביב. הקרבה ליער מספקת לתושבים הזדמנות להתחבר לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהחופים הקרובים ביותר (כמו Playa Torreblanca-Carvajal) נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ, אזור Valtocado מציע גם שפע של אפשרויות פנאי אחרות. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף, כמו Mijas Golf, Campo Los Olivos ו-Campo Los Lagos, בטווח של 5-7 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומספר נקודות תצפית בקרבת מקום, כמו Mirador de Cañada Morena. עבור חובבי שיט, Puerto Deportivo de Fuengirola נמצא במרחק של כ-8.6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Valtocado ממוקם בפנים הארץ של קוסטה דל סול, קרוב ל-Mijas Pueblo. הוא מציע אווירה רגועה וכפרית יותר בהשוואה לעיירות החוף. המיקום ממוקם אסטרטגית בין מרכזים מרכזיים כמו נמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) ו-Fuengirola (8.2 ק"מ), המאפשר גישה נוחה. האזור ידוע בנופים המרהיבים שלו אל הים וההרים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מפלט הרחק מאזורים עמוסים, תוך שהם נהנים משמש אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 10.0°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 53 mm |
| אפריל | 14.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.4°C | 34 mm |
| יוני | 20.7°C | 7 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מגרש מגורים זה ב-Valtocado מציע גמישות בנייה משמעותית ומחיר תחרותי. בעוד פרויקטים באסטפונה מציעים בתים מוכנים, המגרש ב-Valtocado מאפשר לקונים לבנות מאפס, לפי מפרטיהם, וליהנות מנופים פנורמיים של הים על פני שטח נרחב של 2,347 מ"ר. פרויקטים בבנלמדנה מגיעים במחיר גבוה יותר, וכנראה מייצגים פיתוחים מבוססים יותר או יתרונות מיקום שונים. האטרקטיביות של Valtocado טמונה בסביבתו הכפרית השלווה, במרחק דקות ספורות מ-Mijas Pueblo, תוך שמירה על גישה קלה לנמל התעופה של מלאגה ומתקני החוף. זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על קוסטה דל סול בתקציב מוגבל.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע המבוסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
