تقع هذه الفيلا المعاصرة في منطقة فالتوتشو بملقة، على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تم تصميم الفيلا بمساحة 490 متر مربع من المساحة السكنية و2102 متر مربع من الأرض، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة، ويتميز بمنشآت حديثة مثل مسبحة تدفئة ومنطقة ساونا وشمسيات كهربائية، مما يوفر تجربة سكنية مريحة في إحدى المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة فالتوتشو الجبلية، على بعد 18 كيلومترًا من مطار ملقة. توفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال المحيطة. المنطقة تتميز بطبيعتها الريفية والهدوء، مع وجود مساحات خضراء ومناظر طبيعية محيطة بالمشروع، مما يخلق بيئة معزولة عن ضوضاء المدينة.
تلبي الفيلا احتياجات السكن العائلي الفاخر بخمس غرف نوم وخمس حمامات. تصميم المنزل متعدد المستويات مع نوافذ كبيرة يسمح بالدخول الطبيعي للإضاءة في جميع أنحاء المنزل. المساحات الخارجية تشمل تراسات واسعة ومسبحة خاصة، مما يوفر مساحات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل بالكامل وجاهز للتسليم الفوري. تم بناء الفيلا باستخدام مواد وتقنيات بناء حديثة، بما في ذلك نظام تهوية مركزي وستائر كهربائية. الأرضية مسيجة بالكامل مع أبواب أوتوماتيكية لضمان الخصوصية والأمان. المسبحة مدفأة وتغطس بغطاء كهربائي للحفاظ على درجة الحرارة.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الحضرية أو الشواطئ، حيث يتطلب السيارة للتنقل اليومي. لا يوجد وسائل نقل عام مباشرة من موقع المشروع. المنطقة المحيطة محدودة من حيث المطاعم والمتاجر ضمن نطاق مشي قريب، مما يتطلب التخطيط للتنقل للحصول على الخدمات اليومية.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر مع إطلالات بانورامية وخصوصية عالية. كما أنها مثالية للذين يرغبون في منزل عطلات فاخر يمكن استخدامه في فصول الصيف والشتاء على حد سواء، بفضل المسبحة المدفئة ونظام التحكم في المناخ. للمهتمين بالجولف، توجد عدة ملاعب جولف ضمن مسافة قصيرة. كما يناسب المشروع الأشخاص الذين يقدرون الطبيعة والهدوء، مع الرغبة في الوصول السريع إلى الشواطئ والمدن الساحلية عند الرغبة. نمط الحياة هنا مناسب للذين يستمتعون بالقيادة واستكشاف المنطقة المحيطة، مع توفير ملجأ هادئ للعودة إليه في نهاية اليوم.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تعكس التصميم المعاصر والأنيق. النوافذ الكبيرة شبه الدائرية في منطقة المعيشة هي العنصر المعماري البارز الذي يوفر إطلالات بانورامية غير معوقة. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة وأنظمة تدفئة وتبريد موزعة على كل طابق. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ويتصل مباشرة بالحديقة الخارجية. الحمامات مجهزة بأنظمة تدفئة تحت الأرضية. المنزل محمي بالكامل بستائر كهربائية ونظام أمان متقدم. المسبحة المدفأة بغطاء كهربائي تضمن إمكانية الاستفادة منها على مدار العام. المنطقة الخارجية مصممة بعناية لتوفير مساحات متعددة للترفا والاسترخاء مع الحفاظ على الانسجام مع المحيط الطبيعي.
يبدأ سعر الفيلا من 2,250,000 يورو، مما يعكس موقعها المرتفع والمساحة الكبيرة والمنشآت الفاخرة. تتوفر وحدة واحدة فقط في هذا المجمع السكني الصغير، مما يعزز إحساس الخصوصية والتميز. السعر يشمل التشطيبات عالية الجودة والمساحات الخارجية المصممة بعناية. بالنسبة للسوق المحلي، يقع السعر في فئة الفيلات الفاخرة في المنطقة، خاصة مع وجود خمس غرف نوم وخمس حمامات ومساحة أرض تزيد عن 2000 متر مربع.
فيلا فالتوتشو تقدم نمط حياة يتميز بالخصوصية والاتصال بالطبيعة. الإطلالات البانورامية من النوافذ الكبيرة والتراسات تخلق شعورًا بالاتساع والانفتاح على المحيط الطبيعي. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على التراسات صباحًا، والاسترخاء بجانب المسبحة المسخنة بعد الظهر. التوجيه الجنوبي للفيلا يضمن سطوع الشمس معظم ساعات النهار. في المساء، توفر المناظر الطبيعية المحيطة هدوءًا وسلامًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. الحياة اليومية هنا تتطلب تنظيمًا للتنقل باستخدام السيارة، خاصة للحصول على البقالة أو الوصول إلى الشواطئ والمدن المجاورة.
يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة تتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي. أقرب سوبر ماركت يبعد 3.7 كيلومتر، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 10 كيلومترات. توجد ثلاثة خطوط حافلات و19 محطة حافلات في المنطقة، لكنها تتطلب الوصول إليها بالسيارة أولاً. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مع أقرب شاطئ على بعد 8 كيلومترات. توجد عدة مناظر طبيعية نقاط مراقبة قريبة مثل ميرادور دي كاينادا مورينا على بعد 2.4 كيلومتر، مما يوفر فرصًا للمشي الطبيعي واستكشاف المنطقة. الحياة اليومية هنا تتطلب التخطيط للتنقل، لكنها توفر في المقابل بيئة هادئة ومنعزلة عن ضوضاء المناطق السياحية المزدحمة.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في منطقة فالتوتشو الجبلية، مع إبراز القرب النسبي من الساحل والمدن الرئيسية. توضح الخريطة موقع المشروع على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال المحيطة. كما توضح المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والطرق الرئيسية.
يقع المشروع في فالتوتشو، وهي منطقة جبلية تقع بين ميجاس بويبلو وفوينغيرولا. الموقع يتميز بقربه من المدن الساحلية الرئيسية مثل فوينغيرولا على بعد حوالي 8 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. تقع ملقة العاصمة الإقليمية على بعد حوالي 30 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والإدارية. المنطقة تعتبر من المواقع المرغوبة في كوستا ديل Sol لجمعها بين إطلالات البحر والجبال والقرب من المرافق الحضرية.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا توريبلاanca-كارفاخال على بعد 8.0 كيلومتر، بينما يبعد بلايا دي لوس بوليشيس 8.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومترًا فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ميجاس جولف على بعد 5.0 كيلومتر وكامبو لوس أوليفوس على بعد 5.2 كيلومتر. توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 6.7 كيلومتر، بينما يبعد أقرب صيدلية حوالي 3.8 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 10-24 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. هذا الارتفاع يساعد أيضًا في تقليل الرطوبة ويوفر إطلالات أوسع على المحيط والمناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة يمكن الوصول إليها خلال رحلة قصيرة بالسيارة. بلايا توريبلاanca-كارفاخال هي أقرب شاطئ على بعد 8.0 كيلومتر، تليها بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 8.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مارينا فوينغيرولا على بعد 8.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانيات للملاحة الترفيهية والتجول على الميناء. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 6 كيلومترات، بما في ذلك ميجاس جولف وكامبو لوس أوليفوس وكامبو لوس لاغوس. توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميجاس على بعد 3.1 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في فالتوتشو، وهي منطقة جبلية تقع بين ميجاس بويبلو وفوينغيرولا. الموقع يتميز بقربه من المدن الساحلية الرئيسية مثل فوينغيرولا على بعد حوالي 8 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. تقع ملقة العاصمة الإقليمية على بعد حوالي 30 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والإدارية. المنطقة تعتبر من المواقع المرغوبة في كوستا ديل Sol لجمعها بين إطلالات البحر والجبال والقرب من المرافق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 10.0°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 53 mm |
| أبريل | 14.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.4°C | 34 mm |
| يونيو | 20.7°C | 7 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL876629
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، تقدم فيلا فالتوتشو مساحة أرض أكبر وإطلالات أوسع بفضل موقعها المرتفع. على سبيل المثال، يبدأ سعر أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو ولكن يقع في موقع ساحلي أكثر ازدحامًا. أما مشروع أبي أبير في إستيبونا فيبدأ من 320,000 يورو ولكنه يوفر مساحات أصغر وإطلالات محدودة. المشروع ألبا بينالمادينا في بينالمادينا يبدأ من 598,000 يورو ويقع في بيئة حضرية أكثر كثافة. ما يميز فيلا فالتوتشو هو الجمع بين الخصوصية والمساحة الكبيرة والإطلالات البانورامية، مع القرب النسبي من الشواطئ والمرافق الحضرية. الموقع المرتفع يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالمشاريع الساحلية المنخفضة، مع تقليل الرطوبة والحرارة الزائدة.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
