立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ミハス・プエブロの内陸にある静かな田園地帯、バルタカードに位置しています。空港から18kmですが、日常の移動には車が必要です。スーパーマーケットは3.7km、薬局は3.8km先にあります。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフが5.0km先にあります。
静かな環境にオーダーメイドの家を建てたいと願う購入者にとって、この2,347㎡の土地は、広々とした空間と建築の可能性（最大469㎡まで）を提供します。南向きと南西向きにより、十分な太陽光が確保され、パノラマの海と山の景色が美しさを加えています。
高級ヴィラのための建築設計図が入手可能ですが、まだ市役所に承認のために提出されていません。これにより、購入者は自身のビジョンに合わせて計画を変更する自由があります。最大建築面積は、土地総面積の20％を占め、広々とした邸宅の建設を可能にします。
この住宅用地は、住宅建設のみを目的としています。商業施設や集合住宅の開発は許可されていません。建ぺい率や容積率に関する具体的な制限は記載されていません。
Ref: VL127891
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、スペイン南部でオーダーメイドのヴィラを設計・建設したい購入者に最適です。静かなライフスタイルを求める一方で、ビーチやスーパーマーケット、薬局、病院などのアメニティに近い場所にいたい方には理想的です。ゴルフ愛好家は、近くのいくつかのゴルフコースの利便性を高く評価するでしょう。完成した建築設計図の利用可能性は、設計プロセスを加速させることができますが、購入者は自身のビジョンに応じて計画を調整することもできます。この土地は、壮大な海と山の景色を楽しみながら、広々とした家族の家や別荘を建てる機会を提供します。
住宅用地であるため、「品質と仕上げ」のセクションは、完成した物件ではなく、主に建設の可能性に焦点を当てています。最大469㎡のヴィラ建設許可は、大きな邸宅のためのスペースを示唆しています。建設資材や特定の仕上げ基準に関する詳細は提供されていませんが、土地の南向きおよび南西向きとパノラマビューは、自然光と景色を最大限に活用する邸宅の設計の基盤を提供します。潜在的な購入者は、構造、断熱、および仕上げ材料に関する詳細について、地域の建築規制を参照する必要があります。
バルタカードのこの住宅用地は、2,347㎡の広さで275,000ユーロからとなっています。この土地では、最大469㎡（土地総面積の20％）のヴィラを建設できます。他の土地や異なる価格に関する情報はありませんが、この土地はバルタカードにオーダーメイドの家を建てるユニークな機会を提供します。購入者のニーズに合わせて購入および適応できる、完成した建築設計図が利用可能です。
バルタカード地域は、海岸線の喧騒から離れた、静かな田園生活スタイルを提供しています。標高372メートルの高台に位置するこの土地からは、海と山の壮大なパノラマビューが楽しめます。ミハス・プエブロやフエンヒロラなどの町に近いにもかかわらず、バルタカードはその静かな雰囲気で知られており、隠れ家を探している人々に理想的です。気候は温暖で、平均気温は10〜24℃、年間平均気温は16.9℃です。年間約3,875時間の晴天に恵まれ、一年を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに最適な場所です。ビーチまでは約8kmですが、この地域は山の景色と静けさに重点を置いています。
バルタカードの生活リズムは、沿岸部よりも穏やかです。ビーチ（約8km）に近いにもかかわらず、この場所は内陸の山の風景と静けさに重点を置いています。3.7km以内のスーパーマーケットと3.8km以内の薬局は、日常の必需品の調達に便利です。10km先の病院は医療ニーズに対応します。近くのミハス・プエブロ（約3.1km）は、より典型的なスペインの村の体験を提供し、フエンヒロラ（8.2km）は、より広範な都市のアメニティと海岸沿いの遊歩道を提供します。
この地図は、ミハス・プエブロの内陸にある住宅地、バルタカードの位置を示しています。近くの町、ビーチ、空港、ゴルフコースまでの距離を強調し、その静かな田園環境と便利なアクセス性を際立たせています。
バルタカードは、コスタ・デル・ソル内陸部のミハス・プエブロ近くに位置しています。沿岸部の都市と比較して、より静かで田園的な雰囲気を醸し出しています。マラガ空港（18km）やフエンヒロラ（8.2km）などの主要な中心地の間に戦略的に配置されており、アクセスが容易です。この地域は、壮大な海と山の景色で知られており、アンダルシアの太陽を楽しみながら、賑やかな場所から離れた隠れ家を求める人々にとって理想的な選択肢です。
この土地はマラガ空港（AGP）から約18km（直線距離）の場所にあり、アクセスが容易です。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（8.2km）です。この地域には3つの公共交通機関があり、19のバス停がありますが、毎日の移動には車が強く推奨されます。スーパーマーケットは3.7km、薬局は3.8km先にあります。ビーチ（Playa Torreblanca-Carvajalなど）は約8km先にあります。ゴルフ愛好家は、5km以内にミハス・ゴルフにアクセスできます。最寄りのレストランは2km圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高372メートルのバルタカードは、平均気温10〜24℃、年間平均気温16.9℃の地中海性気候を誇っています。この地域は年間約3,875時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。水泳シーズンは約4ヶ月（水温≥20℃）続きますが、周囲の自然景観を探索するには年間を通じて快適な気候です。森に近いことで、住民は自然と触れ合う機会を得られます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチ（Playa Torreblanca-Carvajalなど）は約8km離れていますが、バルタカード地域は他にも豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家は、ミハス・ゴルフ、カンポ・ロス・オリボス、カンポ・ロス・ラゴスなどの複数のゴルフコースに5〜7kmの範囲でアクセスできます。さらに、近くにはスポーツセンターや、ミハドール・デ・カニャダ・モレナなどのいくつかの展望台もあります。海洋愛好家のために、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラは約8.6km先にあります。
出典: OpenStreetMap
バルタカードは、コスタ・デル・ソル内陸部のミハス・プエブロ近くに位置しています。沿岸部の都市と比較して、より静かで田園的な雰囲気を醸し出しています。マラガ空港（18km）やフエンヒロラ（8.2km）などの主要な中心地の間に戦略的に配置されており、アクセスが容易です。この地域は、壮大な海と山の景色で知られており、アンダルシアの太陽を楽しみながら、賑やかな場所から離れた隠れ家を求める人々にとって理想的な選択肢です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）、アビー・アッパー（€320,000〜）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）などのプロジェクトと比較して、バルタカードのこの住宅用地は、顕著な建設の柔軟性と競争力のある価格を提供します。エステポナのプロジェクトは完成した家を提供しますが、バルタカードの土地は、購入者がゼロから、自身の仕様に合わせて建設し、2,347㎡の広大な土地でパノラマの海の景色を楽しむことを可能にします。ベナルマデナのプロジェクトはより高価で、おそらくより確立された開発または異なる立地上の利点を表しています。バルタカードの魅力は、ミハス・プエブロからわずか数分という静かな田園環境にありながら、マラガ空港や海岸のアメニティへの容易なアクセスを維持していることです。予算が限られている購入者がコスタ・デル・ソルにオーダーメイドの家を建てたい場合、これは魅力的な選択肢です。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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