Cette villa contemporaine de 490 m² située à Valtocado, dans la région de Málaga, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses cinq chambres et cinq salles de bain. Construite sur un terrain de 2 102 m² à 372 mètres d'altitude, la propriété bénéficie de vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Son architecture moderne, avec sa grande baie vitrée semi-circulaire, crée une parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. La villa dispose d'une piscine chauffée, d'un sauna et de panneaux solaires, combinant luxe et efficacité énergétique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Valtocado, une zone résidentielle tranquille des collines de Mijas. À 18 km de l'aéroport de Málaga et à environ 8 km des plages, elle occupe une position intermédiaire entre la côte et l'arrière-pays. L'emplacement offre une vue dégagée sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes tout en restant à proximité des installations de golf et des commodités de Fuengirola.
La villa répond aux besoins de logement familial spacieux avec ses cinq chambres, toutes dotées de terrasses privées. La surface habitable généreuse et la distribution sur plusieurs niveaux créent des espaces de vie bien définis pour la détente et la réception. La propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant intimité, sécurité et équipements haut de gamme tels que le spa et la piscine chauffée.
La construction est déjà achevée, offrant un accès immédiat sans délais d'attente ou incertitudes liés aux travaux en cours. Les propriétaires peuvent prendre possession dès la finalisation de l'achat. Toutes les installations, y compris le système de climatisation, les volets électriques et les panneaux solaires, sont opérationnelles et ne nécessitent aucun investissement supplémentaire pour la mise en service.
L'emplacement en hauteur implique une dépendance à l'automobile pour tous les déplacements quotidiens. Les services et commerces se trouvent à plusieurs kilomètres, avec seulement un restaurant dans un rayon de 2 km. La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine ou un accès pédestre aux commodités. La situation en altitude peut également impliquer des routes sinueuses pour rejoindre la propriété.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence spacieuse dans un environnement tranquille mais proche des commodités. Elle correspond aux personnes appréciant le golf, avec plusieurs terrains à moins de 6 km. La villa s'adapte également aux professionnels pouvant télétravailler, offrant un cadre paisible avec un accès rapide à l'aéroport international pour les déplacements d'affaires. Les acquéreurs cherchant une propriété de prestige pour des séjours prolongés ou comme résidence principale trouveront ici un espace offrant intimité et confort sans sacrifier l'accès aux loisirs côtiers.
La villa présente des finitions contemporaines avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Les grandes baies vitrées et les volets électriques permettent un contrôle optimal de la luminosité et de la température. Le système de climatisation par étage assure un confort personnalisé selon les espaces de vie. Les salles de bain bénéficient d'un chauffage au sol, un détail qui ajoute au confort thermique pendant les mois plus frais. L'installation de quinze panneaux solaires témoigne d'une approche consciente de l'efficacité énergétique, réduisant l'empreinte environnementale et les coûts d'exploitation à long terme. La clôture complète et le portail automatique renforcent la sécurité sans compromettre l'esthétique moderne de la propriété.
Avec un prix de départ de 2 250 000 €, cette villa se positionne dans le segment haut de gamme du marché de Maltocado. Le tarif reflète la superficie habitable généreuse de 490 m², le terrain de plus de 2 000 m², ainsi que les équipements premium tels que la piscine chauffée, le système de climatisation centralisé et l'installation de quinze panneaux solaires. La valeur est également influencée par la qualité des finitions contemporaines et l'achèvement immédiat sans frais supplémentaires de finition ou d'aménagement.
La vie quotidienne dans cette villa se déroule au rythme tranquille d'un cadre résidentiel de collines. Les matinées commencent avec la lumière du sud-est inondant les espaces de vie grâce aux grandes baies vitrées, offrant un cadre naturel pour le petit-déjeuner sur la terrasse. Les journées s'organisent autour des activités de détente près de la piscine ou dans le sauna, avec la possibilité de se rendre facilement aux terrains de golf environnants pour une partie. Les soirées profitent des couchers de soleil sur la mer visibles depuis les terrasses, créant une atmosphère apaisante. Le week-end, les propriétaires peuvent choisir entre la tranquillité de leur domaine privé ou une courte route vers les plages de Fuengirola et ses restaurants.
La villa est située dans un environnement rural calme mais bénéficie d'un accès relativement rapide aux infrastructures côtières. Les trajets en voiture sont nécessaires pour toutes les activités quotidiennes : 3,7 km pour le supermarché, 3,8 km pour la pharmacie et environ 8 km pour atteindre les plages de Torreblanca-Carvajal et Fuengirola. L'aéroport de Málaga se trouve à 18 km, soit environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. Fuengirola, à 8,2 km, offre une gamme complète de services, commerces et installations médicales avec son hôpital à 10 km de la propriété. Cette localisation permet de profiter à la fois de la tranquillité des collines et des commodités urbaines à courte distance.
La carte montre la position avantageuse de la villa dans les collines de Valtocado, offrant un panorama à 180° sur la mer Méditerranée et les montagnes de l'arrière-pays. Notez la proximité des terrains de golf de Mijas et l'accès direct via les routes locales vers Fuengirola et ses plages.
Valtocado occupe une position stratégique entre la zone côtière animée de Fuengirola et le village traditionnel de Mijas Pueblo. Cette localisation intermédiaire offre un compromis entre l'accessibilité aux services urbains et la tranquillité d'un environnement résidentiel de collines. À environ 18 km à l'est de Marbella et à 30 km à l'ouest de Málaga, la propriété se situe dans un segment prisé de la Costa del Sol où les prix immobiliers sont élevés mais justifient la qualité de vie et les vues exceptionnelles offertes par cette zone surélevée.
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de San Francisco, se situent à environ 8 km, soit 10-15 minutes en voiture. La propriété est particulièrement bien placée pour les amateurs de golf, avec Mijas Golf à seulement 5 km, Campo Los Olivos à 5,2 km et Campo Los Lagos à 5,7 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en 20-25 minutes (18 km), tandis que le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 8,6 km pour les activités nautiques. Pour les recharges de véhicules électriques, une station Supercharger est disponible à 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 372 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat agréable avec des températures moyennes annuelles de 16,9°C. Les 3 875 heures d'ensoleillement par an assurent une exposition lumineuse optimale, particulièrement appréciée durant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude offre une légère brise pendant les mois d'été, rendant la chaleur plus supportable qu'au niveau de la mer. Les vues sur la mer depuis cette position élevée créent un panorama unique, combinant paysages maritimes et montagneux dans un même cadre visuel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol, à environ 8 km de la propriété, offrent des possibilités de baignade et de loisirs nautiques. Bien qu'aucune plage Blue Flag ne soit spécifiquement mentionnée dans les données immédiates, la région de Fuengirola est réputée pour ses plages bien entretenues. Les activités sportives sont bien représentées avec trois terrains de golf à moins de 6 km (Mijas Golf, Campo Los Olivos et Campo Los Lagos). L'Instituto d'Éducation Secondaire Villa de Mijas, à 3,1 km, propose probablement des installations sportives accessibles hors heures scolaires. Pour les randonneurs, plusieurs miradors comme le Mirador de Cañada Morena (2,4 km) offrent des points de vue spectaculaires sur la région.
Source: OpenStreetMap
Valtocado occupe une position stratégique entre la zone côtière animée de Fuengirola et le village traditionnel de Mijas Pueblo. Cette localisation intermédiaire offre un compromis entre l'accessibilité aux services urbains et la tranquillité d'un environnement résidentiel de collines. À environ 18 km à l'est de Marbella et à 30 km à l'ouest de Málaga, la propriété se situe dans un segment prisé de la Costa del Sol où les prix immobiliers sont élevés mais justifient la qualité de vie et les vues exceptionnelles offertes par cette zone surélevée.
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL876629
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets similaires de la région, cette villa de Valtocado offre un équilibre unique entre intimité et accessibilité. À titre d'exemple, les développements à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) présentent des prix nettement inférieurs mais ne bénéficient pas des mêmes vues panoramiques ni de l'architecture distinctive. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) offre une localisation plus urbaine avec accès direct aux commodités, mais manque de l'exclusivité et de l'intimité d'une propriété isolée sur un grand terrain. La valeur de cette villa réside dans sa combinaison d'espaces intérieurs généreux, de terrain privatif et de position surélevée avec vues, caractéristiques difficiles à trouver dans les développements immobiliers plus denses de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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